松本市の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ松本市でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 39.4 | 81.0 | 10.0 | 19 |
| 住宅地 | 19.5 | 30.7 | 10.0 | 39 |
| 工業地 | 19.7 | 26.1 | 7.3 | 12 |
| その他・指定なし | 6.0 | 12.6 | 0.6 | 17 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
松本市の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 開智1丁目 | 30.6 | 30.7 | 92,450 | +2.4% | 2 |
| 清水1丁目 | 26.0 | 26.0 | 78,600 | +1.6% | 1 |
| 筑摩1丁目 | 26.0 | 26.0 | 78,600 | +1.0% | 1 |
| 沢村1丁目 | 25.4 | 25.4 | 76,900 | +2.0% | 1 |
| 宮渕1－4丁目 | 25.1 | 25.1 | 75,800 | +0.8% | 1 |
| 巾上 | 24.1 | 24.1 | 73,000 | +0.6% | 1 |
| 女鳥羽2丁目 | 23.4 | 23.4 | 70,800 | +2.0% | 1 |
| 桐2丁目 | 22.4 | 22.4 | 67,900 | +2.9% | 1 |
| 筑摩3丁目 | 22.4 | 22.4 | 67,800 | +1.5% | 1 |
| 鎌田1丁目 | 22.4 | 22.4 | 67,800 | +3.0% | 1 |
| 井川城2丁目 | 21.6 | 21.6 | 65,400 | +1.4% | 1 |
| 笹部1－4丁目 | 21.4 | 21.5 | 64,800 | +1.4% | 2 |
| 芳野 | 21.1 | 21.1 | 63,800 | +1.4% | 1 |
| 小屋北1丁目 | 21.0 | 21.0 | 63,400 | +1.3% | 1 |
| 小屋南1丁目 | 20.3 | 20.3 | 61,400 | +2.7% | 1 |
| 大字大村字原畑 | 20.0 | 20.0 | 60,400 | +1.2% | 1 |
| 平田東3丁目 | 19.7 | 19.7 | 59,500 | +1.5% | 1 |
| 大字大村字道添 | 19.4 | 19.4 | 58,800 | +0.9% | 1 |
| 大字里山辺字原田字芝原字久保田 | 19.3 | 19.3 | 58,400 | +2.8% | 1 |
| 村井町西1丁目 | 19.0 | 19.0 | 57,600 | +3.4% | 1 |
| 並柳1丁目 | 18.7 | 18.7 | 56,500 | +3.3% | 1 |
| 大字島内字南原 | 18.3 | 18.3 | 55,500 | +1.3% | 1 |
| 宮田 | 18.3 | 18.3 | 55,500 | +2.0% | 1 |
| 寿北6丁目 | 17.7 | 17.7 | 53,500 | +1.3% | 1 |
| 寿中1丁目 | 17.7 | 17.7 | 53,400 | +1.1% | 1 |
| 大字岡田松岡字久祢の内 | 17.5 | 17.5 | 53,000 | +0.8% | 1 |
| 大字島内字勘左ヱ門堰西 | 17.3 | 17.3 | 52,300 | +1.2% | 1 |
| 蟻ケ崎台 | 17.2 | 17.2 | 51,900 | +0.2% | 1 |
| 大字笹賀 | 15.4 | 16.2 | 46,550 | +2.3% | 2 |
| 浅間温泉3丁目 | 15.4 | 15.4 | 46,500 | 0.0% | 1 |
| 大字内田字梨ノ木 | 13.6 | 13.6 | 41,100 | +0.2% | 1 |
| 大字松原 | 13.2 | 13.2 | 40,000 | +1.8% | 1 |
| 寿北5丁目 | 11.7 | 11.7 | 35,400 | +0.6% | 1 |
| 波田字金折 | 11.3 | 11.3 | 34,200 | +1.8% | 1 |
| 大字今井字合戦場 | 10.2 | 10.2 | 30,900 | +0.3% | 1 |
| 波田字南原 | 10.0 | 10.0 | 30,200 | +1.3% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
松本市の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の松本市の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
281 | 1,200 | 250 |
51,000 土地1㎡あたり |
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
225 | 2,500 | 230 | — |
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
41 | 2,700 | 70 |
353,846 専有面積1㎡あたり |
| 林地 | 6 | 43.5 | 1,500 |
529 1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
松本市の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 58,400 | 51,000 | 87% | 281 |
| 2024年 | 57,600 | 46,000 | 80% | 284 |
| 2023年 | 56,900 | 51,000 | 90% | 307 |
| 2022年 | 56,400 | 45,500 | 81% | 344 |
| 2021年 | 55,600 | 49,000 | 88% | 342 |
| 2020年 | 55,500 | 47,000 | 85% | 316 |
| 2019年 | 54,500 | 49,000 | 90% | 357 |
| 2018年 | 53,600 | 47,000 | 88% | 363 |
| 2017年 | 52,600 | 44,000 | 84% | 359 |
| 2016年 | 52,600 | 48,500 | 92% | 348 |
| 2015年 | 54,700 | 42,000 | 77% | 333 |
| 2014年 | 52,600 | 44,000 | 84% | 332 |
| 2013年 | 53,300 | 44,000 | 83% | 325 |
| 2012年 | 54,100 | 43,000 | 79% | 367 |
| 2011年 | 55,100 | 47,000 | 85% | 397 |
| 2010年 | 56,300 | 31,000 | 55% | 452 |
| 2009年 | 58,350 | 46,000 | 79% | 268 |
| 2008年 | 58,900 | 48,000 | 81% | 275 |
| 2007年 | 59,900 | 52,000 | 87% | 207 |
公示地価は松本市の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は松本市全体の傾向として見てください。
松本市の町名別「宅地（土地）」の取引価格
2025年に松本市で取引された 宅地（土地）を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | 土地1㎡あたり円 |
|---|---|---|---|---|
| 大字里山辺 | 22 | 1,250 | 200 | 57,000 |
| 波田 | 14 | 235 | 820 | 2,250 |
| 大字島内 | 11 | 2,200 | 340 | 66,000 |
| 本庄 | 10 | 785 | 110 | 70,500 |
| 大字神林 | 9 | 950 | 330 | 30,000 |
| 寿北 | 7 | 920 | 240 | 42,000 |
| 梓川梓 | 7 | 500 | 1,200 | 15,000 |
| 筑摩 | 7 | 2,800 | 390 | 70,000 |
| 大字内田 | 6 | 53.0 | 185 | 2,850 |
| 大字大村 | 6 | 1,750 | 940 | 19,000 |
| 大字岡田下岡田 | 6 | 895 | 193 | 51,500 |
| 征矢野 | 6 | 1,340 | 223 | 56,500 |
| 村井町南 | 6 | 1,600 | 240 | 67,500 |
| 横田 | 6 | 1,550 | 193 | 78,000 |
| 大字和田 | 5 | 190 | 110 | 18,000 |
| 大字島立 | 5 | 500 | 240 | 40,000 |
| 大字笹賀 | 5 | 1,400 | 630 | 21,000 |
| 寿中 | 5 | 1,400 | 220 | 66,000 |
| 庄内 | 5 | 470 | 70 | 67,000 |
| 梓川倭 | 5 | 1,000 | 280 | 16,000 |
| 浅間温泉 | 5 | 1,300 | 340 | 23,000 |
| 神田 | 5 | 790 | 240 | 32,000 |
| 蟻ケ崎 | 5 | 2,500 | 290 | 87,000 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。
松本市の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 23.3 | 3 | 22.0 | 3 |
| 1988年 | 19.3 | 5 | 22.9 | 7 |
| 1993年 | 105 | 13 | 61.3 | 17 |
| 1998年 | 66.8 | 30 | 47.9 | 21 |
| 2003年 | 38.1 | 33 | 31.0 | 23 |
| 2008年 | 27.3 | 33 | 23.0 | 23 |
| 2013年 | 21.7 | 36 | 20.0 | 30 |
| 2018年 | 21.1 | 47 | 19.8 | 35 |
| 2023年 | 21.2 | 50 | 20.0 | 35 |
| 2025年 | 21.8 | 51 | 20.5 | 35 |
| 2026年 | 21.7 | 52 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1991年と2026年の 両方に価格が記録されている7地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
松本市の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 241,145 | |
| 2030年 | 230,687 | |
| 2040年 | 219,265 | |
| 2050年 | 207,208 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
松本市の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 深志１－１－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 81.0 | 245,000 | +2.1% | 商業 80/500 | 松本 | - |
| 深志１－１－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 80.3 | 243,000 | +2.5% | 商業 80/500 | 松本 | - |
| 中央１－４－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 75.7 | 229,000 | +1.8% | 商業 80/500 | 松本 | 240m |
| 中央２－２－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 66.4 | 201,000 | +0.5% | 商業 80/500 | 松本 | 600m |
| 深志２－１－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.9 | 151,000 | +1.3% | 商業 80/500 | 松本 | 300m |
| 大手３－４－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 47.6 | 144,000 | +0.7% | 商業 80/400 | 松本 | 1,000m |
| 本庄１－３－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.0 | 121,000 | 0.0% | 商業 80/500 | 松本 | 700m |
| 中央２－５－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.0 | 121,000 | +1.7% | 商業 80/500 | 松本 | 650m |
| 本庄１－３－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 40.0 | 121,000 | +0.8% | 商業 80/500 | 松本 | 700m |
| 中央３－８－２８の坪単価 （地価公示 2026年） | 35.7 | 108,000 | +0.9% | 商業 80/400 | 松本 | 800m |
| 中央４－６－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 33.0 | 99,800 | +1.0% | 近商 80/300 | 松本 | 1,400m |
| 開智１－２－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 30.7 | 92,900 | +2.5% | 1住居 60/200 | 松本 | 1,600m |
| 開智１－２－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 30.4 | 92,000 | +2.2% | 1住居 60/200 | 松本 | 1,600m |
| 中央４－３－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 27.3 | 82,700 | +1.0% | 近商 80/300 | 松本 | 1,200m |
| 渚３－１－４３の坪単価 （地価公示 2026年） | 26.1 | 79,000 | +1.5% | 準工 60/200 | 松本 | 1,000m |
| 清水１－５－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 26.0 | 78,600 | +1.6% | 2住居 60/200 | 松本 | 2,000m |
| 筑摩１－３０－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 26.0 | 78,600 | +1.0% | 2住居 60/200 | 南松本 | 1,900m |
| 沢村１－１５－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 25.4 | 76,900 | +2.0% | 1中専 60/200 | 松本 | 2,700m |
| 宮渕１－４－２８－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 25.1 | 75,800 | +0.8% | 1中専 60/200 | 松本 | 1,900m |
| 井川城１－３－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 25.1 | 75,800 | +1.1% | 準工 60/200 | 松本 | 1,000m |
| 高宮北４－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 24.3 | 73,500 | +2.4% | 準工 60/200 | 南松本 | 1,400m |
| 村井町北２－９－４５の坪単価 （地価公示 2026年） | 24.2 | 73,300 | +2.5% | 準工 60/200 | 平田 | 800m |
| 巾上９－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 24.1 | 73,000 | +0.6% | 2住居 60/200 | 松本 | 450m |
| 北深志１－９－２２の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.8 | 72,000 | +1.6% | 近商 80/300 | 松本 | 2,000m |
| 城東１－２－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 23.7 | 71,600 | +0.6% | 商業 80/400 | 松本 | 1,400m |
| 女鳥羽２－２－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 23.4 | 70,800 | +2.0% | 1住居 60/200 | 松本 | 2,000m |
| 出川２－６－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.2 | 70,200 | +1.2% | 準工 60/200 | 南松本 | 1,200m |
| 南松本１－１３－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 23.0 | 69,600 | +1.5% | 準工 60/200 | 南松本 | 130m |
| 渚４－６－１２－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.9 | 69,400 | +0.9% | 準工 60/200 | 渚 | 300m |
| 横田２－１２－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.9 | 69,200 | +2.1% | 商業 80/400 | 松本 | 3,100m |
| 出川町１８－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.4 | 67,900 | 0.0% | 準工 60/200 | 南松本 | 400m |
| 桐２－３－２５の坪単価 （地価調査 2025年） | 22.4 | 67,900 | +2.9% | 1住居 60/200 | 松本 | 3,200m |
| 筑摩３－２２－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.4 | 67,800 | +1.5% | 1中専 60/200 | 松本 | 2,500m |
| 鎌田１－１０－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 22.4 | 67,800 | +3.0% | 1住居 60/200 | 松本 | 1,200m |
| 井川城２－１２－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 21.6 | 65,400 | +1.4% | 1住居 60/200 | 南松本 | 1,300m |
| 笹部１－４－２７－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 21.5 | 65,000 | +1.4% | 2中専 60/200 | 南松本 | 2,400m |
| 笹部１－４－２７－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 21.4 | 64,600 | +1.4% | 2中専 60/200 | 南松本 | 2,400m |
| 芳野１２－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 21.1 | 63,800 | +1.4% | 1住居 60/200 | 南松本 | 600m |
| 小屋北１－１１－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 21.0 | 63,400 | +1.3% | 1低専 50/80 | 平田 | 650m |
| 村井町南１－３１－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 20.3 | 61,500 | +0.8% | 近商 80/200 | 村井 | 350m |
| 小屋南１－１６－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 20.3 | 61,400 | +2.7% | 1住居 60/200 | 村井 | 800m |
| 大字大村字原畑２９６番５の坪単価 （地価調査 2025年） | 20.0 | 60,400 | +1.2% | 1低専 50/80 | 松本 | 3,500m |
| 平田東３－２５－４の坪単価 （地価調査 2025年） | 19.7 | 59,500 | +1.5% | 1低専 50/80 | 平田 | 550m |
| 大字大村字道添４３５番１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 19.4 | 58,800 | +0.9% | 1中専 60/200 | 松本 | 4,400m |
| 大字里山辺字原田字芝原字久保田４２３２番８の坪単価 （地価調査 2025年） | 19.3 | 58,400 | +2.8% | 1中専 60/200 | 松本 | 2,200m |
| 村井町西１－８－２６の坪単価 （地価調査 2025年） | 19.0 | 57,600 | +3.4% | 1中専 60/200 | 村井 | 450m |
| 並柳１－１７－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 18.7 | 56,500 | +3.3% | 1住居 60/200 | 南松本 | 1,300m |
| 大字島内字南原４００１番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 18.3 | 55,500 | +1.3% | 2中専 60/200 | 島内 | 1,000m |
| 宮田２１－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 18.3 | 55,500 | +2.0% | 2中専 60/200 | 南松本 | 1,400m |
| 寿北６－１５－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 17.7 | 53,500 | +1.3% | 1住居 60/200 | 平田 | 1,400m |
| 寿中１－２６－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 17.7 | 53,400 | +1.1% | 1低専 50/80 | 平田 | 1,300m |
| 大字岡田松岡字久祢の内２０９番１２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 17.5 | 53,000 | +0.8% | 1低専 50/80 | 松本 | 4,500m |
| 大字島内字勘左ヱ門堰西４５９７番１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 17.3 | 52,300 | +1.2% | 1住居 60/200 | 島内 | 180m |
| 蟻ケ崎台２１－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 17.2 | 51,900 | +0.2% | 1低専 50/80 | 北松本 | 2,300m |
| 野溝西２－１１－３７－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 16.6 | 50,200 | +1.4% | 準工 60/200 | 平田 | 1,900m |
| 大字笹賀７９９３番外の坪単価 （地価調査 2025年） | 16.2 | 49,000 | +3.4% | 1住居 60/200 | 南松本 | 3,200m |
| 浅間温泉３－３－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 15.5 | 46,800 | +0.4% | 商業 80/400 | 松本 | 5,100m |
| 浅間温泉３－２３－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 15.4 | 46,500 | 0.0% | 1中専 60/200 | 松本 | 5,500m |
| 大字里山辺字山田字山下４８５番１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 14.9 | 45,000 | +1.1% | 商業 80/400 | 松本 | 4,500m |
| 大字笹賀４３２８番８の坪単価 （地価公示 2026年） | 14.6 | 44,100 | +1.1% | 1中専 60/200 | 村井 | 2,900m |
| 大字内田字梨ノ木６２番３の坪単価 （地価調査 2025年） | 13.6 | 41,100 | +0.2% | 1中専 60/200 | 村井 | 2,500m |
| 大字松原２８番１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 13.2 | 40,000 | +1.8% | 1低専 50/80 | 村井 | 3,600m |
| 梓川倭４４５番８外の坪単価 （地価公示 2026年） | 12.6 | 38,200 | +0.3% | - 60/200 | 梓橋 | 3,800m |
| 大字笹賀７６００番１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 12.2 | 37,000 | +1.1% | 準工 60/200 | 平田 | 1,800m |
| 寿北５－１５－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 11.7 | 35,400 | +0.6% | 1住居 60/200 | 南松本 | 2,900m |
| 波田字金折５４９１番１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 11.3 | 34,200 | +1.8% | 1低専 50/80 | 波田 | 450m |
| 梓川倭７番３７の坪単価 （地価公示 2026年） | 10.6 | 32,100 | +0.9% | - 60/200 | 一日市場 | 2,900m |
| 大字今井字合戦場３２４５番２４外の坪単価 （地価公示 2026年） | 10.2 | 30,900 | +0.3% | 1中専 60/200 | 広丘 | 4,200m |
| 大字島立字クヌギ沢３６６５番２の坪単価 （地価調査 2025年） | 10.2 | 30,900 | +2.0% | - 60/200 | 信濃荒井 | 1,400m |
| 波田字南原１４０３番５の坪単価 （地価調査 2025年） | 10.0 | 30,200 | +1.3% | 1低専 50/80 | 三溝 | 250m |
| 波田字押出原５４２６番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 10.0 | 30,100 | +0.3% | 近商 70/200 | 波田 | 600m |
| 大字里山辺字大ブケ１０１０番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 9.6 | 29,000 | -0.3% | - 60/200 | 松本 | 4,700m |
| 大字笹賀５６５２番１０１の坪単価 （地価公示 2026年） | 8.4 | 25,400 | +5.0% | 工専 60/200 | 南松本 | 3,600m |
| 大字新村字社宮司２１５５番３外の坪単価 （地価公示 2026年） | 8.0 | 24,200 | +2.5% | - 60/200 | 北新・松本大学前 | 150m |
| 大字今井字松本道７１１０番４８の坪単価 （地価調査 2025年） | 7.3 | 22,000 | +1.9% | 工専 60/200 | 村井 | 3,800m |
| 寿北６－４１－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 7.1 | 21,600 | +0.9% | - 60/200 | 平田 | 1,800m |
| 大字岡田下岡田字下岡田７２１番１外の坪単価 （地価調査 2025年） | 7.1 | 21,400 | +0.5% | - 60/200 | 松本 | 4,300m |
| 大字和田字町ノ内１７５３番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 6.0 | 18,000 | +2.3% | - 60/200 | 南松本 | 5,400m |
| 波田字巾下４２３５番５外の坪単価 （地価公示 2026年） | 5.6 | 17,000 | -0.6% | - 60/200 | 渕東 | 250m |
| 梓川梓１９２８番の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.4 | 13,200 | +0.8% | - 60/200 | 下島 | 2,000m |
| 大字内田字前門田１７８９番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 4.3 | 12,900 | -0.8% | - 60/200 | 村井 | 3,800m |
| 大字内田字西原１２８７番１外の坪単価 （地価調査 2025年） | 4.3 | 12,900 | 0.0% | - 60/200 | 村井 | 2,400m |
| 梓川梓２８７０番の坪単価 （地価公示 2026年） | 4.1 | 12,400 | 0.0% | - 60/200 | 波田 | 2,000m |
| 大字稲倉字畑たおし５９９番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 3.7 | 11,100 | -0.9% | - 60/200 | 松本 | 8,600m |
| 会田字裏ノ田８４番の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.5 | 7,680 | -1.8% | - | 明科 | 7,500m |
| 安曇７６５番１外の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.2 | 6,550 | -2.2% | - | 新島々 | 3,600m |
| 奈川２４９５番の坪単価 （地価調査 2025年） | 0.6 | 1,870 | -2.6% | - | 新島々 | 21,000m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。