岡山市北区の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ岡山市北区でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 114 | 681 | 18.2 | 46 |
| 住宅地 | 31.7 | 76.7 | 8.4 | 41 |
| 工業地 | 31.6 | 56.5 | 12.9 | 10 |
| その他・指定なし | 6.8 | 11.5 | 0.9 | 13 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
岡山市北区の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊福町3丁目 | 76.7 | 76.7 | 232,000 | +3.1% | 1 |
| 伊島町1丁目 | 68.8 | 68.8 | 208,000 | +4.0% | 1 |
| 津島新野1丁目 | 67.1 | 67.1 | 203,000 | +4.1% | 1 |
| 津島本町1丁目 | 57.5 | 57.5 | 174,000 | +4.2% | 1 |
| 番町1丁目 | 56.2 | 56.2 | 170,000 | +6.3% | 1 |
| 学南町1丁目 | 52.6 | 52.6 | 159,000 | +3.2% | 1 |
| 下中野 | 52.2 | 52.9 | 158,000 | +4.3% | 2 |
| 田中 | 43.1 | 44.3 | 130,500 | +4.4% | 2 |
| 平田 | 41.0 | 41.0 | 124,000 | +4.2% | 1 |
| 大和町1丁目 | 40.3 | 40.3 | 122,000 | +3.4% | 1 |
| 津島東4－7丁目 | 37.0 | 37.0 | 112,000 | +2.8% | 1 |
| 西崎1丁目 | 36.7 | 36.7 | 111,000 | +4.7% | 1 |
| 大安寺南町1丁目 | 36.7 | 36.7 | 111,000 | +5.7% | 1 |
| 青江1丁目 | 34.7 | 34.7 | 105,000 | +2.9% | 1 |
| 奥田1丁目 | 33.4 | 33.4 | 101,000 | +2.6% | 1 |
| 富田字円戸坊 | 30.5 | 30.5 | 92,400 | 0.0% | 1 |
| 青江3丁目 | 30.4 | 30.4 | 92,000 | +2.4% | 1 |
| 三野2丁目 | 29.6 | 29.6 | 89,400 | +2.2% | 1 |
| 一宮字菰田 | 26.7 | 26.7 | 80,700 | +0.2% | 1 |
| 花尻ききょう町 | 25.8 | 25.8 | 77,900 | +1.0% | 1 |
| 今保字寺西 | 24.8 | 24.8 | 74,900 | +4.3% | 1 |
| 青江5丁目 | 24.4 | 24.4 | 73,700 | +1.4% | 1 |
| 庭瀬字河口 | 23.2 | 23.2 | 70,300 | +1.2% | 1 |
| 津高字内ノ町 | 23.1 | 23.1 | 69,800 | +1.9% | 1 |
| 庭瀬字西城丸 | 22.8 | 22.8 | 69,100 | +1.6% | 1 |
| 一宮字上中沖 | 22.2 | 22.3 | 67,300 | +1.2% | 2 |
| 万成西町 | 18.7 | 18.7 | 56,700 | +1.3% | 1 |
| 横井上 | 18.4 | 18.4 | 55,700 | +2.0% | 1 |
| 尾上 | 17.6 | 17.6 | 53,300 | +0.6% | 1 |
| 吉備津字船戸 | 15.9 | 15.9 | 48,100 | +1.5% | 1 |
| 横井上字鏡付免 | 15.5 | 15.5 | 46,900 | +1.7% | 1 |
| 佐山 | 13.2 | 13.2 | 40,000 | 0.0% | 1 |
| 高松原古才字池田 | 12.7 | 12.7 | 38,400 | +2.4% | 1 |
| 小山字馬揃 | 12.5 | 12.5 | 37,700 | +2.4% | 1 |
| 宿字久保 | 11.4 | 11.4 | 34,600 | -0.9% | 1 |
| 牟佐字土井之内 | 9.1 | 9.1 | 27,500 | -0.4% | 1 |
| 足守字中裏町 | 9.1 | 9.1 | 27,400 | -0.4% | 1 |
| 今保字中之町 | 8.4 | 8.4 | 25,500 | +3.7% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
岡山市北区の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の岡山市北区の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
257 | 2,400 | 200 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
226 | 1,700 | 205 |
88,500 土地1㎡あたり |
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
124 | 2,350 | 70 |
338,462 専有面積1㎡あたり |
| 農地 | 52 | 38.5 | 1,000 |
334 1㎡あたり |
| 林地 | 12 | 60.5 | 2,950 |
588 1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
岡山市北区の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 79,200 | 88,500 | 112% | 226 |
| 2024年 | 80,300 | 71,000 | 88% | 251 |
| 2023年 | 80,200 | 84,000 | 105% | 217 |
| 2022年 | 80,100 | 82,500 | 103% | 214 |
| 2021年 | 80,100 | 86,000 | 107% | 233 |
| 2020年 | 80,100 | 73,000 | 91% | 249 |
| 2019年 | 80,100 | 74,000 | 92% | 244 |
| 2018年 | 79,900 | 68,000 | 85% | 178 |
| 2017年 | 79,200 | 76,000 | 96% | 237 |
| 2016年 | 79,200 | 65,000 | 82% | 263 |
| 2015年 | 78,200 | 54,000 | 69% | 338 |
| 2014年 | 77,100 | 55,000 | 71% | 337 |
| 2013年 | 76,350 | 60,000 | 79% | 319 |
| 2012年 | 71,550 | 63,000 | 88% | 340 |
| 2011年 | 71,850 | 45,000 | 63% | 383 |
| 2010年 | 72,750 | 60,000 | 82% | 313 |
| 2009年 | 73,850 | 61,000 | 83% | 245 |
| 2008年 | 75,150 | 60,000 | 80% | 233 |
| 2007年 | 73,150 | 62,500 | 85% | 226 |
公示地価は岡山市北区の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は岡山市北区全体の傾向として見てください。
岡山市北区の町名別「宅地（土地と建物）」の取引価格
2025年に岡山市北区で取引された 宅地（土地と建物）を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ |
|---|---|---|---|
| 撫川 | 9 | 2,600 | 250 |
| 津高 | 8 | 2,350 | 198 |
| 中撫川 | 6 | 1,375 | 185 |
| 奉還町 | 6 | 1,750 | 73 |
| 西古松 | 6 | 5,300 | 170 |
| 一宮 | 5 | 2,300 | 175 |
| 北方 | 5 | 3,000 | 370 |
| 牟佐 | 5 | 1,800 | 195 |
| 表町 | 5 | 3,300 | 210 |
| 西崎 | 5 | 1,500 | 210 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。 この表は建物を含む総額です。土地だけの価格ではありません。 築年・延床面積・建物の構造が揃っていないため、町どうしの土地の相場としては比べられません。
岡山市北区の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（2010〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は2010年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 84.6 | 7 | 18.6 | 4 |
| 1988年 | 89.0 | 13 | 93.4 | 9 |
| 1993年 | 261 | 34 | 234 | 30 |
| 1998年 | 105 | 49 | 96.3 | 34 |
| 2003年 | 58.1 | 49 | 50.6 | 37 |
| 2008年 | 55.7 | 52 | 49.2 | 39 |
| 2013年 | 46.4 | 60 | 41.6 | 42 |
| 2018年 | 49.5 | 65 | 48.1 | 42 |
| 2023年 | 55.8 | 67 | 55.1 | 43 |
| 2025年 | 62.2 | 66 | 59.9 | 43 |
| 2026年 | 65.0 | 67 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1991年と2026年の 両方に価格が記録されている22地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
岡山市北区の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | |
| 2030年 | 312,946 | |
| 2040年 | 303,389 | |
| 2050年 | 288,681 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
岡山市北区の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦町６－１の坪単価 （地価調査 2025年） | 681 | 2,060,000 | +5.6% | 商業 80/600 | 岡山 | 430m |
| 本町２－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 668 | 2,020,000 | +6.3% | 商業 80/600 | 岡山 | 300m |
| 柳町２－６－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 285 | 863,000 | +7.3% | 商業 80/600 | 岡山 | 950m |
| 駅元町３０－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 233 | 704,000 | +3.8% | 商業 80/500 | 岡山 | 280m |
| 中山下１－２－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 204 | 618,000 | +7.7% | 商業 80/600 | 岡山 | 950m |
| 中山下１－２－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 197 | 596,000 | +6.0% | 商業 80/600 | 岡山 | 950m |
| 錦町８－２４の坪単価 （地価公示 2026年） | 175 | 528,000 | +7.5% | 商業 80/500 | 岡山 | 730m |
| 柳町２－１１－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 136 | 412,000 | +5.6% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,200m |
| 駅元町６－２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 133 | 401,000 | +6.6% | 商業 80/500 | 岡山 | 270m |
| 蕃山町３－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 127 | 383,000 | +6.4% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,000m |
| 表町２－３－４１の坪単価 （地価公示 2026年） | 118 | 356,000 | +7.9% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,600m |
| 表町２－２－８０の坪単価 （地価調査 2025年） | 116 | 350,000 | +2.9% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,400m |
| 中山下１－５－３８の坪単価 （地価公示 2026年） | 111 | 337,000 | +8.7% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,100m |
| 下石井２－３－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 111 | 335,000 | +8.4% | 商業 80/400 | 岡山 | 800m |
| 平和町６－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 99.8 | 302,000 | +7.5% | 商業 80/400 | 岡山 | 750m |
| 内山下２－２－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 91.2 | 276,000 | +6.6% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,800m |
| 富田町２－７－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 86.0 | 260,000 | +4.8% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,100m |
| 柳町１－６－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 81.3 | 246,000 | +6.5% | 商業 80/400 | 岡山 | 900m |
| 伊福町３－２７－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 76.7 | 232,000 | +3.1% | 2住居 60/200 | 岡山 | 1,400m |
| 野田５－１８－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 75.4 | 228,000 | +5.6% | 近商 80/300 | 岡山 | 2,700m |
| 弓之町１０－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 74.4 | 225,000 | +6.6% | 商業 80/400 | 岡山 | 1,300m |
| 伊福町３－２－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 70.4 | 213,000 | +3.9% | 近商 80/200 | 岡山 | 950m |
| 南方２－８－２３の坪単価 （地価調査 2025年） | 69.8 | 211,000 | +4.5% | 商業 80/400 | 岡山 | 1,400m |
| 西古松西町９－２９の坪単価 （地価調査 2025年） | 69.4 | 210,000 | +2.4% | 近商 80/300 | 大元 | 1,100m |
| 内山下１－５－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 69.1 | 209,000 | +6.1% | 商業 80/400 | 岡山 | 1,700m |
| 伊島町１－３－４２の坪単価 （地価公示 2026年） | 68.8 | 208,000 | +4.0% | 1住居 60/200 | 岡山 | 1,700m |
| 大元１－１１－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 67.8 | 205,000 | +7.3% | 近商 80/300 | 大元 | 950m |
| 津島新野１－７－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 67.1 | 203,000 | +4.1% | 1中専 60/200 | 岡山 | 2,100m |
| 富田町１－７－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 67.1 | 203,000 | +4.1% | 商業 80/400 | 岡山 | 1,000m |
| 大学町２－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 66.8 | 202,000 | +2.0% | 商業 80/400 | 岡山 | 1,800m |
| 西古松１－２８－２２の坪単価 （地価公示 2026年） | 65.5 | 198,000 | +5.9% | 近商 80/200 | 大元 | 750m |
| 南方１－６－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 64.1 | 194,000 | +4.3% | 近商 80/200 | 岡山 | 1,200m |
| 青江１－１１－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 61.2 | 185,000 | +3.4% | 近商 80/200 | 岡山 | 4,100m |
| 青江１－１１－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 60.2 | 182,000 | +2.8% | 近商 80/200 | 岡山 | 4,100m |
| 中央町４－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 59.5 | 180,000 | +1.1% | 商業 80/400 | 岡山 | 1,500m |
| 奉還町２－１－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 58.8 | 178,000 | +2.9% | 商業 80/500 | 岡山 | 430m |
| 今３－２４－３６の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.9 | 175,000 | +4.8% | 近商 80/200 | 北長瀬 | 1,200m |
| 津島本町１－１６－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.5 | 174,000 | +4.2% | 1低専 50/100 | 岡山 | 2,900m |
| 大供表町２番１０６外の坪単価 （地価調査 2025年） | 57.2 | 173,000 | +6.8% | 商業 80/400 | 岡山 | 1,700m |
| 津島西坂２－４－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 57.2 | 173,000 | +4.2% | 近商 80/200 | 岡山 | 3,000m |
| 高柳西町１５－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 56.5 | 171,000 | +4.3% | 準工 60/200 | 岡山 | 2,100m |
| 番町１－９－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 56.2 | 170,000 | +6.3% | 2住居 60/200 | 岡山 | 1,600m |
| 西古松２５０番１０９の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.5 | 165,000 | +4.4% | 近商 80/200 | 大元 | 900m |
| 下中野７１０番１１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 52.9 | 160,000 | +4.6% | 2中専 60/200 | 大元 | 2,300m |
| 学南町１－１５－３５の坪単価 （地価調査 2025年） | 52.6 | 159,000 | +3.2% | 2住居 60/200 | 岡山 | 1,900m |
| 下中野７１０番１１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 51.6 | 156,000 | +4.0% | 2中専 60/200 | 大元 | 2,300m |
| 富田５０３番４外の坪単価 （地価公示 2026年） | 51.2 | 155,000 | +4.0% | 近商 80/200 | 岡山 | 3,700m |
| 北方１－４－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 50.6 | 153,000 | +3.4% | 近商 80/200 | 法界院 | 200m |
| 表町２－７－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 48.6 | 147,000 | +0.7% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,600m |
| 田中１２１番１１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.9 | 145,000 | +5.1% | 準工 60/200 | 北長瀬 | 1,500m |
| 田中１１０番１０２の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.3 | 134,000 | +4.7% | 2中専 60/200 | 北長瀬 | 1,400m |
| 田中１５８番１１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 42.0 | 127,000 | +4.1% | 2中専 60/200 | 北長瀬 | 1,900m |
| 奥田１－９－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 41.3 | 125,000 | +1.6% | 近商 80/200 | 岡山 | 3,000m |
| 平田１５８番１１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 41.0 | 124,000 | +4.2% | 2中専 60/200 | 備前西市 | 1,500m |
| 大和町１－５－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.3 | 122,000 | +3.4% | 2住居 60/200 | 法界院 | 1,000m |
| 三門東町２－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 38.0 | 115,000 | +3.6% | 近商 80/200 | 備前三門 | 550m |
| 天瀬南町３－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 37.0 | 112,000 | +2.8% | 商業 80/400 | 岡山 | 2,400m |
| 津島東４－７－４７－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 37.0 | 112,000 | +2.8% | 1低専 50/100 | 法界院 | 1,100m |
| 西崎１－３－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 36.7 | 111,000 | +4.7% | 2中専 60/200 | 岡山 | 2,100m |
| 大安寺南町１－１０－３０の坪単価 （地価調査 2025年） | 36.7 | 111,000 | +5.7% | 1中専 60/200 | 大安寺 | 700m |
| 青江１－５－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.7 | 105,000 | +2.9% | 1住居 60/200 | 岡山 | 4,000m |
| 岡町４－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 34.7 | 105,000 | +1.9% | 商業 80/400 | 岡山 | 2,200m |
| 島田本町１－４－５３の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.4 | 104,000 | +4.6% | 準工 60/200 | 岡山 | 1,000m |
| 久米字川井田１９５番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 33.7 | 102,000 | +5.3% | 準工 60/200 | 北長瀬 | 1,900m |
| 奥田１－７－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 33.4 | 101,000 | +2.6% | 2住居 60/200 | 岡山 | 3,000m |
| 平野字菊楽９７５番７の坪単価 （地価公示 2026年） | 31.4 | 94,900 | +3.2% | 近商 80/200 | 庭瀬 | 750m |
| 富田字円戸坊４２５番１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 30.5 | 92,400 | 0.0% | 1住居 60/200 | 大元 | 1,100m |
| 青江３－９－１９の坪単価 （地価調査 2025年） | 30.4 | 92,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 岡山 | 4,400m |
| 花尻みどり町９番１０７の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.7 | 89,800 | +2.7% | 準工 60/200 | 北長瀬 | 1,800m |
| 三野２－１０－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.6 | 89,400 | +2.2% | 1住居 60/200 | 法界院 | 1,200m |
| 平野字芦田７２９番２９の坪単価 （地価公示 2026年） | 27.2 | 82,400 | +3.0% | 準工 60/200 | 庭瀬 | 1,500m |
| 北長瀬本町１５－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 26.9 | 81,400 | +5.0% | 準工 60/200 | 北長瀬 | 250m |
| 一宮字菰田１１５番２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 26.7 | 80,700 | +0.2% | 2住居 60/200 | 備前一宮 | 1,000m |
| 津高字横田７５２番の坪単価 （地価調査 2025年） | 26.3 | 79,500 | +1.0% | 準工 60/200 | 岡山 | 4,700m |
| 花尻ききょう町５番１１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 25.8 | 77,900 | +1.0% | 2中専 60/200 | 北長瀬 | 2,200m |
| 今保字寺西９５番６の坪単価 （地価公示 2026年） | 24.8 | 74,900 | +4.3% | 1住居 60/200 | 庭瀬 | 2,100m |
| 青江５－５－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 24.4 | 73,700 | +1.4% | 1住居 60/200 | 岡山 | 4,500m |
| 庭瀬字河口９６８番５２の坪単価 （地価調査 2025年） | 23.2 | 70,300 | +1.2% | 1住居 60/200 | 庭瀬 | 130m |
| 津高字内ノ町７０９番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.1 | 69,800 | +1.9% | 1住居 60/200 | 岡山 | 4,700m |
| 庭瀬字西城丸８９４番４の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.8 | 69,100 | +1.6% | 1住居 60/200 | 庭瀬 | 400m |
| 一宮字上中沖４２１番１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.3 | 67,400 | +1.2% | 1住居 60/200 | 備前一宮 | 800m |
| 一宮字上中沖４２１番１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 22.2 | 67,200 | +1.1% | 1住居 60/200 | 備前一宮 | 800m |
| 大内田６７７番の坪単価 （地価公示 2026年） | 20.8 | 62,800 | +2.3% | 準工 60/200 | 庭瀬 | 3,600m |
| 万成西町１３－１９の坪単価 （地価調査 2025年） | 18.7 | 56,700 | +1.3% | 1中専 60/200 | 備前三門 | 1,700m |
| 横井上５０７番１６９の坪単価 （地価調査 2025年） | 18.4 | 55,700 | +2.0% | 1低専 50/100 | 岡山 | 6,100m |
| 高松字沼田１３７番１外の坪単価 （地価調査 2025年） | 18.2 | 55,200 | +1.8% | 近商 80/200 | 備中高松 | 100m |
| 尾上１３２６番４外の坪単価 （地価公示 2026年） | 17.6 | 53,300 | +0.6% | 1住居 60/200 | 備前一宮 | 2,400m |
| 吉備津字船戸１２３０番１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 15.9 | 48,100 | +1.5% | 1住居 60/200 | 吉備津 | 700m |
| 横井上字鏡付免１６０３番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 15.5 | 46,900 | +1.7% | 1住居 60/200 | 岡山 | 7,200m |
| 佐山２３０８番６の坪単価 （地価調査 2025年） | 13.2 | 40,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 備前一宮 | 5,300m |
| 今保字曲リ７６番４の坪単価 （地価公示 2026年） | 12.9 | 39,000 | +2.1% | 工業 60/200 | 庭瀬 | 1,900m |
| 高松原古才字池田５９８番３の坪単価 （地価調査 2025年） | 12.7 | 38,400 | +2.4% | 1住居 60/200 | 備中高松 | 550m |
| 小山字馬揃１４１番１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 12.5 | 37,700 | +2.4% | 1住居 60/200 | 備中高松 | 1,200m |
| 今岡２９９番４５の坪単価 （地価公示 2026年） | 11.5 | 34,800 | -0.6% | - 60/200 | 備前一宮 | 2,000m |
| 宿字久保５６２番８の坪単価 （地価公示 2026年） | 11.4 | 34,600 | -0.9% | 1低専 50/100 | 備前原 | 600m |
| 加茂字糸田９８１番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 11.2 | 34,000 | +0.3% | - 60/200 | 備中高松 | 1,700m |
| 御津金川字高溝下３００番１０外の坪単価 （地価調査 2025年） | 10.9 | 33,100 | -1.2% | - | 金川 | 140m |
| 川入字中橋上４９９番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 9.4 | 28,500 | +1.4% | - 60/200 | 吉備津 | 2,200m |
| 御津野々口字中田１１５７番７の坪単価 （地価調査 2025年） | 9.2 | 27,900 | -1.1% | - | 野々口 | 150m |
| 牟佐字土井之内８１０番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 9.1 | 27,500 | -0.4% | 1住居 60/200 | 玉柏 | 2,000m |
| 足守字中裏町１１５２番の坪単価 （地価調査 2025年） | 9.1 | 27,400 | -0.4% | 1住居 60/200 | 足守 | 4,000m |
| 今保字中之町６５１番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 8.4 | 25,500 | +3.7% | 1住居 60/200 | 北長瀬 | 2,800m |
| 玉柏字池下２０７４番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 8.4 | 25,300 | -0.8% | - 60/200 | 玉柏 | 1,400m |
| 建部町福渡字上之町１０５３番外の坪単価 （地価調査 2025年） | 7.2 | 21,900 | -1.8% | - | 福渡 | 500m |
| 吉宗字池尻３７９番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 6.2 | 18,800 | 0.0% | - 60/200 | 岡山 | 9,400m |
| 平山字槙ノ元５９４番３の坪単価 （地価調査 2025年） | 5.4 | 16,400 | -1.2% | - 60/200 | 備中高松 | 2,100m |
| 建部町中田字旧邸３２９番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 3.4 | 10,200 | -1.0% | - | 建部 | 300m |
| 下高田字横路１３３３番２外の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.1 | 6,360 | -1.4% | - 60/200 | 足守 | 9,700m |
| 御津平岡西字下河内１０６９番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 1.9 | 5,880 | -1.3% | - | 金川 | 5,500m |
| 建部町三明寺字林屋敷４８番の坪単価 （地価調査 2025年） | 0.9 | 2,760 | -0.4% | - | 福渡 | 5,200m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。