熊本市中央区の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ熊本市中央区でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 205 | 820 | 46.9 | 41 |
| 住宅地 | 44.9 | 94.2 | 21.0 | 40 |
| 工業地 | 41.7 | 54.2 | 29.1 | 2 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
熊本市中央区の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新屋敷1丁目 | 92.1 | 94.2 | 278,500 | +9.9% | 2 |
| 大江6丁目 | 69.1 | 69.1 | 209,000 | +7.7% | 1 |
| 大江4丁目 | 65.8 | 65.8 | 199,000 | +7.6% | 1 |
| 水前寺2丁目 | 64.1 | 64.1 | 194,000 | +6.6% | 1 |
| 水前寺5丁目 | 63.6 | 64.5 | 192,500 | +7.2% | 2 |
| 新屋敷2丁目 | 61.2 | 61.2 | 185,000 | +7.6% | 1 |
| 京町2丁目 | 56.5 | 56.9 | 171,000 | +7.2% | 2 |
| 帯山9丁目 | 56.2 | 56.2 | 170,000 | +4.9% | 1 |
| 水前寺4丁目 | 55.2 | 55.2 | 167,000 | +5.7% | 1 |
| 新大江2丁目 | 52.9 | 52.9 | 160,000 | +8.1% | 1 |
| 内坪井町 | 50.6 | 50.6 | 153,000 | +7.0% | 1 |
| 北千反畑町 | 49.6 | 49.6 | 150,000 | +6.4% | 1 |
| 新大江3丁目 | 47.3 | 47.3 | 143,000 | +8.3% | 1 |
| 大江2丁目 | 46.9 | 46.9 | 142,000 | +9.2% | 1 |
| 菅原町 | 45.6 | 45.6 | 138,000 | +7.8% | 1 |
| 神水1丁目 | 44.6 | 44.6 | 135,000 | +6.3% | 1 |
| 水前寺公園 | 42.6 | 42.6 | 129,000 | +6.6% | 1 |
| 大江1丁目 | 42.0 | 44.0 | 127,000 | +6.7% | 2 |
| 九品寺3丁目 | 40.3 | 40.3 | 122,000 | +8.0% | 1 |
| 帯山1丁目 | 38.3 | 38.3 | 116,000 | +5.5% | 1 |
| 帯山4丁目 | 35.0 | 35.0 | 106,000 | +6.0% | 1 |
| 坪井4丁目 | 34.7 | 34.7 | 105,000 | +2.9% | 1 |
| 国府2丁目 | 32.6 | 32.6 | 98,700 | +5.0% | 1 |
| 出水6丁目 | 31.7 | 31.7 | 96,000 | +2.7% | 1 |
| 出水4丁目 | 29.6 | 29.6 | 89,600 | +3.1% | 1 |
| 本山4丁目 | 29.3 | 29.3 | 88,500 | +4.6% | 1 |
| 国府本町 | 29.1 | 29.1 | 87,900 | +5.0% | 1 |
| 渡鹿5丁目 | 28.9 | 28.9 | 87,300 | +4.6% | 1 |
| 出水7丁目 | 28.6 | 28.6 | 86,500 | +3.0% | 1 |
| 渡鹿6丁目 | 27.8 | 27.8 | 84,000 | +5.0% | 1 |
| 黒髪1丁目 | 27.6 | 27.6 | 83,600 | +4.4% | 1 |
| 出水5丁目 | 27.6 | 27.6 | 83,500 | +4.4% | 1 |
| 萩原町 | 27.3 | 27.3 | 82,500 | +4.7% | 1 |
| 琴平本町 | 23.9 | 23.9 | 72,200 | +1.3% | 1 |
| 黒髪5丁目 | 22.0 | 22.0 | 66,500 | +1.4% | 1 |
| 黒髪3丁目 | 21.0 | 21.0 | 63,500 | 0.0% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
熊本市中央区の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の熊本市中央区の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
141 | 4,000 | 210 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
116 | 3,200 | 240 |
150,000 土地1㎡あたり |
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
105 | 1,800 | 65 |
261,538 専有面積1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
熊本市中央区の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 124,000 | 150,000 | 121% | 116 |
| 2024年 | 117,500 | 120,000 | 102% | 125 |
| 2023年 | 112,000 | 120,000 | 107% | 95 |
| 2022年 | 106,000 | 120,000 | 113% | 108 |
| 2021年 | 103,000 | 100,000 | 97% | 136 |
| 2020年 | 101,000 | 94,000 | 93% | 125 |
| 2019年 | 98,700 | 95,500 | 97% | 170 |
| 2018年 | 95,650 | 98,000 | 102% | 182 |
| 2017年 | 94,000 | 90,000 | 96% | 175 |
| 2016年 | 93,000 | 91,000 | 98% | 93 |
| 2015年 | 91,700 | 99,000 | 108% | 135 |
| 2014年 | 90,400 | 91,000 | 101% | 151 |
| 2013年 | 89,150 | 83,000 | 93% | 140 |
| 2012年 | 89,150 | 82,500 | 93% | 94 |
| 2011年 | 89,700 | 84,000 | 94% | 111 |
| 2010年 | 91,050 | 82,000 | 90% | 119 |
| 2009年 | 93,500 | 83,500 | 89% | 96 |
| 2008年 | 95,000 | 100,000 | 105% | 107 |
| 2007年 | 96,500 | 100,000 | 104% | 108 |
公示地価は熊本市中央区の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は熊本市中央区全体の傾向として見てください。
熊本市中央区の町名別「宅地（土地と建物）」の取引価格
2025年に熊本市中央区で取引された 宅地（土地と建物）を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ |
|---|---|---|---|
| 渡鹿 | 14 | 3,650 | 325 |
| 帯山 | 12 | 3,550 | 145 |
| 黒髪 | 12 | 3,350 | 270 |
| 水前寺 | 7 | 6,500 | 300 |
| 国府 | 6 | 3,850 | 240 |
| 大江 | 6 | 10,450 | 285 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。 この表は建物を含む総額です。土地だけの価格ではありません。 築年・延床面積・建物の構造が揃っていないため、町どうしの土地の相場としては比べられません。
熊本市中央区の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（2015〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は2015年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 25.6 | 2 | 38.0 | 1 |
| 1988年 | 236 | 3 | 391 | 6 |
| 1993年 | 399 | 17 | 504 | 22 |
| 1998年 | 205 | 29 | 269 | 24 |
| 2003年 | 107 | 33 | 142 | 26 |
| 2008年 | 85.8 | 36 | 120 | 28 |
| 2013年 | 71.1 | 39 | 93.4 | 30 |
| 2018年 | 77.2 | 44 | 110 | 34 |
| 2023年 | 101 | 47 | 131 | 34 |
| 2025年 | 108 | 48 | 138 | 35 |
| 2026年 | 113 | 48 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1992年と2026年の 両方に価格が記録されている13地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
熊本市中央区の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 187,502 | |
| 2030年 | 185,333 | |
| 2040年 | 179,189 | |
| 2050年 | 169,200 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
熊本市中央区の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下通１－３－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 820 | 2,480,000 | +1.6% | 商業 80/600 | 熊本 | 2,600m |
| 下通１－３－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 813 | 2,460,000 | +1.7% | 商業 80/600 | 熊本 | 2,600m |
| 手取本町４－１の坪単価 （地価調査 2025年） | 565 | 1,710,000 | +1.2% | 商業 80/600 | 熊本 | 2,800m |
| 下通１－１２－２９の坪単価 （地価公示 2026年） | 493 | 1,490,000 | +2.1% | 商業 80/600 | 熊本 | 2,700m |
| 上通町４－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 413 | 1,250,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 上熊本 | 2,300m |
| 上通町４－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 413 | 1,250,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 上熊本 | 2,300m |
| 下通１－７－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 397 | 1,200,000 | +6.2% | 商業 80/600 | 熊本 | 2,600m |
| 新市街１－２８の坪単価 （地価公示 2026年） | 374 | 1,130,000 | +6.6% | 商業 80/600 | 熊本 | 2,100m |
| 花畑町１０－３１の坪単価 （地価調査 2025年） | 325 | 983,000 | +8.0% | 商業 80/600 | 熊本 | 2,200m |
| 新市街４－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 311 | 940,000 | +4.4% | 商業 80/600 | 熊本 | 2,200m |
| 下通１－２－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 284 | 860,000 | +9.1% | 商業 80/600 | 熊本 | 2,700m |
| 花畑町１２－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 239 | 724,000 | +6.2% | 商業 80/600 | 熊本 | 2,300m |
| 中央街４－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 230 | 695,000 | +8.9% | 商業 80/600 | 熊本 | 2,600m |
| 安政町４－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 205 | 620,000 | +8.2% | 商業 80/600 | 熊本 | 3,000m |
| 辛島町４－３５の坪単価 （地価公示 2026年） | 198 | 598,000 | +7.6% | 商業 80/600 | 熊本 | 1,800m |
| 草葉町４－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 175 | 529,000 | +8.4% | 商業 80/600 | 熊本 | 3,500m |
| 安政町２－２３の坪単価 （地価調査 2025年） | 165 | 500,000 | +8.7% | 商業 80/600 | 熊本 | 3,000m |
| 上林町１－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 151 | 456,000 | +6.0% | 商業 80/600 | 熊本 | 3,400m |
| 九品寺１丁目１番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 135 | 408,000 | +7.7% | 商業 80/400 | 新水前寺 | 1,400m |
| 山崎町５の坪単価 （地価調査 2025年） | 115 | 349,000 | +6.1% | 商業 80/600 | 熊本 | 1,600m |
| 南坪井町２－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 114 | 345,000 | +6.2% | 商業 80/400 | 上熊本 | 2,200m |
| 大江５－１７－３１の坪単価 （地価公示 2026年） | 98.5 | 298,000 | +5.3% | 商業 80/400 | 新水前寺 | 300m |
| 新屋敷１－１０－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 94.2 | 285,000 | +10.0% | 2中専 60/200 | 新水前寺 | 1,500m |
| 呉服町２丁目３６番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 93.6 | 283,000 | +6.0% | 商業 80/400 | 熊本 | 1,000m |
| 呉服町２丁目３６番１外の坪単価 （地価調査 2025年） | 90.9 | 275,000 | +6.6% | 商業 80/400 | 熊本 | 1,000m |
| 新屋敷１－１０－２３の坪単価 （地価調査 2025年） | 89.9 | 272,000 | +9.7% | 2中専 60/200 | 新水前寺 | 1,500m |
| 上鍛冶屋町８番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 89.6 | 271,000 | +7.1% | 商業 80/500 | 熊本 | 1,500m |
| 九品寺１丁目１２番４外の坪単価 （地価調査 2025年） | 82.6 | 250,000 | +7.8% | 商業 80/400 | 新水前寺 | 1,300m |
| 新町１－７－２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 80.3 | 243,000 | +6.1% | 商業 80/400 | 熊本 | 1,800m |
| 水前寺１－１０－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 79.3 | 240,000 | +7.6% | 商業 80/400 | 水前寺 | 200m |
| 国府１－１３－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 79.3 | 240,000 | +7.6% | 商業 80/400 | 新水前寺 | 300m |
| 新屋敷３－７－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 74.4 | 225,000 | +8.2% | 近商 80/300 | 水前寺 | 1,500m |
| 妙体寺町５－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 74.0 | 224,000 | +7.7% | 商業 80/400 | 上熊本 | 2,500m |
| 水前寺３－３－２８の坪単価 （地価調査 2025年） | 71.1 | 215,000 | +8.0% | 近商 80/300 | 水前寺 | 250m |
| 水前寺６丁目５８３番外の坪単価 （地価公示 2026年） | 70.7 | 214,000 | +7.0% | 近商 80/300 | 水前寺 | 2,100m |
| 本荘６－７－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 69.4 | 210,000 | +6.1% | 商業 80/400 | 南熊本 | 800m |
| 白山２－１１－１９の坪単価 （地価調査 2025年） | 69.4 | 210,000 | +6.1% | 近商 80/300 | 新水前寺 | 400m |
| 大江６－１３－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 69.1 | 209,000 | +7.7% | 2住居 60/200 | 水前寺 | 500m |
| 水前寺６－３－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 68.8 | 208,000 | +6.7% | 近商 80/300 | 水前寺 | 1,700m |
| 大江４－１３－２４の坪単価 （地価調査 2025年） | 65.8 | 199,000 | +7.6% | 2住居 60/200 | 新水前寺 | 1,200m |
| 水前寺５－２１－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 64.5 | 195,000 | +7.1% | 2中専 60/200 | 水前寺 | 1,000m |
| 水前寺２－７－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 64.1 | 194,000 | +6.6% | 2中専 60/200 | 水前寺 | 600m |
| 水前寺５－１８－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 63.1 | 191,000 | +6.7% | 近商 80/300 | 水前寺 | 900m |
| 水前寺５－１２－２３の坪単価 （地価調査 2025年） | 62.8 | 190,000 | +7.3% | 2中専 60/200 | 水前寺 | 900m |
| 新屋敷２－１９－２９の坪単価 （地価調査 2025年） | 61.2 | 185,000 | +7.6% | 2中専 60/200 | 水前寺 | 1,900m |
| 京町２－７－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 56.9 | 172,000 | +6.8% | 2住居 60/200 | 上熊本 | 700m |
| 帯山９－４－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 56.2 | 170,000 | +4.9% | 準住居 60/200 | 水前寺 | 3,600m |
| 京町２－１４－２２の坪単価 （地価調査 2025年） | 56.2 | 170,000 | +7.6% | 2住居 60/200 | 上熊本 | 950m |
| 水前寺４－２９－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 55.2 | 167,000 | +5.7% | 2中専 60/200 | 水前寺 | 950m |
| 坪井２－５－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 55.2 | 167,000 | +6.4% | 近商 80/300 | 上熊本 | 1,900m |
| 新町４－１－３１の坪単価 （地価調査 2025年） | 55.2 | 167,000 | +4.4% | 商業 80/400 | 熊本 | 1,500m |
| 八王寺町３１－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.2 | 164,000 | +7.2% | 準工 60/300 | 南熊本 | 1,100m |
| 新大江２－５－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 52.9 | 160,000 | +8.1% | 2中専 60/200 | 水前寺 | 900m |
| 本山４－３－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 52.9 | 160,000 | +6.7% | 近商 80/300 | 熊本 | 1,300m |
| 内坪井町８－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 50.6 | 153,000 | +7.0% | 2住居 60/200 | 上熊本 | 1,600m |
| 北千反畑町４－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 49.6 | 150,000 | +6.4% | 2住居 60/200 | 上熊本 | 2,500m |
| 新大江３－２０－３３の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.3 | 143,000 | +8.3% | 2中専 60/200 | 水前寺 | 1,300m |
| 大江２－１４－２８の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.9 | 142,000 | +9.2% | 2中専 60/200 | 水前寺 | 1,200m |
| 出水１－２－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 46.9 | 142,000 | +4.4% | 近商 80/300 | 新水前寺 | 1,000m |
| 菅原町４－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.6 | 138,000 | +7.8% | 2住居 60/200 | 新水前寺 | 650m |
| 神水１－３４－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.6 | 135,000 | +6.3% | 2中専 60/200 | 水前寺 | 2,400m |
| 大江１－１２－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 44.0 | 133,000 | +8.1% | 1住居 60/200 | 水前寺 | 1,800m |
| 水前寺公園２７－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 42.6 | 129,000 | +6.6% | 2中専 60/200 | 水前寺 | 1,300m |
| 九品寺３－１１－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.3 | 122,000 | +8.0% | 2住居 60/200 | 新水前寺 | 1,200m |
| 大江１－３－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.0 | 121,000 | +5.2% | 1住居 60/200 | 水前寺 | 2,200m |
| 帯山１－２０－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 38.3 | 116,000 | +5.5% | 2中専 60/200 | 水前寺 | 1,200m |
| 帯山４－２９－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 35.0 | 106,000 | +6.0% | 1中専 60/150 | 水前寺 | 2,500m |
| 坪井４－２－３１の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.7 | 105,000 | +2.9% | 1住居 60/200 | 上熊本 | 1,600m |
| 国府２－４－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 32.6 | 98,700 | +5.0% | 2中専 60/200 | 新水前寺 | 800m |
| 出水６－３－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 31.7 | 96,000 | +2.7% | 1住居 60/200 | 南熊本 | 1,300m |
| 出水４－２３－２９の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.6 | 89,600 | +3.1% | 2中専 60/200 | 新水前寺 | 2,000m |
| 本山４－１１－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.3 | 88,500 | +4.6% | 2住居 60/200 | 熊本 | 1,100m |
| 世安町字六反田７３番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.1 | 88,000 | +6.7% | 準工 60/200 | 平成 | 400m |
| 国府本町１２－５１の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.1 | 87,900 | +5.0% | 2中専 60/200 | 南熊本 | 1,800m |
| 渡鹿５－５－４１の坪単価 （地価公示 2026年） | 28.9 | 87,300 | +4.6% | 2中専 60/200 | 東海学園前 | 1,600m |
| 出水７－６９－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 28.6 | 86,500 | +3.0% | 1低専 40/80 | 南熊本 | 2,200m |
| 渡鹿６－５－２８の坪単価 （地価調査 2025年） | 27.8 | 84,000 | +5.0% | 2中専 60/200 | 水前寺 | 2,000m |
| 黒髪１－５－３０の坪単価 （地価調査 2025年） | 27.6 | 83,600 | +4.4% | 1住居 60/200 | 上熊本 | 2,700m |
| 出水５－１３－２３の坪単価 （地価調査 2025年） | 27.6 | 83,500 | +4.4% | 1低専 40/80 | 新水前寺 | 2,200m |
| 萩原町７－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 27.3 | 82,500 | +4.7% | 1住居 60/200 | 南熊本 | 900m |
| 琴平本町５－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.9 | 72,200 | +1.3% | 2住居 60/200 | 南熊本 | 1,100m |
| 黒髪５－１２－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 22.0 | 66,500 | +1.4% | 1中専 60/150 | 竜田口 | 1,800m |
| 黒髪３－１５－３１の坪単価 （地価公示 2026年） | 21.0 | 63,500 | 0.0% | 1中専 60/150 | 上熊本 | 3,300m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。