鳥取市の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ鳥取市でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 24.3 | 37.7 | 18.5 | 15 |
| 住宅地 | 17.1 | 30.9 | 5.1 | 36 |
| 工業地 | 15.0 | 23.6 | 4.2 | 13 |
| その他・指定なし | 4.3 | 9.3 | 0.9 | 43 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
鳥取市の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東町2丁目 | 30.9 | 30.9 | 93,500 | 0.0% | 1 |
| 西町3丁目 | 27.8 | 27.8 | 84,000 | 0.0% | 2 |
| 中町 | 25.0 | 25.0 | 75,600 | 0.0% | 1 |
| 材木町 | 23.1 | 23.1 | 69,800 | +0.4% | 1 |
| 吉成字下池田 | 21.8 | 21.9 | 66,050 | +1.3% | 2 |
| 新字上大樋井 | 20.9 | 20.9 | 63,300 | +0.5% | 1 |
| 青葉町2丁目 | 20.6 | 20.6 | 62,300 | +0.5% | 1 |
| 吉成南町1丁目 | 20.2 | 20.2 | 61,100 | +1.0% | 1 |
| 田島 | 19.9 | 19.9 | 60,300 | +1.5% | 1 |
| 湖山町東1丁目 | 19.4 | 19.4 | 58,800 | +0.7% | 1 |
| 湖山町北6丁目 | 18.6 | 18.6 | 56,200 | +0.5% | 1 |
| 湖山町南3丁目 | 18.2 | 18.2 | 55,000 | +0.9% | 1 |
| 桜谷字西ノ前 | 17.9 | 17.9 | 54,100 | +0.6% | 1 |
| 寺町 | 17.7 | 17.7 | 53,600 | 0.0% | 1 |
| 岩倉字上樋掛 | 17.2 | 17.2 | 52,000 | +1.2% | 1 |
| 吉方温泉3丁目 | 17.2 | 17.2 | 51,900 | 0.0% | 1 |
| 大杙字横長 | 16.7 | 16.7 | 50,500 | +0.8% | 1 |
| 東今在家字五反田 | 16.4 | 16.4 | 49,500 | +0.6% | 1 |
| 山城町 | 16.2 | 16.2 | 49,000 | +0.2% | 1 |
| 南安長2丁目 | 16.0 | 16.0 | 48,300 | +2.8% | 1 |
| 行徳3丁目 | 15.2 | 15.2 | 45,900 | +0.7% | 1 |
| 卯垣2丁目 | 14.2 | 14.2 | 43,100 | +0.7% | 1 |
| 浜坂3丁目 | 14.1 | 14.1 | 42,700 | +1.4% | 1 |
| 立川町3丁目 | 13.3 | 13.4 | 40,100 | +2.6% | 2 |
| 若葉台南3丁目 | 13.2 | 13.2 | 40,000 | -1.2% | 1 |
| 西品治字柳原 | 13.1 | 13.1 | 39,500 | 0.0% | 1 |
| 晩稲字東土居 | 12.7 | 12.7 | 38,300 | 0.0% | 1 |
| 滝山 | 12.4 | 12.4 | 37,600 | +0.8% | 1 |
| 美萩野2丁目 | 10.3 | 10.3 | 31,300 | +1.6% | 1 |
| 賀露町北2丁目 | 10.0 | 10.0 | 30,100 | +3.1% | 1 |
| 国府町宮下字中土居前 | 9.6 | 9.6 | 29,000 | 0.0% | 1 |
| 国府町稲葉丘2丁目 | 9.3 | 9.3 | 28,200 | +0.7% | 1 |
| 浜坂字大手町 | 5.1 | 5.1 | 15,300 | 0.0% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
鳥取市の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の鳥取市の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
176 | 1,500 | 175 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
152 | 955 | 200 |
50,500 土地1㎡あたり |
| 農地 | 38 | 55.0 | 1,100 |
516 1㎡あたり |
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
20 | 1,900 | 70 |
268,571 専有面積1㎡あたり |
| 林地 | 14 | 9.7 | 490 |
253 1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
鳥取市の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 51,400 | 50,500 | 98% | 152 |
| 2024年 | 50,400 | 55,500 | 110% | 186 |
| 2023年 | 50,500 | 38,500 | 76% | 204 |
| 2022年 | 49,900 | 45,000 | 90% | 242 |
| 2021年 | 49,900 | 37,000 | 74% | 250 |
| 2020年 | 49,900 | 41,000 | 82% | 260 |
| 2019年 | 49,500 | 35,000 | 71% | 241 |
| 2018年 | 49,500 | 40,000 | 81% | 192 |
| 2017年 | 49,800 | 39,000 | 78% | 248 |
| 2016年 | 51,650 | 42,000 | 81% | 237 |
| 2015年 | 52,800 | 32,500 | 62% | 208 |
| 2014年 | 54,500 | 45,000 | 83% | 194 |
| 2013年 | 56,800 | 38,000 | 67% | 200 |
| 2012年 | 59,800 | 43,000 | 72% | 163 |
| 2011年 | 62,500 | 40,000 | 64% | 170 |
| 2010年 | 65,600 | 45,000 | 69% | 166 |
| 2009年 | 70,000 | 43,000 | 61% | 144 |
| 2008年 | 71,500 | 58,000 | 81% | 160 |
| 2007年 | 73,500 | 58,000 | 79% | 151 |
公示地価は鳥取市の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は鳥取市全体の傾向として見てください。
鳥取市の町名別「宅地（土地と建物）」の取引価格
2025年に鳥取市で取引された 宅地（土地と建物）を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ |
|---|---|---|---|
| 立川町 | 10 | 2,200 | 168 |
| 湖山町南 | 9 | 1,900 | 185 |
| 吉方温泉 | 7 | 1,000 | 95 |
| 浜坂 | 6 | 1,600 | 173 |
| 美萩野 | 6 | 725 | 245 |
| 南安長 | 5 | 2,500 | 165 |
| 湖山町北 | 5 | 3,800 | 200 |
| 行徳 | 5 | 800 | 165 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。 この表は建物を含む総額です。土地だけの価格ではありません。 築年・延床面積・建物の構造が揃っていないため、町どうしの土地の相場としては比べられません。
鳥取市の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
2005年に人口が大きく増えていますが、
これは市域が広がったためで、住民が急に増えたわけではありません。
2005年より前は合併前の市域の人口です。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されているため、
合併前後を同じ範囲として比べることはできません。
（合併の履歴表を持っていないため、人口の不連続からの推定です）
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 43.7 | 9 | 11.4 | 11 |
| 1988年 | 42.9 | 11 | 17.9 | 14 |
| 1993年 | 57.2 | 16 | 27.3 | 26 |
| 1998年 | 33.9 | 35 | 33.1 | 37 |
| 2003年 | 32.2 | 39 | 25.3 | 43 |
| 2008年 | 22.7 | 41 | 17.7 | 46 |
| 2013年 | 17.7 | 44 | 13.8 | 50 |
| 2018年 | 15.6 | 48 | 11.6 | 54 |
| 2023年 | 14.9 | 50 | 11.1 | 54 |
| 2025年 | 14.7 | 51 | 11.0 | 54 |
| 2026年 | 14.5 | 53 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1996年と2025年の 両方に価格が記録されている35地点だけで比べた値で、 基準地価の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
鳥取市の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 188,465 | |
| 2030年 | 173,354 | |
| 2040年 | 158,567 | |
| 2050年 | 142,787 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
鳥取市の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町７１０番の坪単価 （地価公示 2026年） | 37.7 | 114,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 鳥取 | - |
| 栄町６０９番の坪単価 （地価調査 2025年） | 33.4 | 101,000 | -1.0% | 商業 80/600 | 鳥取 | 200m |
| 東町２丁目３４１番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 30.9 | 93,500 | 0.0% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 1,800m |
| 扇町１２８番１外の坪単価 （地価調査 2025年） | 28.3 | 85,500 | -0.6% | 商業 80/400 | 鳥取 | 250m |
| 西町３丁目４１１番の坪単価 （地価公示 2026年） | 27.8 | 84,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 1,700m |
| 西町３丁目４１１番の坪単価 （地価調査 2025年） | 27.8 | 84,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 1,700m |
| 西町１丁目２０２番２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 25.4 | 76,900 | -0.9% | 商業 80/500 | 鳥取 | 1,200m |
| 富安１丁目２３番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 25.2 | 76,100 | -1.3% | 商業 80/400 | 鳥取 | 800m |
| 中町４０番１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 25.0 | 75,600 | 0.0% | 1低専 60/100 | 鳥取 | 1,800m |
| 末広温泉町１２９番の坪単価 （地価公示 2026年） | 24.5 | 74,000 | 0.0% | 商業 80/500 | 鳥取 | 400m |
| 末広温泉町１２９番の坪単価 （地価調査 2025年） | 24.5 | 74,000 | -0.7% | 商業 80/500 | 鳥取 | 400m |
| 安長字中畦２９５番２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.6 | 71,300 | +0.4% | 準工 60/200 | 鳥取 | 3,200m |
| 青葉町２丁目２０６番３外の坪単価 （地価調査 2025年） | 23.3 | 70,500 | 0.0% | 近商 80/200 | 鳥取 | 2,600m |
| 弥生町２６６番の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.1 | 69,900 | -0.9% | 商業 80/400 | 鳥取 | 550m |
| 材木町１７９番の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.1 | 69,800 | +0.4% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 1,900m |
| 吉成字大曲り７７９番３９外の坪単価 （地価調査 2025年） | 22.3 | 67,500 | 0.0% | 準工 60/200 | 鳥取 | 1,700m |
| 宮長字下宝殿２３９番２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.1 | 66,800 | +0.5% | 工業 60/200 | 鳥取 | 2,500m |
| 南吉方３丁目１１０番の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.0 | 66,500 | +0.5% | 準工 60/200 | 鳥取 | 1,100m |
| 吉成字下池田１０２２番の坪単価 （地価公示 2026年） | 21.9 | 66,300 | +1.4% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 850m |
| 吉成字下池田１０２２番の坪単価 （地価調査 2025年） | 21.8 | 65,800 | +1.2% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 850m |
| 湖山町北１丁目５５７番外の坪単価 （地価調査 2025年） | 21.2 | 64,000 | 0.0% | 近商 80/200 | 鳥取大学前 | 500m |
| 今町２丁目２８５番の坪単価 （地価公示 2026年） | 21.0 | 63,600 | -0.6% | 商業 80/600 | 鳥取 | 300m |
| 新字上大樋井８３番３０の坪単価 （地価公示 2026年） | 20.9 | 63,300 | +0.5% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 1,900m |
| 末広温泉町６０６番の坪単価 （地価調査 2025年） | 20.7 | 62,500 | -0.8% | 商業 80/400 | 鳥取 | 600m |
| 青葉町２丁目２２４番の坪単価 （地価調査 2025年） | 20.6 | 62,300 | +0.5% | 1中専 60/200 | 鳥取 | 2,700m |
| 興南町９５番３の坪単価 （地価調査 2025年） | 20.5 | 62,000 | +1.6% | 準工 60/200 | 鳥取 | 1,200m |
| 吉成南町１－２０－４の坪単価 （地価調査 2025年） | 20.2 | 61,100 | +1.0% | 1中専 60/200 | 鳥取 | 1,800m |
| 田島７５１番の坪単価 （地価公示 2026年） | 19.9 | 60,300 | +1.5% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 2,600m |
| 湖山町東１丁目７６９番の坪単価 （地価公示 2026年） | 19.4 | 58,800 | +0.7% | 1住居 60/200 | 湖山 | 350m |
| 南隈５５０番外の坪単価 （地価公示 2026年） | 19.3 | 58,300 | 0.0% | 準工 60/200 | 鳥取 | 5,000m |
| 二階町３丁目２１８番３の坪単価 （地価調査 2025年） | 19.2 | 58,000 | +1.8% | 商業 80/400 | 鳥取 | 1,100m |
| 湖山町北６丁目３３０番４の坪単価 （地価公示 2026年） | 18.6 | 56,200 | +0.5% | 2中専 60/200 | 湖山 | 1,000m |
| 瓦町６０５番の坪単価 （地価公示 2026年） | 18.5 | 55,900 | 0.0% | 商業 80/400 | 鳥取 | 500m |
| 瓦町６０５番の坪単価 （地価調査 2025年） | 18.5 | 55,900 | -0.2% | 商業 80/400 | 鳥取 | 500m |
| 湖山町南３丁目１０８番３６の坪単価 （地価調査 2025年） | 18.2 | 55,000 | +0.9% | 1低専 50/80 | 湖山 | 1,000m |
| 桜谷字西ノ前６５２番の坪単価 （地価調査 2025年） | 17.9 | 54,100 | +0.6% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 3,200m |
| 寺町４１番５の坪単価 （地価調査 2025年） | 17.7 | 53,600 | 0.0% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 1,000m |
| 正蓮寺字法花寺４６番４外の坪単価 （地価調査 2025年） | 17.5 | 53,000 | 0.0% | 準工 60/200 | 鳥取 | 3,400m |
| 大杙字五万田２２０番４外の坪単価 （地価公示 2026年） | 17.4 | 52,500 | 0.0% | 準工 60/200 | 鳥取 | 2,600m |
| 岩倉字上樋掛４４６番４９の坪単価 （地価公示 2026年） | 17.2 | 52,000 | +1.2% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 3,300m |
| 吉方温泉３丁目４２３番の坪単価 （地価調査 2025年） | 17.2 | 51,900 | 0.0% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 1,100m |
| 大杙字横長２５８番２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 16.7 | 50,500 | +0.8% | 2中専 60/200 | 鳥取 | 2,900m |
| 東今在家字五反田８７番３３の坪単価 （地価公示 2026年） | 16.4 | 49,500 | +0.6% | 1低専 50/80 | 鳥取 | 3,800m |
| 山城町１０－２４の坪単価 （地価公示 2026年） | 16.2 | 49,000 | +0.2% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 3,700m |
| 南安長２丁目１０３番の坪単価 （地価公示 2026年） | 16.0 | 48,300 | +2.8% | 2中専 60/200 | 鳥取 | 2,700m |
| 行徳３丁目９７６番の坪単価 （地価公示 2026年） | 15.2 | 45,900 | +0.7% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 1,200m |
| 卯垣２丁目５１５番の坪単価 （地価公示 2026年） | 14.2 | 43,100 | +0.7% | 1中専 60/200 | 鳥取 | 2,700m |
| 浜坂３－１０－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 14.1 | 42,700 | +1.4% | 1低専 50/80 | 鳥取 | 4,800m |
| 立川町３丁目３１７番の坪単価 （地価公示 2026年） | 13.4 | 40,500 | +3.3% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 1,900m |
| 若葉台南３－１５－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 13.2 | 40,000 | -1.2% | 1低専 50/80 | 津ノ井 | 3,000m |
| 立川町３丁目３１７番の坪単価 （地価調査 2025年） | 13.1 | 39,700 | +1.8% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 1,900m |
| 西品治字柳原７０３番の坪単価 （地価公示 2026年） | 13.1 | 39,500 | 0.0% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 1,800m |
| 晩稲字東土居２３７番の坪単価 （地価調査 2025年） | 12.7 | 38,300 | 0.0% | 1住居 60/200 | 湖山 | 3,000m |
| 滝山７４４番２外の坪単価 （地価調査 2025年） | 12.4 | 37,600 | +0.8% | 1中専 60/200 | 鳥取 | 3,200m |
| 美萩野２丁目１５２番の坪単価 （地価調査 2025年） | 10.3 | 31,300 | +1.6% | 1低専 50/80 | 末恒 | 800m |
| 賀露町北２－８－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 10.0 | 30,100 | +3.1% | 2中専 60/200 | 湖山 | 2,600m |
| 国府町宮下字中土居前２７６番２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 9.6 | 29,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 鳥取 | 4,400m |
| 国府町稲葉丘２丁目２２０番外の坪単価 （地価調査 2025年） | 9.3 | 28,200 | +0.7% | 1中専 60/200 | 鳥取 | 3,800m |
| 河原町長瀬字大月６９番１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 9.3 | 28,000 | +0.4% | - 70/400 | 河原 | 2,900m |
| 河原町河原字中河原屋敷７２番１５外の坪単価 （地価公示 2026年） | 8.4 | 25,300 | -0.8% | - 70/400 | 河原 | 3,100m |
| 千代水３丁目１０５番の坪単価 （地価公示 2026年） | 7.6 | 23,100 | +0.9% | 工業 60/200 | 湖山 | 1,300m |
| 福部町高江字東土居５６番１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 7.5 | 22,600 | -0.9% | - 70/400 | 福部 | 350m |
| 松原字東前田西ノ切７５番３外の坪単価 （地価公示 2026年） | 7.1 | 21,500 | -0.5% | - 70/400 | 鳥取 | 9,000m |
| 里仁字畑崎村屋敷２９５番３外の坪単価 （地価調査 2025年） | 6.9 | 21,000 | -0.5% | - 70/400 | 鳥取 | 3,400m |
| 気高町浜村字西濱７８３番１２０５外の坪単価 （地価公示 2026年） | 6.7 | 20,400 | +2.0% | - 70/400 | 浜村 | 800m |
| 叶字下井原１１６番３外の坪単価 （地価公示 2026年） | 6.7 | 20,300 | 0.0% | 工業 60/200 | 鳥取 | 2,800m |
| 菖蒲字東土居３２６番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 6.6 | 20,100 | -1.0% | - 70/400 | 鳥取 | 2,700m |
| 馬場字東屋敷２７４番２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 6.4 | 19,300 | -0.5% | - 70/400 | 鳥取 | 3,700m |
| 生山字上土居４４番の坪単価 （地価公示 2026年） | 6.3 | 19,100 | -0.5% | - 70/400 | 津ノ井 | 1,300m |
| 伏野字屋敷ノ壱１０７４番４外の坪単価 （地価調査 2025年） | 6.1 | 18,600 | -1.1% | - 70/400 | 末恒 | 800m |
| 福部町海士字西ノ野１８番１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 5.9 | 17,900 | -1.6% | - 70/400 | 福部 | 2,200m |
| 南栄町１０番２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 5.8 | 17,600 | 0.0% | 工専 60/200 | 津ノ井 | 800m |
| 用瀬町用瀬字屋敷下側中３８０番の坪単価 （地価調査 2025年） | 5.7 | 17,300 | -3.4% | - | 用瀬 | 250m |
| 気高町勝見字湯尻６８２番２９の坪単価 （地価公示 2026年） | 5.6 | 17,000 | -1.2% | - 70/400 | 浜村 | 150m |
| 古海字東榎田３０４番１外の坪単価 （地価調査 2025年） | 5.5 | 16,700 | 0.0% | 工専 60/200 | 鳥取 | 2,500m |
| 鹿野町鹿野字下町南側１３３６番外の坪単価 （地価公示 2026年） | 5.3 | 15,900 | 0.0% | - 70/400 | 浜村 | 6,400m |
| 伏野字屋敷ノ壱１０９８番の坪単価 （地価公示 2026年） | 5.1 | 15,400 | -1.3% | - 70/400 | 末恒 | 900m |
| 浜坂字大手町２０４番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 5.1 | 15,300 | 0.0% | 1中専 60/200 | 鳥取 | 4,000m |
| 久末字東土居２１７番１外の坪単価 （地価調査 2025年） | 5.0 | 15,200 | -0.7% | - 70/400 | 津ノ井 | 2,000m |
| 鹿野町鹿野字出合１１５３番８の坪単価 （地価調査 2025年） | 5.0 | 15,100 | -0.7% | - 70/400 | 浜村 | 6,200m |
| 気高町宝木字新町７５４番外の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.7 | 14,300 | -0.7% | - | 宝木 | 500m |
| 青谷町青谷字口堤谷２８１６番２１の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.6 | 13,800 | -0.7% | - 70/400 | 青谷 | 1,000m |
| 青谷町青谷字八軒屋３７６６番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 4.5 | 13,600 | -0.7% | - 70/400 | 青谷 | 700m |
| 北村字恵幾谷９５番１外の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.2 | 12,800 | 0.0% | 工専 60/200 | 鳥取 | 4,500m |
| 福部町細川字下屋敷３１４番の坪単価 （地価公示 2026年） | 4.1 | 12,500 | -0.8% | - 70/400 | 福部 | 1,800m |
| 福部町湯山字土居４３番１外の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.1 | 12,400 | -1.6% | - 70/400 | 福部 | 4,400m |
| 用瀬町別府字垣ノ内４３番６の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.1 | 12,300 | -2.4% | - | 用瀬 | 700m |
| 上味野字上り立７４番１外の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.0 | 12,200 | -1.6% | - 70/400 | 鳥取 | 4,800m |
| 野坂字村土居２４４番の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.0 | 12,100 | -1.6% | - 70/400 | 鳥取 | 6,000m |
| 国府町中郷字南土居２８７番４の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.0 | 12,100 | -0.8% | - 70/400 | 鳥取 | 5,000m |
| 河原町曳田字下土居２１５番２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 3.9 | 11,700 | -0.8% | - 70/400 | 河原 | 3,300m |
| 気高町浜村字家廻り下３７１番の坪単価 （地価調査 2025年） | 3.8 | 11,500 | -0.9% | - 70/400 | 浜村 | 1,300m |
| 河原町釜口字奥脊戸６３１番の坪単価 （地価調査 2025年） | 3.3 | 10,100 | -1.0% | - 70/400 | 国英 | 750m |
| 鹿野町今市字村東側上７５８番外の坪単価 （地価調査 2025年） | 3.1 | 9,400 | -1.1% | - 70/400 | 浜村 | 5,000m |
| 中村字椎木下分３９０番の坪単価 （地価公示 2026年） | 3.0 | 9,100 | -1.1% | - 70/400 | 鳥取 | 7,000m |
| 青谷町吉川字菅田３６番６外の坪単価 （地価公示 2026年） | 2.7 | 8,100 | -1.2% | - 70/400 | 青谷 | 1,200m |
| 気高町下原字家ノ前１２６番外の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.5 | 7,600 | -1.3% | - 70/400 | 浜村 | 2,000m |
| 河原町中井字前田２７３番３の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.5 | 7,500 | -1.3% | - 70/400 | 河原 | 6,000m |
| 国府町中河原字屋敷島９３番５外の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.2 | 6,800 | -1.4% | - | 鳥取 | 12,000m |
| 青谷町山根字掛栗６１８番外の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.1 | 6,300 | -1.6% | - | 青谷 | 5,500m |
| 用瀬町安蔵字塚ノ原屋敷９３４番３外の坪単価 （地価調査 2025年） | 1.8 | 5,500 | -1.8% | - | 因幡社 | 800m |
| 青谷町紙屋字河原町１９４番外の坪単価 （地価調査 2025年） | 1.7 | 5,200 | -1.9% | - | 青谷 | 6,900m |
| 福部町八重原字堂ノ前４３７番の坪単価 （地価調査 2025年） | 1.6 | 4,850 | -1.0% | - | 福部 | 2,600m |
| 佐治町加瀬木字中河原１３１０番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 1.5 | 4,400 | -1.1% | - | 用瀬 | 8,800m |
| 鹿野町末用字今在家４１３番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 1.3 | 3,960 | -0.3% | - 70/400 | 浜村 | 8,000m |
| 佐治町刈地字小ムカヒ１９３番外の坪単価 （地価調査 2025年） | 1.1 | 3,200 | -1.5% | - | 用瀬 | 4,200m |
| 鹿野町河内字外尾谷河原１５８番１外の坪単価 （地価調査 2025年） | 0.9 | 2,830 | -0.7% | - | 浜村 | 10,000m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。