名古屋市名東区の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ名古屋市名東区でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 107 | 215 | 54.5 | 9 |
| 住宅地 | 77.2 | 133 | 41.3 | 36 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
名古屋市名東区の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一社1丁目 | 121 | 133 | 365,000 | +3.7% | 2 |
| 高社1丁目 | 115 | 115 | 347,000 | +3.6% | 1 |
| 小池町 | 113 | 113 | 341,000 | +4.9% | 1 |
| 高柳町 | 104 | 104 | 315,000 | +3.3% | 1 |
| 照が丘 | 104 | 104 | 314,000 | +5.4% | 1 |
| 宝が丘 | 95.2 | 95.2 | 288,000 | +4.3% | 1 |
| 亀の井2丁目 | 94.9 | 94.9 | 287,000 | +5.1% | 1 |
| 上社3丁目 | 93.6 | 93.6 | 283,000 | +5.6% | 1 |
| 藤森2丁目 | 91.4 | 91.9 | 276,500 | +2.4% | 2 |
| 本郷3丁目 | 89.3 | 89.3 | 270,000 | +3.4% | 1 |
| 社台2丁目 | 88.6 | 88.6 | 268,000 | +3.9% | 1 |
| 一社4丁目 | 85.6 | 85.6 | 259,000 | +5.3% | 1 |
| 平和が丘4丁目 | 85.3 | 85.3 | 258,000 | +3.2% | 1 |
| 扇町1丁目 | 81.3 | 81.3 | 246,000 | +5.1% | 1 |
| 社が丘3丁目 | 76.0 | 76.0 | 230,000 | +2.7% | 1 |
| 極楽1丁目 | 74.4 | 74.4 | 225,000 | +1.8% | 1 |
| 神丘町3丁目 | 74.0 | 74.0 | 224,000 | +5.7% | 1 |
| よもぎ台1丁目 | 73.7 | 73.7 | 223,000 | +2.8% | 1 |
| 貴船2丁目 | 72.1 | 72.1 | 218,000 | +2.3% | 1 |
| 勢子坊3丁目 | 68.1 | 68.4 | 206,000 | +2.3% | 2 |
| 高針3丁目 | 67.8 | 67.8 | 205,000 | +3.5% | 1 |
| 文教台1丁目 | 62.5 | 62.5 | 189,000 | +2.7% | 1 |
| 極楽4丁目 | 62.1 | 62.1 | 188,000 | +2.7% | 1 |
| 猪子石3丁目 | 58.2 | 58.2 | 176,000 | +2.9% | 1 |
| 山の手1丁目 | 56.9 | 56.9 | 172,000 | +3.0% | 1 |
| 松井町 | 55.2 | 55.2 | 167,000 | +3.1% | 1 |
| 高針原1丁目 | 52.2 | 52.2 | 158,000 | +3.9% | 1 |
| 猪子石原3丁目 | 50.2 | 50.2 | 152,000 | +0.7% | 1 |
| 大針3丁目 | 49.9 | 49.9 | 151,000 | +3.4% | 1 |
| 香流2丁目 | 49.6 | 49.6 | 150,000 | +1.4% | 1 |
| 引山1丁目 | 48.3 | 48.3 | 146,000 | +1.4% | 1 |
| 延珠町 | 46.9 | 46.9 | 142,000 | +1.4% | 1 |
| 梅森坂2丁目 | 41.3 | 41.3 | 125,000 | +2.5% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
名古屋市名東区の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の名古屋市名東区の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
119 | 5,100 | 145 | — |
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
110 | 2,400 | 70 |
392,857 専有面積1㎡あたり |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
69 | 4,600 | 200 |
220,000 土地1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
名古屋市名東区の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 219,500 | 220,000 | 100% | 69 |
| 2024年 | 213,500 | 240,000 | 112% | 85 |
| 2023年 | 203,000 | 230,000 | 113% | 79 |
| 2022年 | 197,000 | 220,000 | 112% | 102 |
| 2021年 | 195,000 | 200,000 | 103% | 97 |
| 2020年 | 195,000 | 180,000 | 92% | 94 |
| 2019年 | 195,000 | 190,000 | 97% | 74 |
| 2018年 | 190,500 | 200,000 | 105% | 92 |
| 2017年 | 191,500 | 170,000 | 89% | 82 |
| 2016年 | 191,000 | 180,000 | 94% | 83 |
| 2015年 | 189,000 | 180,000 | 95% | 101 |
| 2014年 | 185,000 | 180,000 | 97% | 108 |
| 2013年 | 177,000 | 175,000 | 99% | 110 |
| 2012年 | 177,000 | 170,000 | 96% | 117 |
| 2011年 | 176,500 | 170,000 | 96% | 92 |
| 2010年 | 176,500 | 170,000 | 96% | 102 |
| 2009年 | 184,500 | 170,000 | 92% | 98 |
| 2008年 | 193,500 | 200,000 | 103% | 83 |
| 2007年 | 178,000 | 180,000 | 101% | 95 |
| 2006年 | 166,000 | 170,000 | 102% | 77 |
| 2005年 | 163,000 | 180,000 | 110% | 47 |
公示地価は名古屋市名東区の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は名古屋市名東区全体の傾向として見てください。
名古屋市名東区の町名別「宅地（土地と建物）」の取引価格
2025年に名古屋市名東区で取引された 宅地（土地と建物）を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ |
|---|---|---|---|
| 香流 | 8 | 4,300 | 123 |
| 西里町 | 6 | 4,600 | 148 |
| 平和が丘 | 5 | 3,800 | 115 |
| 梅森坂 | 5 | 3,200 | 140 |
| 豊が丘 | 5 | 6,700 | 125 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。 この表は建物を含む総額です。土地だけの価格ではありません。 築年・延床面積・建物の構造が揃っていないため、町どうしの土地の相場としては比べられません。
名古屋市名東区の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 53.4 | 5 | 51.7 | 2 |
| 1988年 | 185 | 7 | 92.1 | 3 |
| 1993年 | 211 | 10 | 99.6 | 5 |
| 1998年 | 86.9 | 15 | 68.2 | 7 |
| 2003年 | 63.2 | 17 | 55.8 | 9 |
| 2008年 | 72.7 | 17 | 63.2 | 12 |
| 2013年 | 62.9 | 19 | 56.4 | 13 |
| 2018年 | 68.4 | 27 | 61.2 | 13 |
| 2023年 | 74.8 | 30 | 73.0 | 14 |
| 2025年 | 82.1 | 31 | 79.0 | 14 |
| 2026年 | 85.2 | 31 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1991年と2026年の 両方に価格が記録されている8地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
名古屋市名東区の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,755 | |
| 2030年 | 162,756 | |
| 2040年 | 158,638 | |
| 2050年 | 152,101 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
名古屋市名東区の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明が丘１２４番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 215 | 650,000 | +4.8% | 商業 80/400 | 藤が丘 | 150m |
| 一社１丁目８６番の坪単価 （地価調査 2025年） | 183 | 553,000 | +5.1% | 近商 80/300 | 一社 | 50m |
| 一社１丁目５３番の坪単価 （地価公示 2026年） | 133 | 402,000 | +2.6% | 1住居 60/200 | 一社 | 280m |
| 上社１丁目６１２番の坪単価 （地価公示 2026年） | 120 | 363,000 | +4.3% | 近商 80/400 | 上社 | 100m |
| 高社１丁目１２０番の坪単価 （地価公示 2026年） | 115 | 347,000 | +3.6% | 1低専 50/150 | 一社 | 480m |
| 小池町３３番の坪単価 （地価公示 2026年） | 113 | 341,000 | +4.9% | 1住居 60/200 | 藤が丘 | 450m |
| 上社２丁目２０８番外の坪単価 （地価公示 2026年） | 110 | 334,000 | +5.0% | 近商 80/300 | 本郷 | 250m |
| 一社１丁目１６１番の坪単価 （地価公示 2026年） | 108 | 328,000 | +4.8% | 1中専 50/150 | 一社 | 290m |
| 高柳町９０４番の坪単価 （地価公示 2026年） | 104 | 315,000 | +3.3% | 1低専 40/80 | 藤が丘 | 650m |
| 照が丘１１６番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 104 | 314,000 | +5.4% | 1中専 50/150 | 藤が丘 | 560m |
| 宝が丘１９６番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 95.2 | 288,000 | +4.3% | 1中専 50/150 | 藤が丘 | 700m |
| 亀の井２丁目５８番の坪単価 （地価公示 2026年） | 94.9 | 287,000 | +5.1% | 1低専 50/150 | 一社 | 650m |
| 上社３丁目２３１１番の坪単価 （地価公示 2026年） | 93.6 | 283,000 | +5.6% | 1低専 50/150 | 上社 | 650m |
| 名東本通２丁目３４番の坪単価 （地価公示 2026年） | 92.6 | 280,000 | +4.5% | 近商 80/300 | 星ヶ丘 | 400m |
| 藤森２丁目６８番外の坪単価 （地価公示 2026年） | 91.9 | 278,000 | +2.2% | 1低専 40/80 | 本郷 | 850m |
| 藤森２丁目６８番外の坪単価 （地価調査 2025年） | 90.9 | 275,000 | +2.6% | 1低専 40/80 | 本郷 | 850m |
| 本郷３丁目２９番１外の坪単価 （地価調査 2025年） | 89.3 | 270,000 | +3.4% | 2中専 60/200 | 本郷 | 400m |
| 社台２丁目２４番の坪単価 （地価公示 2026年） | 88.6 | 268,000 | +3.9% | 1低専 50/150 | 一社 | 950m |
| 一社４丁目１８０番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 85.6 | 259,000 | +5.3% | 2中専 60/200 | 一社 | 900m |
| 平和が丘４丁目９４番の坪単価 （地価調査 2025年） | 85.3 | 258,000 | +3.2% | 1低専 40/80 | 一社 | 900m |
| 扇町１丁目１０番６の坪単価 （地価公示 2026年） | 81.3 | 246,000 | +5.1% | 1低専 50/150 | 星ヶ丘 | 1,100m |
| 社が丘３丁目７１２番の坪単価 （地価公示 2026年） | 76.0 | 230,000 | +2.7% | 1低専 40/80 | 本郷 | 1,200m |
| 極楽１丁目２５番外の坪単価 （地価公示 2026年） | 74.4 | 225,000 | +1.8% | 2住居 60/200 | 本郷 | 1,900m |
| 神丘町３丁目６番の坪単価 （地価公示 2026年） | 74.0 | 224,000 | +5.7% | 1低専 50/150 | 星ヶ丘 | 1,500m |
| よもぎ台１丁目１４０９番の坪単価 （地価公示 2026年） | 73.7 | 223,000 | +2.8% | 1低専 40/80 | 一社 | 1,300m |
| 貴船２丁目１２０２番の坪単価 （地価調査 2025年） | 72.1 | 218,000 | +2.3% | 1低専 40/80 | 本郷 | 1,300m |
| 西山本通２丁目１２番の坪単価 （地価調査 2025年） | 71.7 | 217,000 | +3.3% | 近商 80/200 | 星ヶ丘 | 1,100m |
| 勢子坊３丁目２１２番の坪単価 （地価公示 2026年） | 68.4 | 207,000 | +2.0% | 1低専 40/80 | 本郷 | 1,900m |
| 高針３丁目３０９番の坪単価 （地価調査 2025年） | 67.8 | 205,000 | +3.5% | 1低専 50/150 | 上社 | 2,000m |
| 勢子坊３丁目２１２番の坪単価 （地価調査 2025年） | 67.8 | 205,000 | +2.5% | 1低専 40/80 | 本郷 | 1,900m |
| 文教台１丁目１１０５番の坪単価 （地価公示 2026年） | 62.5 | 189,000 | +2.7% | 1低専 40/80 | 上社 | 1,700m |
| 極楽４丁目５０２番の坪単価 （地価公示 2026年） | 62.1 | 188,000 | +2.7% | 1低専 40/80 | 本郷 | 2,600m |
| 新宿１丁目８６番の坪単価 （地価公示 2026年） | 60.2 | 182,000 | +2.2% | 近商 80/300 | 星ヶ丘 | 2,600m |
| 八前１丁目２２２番外の坪単価 （地価調査 2025年） | 59.2 | 179,000 | +2.3% | 近商 80/200 | 一社 | 2,100m |
| 猪子石３丁目６１０番の坪単価 （地価調査 2025年） | 58.2 | 176,000 | +2.9% | 1低専 40/80 | 上社 | 1,600m |
| 山の手１丁目３２２番の坪単価 （地価調査 2025年） | 56.9 | 172,000 | +3.0% | 1中専 60/150 | 一社 | 2,300m |
| 松井町２１２番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 55.2 | 167,000 | +3.1% | 1低専 40/80 | 星ヶ丘 | 2,900m |
| 猪子石２丁目５０２番の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.5 | 165,000 | +2.5% | 近商 80/200 | 上社 | 2,000m |
| 高針原１丁目１０２１番の坪単価 （地価公示 2026年） | 52.2 | 158,000 | +3.9% | 1住居 60/200 | 星ヶ丘 | 2,600m |
| 猪子石原３丁目７０３番の坪単価 （地価調査 2025年） | 50.2 | 152,000 | +0.7% | 1住居 60/200 | 一社 | 3,400m |
| 大針３丁目２４１番外の坪単価 （地価調査 2025年） | 49.9 | 151,000 | +3.4% | 1低専 40/80 | 本郷 | 3,400m |
| 香流２丁目７０４番の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.6 | 150,000 | +1.4% | 2中専 60/150 | 上社 | 2,300m |
| 引山１丁目１５０７番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 48.3 | 146,000 | +1.4% | 1住居 60/200 | 上社 | 2,500m |
| 延珠町４１０番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.9 | 142,000 | +1.4% | 1住居 60/200 | 藤が丘 | 2,200m |
| 梅森坂２丁目７０３番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 41.3 | 125,000 | +2.5% | 1低専 40/80 | 星ヶ丘 | 4,100m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。