宝塚市の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ宝塚市でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 118 | 180 | 56.9 | 10 |
| 住宅地 | 56.6 | 93.9 | 20.3 | 64 |
| 工業地 | 48.3 | 54.2 | 39.3 | 4 |
| その他・指定なし | 4.7 | 4.8 | 4.7 | 2 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
宝塚市の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仁川北2丁目 | 91.6 | 91.6 | 277,000 | +3.4% | 1 |
| 南口1丁目 | 90.2 | 90.2 | 273,000 | +3.8% | 1 |
| 中州2丁目 | 86.0 | 86.0 | 260,000 | +3.2% | 1 |
| 野上2丁目 | 85.6 | 85.6 | 259,000 | +2.4% | 1 |
| 川面5丁目 | 81.0 | 81.0 | 245,000 | +3.4% | 1 |
| 仁川高台1丁目 | 78.7 | 78.7 | 238,000 | +3.5% | 1 |
| 中筋5丁目 | 77.9 | 83.6 | 235,500 | +4.2% | 2 |
| 逆瀬川2丁目 | 77.0 | 77.0 | 233,000 | +2.6% | 1 |
| 雲雀丘3丁目 | 75.7 | 75.7 | 229,000 | +3.6% | 1 |
| 雲雀丘2丁目 | 74.4 | 93.9 | 225,000 | +1.0% | 2 |
| 千種1丁目 | 71.1 | 71.4 | 215,000 | +1.9% | 2 |
| 寿楽荘 | 69.9 | 77.0 | 211,500 | +2.1% | 2 |
| 伊孑志2丁目 | 68.8 | 68.8 | 208,000 | +4.0% | 1 |
| 御殿山3丁目 | 66.4 | 66.4 | 201,000 | +2.0% | 1 |
| 仁川台 | 66.1 | 66.1 | 200,000 | +1.0% | 1 |
| 伊孑志3丁目 | 65.5 | 65.5 | 198,000 | 0.0% | 1 |
| 野上3丁目 | 64.8 | 64.8 | 196,000 | +2.1% | 1 |
| 武庫山2丁目 | 64.5 | 64.5 | 195,000 | +0.5% | 1 |
| 小林2丁目 | 63.8 | 63.8 | 193,000 | +2.1% | 1 |
| 大吹町 | 61.5 | 74.7 | 186,000 | +3.8% | 2 |
| 旭町2丁目 | 60.5 | 60.5 | 183,000 | +3.4% | 1 |
| 鹿塩1丁目 | 60.2 | 60.2 | 182,000 | +3.4% | 1 |
| 山本中2丁目 | 58.8 | 58.8 | 178,000 | +4.1% | 1 |
| 山本南1丁目 | 58.5 | 58.8 | 177,000 | +4.1% | 2 |
| 平井5丁目 | 57.9 | 57.9 | 175,000 | +3.6% | 1 |
| 東洋町 | 57.5 | 57.5 | 174,000 | +2.4% | 1 |
| 光明町 | 56.9 | 56.9 | 172,000 | +3.0% | 1 |
| 中筋山手1丁目 | 56.5 | 56.5 | 171,000 | +3.6% | 1 |
| 野上4丁目 | 56.2 | 56.2 | 170,000 | +0.6% | 1 |
| 星の荘 | 54.9 | 54.9 | 166,000 | +2.5% | 1 |
| 口谷東1丁目 | 53.9 | 53.9 | 163,000 | +2.5% | 1 |
| 大成町 | 53.2 | 53.2 | 161,000 | +3.9% | 1 |
| 清荒神2丁目 | 53.2 | 53.2 | 161,000 | +3.2% | 1 |
| 桜ガ丘 | 52.2 | 52.2 | 158,000 | +3.3% | 1 |
| 安倉中5丁目 | 51.7 | 54.2 | 156,500 | +3.3% | 2 |
| 米谷1丁目 | 51.6 | 51.6 | 156,000 | +4.0% | 1 |
| 寿町 | 50.2 | 50.2 | 152,000 | +4.1% | 1 |
| 宝梅2丁目 | 50.2 | 50.2 | 152,000 | +2.7% | 1 |
| 安倉南1丁目 | 49.6 | 49.6 | 150,000 | +2.0% | 1 |
| 小浜5丁目 | 49.6 | 49.6 | 150,000 | +2.7% | 1 |
| 安倉中6丁目 | 48.6 | 48.6 | 147,000 | +3.5% | 1 |
| 山本台1丁目 | 47.6 | 47.6 | 144,000 | +1.4% | 1 |
| 平井1丁目 | 47.6 | 47.6 | 144,000 | +2.9% | 1 |
| 安倉北2－14丁目 | 43.0 | 43.0 | 130,000 | +4.0% | 1 |
| 売布ガ丘 | 40.3 | 40.3 | 122,000 | +1.7% | 1 |
| 逆瀬台3丁目 | 39.7 | 39.7 | 120,000 | +2.6% | 1 |
| 花屋敷つつじガ丘 | 38.0 | 38.0 | 115,000 | +0.9% | 1 |
| 仁川高丸3丁目 | 34.7 | 34.7 | 105,000 | 0.0% | 1 |
| 中山台1丁目 | 31.7 | 31.7 | 96,000 | +2.7% | 1 |
| 売布きよしガ丘 | 31.7 | 31.7 | 96,000 | 0.0% | 1 |
| 中山五月台4丁目 | 29.9 | 29.9 | 90,300 | +2.0% | 1 |
| 泉ガ丘 | 28.4 | 28.4 | 86,000 | +2.0% | 1 |
| 月見山1丁目 | 27.9 | 27.9 | 84,500 | +1.4% | 1 |
| 御殿山4丁目 | 27.9 | 27.9 | 84,500 | 0.0% | 1 |
| 光ガ丘2丁目 | 25.0 | 25.0 | 75,500 | 0.0% | 1 |
| 長寿ガ丘 | 21.0 | 21.0 | 63,500 | +0.8% | 1 |
| 長尾台2丁目 | 20.3 | 20.3 | 61,400 | 0.0% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
宝塚市の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の宝塚市の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
217 | 2,200 | 70 |
294,118 専有面積1㎡あたり |
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
216 | 3,550 | 153 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
112 | 3,000 | 178 |
180,000 土地1㎡あたり |
| 農地 | 6 | 79.5 | 1,900 |
311 1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
宝塚市の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 166,000 | 180,000 | 108% | 112 |
| 2024年 | 164,000 | 180,000 | 110% | 126 |
| 2023年 | 161,000 | 165,000 | 102% | 136 |
| 2022年 | 157,000 | 170,000 | 108% | 139 |
| 2021年 | 154,500 | 160,000 | 104% | 128 |
| 2020年 | 152,000 | 150,000 | 99% | 150 |
| 2019年 | 151,000 | 150,000 | 99% | 168 |
| 2018年 | 150,000 | 150,000 | 100% | 180 |
| 2017年 | 150,000 | 150,000 | 100% | 142 |
| 2016年 | 150,000 | 130,000 | 87% | 153 |
| 2015年 | 150,000 | 130,000 | 87% | 136 |
| 2014年 | 150,000 | 120,000 | 80% | 134 |
| 2013年 | 149,500 | 130,000 | 87% | 147 |
| 2012年 | 149,000 | 130,000 | 87% | 178 |
| 2011年 | 149,000 | 130,000 | 87% | 179 |
| 2010年 | 151,000 | 140,000 | 93% | 188 |
| 2009年 | 158,000 | 140,000 | 89% | 165 |
| 2008年 | 163,000 | 160,000 | 98% | 128 |
| 2007年 | 159,000 | 170,000 | 107% | 100 |
公示地価は宝塚市の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は宝塚市全体の傾向として見てください。
宝塚市の町名別「中古マンション等」の取引価格
2025年に宝塚市で取引された 中古マンション等を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | 専有面積1㎡あたり円 |
|---|---|---|---|---|
| 武庫川町 | 24 | 3,550 | 75 | 458,333 |
| すみれガ丘 | 21 | 1,700 | 75 | 209,524 |
| 栄町 | 19 | 3,500 | 65 | 538,462 |
| 梅野町 | 13 | 3,600 | 75 | 514,286 |
| 湯本町 | 13 | 4,100 | 75 | 546,667 |
| 中山桜台 | 10 | 1,025 | 70 | 151,905 |
| 仁川北 | 8 | 1,450 | 68 | 252,273 |
| 逆瀬台 | 8 | 1,500 | 75 | 174,107 |
| 伊孑志 | 7 | 2,000 | 65 | 266,667 |
| 光明町 | 6 | 1,500 | 70 | 208,929 |
| 中山五月台 | 5 | 440 | 65 | 67,692 |
| 売布 | 5 | 2,700 | 70 | 360,000 |
| 旭町 | 5 | 1,100 | 65 | 240,000 |
| 逆瀬川 | 5 | 2,000 | 65 | 285,714 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。
宝塚市の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 63.7 | 7 | 68.3 | 6 |
| 1988年 | 109 | 13 | 109 | 10 |
| 1993年 | 142 | 23 | 104 | 13 |
| 1998年 | 94.1 | 32 | 84.6 | 13 |
| 2003年 | 59.4 | 37 | 53.5 | 13 |
| 2008年 | 54.6 | 39 | 54.5 | 14 |
| 2013年 | 50.8 | 45 | 55.2 | 18 |
| 2018年 | 51.2 | 52 | 59.6 | 20 |
| 2023年 | 54.5 | 57 | 65.0 | 21 |
| 2025年 | 58.9 | 57 | 67.0 | 22 |
| 2026年 | 60.9 | 58 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1991年と2026年の 両方に価格が記録されている16地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
宝塚市の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 226,432 | |
| 2030年 | 217,093 | |
| 2040年 | 207,729 | |
| 2050年 | 197,105 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
宝塚市の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町２－２－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 180 | 544,000 | +5.2% | 商業 80/500 | 阪急宝塚 | 110m |
| 逆瀬川１－１－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 171 | 518,000 | +5.5% | 商業 80/500 | 逆瀬川 | 80m |
| 逆瀬川１－１－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 168 | 507,000 | +5.0% | 商業 80/500 | 阪急逆瀬川 | 80m |
| 武庫川町６－２２の坪単価 （地価調査 2025年） | 121 | 365,000 | +4.9% | 商業 80/400 | 阪急宝塚南口 | 800m |
| 湯本町７－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 115 | 349,000 | +5.1% | 商業 80/400 | 阪急宝塚 | 400m |
| 南口２－１２－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 101 | 305,000 | +5.2% | 近商 80/200 | 宝塚南口 | 150m |
| 仁川北３－７－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 99.8 | 302,000 | +3.1% | 近商 80/200 | 仁川 | - |
| 雲雀丘２－３－３４の坪単価 （地価調査 2025年） | 93.9 | 284,000 | +1.4% | 1中専 60/200 | 阪急雲雀丘花屋敷 | 80m |
| 中山寺１－１５－１の坪単価 （地価調査 2025年） | 92.6 | 280,000 | +3.7% | 近商 80/200 | 阪急中山観音 | 160m |
| 仁川北２－８－３２の坪単価 （地価調査 2025年） | 91.6 | 277,000 | +3.4% | 1中専 60/200 | 阪急仁川 | 270m |
| 南口１－７－２２の坪単価 （地価調査 2025年） | 90.2 | 273,000 | +3.8% | 1低専 50/100 | 阪急宝塚南口 | 170m |
| 中州２－３－３２の坪単価 （地価公示 2026年） | 86.0 | 260,000 | +3.2% | 1低専 50/100 | 逆瀬川 | 650m |
| 野上２－１－３７の坪単価 （地価公示 2026年） | 85.6 | 259,000 | +2.4% | 1低専 50/100 | 逆瀬川 | 250m |
| 中筋５－１３－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 83.6 | 253,000 | +4.1% | 2中専 60/200 | 中山寺 | 200m |
| 川面５－９－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 81.0 | 245,000 | +3.4% | 1住居 60/200 | 宝塚 | 200m |
| 仁川高台１－２－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 78.7 | 238,000 | +3.5% | 1低専 50/100 | 仁川 | 300m |
| 寿楽荘１－４７の坪単価 （地価公示 2026年） | 77.0 | 233,000 | +2.6% | 1低専 50/100 | 宝塚南口 | 400m |
| 逆瀬川２－１０－４１の坪単価 （地価公示 2026年） | 77.0 | 233,000 | +2.6% | 1低専 50/100 | 逆瀬川 | 600m |
| 中野町４－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 76.0 | 230,000 | +3.6% | 近商 80/200 | 小林 | 300m |
| 雲雀丘３丁目４９番の坪単価 （地価公示 2026年） | 75.7 | 229,000 | +3.6% | 1低専 50/100 | 雲雀丘花屋敷 | 400m |
| 大吹町１－１の坪単価 （地価調査 2025年） | 74.7 | 226,000 | +4.1% | 1住居 60/200 | 阪急小林 | 900m |
| 中筋５－１６－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 72.1 | 218,000 | +4.3% | 2中専 60/200 | 中山寺 | 300m |
| 千種１－８－４８の坪単価 （地価公示 2026年） | 71.4 | 216,000 | +1.9% | 1低専 50/100 | 小林 | 390m |
| 千種１－８－４８の坪単価 （地価調査 2025年） | 70.7 | 214,000 | +1.9% | 1低専 50/100 | 阪急小林 | 390m |
| 伊孑志２－７－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 68.8 | 208,000 | +4.0% | 1中専 60/200 | 逆瀬川 | 650m |
| 御殿山３－４－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 66.4 | 201,000 | +2.0% | 1低専 50/100 | 宝塚 | 770m |
| 仁川台２０番の坪単価 （地価調査 2025年） | 66.1 | 200,000 | +1.0% | 1低専 50/100 | 阪急仁川 | 900m |
| 伊孑志３－１６－５２の坪単価 （地価公示 2026年） | 65.5 | 198,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 逆瀬川 | 800m |
| 野上３－１４－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 64.8 | 196,000 | +2.1% | 1低専 50/100 | 逆瀬川 | 1,100m |
| 武庫山２－７－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 64.5 | 195,000 | +0.5% | 1低専 50/100 | 宝塚南口 | 750m |
| 小林２－３－２４の坪単価 （地価調査 2025年） | 63.8 | 193,000 | +2.1% | 1中専 60/200 | 阪急小林 | 400m |
| 寿楽荘１５－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 62.8 | 190,000 | +1.6% | 1低専 50/100 | 阪急宝塚南口 | 750m |
| 旭町２－６－２７の坪単価 （地価公示 2026年） | 60.5 | 183,000 | +3.4% | 1中専 60/200 | 清荒神 | 700m |
| 鹿塩１－６－２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 60.2 | 182,000 | +3.4% | 1中専 60/200 | 仁川 | 700m |
| 山本南１－２１－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 58.8 | 178,000 | +4.1% | 1中専 60/150 | 山本 | 1,200m |
| 山本中２－１０－２４の坪単価 （地価公示 2026年） | 58.8 | 178,000 | +4.1% | 1住居 60/200 | 山本 | 580m |
| 山本南１－２１－１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 58.2 | 176,000 | +4.1% | 1中専 60/150 | 阪急山本 | 1,200m |
| 平井５－５－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.9 | 175,000 | +3.6% | 1中専 60/200 | 山本 | 500m |
| 東洋町８－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.5 | 174,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 逆瀬川 | 1,700m |
| 光明町２０－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 56.9 | 172,000 | +3.0% | 1中専 60/200 | 小林 | 750m |
| 清荒神１－１７－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 56.9 | 172,000 | +1.8% | 近商 80/200 | 清荒神 | 110m |
| 中筋山手１－４－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 56.5 | 171,000 | +3.6% | 1低専 50/100 | 中山観音 | 350m |
| 野上４－２０－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 56.2 | 170,000 | +0.6% | 1低専 50/100 | 阪急逆瀬川 | 1,200m |
| 雲雀丘２－９－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.9 | 166,000 | +0.6% | 1低専 50/100 | 雲雀丘花屋敷 | 750m |
| 星の荘１３－３１の坪単価 （地価調査 2025年） | 54.9 | 166,000 | +2.5% | 1低専 50/100 | 阪急売布神社 | 550m |
| 小浜２－１－８４の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.2 | 164,000 | +3.1% | 準工 60/200 | 逆瀬川 | 1,600m |
| 安倉中５－１－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.2 | 164,000 | +3.1% | 準住居 60/200 | 中山寺 | 2,000m |
| 口谷東１－３－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.9 | 163,000 | +2.5% | 1中専 60/200 | 山本 | 1,100m |
| 大成町１－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.2 | 161,000 | +3.9% | 1中専 60/200 | 小林 | 630m |
| 清荒神２－２３－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.2 | 161,000 | +3.2% | 1低専 50/100 | 清荒神 | 350m |
| 桜ガ丘４－４の坪単価 （地価調査 2025年） | 52.2 | 158,000 | +3.3% | 1低専 50/100 | ＪＲ宝塚 | 900m |
| 米谷１－１６－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 51.6 | 156,000 | +4.0% | 1中専 60/200 | 売布神社 | 800m |
| 寿町４－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 50.2 | 152,000 | +4.1% | 1中専 60/200 | 売布神社 | 1,100m |
| 宝梅２－５－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 50.2 | 152,000 | +2.7% | 1低専 50/100 | 逆瀬川 | 1,300m |
| 亀井町１０－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 49.9 | 151,000 | +7.1% | 準工 60/200 | 阪急小林 | 1,400m |
| 安倉南１－１２－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.6 | 150,000 | +2.0% | 1中専 60/200 | 逆瀬川 | 3,100m |
| 末成町３９－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.6 | 150,000 | +3.4% | 準工 60/200 | 小林 | 1,400m |
| 小浜５－１４－４の坪単価 （地価調査 2025年） | 49.6 | 150,000 | +2.7% | 1中専 60/200 | 阪急売布神社 | 980m |
| 安倉中５－７－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.3 | 149,000 | +3.5% | 1中専 60/200 | 中山寺 | 2,000m |
| 安倉中６－１０－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 48.6 | 147,000 | +3.5% | 1中専 60/200 | 阪急逆瀬川 | 3,500m |
| 大吹町９－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 48.3 | 146,000 | +3.5% | 1中専 60/200 | 仁川 | 1,200m |
| 山本台１－２－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.6 | 144,000 | +1.4% | 1低専 50/100 | 山本 | 900m |
| 平井１－１５－３５の坪単価 （地価調査 2025年） | 47.6 | 144,000 | +2.9% | 1低専 50/100 | 阪急山本 | 500m |
| 安倉北２－１４－２－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 43.0 | 130,000 | +4.0% | 1中専 60/200 | 中山寺 | 2,000m |
| 売布ガ丘７－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.3 | 122,000 | +1.7% | 1低専 50/100 | 売布神社 | 650m |
| 逆瀬台３－４－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.7 | 120,000 | +2.6% | 1低専 50/100 | 逆瀬川 | 2,100m |
| 安倉西３－７－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.3 | 119,000 | +7.2% | 準工 60/200 | 逆瀬川 | 3,100m |
| 花屋敷つつじガ丘１－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 38.0 | 115,000 | +0.9% | 1低専 50/100 | 雲雀丘花屋敷 | 1,100m |
| 仁川高丸３－１０－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.7 | 105,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 仁川 | 1,900m |
| 中山台１－８－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 31.7 | 96,000 | +2.7% | 1低専 50/100 | 中山観音 | 1,200m |
| 売布きよしガ丘５－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 31.7 | 96,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 阪急売布神社 | 800m |
| 中山五月台４－８－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.9 | 90,300 | +2.0% | 1低専 50/100 | 中山観音 | 2,500m |
| 泉ガ丘１４－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 28.4 | 86,000 | +2.0% | 1低専 50/100 | 売布神社 | 930m |
| 月見山１－１０－３５の坪単価 （地価公示 2026年） | 27.9 | 84,500 | +1.4% | 1低専 50/100 | 阪急宝塚 | 1,200m |
| 御殿山４－１９－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 27.9 | 84,500 | 0.0% | 1低専 50/100 | 宝塚 | 1,700m |
| 光ガ丘２－７－１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 25.0 | 75,500 | 0.0% | 1低専 50/100 | 阪急逆瀬川 | 2,000m |
| 長寿ガ丘１０－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 21.0 | 63,500 | +0.8% | 1低専 50/100 | 阪急宝塚 | 1,200m |
| 長尾台２－１２－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 20.3 | 61,400 | 0.0% | 1低専 50/100 | 雲雀丘花屋敷 | 2,100m |
| 大原野字森谷２９番１２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 4.8 | 14,400 | -1.4% | - 60/100 | 武田尾 | 7,000m |
| 玉瀬字西古野１番１７外の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.7 | 14,200 | -0.7% | - 60/100 | ＪＲ武田尾 | 4,100m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。