安城市の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ安城市でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 72.6 | 99.5 | 57.2 | 12 |
| 住宅地 | 56.7 | 67.4 | 40.7 | 27 |
| 工業地 | 37.3 | 59.5 | 19.0 | 6 |
| その他・指定なし | 27.9 | 36.4 | 20.4 | 5 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
安城市の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 篠目町4丁目 | 67.4 | 67.4 | 204,000 | +2.0% | 1 |
| 三河安城本町1丁目 | 65.6 | 67.4 | 198,500 | +2.9% | 2 |
| 今池町1丁目 | 63.8 | 63.8 | 193,000 | +1.6% | 1 |
| 錦町 | 62.0 | 62.1 | 187,500 | +1.1% | 2 |
| 東栄町3丁目 | 61.8 | 61.8 | 187,000 | +1.6% | 1 |
| 桜町 | 61.8 | 61.8 | 187,000 | +1.1% | 1 |
| 小堤町 | 61.2 | 61.2 | 185,000 | +1.1% | 1 |
| 美園町2丁目 | 60.5 | 60.5 | 183,000 | +1.7% | 1 |
| 桜井町城向3丁目 | 60.5 | 60.5 | 183,000 | +1.1% | 1 |
| 二本木新町3丁目 | 59.5 | 59.5 | 180,000 | +2.9% | 1 |
| 里町1丁目 | 58.5 | 58.5 | 177,000 | +2.9% | 1 |
| 南町5丁目 | 58.2 | 58.2 | 176,000 | +2.9% | 1 |
| 東明町 | 57.5 | 57.5 | 174,000 | +1.8% | 1 |
| 横山町石ナ曽根 | 57.5 | 57.5 | 174,000 | +0.6% | 1 |
| 新田町小山西 | 56.9 | 56.9 | 172,000 | +3.0% | 1 |
| 今本町4丁目 | 56.9 | 56.9 | 172,000 | +2.4% | 1 |
| 新明町 | 55.2 | 55.2 | 167,000 | +0.6% | 1 |
| 桜井町桜西1丁目 | 54.9 | 54.9 | 166,000 | +1.2% | 1 |
| 池浦町池浦 | 52.6 | 52.6 | 159,000 | +1.9% | 1 |
| 安城町馬池 | 49.3 | 49.3 | 149,000 | +2.1% | 1 |
| 安城町清水 | 47.3 | 47.3 | 143,000 | +3.6% | 1 |
| 小川町鹿乗 | 45.0 | 45.0 | 136,000 | +4.6% | 1 |
| 桜井町西町上 | 44.6 | 44.6 | 135,000 | +6.3% | 1 |
| 古井町亀山 | 44.0 | 44.0 | 133,000 | 0.0% | 1 |
| 東別所町新開 | 40.7 | 40.7 | 123,000 | +1.7% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
安城市の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の安城市の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
135 | 2,500 | 210 |
130,000 土地1㎡あたり |
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
117 | 4,200 | 145 | — |
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
37 | 2,000 | 75 |
262,500 専有面積1㎡あたり |
| 農地 | 2 | — | — | — |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
安城市の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 172,000 | 130,000 | 76% | 135 |
| 2024年 | 168,000 | 110,000 | 65% | 132 |
| 2023年 | 158,000 | 110,000 | 70% | 133 |
| 2022年 | 148,000 | 120,000 | 81% | 128 |
| 2021年 | 144,000 | 130,000 | 90% | 143 |
| 2020年 | 145,000 | 120,000 | 83% | 104 |
| 2019年 | 141,000 | 120,000 | 85% | 165 |
| 2018年 | 138,000 | 120,000 | 87% | 161 |
| 2017年 | 135,000 | 93,000 | 69% | 193 |
| 2016年 | 134,000 | 120,000 | 90% | 168 |
| 2015年 | 134,000 | 110,000 | 82% | 185 |
| 2014年 | 131,000 | 98,000 | 75% | 191 |
| 2013年 | 128,000 | 110,000 | 86% | 155 |
| 2012年 | 126,000 | 100,000 | 79% | 176 |
| 2011年 | 117,000 | 110,000 | 94% | 146 |
| 2010年 | 116,000 | 100,000 | 86% | 160 |
| 2009年 | 117,000 | 110,000 | 94% | 140 |
| 2008年 | 121,000 | 89,500 | 74% | 178 |
| 2007年 | 117,000 | 82,000 | 70% | 160 |
公示地価は安城市の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は安城市全体の傾向として見てください。
安城市の町名別「宅地（土地）」の取引価格
2025年に安城市で取引された 宅地（土地）を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | 土地1㎡あたり円 |
|---|---|---|---|---|
| 福釜町 | 14 | 2,500 | 1,100 | 32,000 |
| 安城町 | 9 | 2,200 | 165 | 150,000 |
| 里町 | 9 | 2,500 | 210 | 120,000 |
| 古井町 | 8 | 2,700 | 180 | 130,000 |
| 小川町 | 7 | 2,300 | 210 | 130,000 |
| 新田町 | 5 | 2,500 | 155 | 72,000 |
| 東端町 | 5 | 1,400 | 230 | 61,000 |
| 篠目町 | 5 | 4,800 | 1,000 | 45,000 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。
安城市の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 29.8 | 1 | 29.6 | 2 |
| 1988年 | 34.4 | 1 | 63.5 | 4 |
| 1993年 | 65.9 | 8 | 74.4 | 5 |
| 1998年 | 54.7 | 12 | 50.3 | 8 |
| 2003年 | 45.7 | 15 | 35.7 | 9 |
| 2008年 | 46.7 | 15 | 38.6 | 11 |
| 2013年 | 44.1 | 20 | 40.8 | 14 |
| 2018年 | 42.7 | 27 | 43.5 | 14 |
| 2023年 | 49.5 | 31 | 51.3 | 16 |
| 2025年 | 54.1 | 33 | 54.9 | 17 |
| 2026年 | 55.5 | 33 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。
安城市の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 187,990 | |
| 2030年 | 183,753 | |
| 2040年 | 182,135 | |
| 2050年 | 176,290 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
安城市の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三河安城本町２丁目１番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 99.5 | 301,000 | +4.9% | 商業 80/400 | 三河安城 | 320m |
| 御幸本町６－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 89.3 | 270,000 | +1.9% | 商業 80/500 | 安城 | 100m |
| 今池町１－３－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 77.7 | 235,000 | +2.2% | 商業 80/400 | 新安城 | - |
| 三河安城南町１丁目１０番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 75.4 | 228,000 | +5.1% | 商業 80/400 | 三河安城 | 840m |
| 三河安城町２丁目１３番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 75.0 | 227,000 | +4.1% | 商業 80/400 | 三河安城 | 190m |
| 御幸本町５０３番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 74.4 | 225,000 | +2.3% | 商業 80/400 | 安城 | 560m |
| 三河安城本町１丁目２９番１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 67.4 | 204,000 | +3.0% | 準住居 60/200 | 三河安城 | 800m |
| 篠目町４丁目１５番８の坪単価 （地価公示 2026年） | 67.4 | 204,000 | +2.0% | 1中専 60/150 | 新安城 | 1,500m |
| 桜町１７－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 67.4 | 204,000 | +1.0% | 近商 80/300 | 安城 | 720m |
| 桜町１７－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 67.1 | 203,000 | +4.1% | 近商 80/300 | 安城 | 720m |
| 朝日町１５－１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 66.8 | 202,000 | +4.1% | 商業 80/500 | 安城 | 360m |
| 三河安城本町１丁目１７番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 63.8 | 193,000 | +2.7% | 1住居 60/200 | 三河安城 | 640m |
| 今池町１－２５－１９の坪単価 （地価調査 2025年） | 63.8 | 193,000 | +1.6% | 1住居 60/200 | 新安城 | 480m |
| 住吉町三丁目２番３号の坪単価 （地価調査 2025年） | 62.5 | 189,000 | +5.0% | 近商 80/200 | 新安城 | 510m |
| 錦町１３－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 62.1 | 188,000 | +1.1% | 準住居 60/200 | 安城 | 1,200m |
| 東栄町３丁目８０７番７の坪単価 （地価公示 2026年） | 61.8 | 187,000 | +1.6% | 1中専 60/150 | 新安城 | 750m |
| 桜町５－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 61.8 | 187,000 | +1.1% | 1住居 60/200 | 安城 | 840m |
| 錦町１３－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 61.8 | 187,000 | +1.1% | 準住居 60/200 | 安城 | 1,200m |
| 小堤町１６－２２の坪単価 （地価調査 2025年） | 61.2 | 185,000 | +1.1% | 準住居 60/200 | 安城 | 1,100m |
| 美園町２丁目１５番１３外の坪単価 （地価調査 2025年） | 60.5 | 183,000 | +1.7% | 1中専 60/150 | 東刈谷 | 1,000m |
| 桜井町城向３丁目４番９外の坪単価 （地価調査 2025年） | 60.5 | 183,000 | +1.1% | 1住居 60/200 | 桜井 | 620m |
| 二本木新町３丁目５番１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 59.5 | 180,000 | +2.9% | 1住居 60/200 | 三河安城 | 330m |
| 桜町１２－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 59.5 | 180,000 | +2.3% | 準工 60/200 | 安城 | 1,200m |
| 明治本町１１－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 59.2 | 179,000 | +2.3% | 近商 80/200 | 安城 | 360m |
| 里町１丁目１０番５外の坪単価 （地価公示 2026年） | 58.5 | 177,000 | +2.9% | 1中専 60/150 | 新安城 | 1,200m |
| 南町５丁目６１番外の坪単価 （地価公示 2026年） | 58.2 | 176,000 | +2.9% | 準住居 60/200 | 南安城 | 550m |
| 東明町２番２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.5 | 174,000 | +1.8% | 1住居 60/200 | 南安城 | 180m |
| 横山町石ナ曽根１７６番９の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.5 | 174,000 | +0.6% | 1中専 60/150 | 安城 | 1,900m |
| 東栄町２－７－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.2 | 173,000 | +3.0% | 近商 80/200 | 新安城 | 230m |
| 新田町小山西３番７の坪単価 （地価公示 2026年） | 56.9 | 172,000 | +3.0% | 1低専 60/100 | 北安城 | 870m |
| 今本町４－２－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 56.9 | 172,000 | +2.4% | 準住居 60/200 | 新安城 | 960m |
| 新明町２２番１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 55.2 | 167,000 | +0.6% | 1中専 60/150 | 北安城 | 970m |
| 桜井町桜西１丁目１０番２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.9 | 166,000 | +1.2% | 1住居 60/200 | 桜井 | 270m |
| 池浦町池浦９４番２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 52.6 | 159,000 | +1.9% | 1中専 60/150 | 新安城 | 1,600m |
| 安城町馬池１０１番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.3 | 149,000 | +2.1% | 1低専 60/100 | 南安城 | 770m |
| 安城町清水１１番６の坪単価 （地価調査 2025年） | 47.3 | 143,000 | +3.6% | 1住居 60/200 | 南安城 | 660m |
| 篠目町１丁目１１番１７外の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.9 | 142,000 | +2.9% | 準工 60/200 | 新安城 | 1,500m |
| 小川町鹿乗１番１０２の坪単価 （地価調査 2025年） | 45.0 | 136,000 | +4.6% | 1中専 60/150 | 桜井 | 1,000m |
| 浜屋町屋敷山３５番３３の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.6 | 135,000 | +3.1% | 準工 60/200 | 新安城 | 1,500m |
| 桜井町西町上３番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.6 | 135,000 | +6.3% | 1住居 60/200 | 桜井 | 870m |
| 古井町亀山７番１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 44.0 | 133,000 | 0.0% | 1中専 60/150 | 碧海古井 | 400m |
| 東別所町新開１５０番９の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.7 | 123,000 | +1.7% | 1中専 60/150 | 宇頭 | 610m |
| 西別所町観音２８番４の坪単価 （地価公示 2026年） | 36.4 | 110,000 | +2.8% | - 60/200 | 宇頭 | 1,400m |
| 箕輪町東山４５番１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 33.7 | 102,000 | +4.5% | - 60/200 | 三河安城 | 2,200m |
| 東栄町５丁目２６番７外の坪単価 （地価公示 2026年） | 31.9 | 96,400 | +5.0% | 工業 60/200 | 新安城 | 1,400m |
| 里町出崎７番１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 25.3 | 76,600 | +3.2% | - 60/200 | 新安城 | 1,900m |
| 石井町辻原３７番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.5 | 71,000 | +5.2% | - 60/200 | 桜井 | 2,400m |
| 根崎町東新切１８番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 22.0 | 66,600 | +4.1% | 工専 60/200 | 米津 | 3,600m |
| 根崎町西根３７番２の坪単価 （地価調査 2025年） | 20.4 | 61,800 | +2.7% | - 60/200 | 米津 | 3,200m |
| 北山崎町築地１番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 19.0 | 57,500 | +12.1% | 準工 60/200 | 宇頭 | 1,400m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。