鹿児島市の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ鹿児島市でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 112 | 390 | 12.2 | 46 |
| 住宅地 | 36.8 | 91.9 | 4.0 | 118 |
| 工業地 | 29.1 | 57.5 | 7.7 | 12 |
| その他・指定なし | 5.2 | 14.4 | 1.5 | 25 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
鹿児島市の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西田2丁目 | 91.9 | 91.9 | 278,000 | +2.6% | 1 |
| 上之園町 | 86.3 | 86.9 | 261,000 | +3.2% | 2 |
| 上荒田町 | 86.0 | 86.0 | 260,000 | +2.8% | 1 |
| 高麗町 | 83.6 | 83.6 | 253,000 | +2.4% | 1 |
| 荒田2丁目 | 82.6 | 83.3 | 250,000 | +2.5% | 2 |
| 荒田1丁目 | 82.0 | 82.0 | 248,000 | +2.5% | 1 |
| 原良2丁目 | 77.4 | 77.4 | 234,000 | +0.4% | 1 |
| 武1丁目 | 75.4 | 75.4 | 228,000 | +0.9% | 1 |
| 西田3丁目 | 74.0 | 74.0 | 224,000 | +0.4% | 1 |
| 薬師1丁目 | 73.4 | 73.4 | 222,000 | +0.5% | 1 |
| 鴨池1丁目 | 72.7 | 72.7 | 220,000 | +1.4% | 1 |
| 薬師2丁目 | 70.1 | 70.1 | 212,000 | +0.5% | 1 |
| 鴨池2丁目 | 67.1 | 67.1 | 203,000 | +1.5% | 1 |
| 下荒田2丁目 | 66.8 | 66.8 | 202,000 | +1.5% | 1 |
| 下荒田1丁目 | 66.8 | 66.8 | 202,000 | +2.0% | 1 |
| 武2丁目 | 65.5 | 65.5 | 198,000 | +1.0% | 1 |
| 城西2丁目 | 64.5 | 64.5 | 195,000 | +1.0% | 1 |
| 下荒田3丁目 | 64.5 | 64.5 | 195,000 | +1.0% | 1 |
| 天保山町 | 64.1 | 64.1 | 194,000 | +1.6% | 1 |
| 下荒田4丁目 | 61.8 | 61.8 | 187,000 | +1.1% | 1 |
| 永吉1丁目 | 60.5 | 60.5 | 183,000 | +2.8% | 1 |
| 大竜町 | 57.2 | 57.2 | 173,000 | +1.8% | 1 |
| 郡元3丁目 | 56.2 | 56.2 | 170,000 | +2.4% | 1 |
| 真砂本町 | 54.9 | 54.9 | 166,000 | +1.2% | 1 |
| （谷山駅周辺地区29街区5外） | 54.5 | 54.5 | 165,000 | +1.2% | 1 |
| 田上2丁目 | 50.9 | 50.9 | 154,000 | +1.3% | 1 |
| 郡元2丁目 | 50.9 | 50.9 | 154,000 | +0.7% | 1 |
| 武3丁目 | 50.6 | 50.6 | 153,000 | +0.7% | 1 |
| 草牟田町 | 48.9 | 48.9 | 148,000 | +2.1% | 1 |
| 池之上町 | 46.9 | 46.9 | 142,000 | +0.7% | 1 |
| 常盤2丁目 | 43.0 | 43.0 | 130,000 | +0.8% | 1 |
| 草牟田2丁目 | 43.0 | 43.0 | 130,000 | 0.0% | 1 |
| 西谷山3丁目 | 42.0 | 47.9 | 127,000 | +1.5% | 2 |
| 小松原2丁目 | 41.7 | 41.7 | 126,000 | +2.4% | 1 |
| 吉野4丁目 | 41.3 | 41.3 | 125,000 | +0.8% | 1 |
| 東谷山6丁目 | 41.3 | 41.3 | 125,000 | +0.8% | 1 |
| 紫原4丁目 | 40.3 | 40.3 | 122,000 | +1.7% | 1 |
| 宇宿3丁目 | 39.8 | 40.0 | 120,500 | +2.6% | 2 |
| 東谷山2丁目 | 39.7 | 39.7 | 120,000 | +1.7% | 1 |
| 紫原2丁目 | 39.3 | 39.3 | 119,000 | +0.8% | 1 |
| 宇宿4丁目 | 39.0 | 39.0 | 118,000 | +0.9% | 1 |
| 東谷山5丁目 | 38.5 | 40.7 | 116,500 | +1.3% | 2 |
| 谷山中央6丁目 | 37.0 | 37.0 | 112,000 | +1.8% | 1 |
| 長田町 | 37.0 | 37.0 | 112,000 | +1.8% | 1 |
| 谷山中央1丁目 | 35.4 | 35.4 | 107,000 | +1.9% | 1 |
| 宇宿6丁目 | 34.7 | 34.7 | 105,000 | +1.0% | 1 |
| 武岡1丁目 | 34.4 | 34.4 | 104,000 | +1.0% | 1 |
| 城山2丁目 | 33.4 | 33.4 | 101,000 | +2.2% | 1 |
| 武岡5丁目 | 33.1 | 33.1 | 100,000 | +0.5% | 1 |
| 伊敷台4丁目 | 32.4 | 32.4 | 98,000 | +1.6% | 1 |
| 明和4丁目 | 32.1 | 32.1 | 97,000 | +0.5% | 1 |
| 明和1丁目 | 32.0 | 32.0 | 96,700 | +0.4% | 1 |
| 下伊敷2丁目 | 31.4 | 31.4 | 95,000 | +0.4% | 1 |
| 桜ヶ丘6丁目 | 31.4 | 31.4 | 95,000 | +2.2% | 1 |
| 桜ヶ丘4丁目 | 31.2 | 31.2 | 94,500 | +1.6% | 1 |
| 三和町 | 29.8 | 29.8 | 90,000 | -2.2% | 1 |
| 伊敷台6丁目 | 29.5 | 29.5 | 89,300 | +1.4% | 1 |
| 谷山中央2丁目 | 28.9 | 28.9 | 87,300 | +0.8% | 1 |
| 伊敷1丁目 | 28.8 | 28.8 | 87,000 | 0.0% | 1 |
| 玉里団地3丁目 | 28.3 | 28.3 | 85,600 | +0.5% | 1 |
| 田上5丁目 | 27.8 | 27.8 | 84,000 | -1.2% | 1 |
| 日之出町 | 27.6 | 27.6 | 83,400 | +2.0% | 1 |
| 中山1丁目 | 27.3 | 27.3 | 82,500 | +0.5% | 1 |
| 西陵6丁目 | 27.2 | 27.2 | 82,300 | +0.4% | 1 |
| 伊敷5丁目 | 27.0 | 27.0 | 81,700 | +0.2% | 1 |
| 宇宿7丁目 | 26.7 | 26.7 | 80,700 | +0.1% | 1 |
| 永吉3丁目 | 26.4 | 26.4 | 80,000 | +0.1% | 1 |
| 南新町 | 25.9 | 25.9 | 78,300 | +0.4% | 1 |
| 清和2丁目 | 24.5 | 24.5 | 74,000 | +2.8% | 1 |
| 唐湊4丁目 | 24.1 | 24.1 | 73,000 | +0.7% | 1 |
| 原良7丁目 | 24.1 | 24.1 | 72,800 | 0.0% | 1 |
| 広木2丁目 | 23.8 | 23.8 | 72,000 | +1.3% | 1 |
| 田上台4丁目 | 23.8 | 23.8 | 72,000 | 0.0% | 1 |
| 稲荷町 | 23.7 | 23.7 | 71,700 | +1.3% | 1 |
| 皇徳寺台4丁目 | 23.6 | 23.6 | 71,500 | +0.1% | 1 |
| 星ヶ峯3丁目 | 23.6 | 23.6 | 71,300 | +0.6% | 1 |
| 清和3丁目 | 23.5 | 23.5 | 71,000 | +1.4% | 1 |
| 魚見町 | 23.4 | 23.4 | 70,800 | +1.4% | 1 |
| 上福元町字高柳 | 22.9 | 22.9 | 69,300 | +3.1% | 1 |
| 吉野1丁目 | 22.8 | 22.8 | 68,900 | +2.2% | 1 |
| 自由ヶ丘1丁目 | 22.5 | 22.5 | 68,100 | +0.3% | 1 |
| 坂之上4丁目 | 22.4 | 22.4 | 67,800 | +1.0% | 1 |
| 坂之上7丁目 | 22.4 | 22.4 | 67,800 | +1.5% | 1 |
| 和田3丁目 | 22.1 | 22.1 | 67,000 | +0.3% | 1 |
| 下伊敷3丁目 | 21.6 | 21.6 | 65,400 | 0.0% | 1 |
| 光山1丁目 | 20.5 | 20.5 | 62,000 | +1.8% | 1 |
| 田上台2丁目 | 20.2 | 20.2 | 61,000 | +0.2% | 1 |
| 西伊敷2丁目 | 20.0 | 20.0 | 60,500 | +1.3% | 1 |
| 伊敷7丁目 | 19.9 | 19.9 | 60,200 | 0.0% | 1 |
| 唐湊3丁目 | 19.8 | 19.8 | 59,800 | -0.3% | 1 |
| 西伊敷6丁目 | 18.5 | 18.5 | 56,000 | +0.5% | 1 |
| 大明丘2丁目 | 17.1 | 17.1 | 51,600 | 0.0% | 1 |
| 錦江台1丁目 | 16.5 | 16.5 | 50,000 | +2.0% | 1 |
| 花野光ヶ丘1丁目 | 15.2 | 15.2 | 45,900 | 0.0% | 1 |
| 西坂元町 | 14.4 | 14.4 | 43,600 | 0.0% | 1 |
| 東坂元2丁目 | 14.3 | 14.3 | 43,300 | 0.0% | 1 |
| 東坂元1丁目 | 14.2 | 14.2 | 43,000 | 0.0% | 1 |
| 千年1丁目 | 13.6 | 13.6 | 41,000 | 0.0% | 1 |
| 緑ヶ丘町 | 13.4 | 13.4 | 40,500 | -0.2% | 1 |
| 春山町 | 13.3 | 13.3 | 40,200 | +0.2% | 1 |
| （郡山中央67街区7外） | 11.2 | 11.2 | 33,900 | -1.7% | 1 |
| 吉野町 | 10.3 | 19.6 | 31,080 | +0.6% | 5 |
| 石谷町 | 9.4 | 9.4 | 28,500 | 0.0% | 1 |
| 上谷口町 | 9.0 | 9.0 | 27,100 | 0.0% | 1 |
| 喜入町 | 8.8 | 9.8 | 26,550 | -0.7% | 2 |
| 郡山町 | 6.5 | 6.5 | 19,700 | -1.0% | 1 |
| 牟礼岡2丁目 | 4.9 | 4.9 | 14,800 | 0.0% | 1 |
| 油須木町 | 4.2 | 4.2 | 12,600 | -0.8% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
鹿児島市の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の鹿児島市の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
488 | 2,500 | 185 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
405 | 1,500 | 210 |
78,000 土地1㎡あたり |
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
144 | 2,200 | 70 |
289,899 専有面積1㎡あたり |
| 農地 | 56 | 50.0 | 870 |
679 1㎡あたり |
| 林地 | 51 | 21.0 | 1,500 |
119 1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
鹿児島市の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 93,800 | 78,000 | 83% | 405 |
| 2024年 | 92,000 | 74,000 | 80% | 405 |
| 2023年 | 92,500 | 68,000 | 74% | 432 |
| 2022年 | 90,000 | 75,000 | 83% | 546 |
| 2021年 | 92,000 | 68,000 | 74% | 552 |
| 2020年 | 89,500 | 60,000 | 67% | 477 |
| 2019年 | 90,750 | 57,000 | 63% | 481 |
| 2018年 | 88,400 | 60,000 | 68% | 510 |
| 2017年 | 87,500 | 68,000 | 78% | 596 |
| 2016年 | 88,000 | 59,000 | 67% | 602 |
| 2015年 | 90,750 | 60,000 | 66% | 584 |
| 2014年 | 91,000 | 61,000 | 67% | 545 |
| 2013年 | 93,650 | 63,000 | 67% | 609 |
| 2012年 | 95,750 | 65,000 | 68% | 593 |
| 2011年 | 98,250 | 67,000 | 68% | 521 |
| 2010年 | 102,000 | 63,000 | 62% | 492 |
| 2009年 | 104,500 | 59,000 | 56% | 462 |
| 2008年 | 106,500 | 83,500 | 78% | 436 |
| 2007年 | 107,000 | 75,000 | 70% | 365 |
公示地価は鹿児島市の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は鹿児島市全体の傾向として見てください。
鹿児島市の町名別「宅地（土地と建物）」の取引価格
2025年に鹿児島市で取引された 宅地（土地と建物）を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ |
|---|---|---|---|
| 吉野町 | 29 | 1,500 | 230 |
| 坂之上 | 17 | 1,700 | 170 |
| 桜ケ丘 | 16 | 3,300 | 140 |
| 玉里団地 | 15 | 2,600 | 125 |
| 紫原 | 14 | 3,100 | 230 |
| 武岡 | 13 | 2,700 | 185 |
| 谷山中央 | 13 | 2,300 | 140 |
| 田上台 | 12 | 1,450 | 185 |
| 宇宿 | 11 | 2,700 | 165 |
| 明和 | 11 | 2,500 | 195 |
| 和田 | 9 | 3,300 | 135 |
| 東谷山 | 9 | 2,400 | 160 |
| 皇徳寺台 | 9 | 2,100 | 190 |
| 西陵 | 9 | 1,100 | 170 |
| 大明丘 | 8 | 2,050 | 138 |
| 春山町 | 8 | 1,600 | 205 |
| 荒田 | 8 | 6,750 | 240 |
| 伊敷 | 7 | 1,000 | 140 |
| 田上 | 7 | 1,900 | 155 |
| 西伊敷 | 7 | 1,200 | 115 |
| 西谷山 | 7 | 4,000 | 130 |
| 下荒田 | 6 | 2,800 | 103 |
| 中山町 | 6 | 4,050 | 230 |
| 伊敷台 | 6 | 2,500 | 200 |
| 永吉 | 6 | 3,400 | 140 |
| 清和 | 6 | 3,050 | 175 |
| 喜入町 | 5 | 1,400 | 350 |
| 城山 | 5 | 2,400 | 110 |
| 川上町 | 5 | 2,900 | 160 |
| 日之出町 | 5 | 3,100 | 220 |
| 東俣町 | 5 | 410 | 220 |
| 武 | 5 | 3,600 | 180 |
| 草牟田 | 5 | 2,800 | 175 |
| 魚見町 | 5 | 2,000 | 210 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。 この表は建物を含む総額です。土地だけの価格ではありません。 築年・延床面積・建物の構造が揃っていないため、町どうしの土地の相場としては比べられません。
鹿児島市の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 40.1 | 19 | 26.9 | 27 |
| 1988年 | 41.3 | 20 | 44.2 | 33 |
| 1993年 | 158 | 36 | 64.0 | 54 |
| 1998年 | 80.1 | 64 | 53.5 | 62 |
| 2003年 | 59.9 | 70 | 47.1 | 70 |
| 2008年 | 53.6 | 76 | 44.6 | 73 |
| 2013年 | 50.1 | 82 | 39.5 | 83 |
| 2018年 | 47.1 | 100 | 43.8 | 91 |
| 2023年 | 50.9 | 104 | 44.8 | 94 |
| 2025年 | 51.9 | 105 | 46.0 | 95 |
| 2026年 | 52.8 | 106 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1991年と2026年の 両方に価格が記録されている27地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
鹿児島市の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
人口（2025年）
580,970人
国勢調査（人口速報集計）
高齢化率（2020年）
28.6%
年齢不詳を除く
2050年の推計人口
498,125人
社人研 2023年推計
2020年比
84%
2020年＝100
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 593,128 | |
| 2030年 | 569,338 | |
| 2040年 | 536,758 | |
| 2050年 | 498,125 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
鹿児島市の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東千石町１３－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 390 | 1,180,000 | +1.7% | 商業 80/700 | 鹿児島中央 | 1,600m |
| 東千石町１４－４の坪単価 （地価調査 2025年） | 344 | 1,040,000 | +1.0% | 商業 80/700 | 鹿児島中央 | 1,600m |
| 中央町４番３３外の坪単価 （地価公示 2026年） | 309 | 936,000 | +1.4% | 商業 80/600 | 鹿児島中央 | 450m |
| 西田２－２１－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 223 | 674,000 | +2.4% | 商業 80/500 | 鹿児島中央 | 200m |
| 中町５－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 209 | 631,000 | +1.0% | 商業 80/700 | 鹿児島中央 | 1,800m |
| 中央町２５番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 205 | 621,000 | +1.8% | 商業 80/500 | 鹿児島中央 | 300m |
| 加治屋町１２－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 198 | 600,000 | +1.2% | 商業 80/600 | 鹿児島中央 | 950m |
| 中央町１６番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 195 | 590,000 | +0.9% | 商業 80/400 | 鹿児島中央 | 420m |
| 中央町２４番２５の坪単価 （地価調査 2025年） | 154 | 465,000 | +3.3% | 商業 80/500 | 鹿児島中央 | 330m |
| 東千石町５番８の坪単価 （地価公示 2026年） | 124 | 375,000 | +1.4% | 商業 80/500 | 鹿児島中央 | 1,600m |
| 荒田１－４１－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 123 | 371,000 | +2.8% | 商業 80/400 | 鹿児島中央 | 1,800m |
| 山之口町１１－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 122 | 368,000 | +3.7% | 商業 80/500 | 鹿児島中央 | 1,500m |
| 荒田１－４１－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 121 | 366,000 | +2.8% | 商業 80/400 | 鹿児島中央 | 1,800m |
| 上荒田町３８－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 111 | 335,000 | +3.1% | 商業 80/400 | 鹿児島中央 | 1,100m |
| 西千石町３番１９の坪単価 （地価調査 2025年） | 108 | 327,000 | +4.1% | 商業 80/500 | 鹿児島中央 | 950m |
| 船津町４－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 106 | 322,000 | +2.5% | 商業 80/500 | 鹿児島中央 | 2,000m |
| 船津町４－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 105 | 318,000 | +2.9% | 商業 80/500 | 鹿児島中央 | 2,000m |
| 山之口町８－３４の坪単価 （地価調査 2025年） | 104 | 315,000 | +5.0% | 商業 80/500 | 鹿児島中央 | 1,600m |
| 平之町８－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 99.5 | 301,000 | +3.8% | 商業 80/400 | 鹿児島中央 | 1,200m |
| 上之園町１５番１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 97.9 | 296,000 | +2.1% | 商業 80/400 | 鹿児島中央 | 1,000m |
| 西田２－３－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 96.5 | 292,000 | +0.7% | 近商 80/200 | 鹿児島中央 | 660m |
| 加治屋町２－１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 95.9 | 290,000 | +3.6% | 近商 80/400 | 鹿児島中央 | 900m |
| 武１丁目９番１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 92.6 | 280,000 | +1.1% | 商業 80/400 | 鹿児島中央 | 420m |
| 西田２－１６－２９の坪単価 （地価公示 2026年） | 91.9 | 278,000 | +2.6% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 500m |
| 樋之口町１０－４４の坪単価 （地価調査 2025年） | 89.9 | 272,000 | +3.0% | 商業 80/400 | 鹿児島中央 | 1,500m |
| 荒田１－３０－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 88.6 | 268,000 | +1.9% | 近商 80/300 | 鹿児島中央 | 1,200m |
| 上之園町３３番９の坪単価 （地価公示 2026年） | 86.9 | 263,000 | +3.1% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 920m |
| 上荒田町１７－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 86.0 | 260,000 | +2.8% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 1,200m |
| 上之園町３３番９の坪単価 （地価調査 2025年） | 85.6 | 259,000 | +3.2% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 920m |
| 松原町１－１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 84.3 | 255,000 | +3.7% | 商業 80/500 | 鹿児島中央 | 1,900m |
| 高麗町１４－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 83.6 | 253,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 1,200m |
| 荒田２－１７－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 83.3 | 252,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 2,100m |
| 荒田１－３２－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 82.0 | 248,000 | +2.5% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 1,400m |
| 荒田２－１７－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 82.0 | 248,000 | +2.5% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 2,100m |
| 原良２－１－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 77.4 | 234,000 | +0.4% | 準住居 60/200 | 鹿児島中央 | 1,900m |
| 与次郎１－９－５３の坪単価 （地価調査 2025年） | 77.4 | 234,000 | +0.9% | 商業 80/400 | 市民文化ホール北口バス停 | 100m |
| 下荒田３－４４－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 76.7 | 232,000 | +0.9% | 近商 80/200 | 体育館前バス停 | 120m |
| 武１－２２－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 75.4 | 228,000 | +0.9% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 450m |
| 堀江町４番２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 74.7 | 226,000 | +0.4% | 商業 80/400 | 鹿児島中央 | 2,100m |
| 西田３－２１－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 74.0 | 224,000 | +0.4% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 730m |
| 薬師１－４－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 73.4 | 222,000 | +0.5% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 800m |
| 小川町１－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 73.1 | 221,000 | +2.8% | 商業 80/600 | 鹿児島 | 400m |
| 鴨池１－４４－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 72.7 | 220,000 | +1.4% | 1住居 60/200 | 郡元 | 590m |
| 薬師２－８－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 70.1 | 212,000 | +0.5% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 1,200m |
| 武２－１６－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 68.4 | 207,000 | +1.0% | 近商 80/300 | 鹿児島中央 | 900m |
| 鴨池２－１８－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 67.1 | 203,000 | +1.5% | 1住居 60/200 | 郡元 | 1,300m |
| 草牟田２－１６－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 67.1 | 203,000 | +1.0% | 商業 80/400 | 鹿児島中央 | 2,800m |
| 下荒田２－１５－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 66.8 | 202,000 | +1.5% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 2,000m |
| 鴨池新町６－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 66.8 | 202,000 | +0.5% | 近商 60/300 | 南鹿児島 | 1,600m |
| 下荒田１－１３－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 66.8 | 202,000 | +2.0% | 1住居 60/200 | 二中通バス停 | 280m |
| 易居町５－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 65.8 | 199,000 | +1.0% | 商業 80/400 | 鹿児島 | 700m |
| 住吉町４－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 65.8 | 199,000 | +1.0% | 商業 80/400 | 鹿児島 | 1,200m |
| 武２－２５－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 65.5 | 198,000 | +1.0% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 750m |
| 城西２丁目１０番１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 64.5 | 195,000 | +1.0% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 1,600m |
| 下荒田３－３３－２６の坪単価 （地価調査 2025年） | 64.5 | 195,000 | +1.0% | 1住居 60/200 | 騎射場バス停 | 300m |
| 天保山町１７－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 64.1 | 194,000 | +1.6% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 2,700m |
| 新屋敷町１２－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 63.1 | 191,000 | +0.5% | 近商 80/300 | 鹿児島中央 | 1,500m |
| 下荒田４－２１－４の坪単価 （地価調査 2025年） | 61.8 | 187,000 | +1.1% | 1住居 60/200 | 与次郎ケ浜バス停 | 110m |
| 永吉１－１５－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 60.5 | 183,000 | +2.8% | 2中専 60/200 | 鹿児島中央 | 2,100m |
| 上本町１４－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 59.5 | 180,000 | 0.0% | 商業 80/400 | 鹿児島 | 400m |
| 与次郎２－４－３５の坪単価 （地価調査 2025年） | 58.5 | 177,000 | 0.0% | 商業 80/400 | 与次郎二丁目バス停 | 1m |
| 南林寺町２２番２３外の坪単価 （地価調査 2025年） | 57.5 | 174,000 | +1.2% | 近商 80/300 | 鹿児島中央 | 2,000m |
| 城南町７番２９外の坪単価 （地価調査 2025年） | 57.5 | 174,000 | +1.8% | 準工 60/200 | 鹿児島中央 | 2,500m |
| 大竜町４－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.2 | 173,000 | +1.8% | 1住居 60/200 | 鹿児島 | 530m |
| 郡元３－５－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 56.2 | 170,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 南鹿児島 | 900m |
| 真砂本町４９－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.9 | 166,000 | +1.2% | 1住居 60/200 | 南鹿児島 | 1,200m |
| （谷山駅周辺地区２９街区５外）の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.5 | 165,000 | +1.2% | 2中専 60/200 | 谷山 | 380m |
| 真砂町６０－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.9 | 163,000 | +0.6% | 近商 80/200 | 南鹿児島 | 900m |
| 小松原２丁目３３番１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 52.2 | 158,000 | +2.6% | 商業 80/400 | 谷山 | 630m |
| 小松原２丁目３３番１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 51.2 | 155,000 | +2.6% | 商業 80/400 | 谷山 | 630m |
| 田上２－３３－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 50.9 | 154,000 | +1.3% | 準住居 60/200 | 鹿児島中央 | 1,900m |
| 郡元２－３－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 50.9 | 154,000 | +0.7% | 1住居 60/200 | 郡元 | 480m |
| 武３－２２－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 50.6 | 153,000 | +0.7% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 1,200m |
| 和田１－２３－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 50.6 | 153,000 | +1.3% | 近商 80/200 | 谷山 | 1,600m |
| 草牟田町８番１２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 48.9 | 148,000 | +2.1% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 3,100m |
| 東郡元町１１－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.9 | 145,000 | +0.7% | 準工 60/200 | 南鹿児島 | 800m |
| 西谷山３－１－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.9 | 145,000 | +2.1% | 準住居 60/200 | 慈眼寺 | 550m |
| 池之上町１－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 46.9 | 142,000 | +0.7% | 2中専 60/200 | 鹿児島 | 900m |
| 東開町字東開４番１１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.6 | 135,000 | +2.3% | 工業 60/200 | 宇宿 | 1,500m |
| 田上１－１３－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 43.6 | 132,000 | 0.0% | 近商 80/200 | 田上バス停 | 100m |
| 常盤２－９－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 43.0 | 130,000 | +0.8% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 1,200m |
| 草牟田２－２５－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 43.0 | 130,000 | 0.0% | 2中専 60/200 | 護国神社前バス停 | 280m |
| 小松原２－１８－２２の坪単価 （地価公示 2026年） | 41.7 | 126,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 谷山 | 930m |
| 吉野４－４１－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 41.3 | 125,000 | +0.8% | 準住居 60/200 | 鹿児島 | 7,600m |
| 東谷山６－１７－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 41.3 | 125,000 | +0.8% | 準住居 60/200 | 谷山 | 1,300m |
| 東谷山５－２７－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.7 | 123,000 | +1.7% | 準住居 60/200 | 谷山 | 600m |
| 紫原４丁目２８番３０の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.3 | 122,000 | +1.7% | 2中専 60/200 | 南鹿児島 | 2,000m |
| 宇宿３－４９－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.0 | 121,000 | +2.5% | 1住居 60/200 | 宇宿 | 370m |
| 東谷山２－２４－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.7 | 120,000 | +1.7% | 2中専 60/200 | 谷山 | 900m |
| 宇宿３－４９－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 39.7 | 120,000 | +2.6% | 1住居 60/200 | 宇宿 | 370m |
| 紫原２－１９－２１の坪単価 （地価調査 2025年） | 39.3 | 119,000 | +0.8% | 2中専 60/200 | 南鹿児島 | 1,500m |
| 宇宿４－３０－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.0 | 118,000 | +0.9% | 準住居 60/200 | 宇宿 | 600m |
| 小松原１－２９－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 38.3 | 116,000 | +0.9% | 準工 60/200 | 宇宿 | 1,200m |
| 谷山中央６－２９－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 37.0 | 112,000 | +1.8% | 1低専 60/100 | 慈眼寺 | 380m |
| 長田町９－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 37.0 | 112,000 | +1.8% | 2中専 60/200 | 鹿児島 | 900m |
| 東谷山５－１７－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 36.4 | 110,000 | +0.9% | 2中専 60/200 | 谷山 | 850m |
| 西谷山３－１５－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 36.0 | 109,000 | +0.9% | 1低専 60/100 | 慈眼寺 | 780m |
| 谷山中央１丁目４３１７番２の坪単価 （地価調査 2025年） | 35.4 | 107,000 | +1.9% | 2中専 60/200 | 谷山 | 630m |
| 宇宿６－４－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.7 | 105,000 | +1.0% | 1低専 50/80 | 宇宿 | 910m |
| 武岡１丁目１４番１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 34.4 | 104,000 | +1.0% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 2,400m |
| 錦江町１０－３７の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.0 | 103,000 | +3.0% | 準工 60/200 | 鹿児島中央 | 3,100m |
| 城山２－１１－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 33.4 | 101,000 | +2.2% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 3,600m |
| 武岡５－３－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 33.1 | 100,000 | +0.5% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 3,700m |
| 伊敷台４－１６－２１の坪単価 （地価調査 2025年） | 32.4 | 98,000 | +1.6% | 1低専 50/80 | 伊敷ニュータウンバス停 | 170m |
| 明和４－１２－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 32.1 | 97,000 | +0.5% | 1低専 50/80 | 明和北バス停 | 150m |
| 明和１－３３－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 32.0 | 96,700 | +0.4% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 3,400m |
| 下伊敷２－５－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 31.4 | 95,000 | +0.4% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 4,100m |
| 桜ヶ丘６丁目２５番７の坪単価 （地価調査 2025年） | 31.4 | 95,000 | +2.2% | 1低専 50/80 | 宇宿 | 1,800m |
| 桜ヶ丘４丁目１１番１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 31.2 | 94,500 | +1.6% | 1低専 50/80 | 宇宿 | 2,500m |
| 三和町４８－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 29.8 | 90,000 | -2.2% | 2中専 60/200 | 鶴ケ崎バス停 | 70m |
| 伊敷台６－２１－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.5 | 89,300 | +1.4% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 6,700m |
| 谷山中央２丁目４４８４番７の坪単価 （地価公示 2026年） | 28.9 | 87,300 | +0.8% | 1住居 60/200 | 谷山 | 580m |
| 伊敷１－１７－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 28.8 | 87,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 4,500m |
| 玉里団地３－３１－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 28.3 | 85,600 | +0.5% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 5,400m |
| 田上５－９－２７の坪単価 （地価調査 2025年） | 27.8 | 84,000 | -1.2% | 1住居 60/200 | 田上小前バス停 | 200m |
| 日之出町１７－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 27.6 | 83,400 | +2.0% | 2中専 60/200 | 宇宿 | 850m |
| 中山１－２１－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 27.3 | 82,500 | +0.5% | 1低専 50/80 | 谷山 | 3,300m |
| 西陵６－１９－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 27.2 | 82,300 | +0.4% | 1低専 50/80 | 西陵中前バス停 | 160m |
| 伊敷５－２０－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 27.0 | 81,700 | +0.2% | 1住居 60/200 | 鹿児島中央 | 5,700m |
| 新栄町２５－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 26.8 | 81,000 | +1.3% | 工業 60/200 | 南鹿児島 | 1,700m |
| 宇宿７－１９－１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 26.7 | 80,700 | +0.1% | 1低専 50/80 | 宇宿 | 1,200m |
| 永吉３－６－３５の坪単価 （地価公示 2026年） | 26.4 | 80,000 | +0.1% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 2,700m |
| 南新町１３－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 25.9 | 78,300 | +0.4% | 1低専 50/80 | 南鹿児島 | 550m |
| 宇宿２－１３－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 25.6 | 77,500 | +2.1% | 工業 60/200 | 宇宿 | 900m |
| 東開町字東開３番９６外の坪単価 （地価調査 2025年） | 24.8 | 75,000 | +2.7% | 工業 60/200 | 谷山 | 1,700m |
| 清和２－６－５７の坪単価 （地価公示 2026年） | 24.5 | 74,000 | +2.8% | 1低専 50/80 | 谷山 | 1,500m |
| 唐湊４－１８－３２の坪単価 （地価公示 2026年） | 24.1 | 73,000 | +0.7% | 2中専 60/200 | 郡元 | 230m |
| 原良７－２７－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 24.1 | 72,800 | 0.0% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 2,900m |
| 広木２－２４－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.8 | 72,000 | +1.3% | 1低専 50/80 | 宇宿 | 2,500m |
| 田上台４丁目２５０１番３８の坪単価 （地価調査 2025年） | 23.8 | 72,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 田上団地中央バス停 | 200m |
| 稲荷町９－２７の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.7 | 71,700 | +1.3% | 2中専 60/200 | 鹿児島 | 1,500m |
| 皇徳寺台４－６１－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 23.6 | 71,500 | +0.1% | 1低専 50/80 | 広木 | 3,800m |
| 星ヶ峯３－２６－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 23.6 | 71,300 | +0.6% | 1低専 50/80 | 広木 | 1,600m |
| 清和３－１６－５９の坪単価 （地価調査 2025年） | 23.5 | 71,000 | +1.4% | 1低専 40/60 | 竹ノ迫西バス停 | 330m |
| 魚見町１１３番１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.4 | 70,800 | +1.4% | 1低専 50/80 | 谷山 | 2,000m |
| 上福元町字高柳５６８４番７の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.9 | 69,300 | +3.1% | 1低専 50/80 | 谷山 | 1,800m |
| 吉野１－１４－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.8 | 68,900 | +2.2% | 1低専 50/80 | 鹿児島 | 7,200m |
| 自由ヶ丘１－２９－１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 22.5 | 68,100 | +0.3% | 1低専 50/80 | 自由ヶ丘バス停 | 200m |
| 坂之上４－１２－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.4 | 67,800 | +1.0% | 1低専 50/80 | 坂之上 | 300m |
| 坂之上７－８－３４の坪単価 （地価調査 2025年） | 22.4 | 67,800 | +1.5% | 1低専 50/80 | 坂之上 | 1,400m |
| 卸本町６番１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.1 | 67,000 | +2.1% | 準工 60/200 | 谷山 | 1,700m |
| 和田３－１３－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 22.1 | 67,000 | +0.3% | 1住居 60/200 | 和田名バス停 | 520m |
| 下伊敷３－１８－３１の坪単価 （地価公示 2026年） | 21.6 | 65,400 | 0.0% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 4,700m |
| 光山１－１－２２の坪単価 （地価公示 2026年） | 20.5 | 62,000 | +1.8% | 1低専 50/80 | 坂之上 | 600m |
| 田上台２－２－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 20.2 | 61,000 | +0.2% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 2,700m |
| 西伊敷２－１１－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 20.0 | 60,500 | +1.3% | 1低専 50/80 | 西伊敷二丁目バス停 | 140m |
| 伊敷７－９－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 19.9 | 60,200 | 0.0% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 5,600m |
| 唐湊３－２６－２６の坪単価 （地価調査 2025年） | 19.8 | 59,800 | -0.3% | 2中専 60/200 | 郡元 | 950m |
| 吉野町３３５５番２２６外の坪単価 （地価調査 2025年） | 19.6 | 59,300 | +3.1% | 1低専 50/80 | 吉野幼稚園前バス停 | 110m |
| 西伊敷６－３７－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 18.5 | 56,000 | +0.5% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 8,200m |
| 大明丘２－９－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 17.1 | 51,600 | 0.0% | 1低専 50/80 | 鹿児島 | 4,500m |
| 錦江台１－３５－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 16.5 | 50,000 | +2.0% | 1低専 50/80 | 団地中央バス停 | 130m |
| 花野光ヶ丘１－１７－２４の坪単価 （地価公示 2026年） | 15.2 | 45,900 | 0.0% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 9,700m |
| 山田町字堀田２８７８番の坪単価 （地価公示 2026年） | 14.4 | 43,600 | +0.5% | - 50/80 | 広木 | 1,600m |
| 西坂元町５１－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 14.4 | 43,600 | 0.0% | 1低専 50/80 | 上之原団地バス停 | 90m |
| 東坂元２－３８－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 14.3 | 43,300 | 0.0% | 1低専 50/80 | 辻ヶ丘団地公園前バス停 | 1m |
| 東坂元１－２１－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 14.2 | 43,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 鹿児島 | 3,100m |
| 春山町１９０８番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 14.2 | 43,000 | +1.2% | 近商 80/300 | 春山小入口バス停 | 90m |
| 千年１－４０－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 13.6 | 41,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 7,800m |
| 緑ヶ丘町１４－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 13.4 | 40,500 | -0.2% | 1低専 50/80 | 鹿児島中央 | 10,000m |
| 春山町１７９９番３７の坪単価 （地価公示 2026年） | 13.3 | 40,200 | +0.2% | 1中専 60/200 | 上伊集院 | 1,800m |
| 吉野町７３１番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 13.2 | 39,800 | 0.0% | 1低専 50/80 | 鹿児島 | 5,400m |
| 石谷町１２９９番２６の坪単価 （地価調査 2025年） | 12.7 | 38,500 | +0.8% | - 60/200 | 石谷小前バス停 | 100m |
| 上谷口町２８６４番５外の坪単価 （地価公示 2026年） | 12.2 | 37,000 | 0.0% | 近商 80/300 | 薩摩松元 | 280m |
| 平川町字大薗６０３番３外の坪単価 （地価公示 2026年） | 11.2 | 34,000 | +0.3% | - 50/80 | 五位野 | 600m |
| （郡山中央６７街区７外）の坪単価 （地価公示 2026年） | 11.2 | 33,900 | -1.7% | 準住居 60/200 | 伊集院 | 11,000m |
| 吉野町８６４０番２７の坪単価 （地価調査 2025年） | 10.3 | 31,200 | 0.0% | 1低専 40/60 | 中別府入口バス停 | 500m |
| 南栄２丁目７番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 10.0 | 30,200 | +2.4% | 工専 60/200 | 谷山 | 1,800m |
| 喜入町７０１８番４の坪単価 （地価公示 2026年） | 9.8 | 29,700 | -1.3% | 2中専 60/200 | 喜入 | 550m |
| 石谷町２１６９番２２の坪単価 （地価調査 2025年） | 9.4 | 28,500 | 0.0% | 1中専 60/200 | 駅上バス停 | 400m |
| 谷山港２丁目５番１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 9.1 | 27,600 | +2.6% | 工専 60/200 | 運輸支局前バス停 | 520m |
| 上谷口町１０９７番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 9.0 | 27,100 | 0.0% | 1住居 60/200 | 薩摩松元 | 450m |
| 喜入町６９６５番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 7.7 | 23,400 | 0.0% | 2中専 60/200 | 喜入 | 450m |
| 本名町１１１８番６の坪単価 （地価公示 2026年） | 7.7 | 23,400 | -1.3% | - 60/200 | 鹿児島 | 13,000m |
| 七ツ島１丁目４番１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 7.7 | 23,400 | +2.6% | 工専 60/200 | 五位野 | 1,900m |
| 桜島横山町６０番３の坪単価 （地価調査 2025年） | 7.4 | 22,400 | -4.3% | - | 桜島港バス停 | 70m |
| 川上町８３０番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 7.3 | 22,000 | -0.9% | - 50/80 | 鹿児島 | 8,000m |
| 平川町字風穴１３７２番３の坪単価 （地価調査 2025年） | 7.2 | 21,900 | +0.5% | - 50/80 | 五位野 | 1,300m |
| 本名町４６９番６の坪単価 （地価公示 2026年） | 6.6 | 20,000 | +2.0% | - 60/200 | 鹿児島 | 14,000m |
| 郡山町４００番２２の坪単価 （地価公示 2026年） | 6.5 | 19,700 | -1.0% | 1中専 60/200 | 伊集院 | 12,000m |
| 喜入中名町２５９２番の坪単価 （地価調査 2025年） | 5.3 | 16,100 | 0.0% | - 60/200 | 中名 | 400m |
| 下福元町字八ノ尾２９０９番の坪単価 （地価公示 2026年） | 5.1 | 15,500 | 0.0% | - 50/80 | 慈眼寺 | 2,100m |
| 牟礼岡２－２４－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 4.9 | 14,800 | 0.0% | 1低専 50/80 | 鹿児島 | 12,000m |
| 犬迫町１０２２１番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.5 | 13,700 | -2.8% | - 50/80 | 横井バス停 | 100m |
| 吉野町８４１２番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 4.3 | 13,100 | 0.0% | 1低専 40/60 | 鹿児島 | 5,300m |
| 西俣町１２９３番１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.3 | 12,900 | -1.5% | - 60/200 | 西俣バス停 | 160m |
| 喜入瀬々串町３４７６番外の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.2 | 12,800 | 0.0% | - 60/200 | 瀬々串 | 300m |
| 油須木町３０４番３２の坪単価 （地価公示 2026年） | 4.2 | 12,600 | -0.8% | 1低専 50/80 | 伊集院 | 12,000m |
| 小山田町９４５８番８の坪単価 （地価公示 2026年） | 4.0 | 12,200 | -2.4% | - 50/80 | 鹿児島中央 | 13,000m |
| 吉野町４８９１番の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.0 | 12,000 | 0.0% | 1低専 40/60 | 神社入口バス停 | 200m |
| 喜入前之浜町７０６２番２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 3.4 | 10,200 | -2.9% | - 60/200 | 前之浜 | 700m |
| 東俣町９７０番２の坪単価 （地価調査 2025年） | 3.2 | 9,800 | -2.0% | - 60/200 | 東俣駐在所バス停 | 120m |
| 油須木町６２４番３の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.9 | 8,900 | -2.2% | - 60/200 | 油須木中バス停 | 1m |
| 桜島小池町１４４６番２の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.8 | 8,600 | -3.4% | - | 小池バス停 | 150m |
| 本城町６３４番１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.8 | 8,500 | -3.4% | - | 発電所前バス停 | 170m |
| 西佐多町２８９番５の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.7 | 8,300 | -1.2% | - | 吉田中バス停 | 260m |
| 直木町４０７０番４の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.6 | 7,950 | -0.6% | - 60/200 | 吉松商店前バス停 | 220m |
| 桜島藤野町９２４番の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.0 | 6,000 | -3.2% | - | 藤野バス停 | 100m |
| 喜入生見町１３８１番の坪単価 （地価調査 2025年） | 1.9 | 5,600 | -3.4% | - 60/200 | 生見 | 1,100m |
| 持木町１４５番の坪単価 （地価調査 2025年） | 1.5 | 4,550 | -3.2% | - 50/80 | 東桜島小学校前バス停 | 200m |
| 桜島白浜町９３５番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 1.5 | 4,500 | -3.2% | - | 東白浜バス停 | 100m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。