東大阪市の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ東大阪市でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 79.2 | 123 | 42.0 | 30 |
| 住宅地 | 49.4 | 86.6 | 21.0 | 77 |
| 工業地 | 48.2 | 75.4 | 30.7 | 18 |
| その他・指定なし | 15.9 | 15.9 | 15.9 | 1 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
東大阪市の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱屋西3丁目 | 86.6 | 86.6 | 262,000 | +1.6% | 1 |
| 永和3丁目 | 69.6 | 69.8 | 210,500 | +1.0% | 2 |
| 上小阪1丁目 | 66.8 | 66.8 | 202,000 | +1.5% | 1 |
| 中小阪5丁目 | 66.4 | 66.4 | 201,000 | +1.5% | 1 |
| 長栄寺 | 66.1 | 66.1 | 200,000 | +1.0% | 1 |
| 荒川2丁目 | 65.1 | 65.1 | 197,000 | +2.1% | 1 |
| 昭和町 | 63.8 | 63.8 | 193,000 | +2.7% | 1 |
| 中小阪1丁目 | 63.8 | 63.8 | 193,000 | +1.6% | 1 |
| 下小阪2丁目 | 63.1 | 63.1 | 191,000 | +1.6% | 1 |
| 御厨南3丁目 | 62.8 | 62.8 | 190,000 | +1.1% | 1 |
| 横沼町2丁目 | 62.5 | 62.5 | 189,000 | +1.6% | 1 |
| 高井田元町2丁目 | 61.5 | 61.5 | 186,000 | +1.6% | 1 |
| 森河内西1丁目 | 60.7 | 64.1 | 183,500 | +3.1% | 2 |
| 宝持2丁目 | 60.5 | 60.5 | 183,000 | +0.5% | 1 |
| 源氏ケ丘 | 60.2 | 60.2 | 182,000 | +0.6% | 1 |
| 宝持4丁目 | 59.2 | 59.2 | 179,000 | +0.6% | 1 |
| 西石切町1丁目 | 58.3 | 58.5 | 176,500 | +1.4% | 2 |
| 鴻池町1丁目 | 56.9 | 56.9 | 172,000 | 0.0% | 1 |
| 太平寺1丁目 | 56.5 | 56.5 | 171,000 | +2.4% | 1 |
| 金岡1丁目 | 56.5 | 56.5 | 171,000 | +1.8% | 1 |
| 西鴻池町1丁目 | 55.2 | 55.2 | 167,000 | +1.2% | 1 |
| 花園東町1丁目 | 54.9 | 54.9 | 166,000 | +0.6% | 1 |
| 花園西町1丁目 | 54.9 | 54.9 | 166,000 | +1.2% | 1 |
| 金岡3丁目 | 54.2 | 54.2 | 164,000 | +1.2% | 1 |
| 稲田本町3丁目 | 53.9 | 53.9 | 163,000 | +1.2% | 1 |
| 南鴻池町2丁目 | 53.9 | 53.9 | 163,000 | +0.6% | 1 |
| 森河内東2丁目 | 53.6 | 53.6 | 162,000 | +1.9% | 1 |
| 吉田下島 | 53.6 | 53.6 | 162,000 | +1.3% | 1 |
| 吉田1丁目 | 53.2 | 53.2 | 161,000 | +0.6% | 1 |
| 中新開1丁目 | 53.2 | 53.2 | 161,000 | 0.0% | 1 |
| 吉田4丁目 | 53.1 | 53.2 | 160,500 | +1.3% | 2 |
| 東上小阪 | 52.2 | 52.2 | 158,000 | +1.3% | 1 |
| 御幸町 | 51.6 | 54.9 | 156,000 | +1.7% | 2 |
| 中野2丁目 | 50.6 | 50.6 | 153,000 | +0.7% | 1 |
| 桜町 | 49.9 | 49.9 | 151,000 | 0.0% | 1 |
| 小若江1丁目 | 49.6 | 49.6 | 150,000 | 0.0% | 1 |
| 新家西町 | 49.6 | 49.6 | 150,000 | +1.4% | 1 |
| 衣摺5丁目 | 48.3 | 48.3 | 146,000 | +0.7% | 1 |
| 吉田本町3丁目 | 48.3 | 48.3 | 146,000 | +1.4% | 1 |
| 柏田東町 | 48.3 | 48.3 | 146,000 | 0.0% | 1 |
| 東石切町4丁目 | 47.9 | 47.9 | 145,000 | +0.7% | 1 |
| 西岩田4丁目 | 47.9 | 47.9 | 145,000 | +0.7% | 1 |
| 新池島町2丁目 | 47.6 | 47.6 | 144,000 | +0.7% | 1 |
| 若江北町2丁目 | 47.6 | 47.6 | 144,000 | +1.4% | 1 |
| 友井2丁目 | 45.6 | 45.6 | 138,000 | 0.0% | 1 |
| 松原1丁目 | 45.3 | 45.3 | 137,000 | 0.0% | 1 |
| 大蓮東3丁目 | 44.3 | 44.3 | 134,000 | 0.0% | 1 |
| 荒本2丁目 | 43.0 | 43.0 | 130,000 | +0.8% | 1 |
| 川田2丁目 | 41.7 | 41.7 | 126,000 | 0.0% | 1 |
| 菱江5丁目 | 40.7 | 40.7 | 123,000 | +0.8% | 1 |
| 若江南町2丁目 | 40.0 | 40.0 | 121,000 | +0.8% | 1 |
| 下六万寺町3丁目 | 40.0 | 40.0 | 121,000 | +0.8% | 1 |
| 加納8丁目 | 39.3 | 39.3 | 119,000 | +0.8% | 1 |
| 中石切町4丁目 | 39.3 | 39.3 | 119,000 | 0.0% | 1 |
| 柏田本町 | 39.2 | 39.3 | 118,500 | +0.4% | 2 |
| 三島3丁目 | 39.0 | 39.0 | 118,000 | 0.0% | 1 |
| 東山町 | 39.0 | 39.0 | 118,000 | 0.0% | 1 |
| 新庄1丁目 | 37.4 | 37.4 | 113,000 | +0.9% | 1 |
| 客坊町 | 35.7 | 35.7 | 108,000 | -0.9% | 1 |
| 大蓮南3丁目 | 35.4 | 35.4 | 107,000 | 0.0% | 1 |
| 喜里川町 | 34.4 | 34.4 | 104,000 | 0.0% | 1 |
| 日下町3丁目 | 34.0 | 34.0 | 103,000 | -1.0% | 1 |
| 玉串元町2丁目 | 32.5 | 32.5 | 98,300 | -0.2% | 1 |
| 日下町5丁目 | 31.7 | 31.7 | 96,000 | 0.0% | 1 |
| 横小路町4丁目 | 30.6 | 30.6 | 92,500 | -0.5% | 1 |
| 池島町1丁目 | 30.2 | 30.2 | 91,400 | -0.3% | 1 |
| 上四条町 | 29.4 | 29.4 | 89,000 | -1.3% | 1 |
| 善根寺町1丁目 | 29.0 | 29.0 | 87,600 | -0.8% | 2 |
| 横小路町2丁目 | 28.7 | 28.7 | 86,800 | -0.7% | 1 |
| 六万寺町1丁目 | 21.0 | 21.0 | 63,500 | -1.7% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
東大阪市の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の東大阪市の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
574 | 2,200 | 85 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
223 | 2,800 | 170 |
190,000 土地1㎡あたり |
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
199 | 2,000 | 60 |
333,333 専有面積1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
東大阪市の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 151,000 | 190,000 | 126% | 223 |
| 2024年 | 151,000 | 170,000 | 113% | 228 |
| 2023年 | 151,000 | 150,000 | 99% | 195 |
| 2022年 | 150,000 | 160,000 | 107% | 235 |
| 2021年 | 150,000 | 150,000 | 100% | 214 |
| 2020年 | 150,000 | 130,000 | 87% | 196 |
| 2019年 | 150,000 | 150,000 | 100% | 223 |
| 2018年 | 150,500 | 140,000 | 93% | 206 |
| 2017年 | 150,000 | 140,000 | 93% | 218 |
| 2016年 | 150,500 | 130,000 | 86% | 211 |
| 2015年 | 150,000 | 110,000 | 73% | 197 |
| 2014年 | 150,000 | 120,000 | 80% | 142 |
| 2013年 | 150,000 | 130,000 | 87% | 196 |
| 2012年 | 151,000 | 120,000 | 79% | 186 |
| 2011年 | 155,000 | 130,000 | 84% | 187 |
| 2010年 | 160,000 | 130,000 | 81% | 164 |
| 2009年 | 169,000 | 150,000 | 89% | 154 |
| 2008年 | 171,000 | 160,000 | 94% | 144 |
| 2007年 | 166,000 | 170,000 | 102% | 123 |
公示地価は東大阪市の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は東大阪市全体の傾向として見てください。
東大阪市の町名別「宅地（土地と建物）」の取引価格
2025年に東大阪市で取引された 宅地（土地と建物）を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ |
|---|---|---|---|
| 衣摺 | 18 | 2,350 | 88 |
| 小若江 | 14 | 4,150 | 160 |
| 花園西町 | 14 | 1,100 | 70 |
| 大蓮南 | 13 | 770 | 70 |
| 新池島町 | 13 | 700 | 55 |
| 横小路町 | 13 | 500 | 50 |
| 加納 | 11 | 2,800 | 105 |
| 岩田町 | 11 | 1,600 | 90 |
| 稲田本町 | 11 | 3,100 | 95 |
| 六万寺町 | 10 | 500 | 63 |
| 吉田 | 10 | 1,150 | 85 |
| 金岡 | 10 | 3,150 | 118 |
| 日下町 | 9 | 2,800 | 120 |
| 昭和町 | 9 | 4,200 | 115 |
| 若江本町 | 9 | 780 | 65 |
| 中石切町 | 8 | 1,325 | 80 |
| 友井 | 8 | 3,150 | 120 |
| 大蓮東 | 8 | 6,600 | 123 |
| 御厨東 | 8 | 1,115 | 65 |
| 花園本町 | 8 | 5,550 | 118 |
| 近江堂 | 8 | 2,950 | 88 |
| 善根寺町 | 7 | 2,600 | 115 |
| 東石切町 | 7 | 3,500 | 115 |
| 瓜生堂 | 7 | 1,200 | 95 |
| 花園東町 | 7 | 2,000 | 80 |
| 下六万寺町 | 6 | 1,190 | 95 |
| 下小阪 | 6 | 3,000 | 88 |
| 中鴻池町 | 6 | 3,550 | 75 |
| 御幸町 | 6 | 650 | 68 |
| 楠根 | 6 | 3,250 | 88 |
| 横沼町 | 6 | 3,250 | 163 |
| 永和 | 6 | 2,850 | 78 |
| 荒川 | 6 | 3,450 | 83 |
| 菱江 | 6 | 1,125 | 53 |
| 西堤本通東 | 6 | 1,650 | 70 |
| 角田 | 6 | 13,000 | 320 |
| 上四条町 | 5 | 540 | 80 |
| 大蓮北 | 5 | 1,700 | 50 |
| 東山町 | 5 | 1,400 | 55 |
| 柏田西 | 5 | 2,600 | 80 |
| 桜町 | 5 | 350 | 65 |
| 森河内西 | 5 | 3,200 | 70 |
| 若江東町 | 5 | 330 | 40 |
| 長堂 | 5 | 4,300 | 100 |
| 額田町 | 5 | 730 | 120 |
| 鷹殿町 | 5 | 500 | 50 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。 この表は建物を含む総額です。土地だけの価格ではありません。 築年・延床面積・建物の構造が揃っていないため、町どうしの土地の相場としては比べられません。
東大阪市の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 90.5 | 9 | 52.1 | 2 |
| 1988年 | 136 | 12 | 206 | 7 |
| 1993年 | 143 | 44 | 176 | 17 |
| 1998年 | 103 | 60 | 108 | 22 |
| 2003年 | 63.0 | 67 | 64.7 | 28 |
| 2008年 | 60.0 | 71 | 64.3 | 32 |
| 2013年 | 52.3 | 77 | 55.7 | 34 |
| 2018年 | 52.0 | 83 | 56.0 | 38 |
| 2023年 | 53.0 | 85 | 57.0 | 39 |
| 2025年 | 53.8 | 84 | 58.2 | 39 |
| 2026年 | 55.1 | 87 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1990年と2026年の 両方に価格が記録されている16地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
東大阪市の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
人口（2025年）
482,618人
国勢調査（人口速報集計）
高齢化率（2020年）
28.8%
年齢不詳を除く
2050年の推計人口
377,297人
社人研 2023年推計
2020年比
76.4%
2020年＝100
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 493,940 | |
| 2030年 | 459,365 | |
| 2040年 | 418,377 | |
| 2050年 | 377,297 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
東大阪市の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小阪１－１０－３５の坪単価 （地価公示 2026年） | 123 | 372,000 | +8.8% | 商業 80/400 | 河内小阪 | 270m |
| 足代１－１３－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 114 | 346,000 | +3.0% | 商業 80/500 | 布施 | 120m |
| 小阪２－１１－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 102 | 309,000 | +2.3% | 近商 80/400 | 八戸ノ里 | 250m |
| 小阪１－２－２２の坪単価 （地価調査 2025年） | 101 | 305,000 | +1.0% | 商業 80/400 | 近鉄河内小阪 | 140m |
| 小阪２－１１－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 100 | 304,000 | +1.3% | 近商 80/400 | 近鉄八戸ノ里 | 250m |
| 足代１－１１－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 99.2 | 300,000 | +0.3% | 商業 80/400 | 布施 | 130m |
| 長田中１－４－３５の坪単価 （地価公示 2026年） | 96.9 | 293,000 | +2.1% | 商業 80/400 | 長田 | - |
| 足代新町４－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 94.2 | 285,000 | +0.4% | 商業 80/400 | 布施 | 250m |
| 高井田２８－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 88.3 | 267,000 | +2.3% | 近商 80/400 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田 | 1m |
| 吉田７－１－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 87.6 | 265,000 | +3.9% | 近商 80/400 | 近鉄東花園 | 140m |
| 荒川１－５－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 86.9 | 263,000 | 0.0% | 近商 80/300 | 布施 | 400m |
| 菱屋西３－５－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 86.6 | 262,000 | +1.6% | 1中専 60/200 | 近鉄河内小阪 | 350m |
| 菱屋西１－１９－２４の坪単価 （地価調査 2025年） | 85.0 | 257,000 | +2.4% | 近商 80/300 | 近鉄長瀬 | 80m |
| 下小阪１－５－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 84.6 | 256,000 | +2.8% | 近商 80/300 | 河内小阪 | 150m |
| 荒本北２－１－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 84.6 | 256,000 | +2.4% | 商業 80/400 | 近鉄荒本 | 1m |
| 吉田本町３－６－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 84.3 | 255,000 | +2.4% | 近商 80/400 | 吉田 | 60m |
| 永和１－２５－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 81.7 | 247,000 | +2.1% | 近商 80/400 | 近鉄俊徳道 | 100m |
| 長田西４－２－３８の坪単価 （地価公示 2026年） | 75.4 | 228,000 | +9.6% | 準工 60/200 | 長田 | 700m |
| 徳庵本町２－１の坪単価 （地価調査 2025年） | 74.7 | 226,000 | 0.0% | 近商 80/300 | ＪＲ徳庵 | 1m |
| 高井田中３－１２－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 74.0 | 224,000 | +9.3% | 工業 60/200 | 高井田 | 500m |
| 鴻池元町１０－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 73.4 | 222,000 | +0.9% | 近商 80/300 | 鴻池新田 | 300m |
| 西石切町１－１１－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 72.4 | 219,000 | +1.9% | 近商 80/400 | 近鉄新石切 | 110m |
| 永和３－１０－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 69.8 | 211,000 | +1.0% | 1中専 60/200 | 俊徳道 | 550m |
| 岩田町３－２－２８の坪単価 （地価公示 2026年） | 69.4 | 210,000 | +0.5% | 近商 80/300 | 若江岩田 | 240m |
| 永和３－１０－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 69.4 | 210,000 | +1.0% | 1中専 60/200 | 近鉄俊徳道 | 550m |
| 四条町１－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 67.1 | 203,000 | +1.0% | 近商 80/300 | 瓢箪山 | 250m |
| 上小阪１－６－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 66.8 | 202,000 | +1.5% | 1中専 60/200 | 長瀬 | 700m |
| 中小阪５－８－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 66.4 | 201,000 | +1.5% | 1中専 60/200 | 八戸ノ里 | 500m |
| 長栄寺１６－２４の坪単価 （地価調査 2025年） | 66.1 | 200,000 | +1.0% | 1住居 60/200 | 近鉄河内永和 | 520m |
| 旭町３－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 65.8 | 199,000 | +1.0% | 近商 80/300 | 近鉄瓢箪山 | 400m |
| 荒川２－２４－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 65.1 | 197,000 | +2.1% | 1住居 60/200 | 俊徳道 | 120m |
| 花園本町１－２－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 65.1 | 197,000 | +0.5% | 近商 80/300 | 河内花園 | 290m |
| 森河内西１丁目４番２８の坪単価 （地価公示 2026年） | 64.1 | 194,000 | +3.2% | 2住居 60/200 | 高井田 | 750m |
| 昭和町１２－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 63.8 | 193,000 | +2.7% | 1中専 60/200 | 瓢箪山 | 450m |
| 中小阪１－８－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 63.8 | 193,000 | +1.6% | 準住居 60/300 | 河内小阪 | 960m |
| 下小阪２－８－２５の坪単価 （地価調査 2025年） | 63.1 | 191,000 | +1.6% | 1住居 60/200 | 近鉄八戸ノ里 | 450m |
| 御厨南３－４－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 62.8 | 190,000 | +1.1% | 1住居 60/200 | 八戸ノ里 | 600m |
| 横沼町２－４－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 62.5 | 189,000 | +1.6% | 1住居 60/200 | 俊徳道 | 550m |
| 高井田元町２－２５－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 61.5 | 186,000 | +1.6% | 1住居 60/200 | 河内永和 | 500m |
| 新家３－５－２４の坪単価 （地価調査 2025年） | 60.8 | 184,000 | 0.0% | 近商 80/400 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長田 | 1,000m |
| 宝持２－９－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 60.5 | 183,000 | +0.5% | 1住居 60/200 | 八戸ノ里 | 1,200m |
| 吉松２－１－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 60.5 | 183,000 | +0.5% | 近商 80/300 | 長瀬 | 150m |
| 菱江３－２－３０の坪単価 （地価公示 2026年） | 60.5 | 183,000 | +5.8% | 準工 60/200 | 荒本 | 800m |
| 長田中５－４－２８の坪単価 （地価調査 2025年） | 60.5 | 183,000 | 0.0% | 商業 80/400 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長田 | 600m |
| 源氏ケ丘３－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 60.2 | 182,000 | +0.6% | 1中専 60/200 | 近鉄長瀬 | 500m |
| 宝持４－８－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 59.2 | 179,000 | +0.6% | 1中専 60/200 | 近鉄八戸ノ里 | 1,100m |
| 西石切町１－５－４９の坪単価 （地価公示 2026年） | 58.5 | 177,000 | +1.1% | 1中専 60/200 | 新石切 | 300m |
| 西石切町１－５－４９の坪単価 （地価調査 2025年） | 58.2 | 176,000 | +1.7% | 1中専 60/200 | 近鉄新石切 | 300m |
| 森河内西１－３０－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.2 | 173,000 | +3.0% | 1住居 60/200 | 放出 | 500m |
| 鴻池町１－２２－２７の坪単価 （地価公示 2026年） | 56.9 | 172,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 鴻池新田 | 900m |
| 太平寺１－４－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 56.5 | 171,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 俊徳道 | 650m |
| 金岡１－８－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 56.5 | 171,000 | +1.8% | 1中専 60/200 | 近鉄弥刀 | 300m |
| 西鴻池町１－１２－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 55.2 | 167,000 | +1.2% | 1住居 60/200 | 鴻池新田 | 450m |
| 花園東町１－７－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.9 | 166,000 | +0.6% | 1中専 60/200 | 河内花園 | 750m |
| 御幸町１６－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.9 | 166,000 | +1.2% | 準住居 60/300 | 瓢箪山 | 900m |
| 楠根３－６－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.9 | 166,000 | +5.1% | 準工 60/200 | 長田 | 1,400m |
| 花園西町１－２０－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 54.9 | 166,000 | +1.2% | 1中専 60/200 | 近鉄河内花園 | 560m |
| 金岡３－２７－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.2 | 164,000 | +1.2% | 1中専 60/200 | 弥刀 | 700m |
| 友井３－７－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.2 | 164,000 | +1.2% | 近商 80/300 | 弥刀 | 110m |
| 稲田本町３－１２－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.9 | 163,000 | +1.2% | 1住居 60/200 | 徳庵 | 600m |
| 南鴻池町２－１２－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.9 | 163,000 | +0.6% | 1中専 60/200 | 鴻池新田 | 1,000m |
| 森河内東２－１７－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.6 | 162,000 | +1.9% | 1住居 60/200 | 高井田 | 650m |
| 吉田下島９－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 53.6 | 162,000 | +1.3% | 2中専 60/200 | 近鉄吉田 | 1,000m |
| 吉田１－１２－２４の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.2 | 161,000 | +0.6% | 1中専 60/200 | 河内花園 | 450m |
| 中新開１－１４－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.2 | 161,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 吉田 | 750m |
| 吉田４－８－３７の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.2 | 161,000 | +1.3% | 1住居 60/200 | 東花園 | 1,000m |
| 吉田４－８－３７の坪単価 （地価調査 2025年） | 52.9 | 160,000 | +1.3% | 1住居 60/200 | 近鉄東花園 | 1,000m |
| 東上小阪９－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 52.2 | 158,000 | +1.3% | 1住居 60/200 | 八戸ノ里 | 1,500m |
| 新庄東５－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 51.6 | 156,000 | +4.0% | 準工 60/200 | 荒本 | 1,300m |
| 中野２－４－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 50.6 | 153,000 | +0.7% | 1住居 60/200 | 荒本 | 850m |
| 川俣１－１６－１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 50.6 | 153,000 | +4.8% | 準工 60/200 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田 | 600m |
| 箱殿町５－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.9 | 151,000 | 0.0% | 近商 80/300 | 新石切 | 800m |
| 桜町２－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 49.9 | 151,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 近鉄瓢箪山 | 900m |
| 小若江１－１２－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.6 | 150,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 長瀬 | 350m |
| 新家西町１３－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.6 | 150,000 | +1.4% | 1住居 60/200 | 長田 | 620m |
| 衣摺５－１４－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 48.3 | 146,000 | +0.7% | 2住居 60/200 | 衣摺加美北 | 400m |
| 吉田本町３－２－３２の坪単価 （地価公示 2026年） | 48.3 | 146,000 | +1.4% | 1住居 60/200 | 吉田 | 500m |
| 御幸町９－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 48.3 | 146,000 | +2.1% | 1住居 60/200 | 瓢箪山 | 720m |
| 柏田東町８－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 48.3 | 146,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 長瀬 | 630m |
| 東石切町４－７－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.9 | 145,000 | +0.7% | 1中専 60/200 | 石切 | 500m |
| 西岩田４－２－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.9 | 145,000 | +0.7% | 1住居 60/200 | 若江岩田 | 1,000m |
| 寿町３－１５－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.9 | 145,000 | +4.3% | 準工 60/200 | ＪＲ長瀬 | 650m |
| 新池島町２－１５－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.6 | 144,000 | +0.7% | 1中専 60/200 | 東花園 | 850m |
| 若江北町２－２－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.6 | 144,000 | +1.4% | 1住居 60/200 | 若江岩田 | 900m |
| 加納５－１２－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.6 | 141,000 | +6.0% | 準工 60/200 | 住道 | 1,800m |
| 西石切町７－２－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.3 | 140,000 | +0.7% | 商業 80/400 | 新石切 | 600m |
| 水走１－８－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.3 | 140,000 | +4.5% | 準工 60/200 | 吉田 | 1,300m |
| 友井２－３２－４６の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.6 | 138,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 弥刀 | 550m |
| 鴻池徳庵町３－５６の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.6 | 138,000 | +4.5% | 工業 60/200 | 徳庵 | 880m |
| 川中６－１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 45.6 | 138,000 | +3.8% | 準工 60/200 | 近鉄吉田 | 750m |
| 松原１－１０－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.3 | 137,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 吉田 | 1,000m |
| 柏田西３－９－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.6 | 135,000 | +6.3% | 工業 60/200 | ＪＲ長瀬 | 830m |
| 大蓮東３－４－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.3 | 134,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 弥刀 | 600m |
| 中石切町６－３－６６の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.3 | 134,000 | +4.7% | 準工 60/200 | 新石切 | 1,600m |
| 東鴻池町１－７－６５の坪単価 （地価公示 2026年） | 43.3 | 131,000 | +5.6% | 準工 60/200 | 住道 | 2,000m |
| 荒本２－７－３０の坪単価 （地価調査 2025年） | 43.0 | 130,000 | +0.8% | 1住居 60/200 | 近鉄荒本 | 550m |
| 金物町３－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 42.0 | 127,000 | +2.4% | 商業 80/400 | 近鉄弥刀 | 1,100m |
| 川田２－１６－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 41.7 | 126,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 吉田 | 1,600m |
| 菱江５－６－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 40.7 | 123,000 | +0.8% | 1住居 60/200 | 近鉄荒本 | 1,000m |
| 西石切町６－４－４２の坪単価 （地価調査 2025年） | 40.7 | 123,000 | +3.4% | 準工 60/200 | 近鉄新石切 | 950m |
| 若江南町２－１０－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.0 | 121,000 | +0.8% | 1住居 60/200 | 若江岩田 | 1,400m |
| 下六万寺町３－３－３９の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.0 | 121,000 | +0.8% | 1住居 60/200 | 瓢箪山 | 1,000m |
| 加納８－２－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.3 | 119,000 | +0.8% | 1住居 60/200 | 住道 | 1,300m |
| 柏田本町４－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.3 | 119,000 | +0.8% | 2住居 60/200 | ＪＲ長瀬 | 400m |
| 中石切町４－７－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 39.3 | 119,000 | 0.0% | 2住居 60/200 | 近鉄新石切 | 1,300m |
| 三島３－１５－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 39.0 | 118,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | ＪＲ鴻池新田 | 700m |
| 柏田本町８２９番４の坪単価 （地価調査 2025年） | 39.0 | 118,000 | 0.0% | 2住居 60/200 | ＪＲ長瀬 | 400m |
| 東山町１３－２９の坪単価 （地価調査 2025年） | 39.0 | 118,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 近鉄新石切 | 600m |
| 新庄１－６－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 37.4 | 113,000 | +0.9% | 1住居 60/200 | 鴻池新田 | 1,500m |
| 客坊町５－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 35.7 | 108,000 | -0.9% | 1中専 60/200 | 瓢箪山 | 700m |
| 大蓮南３－６－２５の坪単価 （地価調査 2025年） | 35.4 | 107,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 近鉄弥刀 | 1,400m |
| 喜里川町１５－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.4 | 104,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 枚岡 | 350m |
| 日下町３－３－２９の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.0 | 103,000 | -1.0% | 1中専 60/200 | 新石切 | 1,500m |
| 若江東町５－２－４０の坪単価 （地価公示 2026年） | 33.0 | 99,800 | +4.0% | 準工 60/200 | 若江岩田 | 1,500m |
| 玉串元町２－８－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 32.5 | 98,300 | -0.2% | 1中専 60/200 | 河内花園 | 1,600m |
| 日下町５－６－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 31.7 | 96,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 近鉄新石切 | 2,200m |
| 布市町４－２－４８の坪単価 （地価公示 2026年） | 31.1 | 94,000 | +3.9% | 準工 60/200 | 新石切 | 2,200m |
| 玉串町東３－５－３７の坪単価 （地価調査 2025年） | 30.7 | 93,000 | +3.3% | 準工 60/200 | 近鉄東花園 | 1,400m |
| 横小路町４－２－１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 30.6 | 92,500 | -0.5% | 1住居 60/200 | 近鉄瓢箪山 | 1,700m |
| 池島町１－５－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 30.2 | 91,400 | -0.3% | 1中専 60/200 | 瓢箪山 | 1,900m |
| 上四条町１３－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.4 | 89,000 | -1.3% | 1低専 60/150 | 瓢箪山 | 1,200m |
| 善根寺町１－１－４９の坪単価 （地価調査 2025年） | 29.0 | 87,700 | -0.9% | 1中専 60/200 | 近鉄新石切 | 2,500m |
| 善根寺町１－１－４９の坪単価 （地価公示 2026年） | 28.9 | 87,500 | -0.6% | 1中専 60/200 | 新石切 | 2,500m |
| 横小路町２－２－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 28.7 | 86,800 | -0.7% | 1中専 60/200 | 瓢箪山 | 1,900m |
| 六万寺町１－２２－４７の坪単価 （地価公示 2026年） | 21.0 | 63,500 | -1.7% | 1低専 60/150 | 瓢箪山 | 2,200m |
| 五条町１０－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 15.9 | 48,000 | -1.6% | - 60/200 | 枚岡 | 650m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。