神戸市須磨区の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ神戸市須磨区でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 113 | 181 | 82.0 | 11 |
| 住宅地 | 50.4 | 90.6 | 13.7 | 53 |
| 工業地 | 37.0 | 37.0 | 37.0 | 1 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
神戸市須磨区の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 前池町4丁目 | 90.6 | 90.6 | 274,000 | +3.4% | 1 |
| 若木町1丁目 | 89.6 | 89.6 | 271,000 | +3.4% | 1 |
| 磯馴町5丁目 | 88.6 | 88.6 | 268,000 | 0.0% | 1 |
| 行幸町2丁目 | 88.1 | 88.6 | 266,500 | +2.9% | 2 |
| 大田町4丁目 | 86.6 | 86.6 | 262,000 | +5.6% | 1 |
| 南町2丁目 | 86.3 | 86.3 | 261,000 | +5.2% | 1 |
| 戎町6丁目 | 83.6 | 84.6 | 253,000 | +4.6% | 2 |
| 権現町2丁目 | 81.3 | 81.3 | 246,000 | +3.8% | 1 |
| 中島町2丁目 | 76.0 | 76.0 | 230,000 | +4.1% | 1 |
| 前池町6丁目 | 76.0 | 76.0 | 230,000 | +4.1% | 1 |
| 戸政町3丁目 | 76.0 | 76.0 | 230,000 | +4.5% | 1 |
| 離宮前町1丁目 | 74.7 | 74.7 | 226,000 | +5.1% | 1 |
| 離宮西町1丁目 | 67.8 | 67.8 | 205,000 | +4.1% | 1 |
| 川上町2丁目 | 65.5 | 65.5 | 198,000 | +3.7% | 1 |
| 天神町3丁目 | 61.8 | 61.8 | 187,000 | +4.5% | 1 |
| 千守町2丁目 | 55.5 | 55.5 | 168,000 | +2.4% | 1 |
| 潮見台町4丁目 | 55.2 | 55.2 | 167,000 | +1.8% | 1 |
| 竜が台7丁目 | 53.9 | 53.9 | 163,000 | +3.2% | 1 |
| 鷹取町3丁目 | 52.6 | 52.6 | 159,000 | +3.2% | 1 |
| 北落合2丁目 | 49.9 | 49.9 | 151,000 | +2.0% | 1 |
| 西落合5丁目 | 48.6 | 48.6 | 147,000 | +2.8% | 1 |
| 永楽町1丁目 | 45.3 | 45.3 | 137,000 | +1.5% | 1 |
| 南落合3丁目 | 45.3 | 45.3 | 137,000 | +3.0% | 1 |
| 須磨寺町2丁目 | 43.6 | 43.6 | 132,000 | +1.5% | 1 |
| 須磨浦通5丁目 | 42.6 | 42.6 | 129,000 | +1.6% | 1 |
| 北落合4丁目 | 42.3 | 42.3 | 128,000 | +1.6% | 1 |
| 東落合3丁目 | 42.0 | 42.0 | 127,000 | +2.4% | 1 |
| 菅の台3丁目 | 41.3 | 41.3 | 125,000 | +1.6% | 1 |
| 神の谷5丁目 | 41.3 | 41.3 | 125,000 | +3.3% | 1 |
| 外浜町2丁目 | 40.7 | 40.7 | 123,000 | +4.2% | 1 |
| 横尾2丁目 | 40.7 | 40.7 | 123,000 | +1.7% | 1 |
| 友が丘8丁目 | 40.3 | 40.3 | 122,000 | +2.5% | 1 |
| 南落合1丁目 | 40.3 | 40.3 | 122,000 | 0.0% | 1 |
| 白川台3丁目 | 38.0 | 38.0 | 115,000 | +1.8% | 1 |
| 横尾9丁目 | 37.7 | 37.7 | 114,000 | 0.0% | 1 |
| 高倉台2丁目 | 36.4 | 36.4 | 110,000 | +1.9% | 1 |
| 道正台1丁目 | 35.7 | 35.7 | 108,000 | +3.8% | 1 |
| 高倉台7丁目 | 34.4 | 34.4 | 104,000 | +3.0% | 1 |
| 白川台7丁目 | 33.7 | 33.7 | 102,000 | +2.0% | 1 |
| 多井畑東町 | 31.8 | 31.8 | 96,200 | 0.0% | 1 |
| 菅の台7丁目 | 30.1 | 30.1 | 91,000 | +2.2% | 1 |
| 東白川台3丁目 | 29.1 | 29.1 | 88,000 | +1.1% | 1 |
| 妙法寺字竹向イ | 27.8 | 27.8 | 84,100 | +1.3% | 1 |
| 緑が丘2丁目 | 22.4 | 22.5 | 67,750 | +2.3% | 2 |
| 一ノ谷町2丁目 | 21.4 | 21.4 | 64,800 | -0.6% | 1 |
| 高尾台2丁目 | 20.6 | 20.6 | 62,300 | +1.3% | 1 |
| 若草町3丁目 | 18.9 | 18.9 | 57,300 | +2.0% | 1 |
| 妙法寺字池ノ谷 | 17.7 | 17.7 | 53,500 | -1.3% | 1 |
| 妙法寺字円満林 | 14.0 | 14.0 | 42,500 | -1.2% | 1 |
| 多井畑字東所 | 13.7 | 13.7 | 41,500 | -1.4% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
神戸市須磨区の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の神戸市須磨区の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
133 | 2,700 | 150 | — |
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
132 | 1,250 | 70 |
187,594 専有面積1㎡あたり |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
51 | 2,300 | 155 |
150,000 土地1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
神戸市須磨区の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 128,000 | 150,000 | 117% | 51 |
| 2024年 | 127,500 | 140,000 | 110% | 48 |
| 2023年 | 124,000 | 130,000 | 105% | 51 |
| 2022年 | 124,000 | 145,000 | 117% | 50 |
| 2021年 | 123,500 | 110,000 | 89% | 47 |
| 2020年 | 123,000 | 110,000 | 89% | 50 |
| 2019年 | 122,000 | 110,000 | 90% | 53 |
| 2018年 | 122,000 | 110,000 | 90% | 60 |
| 2017年 | 122,000 | 140,000 | 115% | 66 |
| 2016年 | 122,000 | 110,000 | 90% | 71 |
| 2015年 | 124,000 | 120,000 | 97% | 59 |
| 2014年 | 124,000 | 110,000 | 89% | 61 |
| 2013年 | 124,000 | 110,000 | 89% | 67 |
| 2012年 | 125,000 | 110,000 | 88% | 59 |
| 2011年 | 126,000 | 145,000 | 115% | 68 |
| 2010年 | 128,000 | 100,000 | 78% | 57 |
| 2009年 | 133,000 | 135,000 | 102% | 48 |
| 2008年 | 139,000 | 130,000 | 94% | 45 |
| 2007年 | 139,000 | 140,000 | 101% | 45 |
| 2006年 | 138,000 | 120,000 | 87% | 40 |
公示地価は神戸市須磨区の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は神戸市須磨区全体の傾向として見てください。
神戸市須磨区の町名別「宅地（土地と建物）」の取引価格
2025年に神戸市須磨区で取引された 宅地（土地と建物）を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ |
|---|---|---|---|
| 友が丘 | 11 | 2,400 | 175 |
| 北落合 | 8 | 3,100 | 190 |
| 妙法寺 | 8 | 325 | 133 |
| 白川台 | 7 | 2,400 | 230 |
| 若草町 | 7 | 1,100 | 180 |
| 緑が丘 | 5 | 710 | 175 |
| 菅の台 | 5 | 3,000 | 110 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。 この表は建物を含む総額です。土地だけの価格ではありません。 築年・延床面積・建物の構造が揃っていないため、町どうしの土地の相場としては比べられません。
神戸市須磨区の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 102 | 7 | 62.5 | 6 |
| 1988年 | 106 | 11 | 119 | 9 |
| 1993年 | 137 | 21 | 171 | 12 |
| 1998年 | 100 | 28 | 122 | 14 |
| 2003年 | 66.3 | 36 | 75.3 | 14 |
| 2008年 | 58.5 | 37 | 69.4 | 14 |
| 2013年 | 53.3 | 37 | 62.4 | 14 |
| 2018年 | 50.0 | 46 | 63.4 | 14 |
| 2023年 | 51.6 | 48 | 66.3 | 15 |
| 2025年 | 55.6 | 47 | 69.3 | 16 |
| 2026年 | 57.9 | 49 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1991年と2026年の 両方に価格が記録されている15地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
神戸市須磨区の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 158,719 | |
| 2030年 | 145,975 | |
| 2040年 | 130,387 | |
| 2050年 | 114,946 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
神戸市須磨区の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 飛松町３－６－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 181 | 548,000 | +2.4% | 商業 80/500 | 板宿 | 60m |
| 飛松町３－６－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 179 | 541,000 | +2.1% | 商業 80/500 | 山陽電鉄板宿 | 60m |
| 月見山本町１－９－２７の坪単価 （地価公示 2026年） | 126 | 382,000 | +4.9% | 商業 80/600 | 月見山 | 160m |
| 衣掛町５－２－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 110 | 334,000 | +6.7% | 近商 80/400 | 須磨海浜公園 | 350m |
| 大田町２－３－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 110 | 334,000 | +5.4% | 近商 80/400 | 山陽電鉄板宿 | 280m |
| 北町３－２－４の坪単価 （地価調査 2025年） | 98.2 | 297,000 | +6.1% | 近商 80/400 | 山陽電鉄月見山 | 250m |
| 中落合２－３－２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 92.6 | 280,000 | +5.7% | 商業 80/400 | 名谷 | 180m |
| 前池町４－３－１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 90.6 | 274,000 | +3.4% | 2中専 60/200 | 山陽電鉄板宿 | 400m |
| 若木町１－７－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 89.6 | 271,000 | +3.4% | 1低専 60/150 | 東須磨 | 250m |
| 行幸町２－３－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 88.6 | 268,000 | +3.1% | 1低専 60/150 | 須磨海浜公園 | 600m |
| 磯馴町５－２－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 88.6 | 268,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 須磨海浜公園 | 100m |
| 大田町４－４－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 88.6 | 268,000 | +5.9% | 近商 80/300 | 板宿 | 400m |
| 行幸町２－３－２１の坪単価 （地価調査 2025年） | 87.6 | 265,000 | +2.7% | 1低専 60/150 | ＪＲ須磨海浜公園 | 600m |
| 大田町４－２－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 86.6 | 262,000 | +5.6% | 1住居 60/200 | 板宿 | 450m |
| 飛松町１－３－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 86.6 | 262,000 | +5.6% | 近商 80/300 | 板宿 | 210m |
| 南町２－１－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 86.3 | 261,000 | +5.2% | 1中専 60/200 | 須磨海浜公園 | 220m |
| 戎町６－１－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 84.6 | 256,000 | +4.9% | 2中専 60/200 | 東須磨 | 400m |
| 大田町７－３－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 83.3 | 252,000 | +5.4% | 近商 80/300 | 東須磨 | 540m |
| 戎町６－１－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 82.6 | 250,000 | +4.2% | 2中専 60/200 | 山陽電鉄東須磨 | 400m |
| 堀池町２－１－２８の坪単価 （地価公示 2026年） | 82.0 | 248,000 | +4.6% | 近商 80/200 | 東須磨 | 90m |
| 権現町２－６－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 81.3 | 246,000 | +3.8% | 1中専 60/200 | 東須磨 | 350m |
| 中島町２－４－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 76.0 | 230,000 | +4.1% | 1住居 60/200 | 東須磨 | 500m |
| 前池町６－２－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 76.0 | 230,000 | +4.1% | 1低専 50/100 | 板宿 | 540m |
| 戸政町３－３－４の坪単価 （地価調査 2025年） | 76.0 | 230,000 | +4.5% | 2中専 60/200 | 山陽電鉄東須磨 | 500m |
| 離宮前町１－４－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 74.7 | 226,000 | +5.1% | 1低専 60/150 | 月見山 | 270m |
| 離宮西町１－４－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 67.8 | 205,000 | +4.1% | 1低専 50/100 | 須磨寺 | 550m |
| 川上町２－２－３０の坪単価 （地価調査 2025年） | 65.5 | 198,000 | +3.7% | 1中専 60/200 | 山陽電鉄板宿 | 800m |
| 天神町３－３－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 61.8 | 187,000 | +4.5% | 1低専 60/150 | 須磨寺 | 300m |
| 千守町２－５－３６の坪単価 （地価調査 2025年） | 55.5 | 168,000 | +2.4% | 1低専 60/150 | ＪＲ須磨 | 610m |
| 潮見台町４－２－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 55.2 | 167,000 | +1.8% | 1低専 60/150 | 須磨 | 700m |
| 竜が台７丁目１２番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.9 | 163,000 | +3.2% | 1低専 50/100 | 名谷 | 650m |
| 鷹取町３－２－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 52.6 | 159,000 | +3.2% | 1住居 60/200 | 鷹取 | 550m |
| 北落合２－６－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.9 | 151,000 | +2.0% | 1低専 50/100 | 名谷 | 1,000m |
| 西落合５－９－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 48.6 | 147,000 | +2.8% | 1低専 40/80 | 神戸市営地下鉄名谷 | 900m |
| 永楽町１－４－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.3 | 137,000 | +1.5% | 1低専 60/150 | 板宿 | 900m |
| 南落合３－２－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.3 | 137,000 | +3.0% | 1低専 50/100 | 名谷 | 1,100m |
| 須磨寺町２－４－２５の坪単価 （地価調査 2025年） | 43.6 | 132,000 | +1.5% | 1低専 60/150 | 山陽電鉄須磨寺 | 220m |
| 須磨浦通５－４－２４の坪単価 （地価公示 2026年） | 42.6 | 129,000 | +1.6% | 2住居 60/200 | 須磨 | 260m |
| 北落合４－１２－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 42.3 | 128,000 | +1.6% | 1低専 50/100 | 神戸市営地下鉄名谷 | 1,600m |
| 東落合３－３０－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 42.0 | 127,000 | +2.4% | 1低専 40/80 | 名谷 | 1,700m |
| 菅の台３丁目４番４の坪単価 （地価公示 2026年） | 41.3 | 125,000 | +1.6% | 1低専 50/100 | 名谷 | 1,300m |
| 神の谷５－７－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 41.3 | 125,000 | +3.3% | 1低専 50/100 | 名谷 | 1,600m |
| 外浜町２－４－２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.7 | 123,000 | +4.2% | 1住居 60/200 | 鷹取 | 1,100m |
| 横尾２丁目８番１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.7 | 123,000 | +1.7% | 1低専 50/100 | 妙法寺 | 750m |
| 友が丘８丁目３３番の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.3 | 122,000 | +2.5% | 1低専 50/100 | 名谷 | 1,300m |
| 南落合１－７－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 40.3 | 122,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 神戸市営地下鉄名谷 | 1,400m |
| 白川台３丁目６９番１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 38.0 | 115,000 | +1.8% | 1低専 50/100 | 名谷 | 1,700m |
| 横尾９丁目３番５６の坪単価 （地価公示 2026年） | 37.7 | 114,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 妙法寺 | 1,000m |
| 弥栄台３丁目１５番６の坪単価 （地価公示 2026年） | 37.0 | 112,000 | +12.0% | 準工 80/300 | 総合運動公園 | 750m |
| 高倉台２－８－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 36.4 | 110,000 | +1.9% | 1低専 50/100 | ＪＲ須磨 | 2,500m |
| 道正台１－３－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 35.7 | 108,000 | +3.8% | 1中専 60/200 | 妙法寺 | 400m |
| 高倉台７－１４－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.4 | 104,000 | +3.0% | 1低専 50/100 | 須磨 | 3,400m |
| 白川台７丁目８番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 33.7 | 102,000 | +2.0% | 1低専 50/100 | 名谷 | 2,300m |
| 多井畑東町１２番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 31.8 | 96,200 | 0.0% | 1低専 60/150 | 妙法寺 | 1,600m |
| 菅の台７丁目１０番６の坪単価 （地価調査 2025年） | 30.1 | 91,000 | +2.2% | 1低専 50/100 | 神戸市営地下鉄名谷 | 2,500m |
| 東白川台３丁目４番１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.1 | 88,000 | +1.1% | 1低専 50/100 | 名谷 | 2,600m |
| 妙法寺字竹向イ１番１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 27.8 | 84,100 | +1.3% | 1低専 60/150 | 妙法寺 | 700m |
| 緑が丘２－８－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.5 | 68,000 | +2.3% | 1低専 50/100 | 妙法寺 | 1,300m |
| 緑が丘２－８－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 22.3 | 67,500 | +2.3% | 1低専 50/100 | 神戸市営地下鉄妙法寺 | 1,300m |
| 一ノ谷町２－５－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 21.4 | 64,800 | -0.6% | 1低専 50/100 | 須磨浦公園 | 750m |
| 高尾台２－６－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 20.6 | 62,300 | +1.3% | 1低専 50/100 | 月見山 | 1,300m |
| 若草町３丁目８番４の坪単価 （地価公示 2026年） | 18.9 | 57,300 | +2.0% | 1低専 50/100 | 妙法寺 | 2,200m |
| 妙法寺字池ノ谷１番１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 17.7 | 53,500 | -1.3% | 1低専 40/80 | 妙法寺 | 1,400m |
| 妙法寺字円満林２番６７の坪単価 （地価公示 2026年） | 14.0 | 42,500 | -1.2% | 1中専 60/150 | 板宿 | 1,900m |
| 多井畑字東所３番１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 13.7 | 41,500 | -1.4% | 1低専 50/100 | 妙法寺 | 2,400m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。