福岡市東区の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ福岡市東区でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 159 | 306 | 19.8 | 13 |
| 住宅地 | 47.1 | 145 | 16.0 | 57 |
| 工業地 | 71.2 | 140 | 47.6 | 14 |
| その他・指定なし | 14.7 | 19.9 | 9.6 | 2 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
福岡市東区の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千早4丁目 | 145 | 145 | 440,000 | +8.1% | 1 |
| 箱崎6丁目 | 134 | 134 | 406,000 | +11.2% | 1 |
| 箱崎3丁目 | 112 | 112 | 340,000 | +13.3% | 1 |
| 箱崎1丁目 | 102 | 102 | 308,000 | +11.2% | 1 |
| 香椎4丁目 | 99.8 | 99.8 | 302,000 | +6.3% | 1 |
| 馬出4丁目 | 89.3 | 89.3 | 270,000 | +8.4% | 1 |
| 馬出1丁目 | 88.3 | 88.3 | 267,000 | +9.0% | 1 |
| 筥松3丁目 | 85.3 | 85.3 | 258,000 | +10.7% | 1 |
| 千早1丁目 | 64.8 | 64.8 | 196,000 | +7.7% | 1 |
| 御島崎2丁目 | 54.9 | 54.9 | 166,000 | +6.4% | 1 |
| 松崎4丁目 | 51.6 | 51.6 | 156,000 | +4.7% | 1 |
| 香椎駅前3丁目 | 50.6 | 50.6 | 153,000 | +8.5% | 1 |
| 水谷3丁目 | 47.6 | 47.6 | 144,000 | +2.9% | 1 |
| 水谷2丁目 | 46.6 | 46.6 | 141,000 | +3.7% | 1 |
| 香椎照葉2丁目 | 46.3 | 46.3 | 140,000 | +1.4% | 1 |
| 舞松原3丁目 | 46.0 | 46.0 | 139,000 | +3.0% | 1 |
| 香住ヶ丘2丁目 | 45.3 | 45.3 | 137,000 | +5.4% | 1 |
| 名島1丁目 | 45.0 | 45.0 | 136,000 | +4.6% | 1 |
| 若宮4丁目 | 44.0 | 44.0 | 133,000 | +4.7% | 1 |
| 松崎3丁目 | 43.6 | 43.6 | 132,000 | +4.8% | 1 |
| 香住ヶ丘3丁目 | 43.3 | 43.3 | 131,000 | +7.4% | 1 |
| 名島4丁目 | 41.7 | 41.7 | 126,000 | +4.1% | 1 |
| 香椎駅東1丁目 | 41.0 | 45.0 | 124,000 | +7.3% | 2 |
| 香椎台1丁目 | 41.0 | 41.3 | 124,000 | +2.9% | 2 |
| 舞松原6丁目 | 40.7 | 40.7 | 123,000 | +4.2% | 1 |
| 松香台1丁目 | 40.0 | 40.0 | 121,000 | +5.2% | 1 |
| 八田3丁目 | 39.7 | 39.7 | 120,000 | 0.0% | 1 |
| 青葉5丁目 | 39.7 | 39.7 | 120,000 | +3.4% | 1 |
| 香住ヶ丘6丁目 | 38.0 | 38.0 | 115,000 | +5.5% | 1 |
| 香椎駅東4丁目 | 36.7 | 36.7 | 111,000 | +8.8% | 1 |
| 美和台4丁目 | 36.0 | 36.4 | 109,000 | +3.8% | 2 |
| 唐原3丁目 | 35.7 | 35.7 | 108,000 | +4.9% | 1 |
| 青葉6丁目 | 35.4 | 35.4 | 107,000 | +5.9% | 1 |
| 和白東1丁目 | 34.7 | 34.7 | 105,000 | +4.0% | 1 |
| 和白丘4丁目 | 34.4 | 34.4 | 104,000 | +4.8% | 1 |
| 高美台4丁目 | 34.0 | 34.0 | 103,000 | +3.5% | 1 |
| 三苫5丁目 | 33.1 | 33.1 | 100,000 | +6.4% | 1 |
| 若宮2丁目 | 33.0 | 39.3 | 99,750 | +4.8% | 2 |
| 香椎3丁目 | 32.7 | 32.7 | 99,000 | +4.2% | 1 |
| 高美台2丁目 | 32.1 | 32.1 | 97,000 | +3.7% | 1 |
| 美和台6丁目 | 31.7 | 31.7 | 96,000 | +4.3% | 1 |
| 三苫2丁目 | 31.5 | 31.5 | 95,200 | +6.7% | 1 |
| 唐原7丁目 | 31.2 | 31.2 | 94,500 | +3.8% | 1 |
| 下原1丁目 | 29.4 | 29.4 | 89,000 | +2.9% | 1 |
| 三苫3丁目 | 28.9 | 28.9 | 87,500 | +6.1% | 1 |
| 和白東4丁目 | 28.9 | 28.9 | 87,400 | +3.8% | 1 |
| 奈多3丁目 | 27.5 | 27.5 | 83,300 | +6.8% | 1 |
| 多々良1丁目 | 26.6 | 26.6 | 80,500 | +3.2% | 1 |
| 下原3丁目 | 26.1 | 26.1 | 79,000 | 0.0% | 1 |
| 和白丘2丁目 | 25.6 | 25.6 | 77,500 | +5.2% | 1 |
| 雁の巣2丁目 | 24.2 | 24.2 | 73,200 | +4.9% | 1 |
| 西戸崎4丁目 | 18.4 | 18.4 | 55,700 | +5.1% | 1 |
| 大岳3丁目 | 16.0 | 16.0 | 48,500 | +6.6% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
福岡市東区の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の福岡市東区の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
302 | 2,100 | 65 |
435,417 専有面積1㎡あたり |
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
214 | 4,000 | 175 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
128 | 4,000 | 255 |
150,000 土地1㎡あたり |
| 林地 | 2 | — | — | — |
| 農地 | 1 | — | — | — |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
福岡市東区の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 116,000 | 150,000 | 129% | 128 |
| 2024年 | 107,000 | 130,000 | 121% | 145 |
| 2023年 | 100,500 | 120,000 | 119% | 161 |
| 2022年 | 94,000 | 120,000 | 128% | 151 |
| 2021年 | 90,250 | 110,000 | 122% | 193 |
| 2020年 | 86,100 | 100,000 | 116% | 184 |
| 2019年 | 82,450 | 97,000 | 118% | 209 |
| 2018年 | 79,000 | 92,000 | 116% | 186 |
| 2017年 | 76,000 | 82,500 | 109% | 208 |
| 2016年 | 75,150 | 82,000 | 109% | 193 |
| 2015年 | 74,550 | 80,000 | 107% | 180 |
| 2014年 | 73,800 | 73,000 | 99% | 172 |
| 2013年 | 73,500 | 70,000 | 95% | 180 |
| 2012年 | 74,100 | 76,000 | 103% | 166 |
| 2011年 | 75,800 | 73,000 | 96% | 126 |
| 2010年 | 77,900 | 71,000 | 91% | 142 |
| 2009年 | 80,950 | 71,000 | 88% | 123 |
| 2008年 | 84,600 | 76,000 | 90% | 128 |
| 2007年 | 85,300 | 79,000 | 93% | 153 |
| 2006年 | 86,600 | 76,000 | 88% | 138 |
公示地価は福岡市東区の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は福岡市東区全体の傾向として見てください。
福岡市東区の町名別「中古マンション等」の取引価格
2025年に福岡市東区で取引された 中古マンション等を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | 専有面積1㎡あたり円 |
|---|---|---|---|---|
| 箱崎 | 48 | 1,700 | 28 | 583,333 |
| 千早 | 36 | 2,000 | 25 | 685,714 |
| 香椎照葉 | 33 | 4,000 | 80 | 509,091 |
| 馬出 | 24 | 2,050 | 30 | 678,571 |
| 香椎浜 | 17 | 3,200 | 75 | 475,000 |
| 松田 | 14 | 2,150 | 68 | 297,143 |
| 和白丘 | 12 | 2,550 | 75 | 342,083 |
| 香椎駅前 | 12 | 325 | 15 | 216,667 |
| 原田 | 10 | 1,250 | 63 | 209,091 |
| 和白 | 9 | 1,600 | 60 | 266,667 |
| 松島 | 7 | 2,600 | 75 | 306,667 |
| 香椎 | 7 | 2,600 | 60 | 371,429 |
| 名島 | 6 | 4,100 | 88 | 534,028 |
| 筥松 | 6 | 1,450 | 28 | 551,429 |
| 奈多団地 | 5 | 700 | 80 | 87,500 |
| 松崎 | 5 | 2,000 | 70 | 250,000 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。
福岡市東区の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 22.2 | 2 | 27.1 | 6 |
| 1988年 | 36.6 | 7 | 30.8 | 9 |
| 1993年 | 49.8 | 17 | 44.1 | 19 |
| 1998年 | 47.8 | 33 | 47.0 | 21 |
| 2003年 | 37.2 | 34 | 33.3 | 21 |
| 2008年 | 31.6 | 36 | 28.4 | 21 |
| 2013年 | 26.9 | 43 | 29.4 | 27 |
| 2018年 | 33.9 | 52 | 36.2 | 28 |
| 2023年 | 52.6 | 53 | 52.8 | 30 |
| 2025年 | 65.7 | 52 | 63.2 | 31 |
| 2026年 | 69.4 | 55 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。
福岡市東区の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 322,503 | |
| 2030年 | 337,419 | |
| 2040年 | 342,329 | |
| 2050年 | 336,456 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
福岡市東区の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香椎駅前１－８－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 306 | 925,000 | +5.1% | 商業 80/400 | 香椎 | 150m |
| 千早５－２－２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 274 | 828,000 | +7.5% | 商業 80/400 | 千早 | 500m |
| 千早５－４－２５の坪単価 （地価調査 2025年） | 258 | 780,000 | +5.4% | 商業 80/400 | 千早 | 500m |
| 箱崎１－４－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 217 | 657,000 | +12.3% | 商業 80/400 | 箱崎 | 450m |
| 箱崎３－１３－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 183 | 555,000 | +18.1% | 商業 80/400 | 箱崎九大前 | 350m |
| 馬出２－２０－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 172 | 519,000 | +10.0% | 商業 80/400 | 馬出九大病院前 | 300m |
| 箱崎１－２８－１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 167 | 506,000 | +10.0% | 商業 80/400 | 箱崎 | 300m |
| 千早４－１０－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 145 | 440,000 | +8.1% | 1住居 60/200 | 千早 | 600m |
| 箱崎４－９－３０の坪単価 （地価公示 2026年） | 140 | 422,000 | +10.2% | 準工 60/200 | 箱崎九大前 | 230m |
| 箱崎６－１１－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 134 | 406,000 | +11.2% | 1住居 60/200 | 箱崎九大前 | 50m |
| 名島３－２－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 126 | 381,000 | +5.0% | 近商 80/200 | 名島 | 200m |
| 名島３－２－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 122 | 368,000 | +7.0% | 近商 80/200 | 名島 | 200m |
| 香椎照葉４－４－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 113 | 342,000 | +5.2% | 商業 80/300 | 香椎 | 3,000m |
| 箱崎３－３２－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 112 | 340,000 | +13.3% | 1住居 60/200 | 箱崎九大前 | 120m |
| 筥松２－２７－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 110 | 332,000 | +11.0% | 準工 60/200 | 箱崎 | 400m |
| 箱崎１－２６－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 102 | 308,000 | +11.2% | 1住居 60/200 | 箱崎 | 400m |
| 香椎４－１－３６の坪単価 （地価公示 2026年） | 99.8 | 302,000 | +6.3% | 2住居 60/200 | 香椎 | 900m |
| 馬出４－４－２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 89.3 | 270,000 | +8.4% | 1住居 60/200 | 箱崎宮前 | 370m |
| 馬出１－２４－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 88.3 | 267,000 | +9.0% | 1住居 60/200 | 馬出九大病院前 | 400m |
| 二又瀬５－１－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 88.3 | 267,000 | +9.4% | 準工 60/200 | 箱崎 | 1,600m |
| 筥松３－１３－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 85.3 | 258,000 | +10.7% | 1住居 60/200 | 箱崎 | 910m |
| 箱崎ふ頭５－２－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 76.0 | 230,000 | +10.6% | 準工 60/200 | 箱崎九大前 | 1,600m |
| 和白丘１－２－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 73.1 | 221,000 | +6.8% | 準工 60/200 | 福工大前 | 900m |
| 松島１－２８－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 72.7 | 220,000 | +17.6% | 工業 60/200 | 箱崎 | 1,400m |
| 二又瀬新町１４－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 70.4 | 213,000 | +13.3% | 準工 60/200 | 柚須 | 500m |
| 若宮４－２－３９の坪単価 （地価調査 2025年） | 66.1 | 200,000 | +3.6% | 近商 80/200 | 千早 | 1,000m |
| 千早１－５－２２の坪単価 （地価調査 2025年） | 64.8 | 196,000 | +7.7% | 1中専 60/150 | 名島 | 850m |
| 東浜２－６－５１の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.2 | 173,000 | +12.3% | 工業 60/200 | 箱崎宮前 | 1,300m |
| みなと香椎２－２－１の坪単価 （地価調査 2025年） | 56.2 | 170,000 | +13.3% | 準工 60/300 | 香椎 | 4,000m |
| 御島崎２－６－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.9 | 166,000 | +6.4% | 1住居 60/200 | 西鉄香椎 | 480m |
| 松島５－１６－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.9 | 166,000 | +9.2% | 工業 60/200 | 貝塚 | 2,000m |
| 箱崎ふ頭６－１１－３４の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.2 | 161,000 | 0.0% | 工業 60/200 | 貝塚 | 2,500m |
| 松崎４－２４－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 51.6 | 156,000 | +4.7% | 1中専 60/100 | 千早 | 600m |
| 香椎駅前３－１９－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 50.6 | 153,000 | +8.5% | 1住居 60/200 | 香椎 | 950m |
| 多の津４－１３－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 48.9 | 148,000 | +14.7% | 準工 60/200 | 箱崎 | 2,700m |
| 多の津１－７－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 48.9 | 148,000 | +8.8% | 準工 60/300 | 箱崎 | 2,300m |
| 水谷３－２１－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 47.6 | 144,000 | +2.9% | 1低専 50/80 | 千早 | 700m |
| 多の津２－６－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 47.6 | 144,000 | +9.9% | 準工 60/300 | 箱崎 | 2,900m |
| 水谷２－２７－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.6 | 141,000 | +3.7% | 1住居 60/200 | 千早 | 870m |
| 香椎照葉２－３－９０の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.3 | 140,000 | +1.4% | 2中専 60/200 | 香椎 | 3,000m |
| 舞松原３－１７－２７の坪単価 （地価調査 2025年） | 46.0 | 139,000 | +3.0% | 1低専 50/80 | 千早 | 1,000m |
| 香住ヶ丘２－１４－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 45.3 | 137,000 | +5.4% | 1住居 60/200 | 九産大前 | 270m |
| 名島１－１９－２２の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.0 | 136,000 | +4.6% | 1中専 60/150 | 名島 | 900m |
| 香椎駅東１－７－４１の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.0 | 136,000 | +7.9% | 1中専 60/100 | 香椎 | 450m |
| 若宮４－３－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.0 | 133,000 | +4.7% | 1低専 50/80 | 千早 | 1,000m |
| 松崎３－４０－２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 43.6 | 132,000 | +4.8% | 1中専 60/100 | 名島 | 1,100m |
| 香住ヶ丘３－１－２４の坪単価 （地価公示 2026年） | 43.3 | 131,000 | +7.4% | 1低専 50/80 | 香椎花園前 | 350m |
| 名島４－４１－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 41.7 | 126,000 | +4.1% | 1中専 60/100 | 名島 | 500m |
| 香住ケ丘６－４－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 41.7 | 126,000 | +5.0% | 近商 80/200 | 香椎花園前 | 50m |
| 香椎台１－７－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 41.3 | 125,000 | +3.3% | 1低専 50/80 | 香椎神宮 | 500m |
| 舞松原６－３０－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.7 | 123,000 | +4.2% | 1低専 50/80 | 舞松原 | 200m |
| 香椎台１－７－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 40.7 | 123,000 | +2.5% | 1低専 50/80 | 香椎神宮 | 500m |
| 松香台１－９－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.0 | 121,000 | +5.2% | 1中専 60/100 | 香椎 | 1,200m |
| 八田３－２１－２４の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.7 | 120,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 舞松原 | 900m |
| 青葉５－１７－２７の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.7 | 120,000 | +3.4% | 1低専 50/80 | 舞松原 | 1,500m |
| 若宮２－４１－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 39.3 | 119,000 | +5.3% | 1住居 60/200 | 土井 | 1,500m |
| 香住ヶ丘６－３１－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 38.0 | 115,000 | +5.5% | 1低専 50/80 | 香椎花園前 | 300m |
| 香椎駅東１－３４－２５の坪単価 （地価調査 2025年） | 37.0 | 112,000 | +6.7% | 1中専 60/100 | 香椎 | 900m |
| 香椎駅東４－１９－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 36.7 | 111,000 | +8.8% | 1低専 50/80 | 香椎 | 1,900m |
| 美和台４－４－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 36.4 | 110,000 | +3.8% | 1低専 50/80 | 三苫 | 310m |
| 唐原３－８－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 35.7 | 108,000 | +4.9% | 1住居 60/200 | 唐の原 | 500m |
| 美和台４－４－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 35.7 | 108,000 | +3.8% | 1低専 50/80 | 三苫 | 310m |
| 青葉６－６－１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 35.4 | 107,000 | +5.9% | 1低専 50/80 | 土井 | 1,100m |
| 和白東１－１２－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.7 | 105,000 | +4.0% | 1住居 60/200 | 和白 | 1,000m |
| 和白丘４－９－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.4 | 104,000 | +4.8% | 1低専 50/80 | 福工大前 | 650m |
| 高美台４－３４－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.0 | 103,000 | +3.5% | 1低専 50/80 | 福工大前 | 1,400m |
| 三苫５－５－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 33.1 | 100,000 | +6.4% | 1住居 60/200 | 三苫 | 250m |
| 香椎３－４６－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 32.7 | 99,000 | +4.2% | 1低専 50/80 | 香椎 | 1,600m |
| 高美台２－２０－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 32.1 | 97,000 | +3.7% | 1低専 50/80 | 福工大前 | 2,000m |
| 美和台６－４－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 31.7 | 96,000 | +4.3% | 1低専 50/80 | 福工大前 | 1,200m |
| 三苫２－３２－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 31.5 | 95,200 | +6.7% | 1低専 50/80 | 奈多 | 1,100m |
| 唐原７－３－２９の坪単価 （地価調査 2025年） | 31.2 | 94,500 | +3.8% | 1低専 50/80 | 九産大前 | 580m |
| 下原１－１５－７６の坪単価 （地価調査 2025年） | 29.4 | 89,000 | +2.9% | 1中専 60/100 | 九産大前 | 1,400m |
| 三苫３－２３－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 28.9 | 87,500 | +6.1% | 1低専 50/80 | 三苫 | 1,100m |
| 和白東４－４－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 28.9 | 87,400 | +3.8% | 1低専 50/80 | 福工大前 | 630m |
| 奈多３－１０－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 27.5 | 83,300 | +6.8% | 1中専 60/100 | 奈多 | 350m |
| 若宮２－１３－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 26.6 | 80,500 | +4.3% | 1低専 50/80 | 千早 | 2,300m |
| 多々良１－２１－２３の坪単価 （地価調査 2025年） | 26.6 | 80,500 | +3.2% | 1住居 60/200 | 土井 | 1,600m |
| 下原３－１－４１の坪単価 （地価公示 2026年） | 26.1 | 79,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 九産大前 | 1,700m |
| 和白丘２－１７－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 25.6 | 77,500 | +5.2% | 1低専 50/80 | 和白 | 700m |
| 雁の巣２－３０－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 24.2 | 73,200 | +4.9% | 1低専 50/80 | 雁ノ巣 | 350m |
| 蒲田２－２７－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 19.9 | 60,100 | +4.9% | - 40/50 | 土井 | 2,100m |
| 西戸崎３－１－２３の坪単価 （地価調査 2025年） | 19.8 | 60,000 | +12.1% | 近商 80/200 | 西戸崎 | 390m |
| 西戸崎４－７－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 18.4 | 55,700 | +5.1% | 1住居 60/200 | 西戸崎 | 710m |
| 大岳３－１３－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 16.0 | 48,500 | +6.6% | 1低専 50/80 | 西戸崎 | 2,300m |
| 大字志賀島字小路６９１番の坪単価 （地価調査 2025年） | 9.6 | 28,900 | +1.0% | - 70/200 | 西戸崎 | 4,800m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。