新潟市中央区の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ新潟市中央区でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 74.2 | 218 | 29.6 | 37 |
| 住宅地 | 37.2 | 56.9 | 12.7 | 36 |
| 工業地 | 30.1 | 43.6 | 23.1 | 3 |
| その他・指定なし | 13.3 | 13.3 | 13.3 | 1 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
新潟市中央区の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水道町2丁目 | 56.9 | 56.9 | 172,000 | 0.0% | 2 |
| 中大畑町 | 54.9 | 54.9 | 166,000 | -0.6% | 1 |
| 幸西3丁目 | 52.2 | 52.2 | 158,000 | +3.3% | 1 |
| 関屋松波町3丁目 | 50.2 | 50.2 | 152,000 | 0.0% | 1 |
| 鐙西2丁目 | 49.9 | 49.9 | 151,000 | +5.6% | 1 |
| 鐙1丁目 | 48.9 | 49.6 | 148,000 | +5.7% | 2 |
| 天神尾2丁目 | 44.3 | 44.3 | 134,000 | +3.1% | 1 |
| 関屋昭和町2丁目 | 43.3 | 43.3 | 131,000 | +1.6% | 1 |
| 信濃町 | 43.3 | 43.3 | 131,000 | 0.0% | 1 |
| 新和4丁目 | 41.7 | 41.7 | 126,000 | +3.3% | 1 |
| 上所上2丁目 | 41.0 | 41.0 | 124,000 | +6.0% | 1 |
| 関屋田町2丁目 | 40.3 | 40.3 | 122,000 | 0.0% | 1 |
| 弁天橋通3丁目 | 40.0 | 40.0 | 121,000 | +3.4% | 1 |
| 堀之内南2丁目 | 38.7 | 38.7 | 117,000 | +5.4% | 1 |
| 学校町通3番町 | 38.7 | 38.7 | 117,000 | +0.9% | 1 |
| 網川原1丁目 | 36.4 | 36.4 | 110,000 | +3.8% | 1 |
| 二葉町1丁目 | 35.0 | 35.0 | 106,000 | -0.9% | 1 |
| 和合町3丁目 | 34.4 | 34.4 | 104,000 | +3.0% | 1 |
| 京王1丁目 | 34.0 | 34.0 | 103,000 | +1.0% | 1 |
| 女池神明1丁目 | 33.4 | 33.4 | 101,000 | +3.2% | 1 |
| 愛宕2丁目 | 32.5 | 32.5 | 98,300 | +3.4% | 1 |
| 弁天橋通2丁目 | 32.5 | 32.5 | 98,200 | +0.7% | 1 |
| 女池4丁目 | 31.7 | 31.7 | 96,000 | +3.8% | 1 |
| 紫竹1丁目 | 29.9 | 29.9 | 90,500 | +1.1% | 1 |
| 神道寺南1丁目 | 29.3 | 29.3 | 88,600 | +2.3% | 1 |
| 長潟1丁目 | 28.7 | 28.7 | 86,900 | +0.2% | 1 |
| 稲荷町字下島 | 27.0 | 27.0 | 81,600 | 0.0% | 1 |
| 大島字割前 | 26.0 | 26.0 | 78,600 | +1.9% | 1 |
| 関屋恵町 | 26.0 | 26.0 | 78,500 | 0.0% | 1 |
| 窪田町3丁目 | 24.8 | 24.8 | 75,100 | -0.5% | 1 |
| 山二ツ4丁目 | 24.3 | 24.3 | 73,500 | +1.4% | 1 |
| 四ツ屋町2丁目 | 20.9 | 20.9 | 63,300 | -0.8% | 1 |
| 小張木1丁目 | 20.4 | 28.2 | 61,850 | +3.5% | 2 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
新潟市中央区の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の新潟市中央区の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
214 | 2,050 | 165 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
211 | 1,900 | 195 |
100,000 土地1㎡あたり |
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
193 | 1,600 | 65 |
254,286 専有面積1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
新潟市中央区の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 106,500 | 100,000 | 94% | 211 |
| 2024年 | 104,000 | 96,500 | 93% | 156 |
| 2023年 | 101,000 | 95,000 | 94% | 133 |
| 2022年 | 99,350 | 110,000 | 111% | 181 |
| 2021年 | 97,800 | 100,000 | 102% | 217 |
| 2020年 | 97,800 | 96,000 | 98% | 239 |
| 2019年 | 98,000 | 97,000 | 99% | 187 |
| 2018年 | 96,100 | 91,500 | 95% | 228 |
| 2017年 | 94,700 | 91,000 | 96% | 235 |
| 2016年 | 92,850 | 92,000 | 99% | 229 |
| 2015年 | 92,600 | 86,000 | 93% | 219 |
| 2014年 | 92,800 | 85,000 | 92% | 229 |
| 2013年 | 91,600 | 87,000 | 95% | 250 |
| 2012年 | 91,300 | 93,500 | 102% | 208 |
| 2011年 | 91,600 | 96,000 | 105% | 214 |
| 2010年 | 92,000 | 98,500 | 107% | 250 |
| 2009年 | 92,800 | 100,000 | 108% | 237 |
| 2008年 | 92,800 | 100,000 | 108% | 272 |
| 2007年 | 92,500 | 110,000 | 119% | 168 |
公示地価は新潟市中央区の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は新潟市中央区全体の傾向として見てください。
新潟市中央区の町名別「宅地（土地と建物）」の取引価格
2025年に新潟市中央区で取引された 宅地（土地と建物）を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ |
|---|---|---|---|
| 女池 | 12 | 3,350 | 208 |
| 女池上山 | 8 | 4,200 | 215 |
| 沼垂東 | 8 | 975 | 123 |
| 上大川前通 | 7 | 2,500 | 210 |
| 本町通 | 7 | 270 | 100 |
| 美の里 | 6 | 2,050 | 140 |
| 女池神明 | 5 | 5,000 | 410 |
| 学校町通 | 5 | 750 | 150 |
| 米山 | 5 | 3,500 | 150 |
| 長潟 | 5 | 2,000 | 200 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。 この表は建物を含む総額です。土地だけの価格ではありません。 築年・延床面積・建物の構造が揃っていないため、町どうしの土地の相場としては比べられません。
新潟市中央区の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（2010〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は2010年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 34.0 | 8 | 35.5 | 6 |
| 1988年 | 110 | 9 | 213 | 12 |
| 1993年 | 168 | 16 | 316 | 23 |
| 1998年 | 107 | 27 | 137 | 29 |
| 2003年 | 61.1 | 29 | 72.9 | 30 |
| 2008年 | 47.3 | 31 | 61.9 | 31 |
| 2013年 | 43.1 | 36 | 54.8 | 34 |
| 2018年 | 43.8 | 40 | 55.2 | 34 |
| 2023年 | 46.1 | 41 | 56.7 | 36 |
| 2025年 | 48.5 | 41 | 59.6 | 36 |
| 2026年 | 49.8 | 41 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1994年と2026年の 両方に価格が記録されている20地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
新潟市中央区の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | |
| 2030年 | 175,559 | |
| 2040年 | 168,038 | |
| 2050年 | 158,408 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
新潟市中央区の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東大通１－２－３０の坪単価 （地価公示 2026年） | 218 | 659,000 | +6.3% | 商業 80/600 | 新潟 | 150m |
| 東大通１－２－３０の坪単価 （地価調査 2025年） | 212 | 642,000 | +6.1% | 商業 80/600 | 新潟 | 150m |
| 万代４－１－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 179 | 542,000 | +1.5% | 商業 80/600 | 新潟 | 650m |
| 古町通６番町９５３番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 133 | 403,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 新潟 | 2,000m |
| 万代２－３－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 116 | 352,000 | +3.2% | 商業 80/600 | 新潟 | 900m |
| 米山３－１－５３の坪単価 （地価公示 2026年） | 106 | 322,000 | +2.9% | 商業 80/400 | 新潟 | 450m |
| 弁天２－３－３５の坪単価 （地価調査 2025年） | 102 | 309,000 | +3.0% | 商業 80/600 | 新潟 | 500m |
| 花園１－６－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 95.9 | 290,000 | +5.8% | 商業 80/600 | 新潟 | 300m |
| 笹口１丁目１９番２４外の坪単価 （地価調査 2025年） | 95.9 | 290,000 | +5.1% | 商業 80/400 | 新潟 | 450m |
| 東大通１－８－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 95.2 | 288,000 | +3.2% | 商業 80/600 | 新潟 | 450m |
| 東大通１－７－２８の坪単価 （地価公示 2026年） | 83.6 | 253,000 | +5.4% | 商業 80/600 | 新潟 | 300m |
| 古町通６番町９７３番３外の坪単価 （地価公示 2026年） | 80.7 | 244,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 新潟 | 2,000m |
| 米山３－２－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 80.7 | 244,000 | +3.0% | 近商 80/300 | 新潟 | 600m |
| 米山３－２－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 79.3 | 240,000 | +2.6% | 近商 80/300 | 新潟 | 600m |
| 東堀通６番町１０３７番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 78.0 | 236,000 | +0.9% | 商業 80/600 | 新潟 | 1,800m |
| 花町２０６９番の坪単価 （地価公示 2026年） | 77.7 | 235,000 | +2.2% | 商業 80/600 | 新潟 | 1,500m |
| 上大川前通７番町１２３６番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 57.2 | 173,000 | +1.8% | 商業 80/600 | 新潟 | 1,700m |
| 水道町２丁目８０８番１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 56.9 | 172,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 白山 | 1,500m |
| 水道町２丁目８０８番１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 56.9 | 172,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 白山 | 1,500m |
| 西堀前通８番町１５２６番２の坪単価 （地価調査 2025年） | 55.9 | 169,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 新潟 | 2,300m |
| 中大畑町５５４番の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.9 | 166,000 | -0.6% | 2中専 60/200 | 新潟 | 2,600m |
| 東中通１番町８６番５０外の坪単価 （地価調査 2025年） | 53.9 | 163,000 | +0.6% | 商業 80/400 | 新潟 | 2,600m |
| 幸西３－５－３３の坪単価 （地価調査 2025年） | 52.2 | 158,000 | +3.3% | 2住居 60/200 | 上所 | 850m |
| 上大川前通６番町１２０５番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 51.2 | 155,000 | +1.3% | 商業 80/600 | 新潟 | 1,600m |
| 古町通５番町６１７番の坪単価 （地価調査 2025年） | 51.2 | 155,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 新潟 | 2,100m |
| 関屋松波町３丁目２１０番の坪単価 （地価調査 2025年） | 50.2 | 152,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 白山 | 1,400m |
| 紫竹山２－５－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 50.2 | 152,000 | +4.1% | 近商 80/200 | 新潟 | 1,300m |
| 明石２－２－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.9 | 151,000 | +4.1% | 近商 80/300 | 新潟 | 1,000m |
| 鐙西２－１０－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 49.9 | 151,000 | +5.6% | 2中専 60/200 | 新潟 | 1,200m |
| 鐙１－９－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.6 | 150,000 | +5.6% | 1住居 60/200 | 新潟 | 1,000m |
| 堀之内字浦沢４２番６外の坪単価 （地価調査 2025年） | 49.6 | 150,000 | +4.2% | 近商 80/200 | 新潟 | 1,600m |
| 鐙１－９－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 48.3 | 146,000 | +5.8% | 1住居 60/200 | 新潟 | 1,000m |
| 川端町１丁目５番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.6 | 144,000 | +2.1% | 近商 80/300 | 新潟 | 2,000m |
| 東万代町９－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.9 | 142,000 | +4.4% | 近商 80/300 | 新潟 | 700m |
| 出来島２－１－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 46.0 | 139,000 | +4.5% | 近商 80/200 | 新潟 | 3,700m |
| 天神尾２－１３－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.3 | 134,000 | +3.1% | 1住居 60/200 | 上所 | 650m |
| 堀之内南１－３３－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.3 | 134,000 | +3.9% | 近商 80/200 | 新潟 | 1,900m |
| 南出来島１－１０－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 43.6 | 132,000 | +3.9% | 準工 60/200 | 新潟 | 3,800m |
| 関屋昭和町２丁目１１１番の坪単価 （地価公示 2026年） | 43.3 | 131,000 | +1.6% | 1住居 60/200 | 関屋 | 700m |
| 信濃町１３－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 43.3 | 131,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 関屋 | 350m |
| 新和４－７－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 41.7 | 126,000 | +3.3% | 1住居 60/200 | 上所 | 1,300m |
| 古町通２番町５３０番の坪単価 （地価公示 2026年） | 41.7 | 126,000 | 0.0% | 商業 80/400 | 白山 | 1,200m |
| 東堀前通３番町３７５番の坪単価 （地価調査 2025年） | 41.7 | 126,000 | +1.6% | 商業 80/400 | 新潟 | 2,100m |
| 上所上２－１８－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 41.0 | 124,000 | +6.0% | 1住居 60/200 | 上所 | 1,400m |
| 関屋田町２丁目２２３番の坪単価 （地価調査 2025年） | 40.3 | 122,000 | 0.0% | 2中専 60/200 | 白山 | 800m |
| 弁天橋通３－１－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.0 | 121,000 | +3.4% | 準住居 60/200 | 新潟 | 2,700m |
| 学校町通３番町５５７番１３外の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.0 | 118,000 | +0.9% | 近商 80/200 | 白山 | 700m |
| 堀之内南２－７－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 38.7 | 117,000 | +5.4% | 2中専 60/200 | 新潟 | 1,800m |
| 学校町通３番町５３２２番１２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 38.7 | 117,000 | +0.9% | 1中専 60/200 | 白山 | 800m |
| 網川原１－９－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 36.4 | 110,000 | +3.8% | 1住居 60/200 | 新潟 | 4,500m |
| 二葉町１丁目８２８番７の坪単価 （地価公示 2026年） | 35.0 | 106,000 | -0.9% | 1住居 60/200 | 新潟 | 3,100m |
| 東堀通１２番町２７８９番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.7 | 105,000 | 0.0% | 近商 80/300 | 新潟 | 2,600m |
| 和合町３－５－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.4 | 104,000 | +3.0% | 1中専 60/200 | 上所 | 1,400m |
| 京王１－１８－２３の坪単価 （地価調査 2025年） | 34.0 | 103,000 | +1.0% | 1中専 60/200 | 新潟 | 2,900m |
| 女池神明１丁目６番４の坪単価 （地価公示 2026年） | 33.4 | 101,000 | +3.2% | 1住居 60/200 | 新潟 | 4,200m |
| 愛宕２丁目７番６の坪単価 （地価公示 2026年） | 32.5 | 98,300 | +3.4% | 1住居 60/200 | 新潟 | 5,200m |
| 弁天橋通２－２８－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 32.5 | 98,200 | +0.7% | 1住居 60/200 | 新潟 | 2,800m |
| 女池４－１１－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 31.7 | 96,000 | +3.8% | 1中専 60/200 | 上所 | 1,800m |
| 新光町１５番５の坪単価 （地価調査 2025年） | 31.5 | 95,400 | +1.3% | 近商 80/300 | 新潟 | 4,400m |
| 白山浦１丁目６１４番４３外の坪単価 （地価公示 2026年） | 30.3 | 91,800 | 0.0% | 近商 80/200 | 白山 | 400m |
| 沼垂東４－２－２８の坪単価 （地価公示 2026年） | 30.2 | 91,500 | +1.9% | 近商 80/300 | 新潟 | 1,400m |
| 本町通１４番町３１３８番６の坪単価 （地価公示 2026年） | 30.0 | 90,900 | -0.1% | 近商 80/300 | 新潟 | 2,800m |
| 紫竹１－８－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 29.9 | 90,500 | +1.1% | 1住居 60/200 | 新潟 | 1,500m |
| 有明大橋町６－１９の坪単価 （地価調査 2025年） | 29.6 | 89,500 | 0.0% | 近商 80/200 | 関屋 | 600m |
| 神道寺南１－６－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.3 | 88,600 | +2.3% | 1住居 60/200 | 新潟 | 2,300m |
| 長潟１－７－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 28.7 | 86,900 | +0.2% | 1中専 60/200 | 新潟 | 2,500m |
| 小張木１－５－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 28.2 | 85,200 | +3.4% | 1中専 60/200 | 新潟 | 4,200m |
| 稲荷町字下島３４６０番２１の坪単価 （地価調査 2025年） | 27.0 | 81,600 | 0.0% | 1住居 60/200 | 新潟 | 3,000m |
| 大島字割前１２７番４０の坪単価 （地価調査 2025年） | 26.0 | 78,600 | +1.9% | 2中専 60/200 | 新潟 | 6,000m |
| 関屋恵町１２－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 26.0 | 78,500 | 0.0% | 1住居 60/200 | 関屋 | 500m |
| 窪田町３丁目１７０番の坪単価 （地価公示 2026年） | 24.8 | 75,100 | -0.5% | 1中専 60/200 | 新潟 | 3,500m |
| 山二ツ４－１－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 24.3 | 73,500 | +1.4% | 2中専 60/200 | 新潟 | 4,000m |
| 東入船町３７０９番４０の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.6 | 71,400 | 0.0% | 準工 60/200 | 新潟 | 3,200m |
| 美咲町２－３－２８の坪単価 （地価調査 2025年） | 23.1 | 70,000 | +4.5% | 準工 60/200 | 新潟 | 5,700m |
| 四ツ屋町２丁目５１３３番５０の坪単価 （地価公示 2026年） | 20.9 | 63,300 | -0.8% | 1中専 60/200 | 新潟 | 3,300m |
| 長潟字長潟９６６番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 13.3 | 40,300 | +1.3% | - 60/200 | 新潟 | 3,700m |
| 小張木１丁目２０８番の坪単価 （地価調査 2025年） | 12.7 | 38,500 | +3.5% | 1中専 60/200 | 新潟 | 4,100m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。