町田市の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ町田市でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 334 | 1,028 | 72.7 | 19 |
| 住宅地 | 55.3 | 133 | 7.4 | 129 |
| 工業地 | 55.7 | 63.5 | 47.9 | 2 |
| その他・指定なし | 7.7 | 16.5 | 0.8 | 4 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
町田市の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 森野2丁目 | 133 | 133 | 403,000 | +7.8% | 1 |
| 中町2丁目 | 121 | 129 | 367,333 | +6.2% | 3 |
| 原町田3丁目 | 119 | 119 | 360,000 | +6.2% | 1 |
| 中町3丁目 | 108 | 108 | 326,000 | +6.2% | 1 |
| 鶴間3丁目 | 104 | 104 | 314,000 | +9.0% | 1 |
| 成瀬が丘2丁目 | 88.9 | 88.9 | 269,000 | +5.9% | 1 |
| 鶴間一丁目 | 88.3 | 88.3 | 267,000 | +7.2% | 1 |
| 旭町1丁目 | 87.9 | 87.9 | 266,000 | +6.0% | 1 |
| 南成瀬5丁目 | 87.3 | 87.3 | 264,000 | +5.6% | 1 |
| 玉川学園2丁目 | 86.9 | 86.9 | 263,000 | +4.8% | 1 |
| つくし野2丁目 | 84.6 | 84.6 | 256,000 | +5.3% | 1 |
| 森野3丁目 | 83.6 | 83.6 | 253,000 | +5.0% | 1 |
| 原町田2丁目 | 81.0 | 81.0 | 245,000 | +5.2% | 1 |
| 南成瀬2丁目 | 80.3 | 80.3 | 243,000 | +5.7% | 1 |
| つくし野1丁目 | 78.0 | 78.0 | 236,000 | +5.4% | 1 |
| 南成瀬六丁目 | 76.7 | 76.7 | 232,000 | +4.5% | 1 |
| つくし野一丁目 | 75.4 | 75.4 | 228,000 | +4.6% | 1 |
| 森野5丁目 | 75.0 | 75.0 | 227,000 | +4.6% | 1 |
| 南つくし野2丁目 | 74.7 | 74.7 | 226,000 | +5.6% | 1 |
| 森野4丁目 | 74.4 | 74.4 | 225,000 | +4.2% | 1 |
| 南つくし野四丁目 | 73.1 | 73.1 | 221,000 | +4.7% | 1 |
| 金森1丁目 | 71.7 | 75.4 | 217,000 | +4.6% | 2 |
| 森野六丁目 | 71.7 | 71.7 | 217,000 | +4.8% | 1 |
| 小川1丁目 | 67.4 | 67.4 | 204,000 | +5.2% | 1 |
| 小川4丁目 | 66.8 | 66.8 | 202,000 | +5.2% | 1 |
| 玉川学園5丁目 | 65.5 | 65.5 | 198,000 | +4.2% | 1 |
| 小山ヶ丘5丁目 | 64.8 | 64.8 | 196,000 | +5.4% | 1 |
| 成瀬8丁目 | 63.5 | 63.5 | 192,000 | +3.2% | 1 |
| 金森2丁目 | 62.8 | 62.8 | 190,000 | +2.7% | 1 |
| 鶴川1丁目 | 62.5 | 62.5 | 189,000 | +5.6% | 1 |
| 玉川学園4丁目 | 61.9 | 66.4 | 187,333 | +2.6% | 3 |
| 南町田1丁目 | 61.2 | 61.2 | 185,000 | +5.7% | 1 |
| 玉川学園3丁目 | 59.8 | 59.8 | 181,000 | +2.3% | 1 |
| 金森東4丁目 | 59.5 | 59.5 | 180,000 | +4.0% | 1 |
| 玉川学園8丁目 | 59.2 | 59.2 | 179,000 | +3.5% | 1 |
| 能ヶ谷5丁目 | 57.5 | 57.5 | 174,000 | +2.4% | 1 |
| 成瀬6丁目 | 57.2 | 57.2 | 173,000 | +4.2% | 1 |
| 成瀬台3丁目 | 57.2 | 57.2 | 173,000 | +4.2% | 1 |
| 大蔵町字大蔵 | 56.4 | 60.8 | 170,600 | +3.2% | 5 |
| 小山町字二十三号 | 56.2 | 57.9 | 170,000 | +4.0% | 2 |
| 鶴川2丁目 | 55.9 | 55.9 | 169,000 | +3.0% | 1 |
| 旭町3丁目 | 55.9 | 55.9 | 169,000 | +1.8% | 1 |
| 木曽西1丁目 | 55.2 | 55.5 | 167,000 | +3.5% | 2 |
| 鶴川二丁目 | 55.2 | 55.2 | 167,000 | +2.5% | 1 |
| 能ヶ谷2丁目 | 53.9 | 53.9 | 163,000 | +4.5% | 1 |
| 高ヶ坂7丁目 | 53.9 | 53.9 | 163,000 | +3.2% | 1 |
| 木曽東1丁目 | 53.9 | 53.9 | 163,000 | +3.8% | 1 |
| 高ヶ坂5丁目 | 53.6 | 53.6 | 162,000 | +2.5% | 1 |
| 金井ヶ丘1丁目 | 53.2 | 53.2 | 161,000 | +2.5% | 1 |
| 西成瀬2丁目 | 53.2 | 53.2 | 161,000 | +0.6% | 1 |
| 三輪町字一号 | 53.2 | 53.2 | 161,000 | +2.5% | 1 |
| 木曽東3丁目 | 52.6 | 55.5 | 159,000 | +3.2% | 2 |
| 本町田字一号 | 52.6 | 52.6 | 159,000 | +3.2% | 1 |
| 本町田字八号 | 52.2 | 52.2 | 158,000 | +2.6% | 1 |
| 高ヶ坂2丁目 | 52.2 | 52.2 | 158,000 | +1.3% | 1 |
| 南大谷1丁目 | 51.6 | 51.6 | 156,000 | +2.0% | 1 |
| 金森東1丁目 | 50.9 | 50.9 | 154,000 | +2.7% | 1 |
| 金井6丁目 | 50.6 | 50.6 | 153,000 | +2.7% | 1 |
| 小山町 | 50.4 | 53.2 | 152,500 | +4.4% | 2 |
| 能ヶ谷6丁目 | 50.2 | 50.2 | 152,000 | +1.3% | 1 |
| 東玉川学園2丁目 | 49.6 | 49.6 | 150,000 | +0.7% | 1 |
| 東玉川学園1丁目 | 49.6 | 49.6 | 150,000 | +0.7% | 1 |
| 根岸一丁目 | 49.6 | 49.6 | 150,000 | +2.7% | 1 |
| 三輪緑山2丁目 | 49.3 | 49.3 | 149,000 | +0.7% | 1 |
| 南大谷3丁目 | 49.3 | 49.3 | 149,000 | +1.4% | 1 |
| 三輪町字三号 | 48.6 | 48.6 | 147,000 | +0.7% | 1 |
| 木曽西5丁目 | 48.6 | 48.6 | 147,000 | +2.8% | 1 |
| 真光寺1丁目 | 47.6 | 47.6 | 144,000 | +0.7% | 1 |
| 成瀬1丁目 | 47.6 | 47.6 | 144,000 | +1.4% | 1 |
| 金井ヶ丘3丁目 | 47.6 | 47.6 | 144,000 | +2.1% | 1 |
| 忠生3丁目 | 47.3 | 47.3 | 143,000 | +3.6% | 1 |
| 本町田字乙九号 | 47.3 | 47.3 | 143,000 | 0.0% | 1 |
| 鶴間6丁目 | 46.6 | 46.6 | 141,000 | +5.2% | 1 |
| 金井3丁目 | 46.3 | 46.3 | 140,000 | +1.4% | 1 |
| 金森3丁目 | 46.0 | 46.0 | 139,000 | +3.0% | 1 |
| 本町田字十二号 | 45.6 | 45.6 | 138,000 | +1.5% | 1 |
| 南大谷5丁目 | 45.3 | 45.3 | 137,000 | +1.5% | 1 |
| 高ヶ坂3丁目 | 45.3 | 45.3 | 137,000 | +1.5% | 1 |
| 鶴川4丁目 | 45.3 | 45.3 | 137,000 | +2.2% | 1 |
| 金森6丁目 | 45.3 | 45.3 | 137,000 | +2.2% | 1 |
| 本町田字十六号 | 45.0 | 45.0 | 136,000 | 0.0% | 1 |
| 小山町字八号 | 42.3 | 42.3 | 128,000 | +3.2% | 1 |
| 忠生2丁目 | 42.0 | 42.0 | 127,000 | +0.8% | 1 |
| 相原町字丸山表 | 40.3 | 42.3 | 122,000 | +2.1% | 2 |
| 三輪町字七号 | 40.3 | 40.3 | 122,000 | +0.8% | 1 |
| 西成瀬1丁目 | 40.3 | 40.3 | 122,000 | 0.0% | 1 |
| 野津田町字並木 | 40.3 | 40.3 | 122,000 | +1.7% | 1 |
| 金井1丁目 | 40.0 | 40.0 | 121,000 | 0.0% | 1 |
| 山崎町字十四号 | 39.7 | 39.7 | 120,000 | +0.8% | 1 |
| 矢部町字二十五号 | 39.0 | 39.0 | 118,000 | +3.5% | 1 |
| 相原町字中ケ谷戸 | 38.8 | 39.0 | 117,500 | +1.7% | 2 |
| 広袴二丁目 | 38.3 | 38.3 | 116,000 | +1.8% | 1 |
| 野津田町字綾部 | 36.4 | 36.4 | 110,000 | +0.9% | 1 |
| 本町田字乙三号 | 36.0 | 36.0 | 109,000 | 0.0% | 1 |
| 大蔵町字関山 | 36.0 | 36.0 | 109,000 | +0.9% | 1 |
| 本町田字乙五号 | 33.7 | 33.7 | 102,000 | -1.0% | 1 |
| 常盤町字二十三号 | 33.4 | 33.4 | 101,000 | +1.2% | 1 |
| 野津田町字暖沢前 | 33.4 | 33.4 | 101,000 | 0.0% | 1 |
| 小山町字十二号 | 32.6 | 32.6 | 98,600 | 0.0% | 1 |
| 図師町字八号 | 32.3 | 32.3 | 97,700 | +0.4% | 1 |
| 真光寺町字十一号 | 31.7 | 31.7 | 95,800 | 0.0% | 1 |
| 図師町字三号 | 31.5 | 31.5 | 95,300 | 0.0% | 1 |
| 図師町字一号 | 31.1 | 31.1 | 94,000 | +0.2% | 1 |
| 相原町字丸山 | 30.3 | 30.3 | 91,700 | +0.3% | 1 |
| 相原町字坂下 | 28.6 | 28.6 | 86,600 | -0.2% | 1 |
| 相原町字川島 | 27.5 | 27.5 | 83,300 | 0.0% | 1 |
| 下小山田町字向台 | 27.3 | 27.3 | 82,600 | 0.0% | 1 |
| 小野路町字町田 | 27.1 | 27.1 | 82,000 | +0.6% | 1 |
| 上小山田町 | 26.9 | 26.9 | 81,400 | 0.0% | 1 |
| 下小山田町字関村 | 26.7 | 26.7 | 80,900 | +1.1% | 1 |
| 相原町字大戸 | 19.9 | 19.9 | 60,300 | 0.0% | 1 |
| 小野路町字栗ケ沢 | 17.8 | 17.8 | 53,900 | -0.2% | 1 |
| 広袴町字六号 | 12.2 | 12.2 | 37,000 | 0.0% | 1 |
| 上小山田町字二十号 | 7.4 | 7.4 | 22,300 | 0.0% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
町田市の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の町田市の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
398 | 4,300 | 155 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
207 | 3,300 | 165 |
190,000 土地1㎡あたり |
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
110 | 3,250 | 65 |
490,000 専有面積1㎡あたり |
| 林地 | 3 | — | — | — |
| 農地 | 1 | — | — | — |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
町田市の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 154,000 | 190,000 | 123% | 207 |
| 2024年 | 150,500 | 180,000 | 120% | 224 |
| 2023年 | 148,000 | 160,000 | 108% | 228 |
| 2022年 | 148,000 | 170,000 | 115% | 197 |
| 2021年 | 149,000 | 150,000 | 101% | 178 |
| 2020年 | 150,000 | 140,000 | 93% | 221 |
| 2019年 | 150,000 | 140,000 | 93% | 157 |
| 2018年 | 150,000 | 150,000 | 100% | 181 |
| 2017年 | 150,000 | 140,000 | 93% | 225 |
| 2016年 | 150,500 | 150,000 | 100% | 213 |
| 2015年 | 152,000 | 150,000 | 99% | 224 |
| 2014年 | 152,000 | 140,000 | 92% | 227 |
| 2013年 | 150,500 | 150,000 | 100% | 242 |
| 2012年 | 151,000 | 150,000 | 99% | 295 |
| 2011年 | 152,000 | 160,000 | 105% | 289 |
| 2010年 | 153,000 | 150,000 | 98% | 315 |
| 2009年 | 158,000 | 160,000 | 101% | 318 |
| 2008年 | 163,000 | 170,000 | 104% | 245 |
| 2007年 | 154,500 | 170,000 | 110% | 280 |
公示地価は町田市の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は町田市全体の傾向として見てください。
町田市の町名別「宅地（土地と建物）」の取引価格
2025年に町田市で取引された 宅地（土地と建物）を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ |
|---|---|---|---|
| 本町田 | 30 | 4,400 | 135 |
| 玉川学園 | 27 | 5,100 | 170 |
| 相原町 | 24 | 4,100 | 138 |
| 小山町 | 15 | 4,000 | 170 |
| 小川 | 15 | 7,300 | 170 |
| 高ヶ坂 | 15 | 4,500 | 135 |
| 成瀬台 | 14 | 5,000 | 155 |
| 鶴川 | 14 | 4,000 | 160 |
| つくし野 | 13 | 6,300 | 210 |
| 下小山田町 | 12 | 3,100 | 150 |
| 図師町 | 12 | 3,450 | 145 |
| 大蔵町 | 12 | 3,700 | 130 |
| 野津田町 | 11 | 3,400 | 135 |
| 金井 | 11 | 3,700 | 160 |
| 森野 | 10 | 3,700 | 110 |
| 南成瀬 | 9 | 6,300 | 310 |
| 真光寺 | 9 | 4,400 | 185 |
| 山崎町 | 8 | 3,000 | 145 |
| 成瀬 | 8 | 4,950 | 183 |
| 能ヶ谷 | 8 | 4,750 | 150 |
| 金井ヶ丘 | 8 | 4,850 | 178 |
| 三輪緑山 | 7 | 4,500 | 170 |
| 上小山田町 | 7 | 3,500 | 145 |
| 木曽東 | 7 | 4,000 | 115 |
| 西成瀬 | 7 | 3,400 | 120 |
| 金森東 | 7 | 3,300 | 125 |
| 南大谷 | 6 | 4,600 | 133 |
| 旭町 | 6 | 11,000 | 410 |
| 木曽西 | 6 | 5,050 | 133 |
| 金森 | 6 | 4,200 | 140 |
| 南つくし野 | 5 | 5,700 | 170 |
| 鶴間 | 5 | 6,900 | 195 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。 この表は建物を含む総額です。土地だけの価格ではありません。 築年・延床面積・建物の構造が揃っていないため、町どうしの土地の相場としては比べられません。
町田市の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 64.4 | 23 | 57.5 | 19 |
| 1988年 | 236 | 37 | 149 | 23 |
| 1993年 | 219 | 51 | 182 | 35 |
| 1998年 | 116 | 70 | 108 | 39 |
| 2003年 | 85.8 | 75 | 76.9 | 43 |
| 2008年 | 89.7 | 80 | 85.0 | 43 |
| 2013年 | 79.1 | 85 | 76.0 | 47 |
| 2018年 | 80.3 | 95 | 75.9 | 54 |
| 2023年 | 82.8 | 96 | 75.7 | 56 |
| 2025年 | 89.2 | 96 | 80.3 | 57 |
| 2026年 | 93.2 | 97 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1988年と2026年の 両方に価格が記録されている37地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
町田市の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
人口（2025年）
420,962人
国勢調査（人口速報集計）
高齢化率（2020年）
27.7%
年齢不詳を除く
2050年の推計人口
406,456人
社人研 2023年推計
2020年比
94.3%
2020年＝100
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 431,079 | |
| 2030年 | 427,113 | |
| 2040年 | 417,122 | |
| 2050年 | 406,456 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
町田市の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原町田６－３－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,028 | 3,110,000 | +4.7% | 商業 80/700 | 小田急町田 | 120m |
| 原町田６－３－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 995 | 3,010,000 | +4.2% | 商業 80/700 | 小田急町田 | 120m |
| 原町田６－１５－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 800 | 2,420,000 | +9.5% | 商業 80/600 | 小田急町田 | - |
| 原町田４－１－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 664 | 2,010,000 | +5.2% | 商業 80/600 | 町田 | 220m |
| 森野１－２２－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 446 | 1,350,000 | +7.1% | 商業 80/600 | 小田急町田 | 270m |
| 森野１－３７－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 420 | 1,270,000 | +4.1% | 商業 80/600 | 小田急町田 | 150m |
| 原町田４－５－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 324 | 980,000 | +9.5% | 商業 80/600 | 町田 | 400m |
| 森野１－１９－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 317 | 960,000 | +5.8% | 商業 80/500 | 小田急町田 | 100m |
| 能ヶ谷１－７－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 180 | 543,000 | +12.0% | 商業 80/500 | 鶴川 | - |
| 森野１－２５－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 157 | 475,000 | +6.7% | 近商 80/300 | 小田急町田 | 300m |
| 原町田４－１６－２１の坪単価 （地価調査 2025年） | 147 | 446,000 | +5.4% | 近商 80/400 | 町田 | 670m |
| 森野２－２７－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 140 | 422,000 | +4.7% | 近商 80/300 | 小田急町田 | 850m |
| 森野２－１８－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 133 | 403,000 | +7.8% | 2中専 60/200 | 小田急町田 | 600m |
| 中町２－８－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 129 | 390,000 | +6.8% | 2中専 60/200 | 小田急町田 | 970m |
| 中町１－２５－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 124 | 375,000 | +5.3% | 近商 80/400 | 小田急町田 | 750m |
| 中町２－２０－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 119 | 361,000 | +6.2% | 2中専 60/200 | 小田急町田 | 1,100m |
| 原町田３－１４－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 119 | 360,000 | +6.2% | 2中専 60/200 | 町田 | 1,000m |
| 玉川学園２－２１－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 118 | 357,000 | +4.4% | 近商 80/300 | 玉川学園前 | 80m |
| 中町２－２０－１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 116 | 351,000 | +5.7% | 2中専 60/200 | 小田急町田 | 1,100m |
| 中町３－１６－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 108 | 326,000 | +6.2% | 2中専 60/200 | 小田急町田 | 1,000m |
| 成瀬が丘２丁目２５番１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 108 | 326,000 | +4.5% | 近商 80/200 | 成瀬 | 150m |
| 成瀬が丘二丁目２５番１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 106 | 320,000 | +4.6% | 近商 80/200 | 成瀬 | 150m |
| 南成瀬一丁目８番１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 104 | 315,000 | +4.3% | 近商 80/200 | 成瀬 | 250m |
| 鶴間３丁目１３番１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 104 | 314,000 | +9.0% | 2中専 60/200 | 南町田グランベリーパーク | 400m |
| 成瀬が丘２丁目１３番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 88.9 | 269,000 | +5.9% | 1低専 40/80 | 成瀬 | 300m |
| 鶴間一丁目８番１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 88.3 | 267,000 | +7.2% | 1低専 50/100 | 南町田グランベリーパーク | 350m |
| 旭町１－１４－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 87.9 | 266,000 | +6.0% | 2中専 50/100 | 小田急町田 | 1,400m |
| 南成瀬５丁目２６番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 87.3 | 264,000 | +5.6% | 1低専 50/100 | 成瀬 | 400m |
| 玉川学園２－１０－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 86.9 | 263,000 | +4.8% | 1低専 40/80 | 玉川学園前 | 300m |
| 南つくし野３丁目５番１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 86.6 | 262,000 | +4.4% | 近商 80/300 | すずかけ台 | 80m |
| つくし野２丁目１３番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 84.6 | 256,000 | +5.3% | 1低専 40/80 | つくし野 | 500m |
| 森野３－５－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 83.6 | 253,000 | +5.0% | 1低専 40/80 | 小田急町田 | 1,200m |
| 原町田２－２７－２６の坪単価 （地価調査 2025年） | 81.0 | 245,000 | +5.2% | 2中専 50/150 | 町田 | 1,000m |
| 南成瀬２丁目１３番８の坪単価 （地価公示 2026年） | 80.3 | 243,000 | +5.7% | 1低専 50/100 | 成瀬 | 900m |
| つくし野１丁目２３番２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 78.0 | 236,000 | +5.4% | 1低専 40/80 | つくし野 | 300m |
| 南成瀬六丁目１０番１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 76.7 | 232,000 | +4.5% | 1低専 50/100 | 成瀬 | 600m |
| 金森１－１８－１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 75.4 | 228,000 | +4.1% | 1低専 40/80 | 町田 | 900m |
| つくし野一丁目２３番２６の坪単価 （地価調査 2025年） | 75.4 | 228,000 | +4.6% | 1低専 40/80 | つくし野 | 300m |
| 森野５－２４－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 75.0 | 227,000 | +4.6% | 1中専 50/100 | 小田急町田 | 1,400m |
| 南つくし野２丁目５番４の坪単価 （地価公示 2026年） | 74.7 | 226,000 | +5.6% | 1低専 40/80 | すずかけ台 | 500m |
| 森野４－１４－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 74.4 | 225,000 | +4.2% | 2中専 50/100 | 小田急町田 | 1,800m |
| 南つくし野四丁目６番２７の坪単価 （地価調査 2025年） | 73.1 | 221,000 | +4.7% | 1低専 40/80 | すずかけ台 | 700m |
| 金森東１－１１－３６の坪単価 （地価公示 2026年） | 72.7 | 220,000 | +3.3% | 近商 80/300 | 町田 | 1,600m |
| 森野六丁目３５８番３外の坪単価 （地価調査 2025年） | 71.7 | 217,000 | +4.8% | 準住居 60/200 | 小田急町田 | 1,500m |
| 金森１－４８－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 68.1 | 206,000 | +5.1% | 1低専 40/80 | 町田 | 1,400m |
| 小川１丁目２８番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 67.4 | 204,000 | +5.2% | 1低専 50/100 | つくし野 | 900m |
| 小川４丁目７番２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 66.8 | 202,000 | +5.2% | 1低専 50/100 | すずかけ台 | 1,400m |
| 玉川学園４－２－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 66.4 | 201,000 | +2.6% | 1低専 40/80 | 玉川学園前 | 550m |
| 玉川学園５丁目４０１４番８の坪単価 （地価公示 2026年） | 65.5 | 198,000 | +4.2% | 1低専 40/80 | 玉川学園前 | 460m |
| 小山ヶ丘５丁目２３番９の坪単価 （地価公示 2026年） | 64.8 | 196,000 | +5.4% | 1低専 50/100 | 多摩境 | 1,000m |
| 成瀬８－１４－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 63.5 | 192,000 | +3.2% | 1低専 40/80 | 成瀬 | 1,400m |
| 鶴間５－３－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 63.5 | 192,000 | +4.9% | 準工 60/200 | 南町田グランベリーパーク | 850m |
| 金森２－１９－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 62.8 | 190,000 | +2.7% | 1低専 40/80 | 町田 | 1,800m |
| 鶴川１丁目１７番５７の坪単価 （地価公示 2026年） | 62.5 | 189,000 | +5.6% | 1低専 50/100 | 鶴川 | 800m |
| 南町田１－２３－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 61.2 | 185,000 | +5.7% | 1低専 40/80 | 南町田グランベリーパーク | 1,400m |
| 大蔵町字大蔵１４７番１６外の坪単価 （地価調査 2025年） | 60.8 | 184,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 750m |
| 玉川学園４－２０－２７の坪単価 （地価公示 2026年） | 60.2 | 182,000 | +2.8% | 1低専 40/80 | 玉川学園前 | 1,100m |
| 玉川学園３－２１－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 59.8 | 181,000 | +2.3% | 1低専 40/80 | 玉川学園前 | 1,000m |
| 金森東４－２０－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 59.5 | 180,000 | +4.0% | 1低専 40/80 | 成瀬 | 1,100m |
| 大蔵町字大蔵２６５番１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 59.5 | 180,000 | +4.0% | 準住居 60/200 | 鶴川 | 1,200m |
| 玉川学園８－１８－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 59.2 | 179,000 | +3.5% | 1低専 40/80 | 玉川学園前 | 650m |
| 玉川学園４－２０－２７の坪単価 （地価調査 2025年） | 59.2 | 179,000 | +2.3% | 1低専 40/80 | 玉川学園前 | 1,100m |
| 大蔵町字大蔵２６５番１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 58.8 | 178,000 | +3.5% | 準住居 60/200 | 鶴川 | 1,200m |
| 小山町字二十三号２６１３番４の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.9 | 175,000 | +3.6% | 準住居 60/200 | 多摩境 | 600m |
| 能ヶ谷５－３３－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.5 | 174,000 | +2.4% | 1低専 40/80 | 柿生 | 950m |
| 成瀬６－６－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.2 | 173,000 | +4.2% | 2中専 50/100 | 成瀬 | 1,000m |
| 成瀬台３丁目２２番１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.2 | 173,000 | +4.2% | 1低専 50/100 | こどもの国 | 650m |
| 鶴川２丁目１６番１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 55.9 | 169,000 | +3.0% | 1低専 50/100 | 鶴川 | 1,300m |
| 旭町３－１９－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 55.9 | 169,000 | +1.8% | 1低専 40/80 | 小田急町田 | 1,900m |
| 木曽西１－２０－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 55.5 | 168,000 | +3.1% | 1低専 40/80 | 古淵 | 1,200m |
| 木曽東３－２４－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 55.5 | 168,000 | +3.7% | 2中専 60/200 | 古淵 | 1,600m |
| 大蔵町字大蔵２５９番７の坪単価 （地価調査 2025年） | 55.5 | 168,000 | +4.3% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 1,200m |
| 鶴川二丁目１６番１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 55.2 | 167,000 | +2.5% | 1低専 50/100 | 鶴川 | 1,300m |
| 木曽西１－２０－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 54.9 | 166,000 | +3.8% | 1低専 40/80 | 古淵 | 1,200m |
| 小山町字二十三号２６１９番１０外の坪単価 （地価調査 2025年） | 54.5 | 165,000 | +4.4% | 1低専 40/80 | 多摩境 | 500m |
| 能ヶ谷２－１９－３１の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.9 | 163,000 | +4.5% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 550m |
| 高ヶ坂７－１２－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.9 | 163,000 | +3.2% | 1低専 40/80 | 町田 | 1,600m |
| 木曽東１－２０－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 53.9 | 163,000 | +3.8% | 1低専 40/80 | 古淵 | 1,200m |
| 高ヶ坂５－２３－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.6 | 162,000 | +2.5% | 1低専 40/80 | 町田 | 2,000m |
| 小山町４０３７番５４の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.2 | 161,000 | +4.5% | 1低専 50/100 | 橋本 | 1,600m |
| 金井ヶ丘１－２８－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.2 | 161,000 | +2.5% | 1低専 40/80 | 玉川学園前 | 1,200m |
| 西成瀬２－３５－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 53.2 | 161,000 | +0.6% | 1低専 40/80 | 成瀬 | 1,300m |
| 三輪町字一号３１番３５の坪単価 （地価調査 2025年） | 53.2 | 161,000 | +2.5% | 1低専 40/80 | 柿生 | 1,100m |
| 本町田字一号２０６番４６の坪単価 （地価公示 2026年） | 52.6 | 159,000 | +3.2% | 1低専 40/80 | 小田急町田 | 1,700m |
| 本町田字八号１０５７番１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 52.2 | 158,000 | +2.6% | 1低専 40/80 | 小田急町田 | 2,400m |
| 高ヶ坂２－２６－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 52.2 | 158,000 | +1.3% | 1低専 40/80 | 町田 | 1,300m |
| 南大谷１－１４－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 51.6 | 156,000 | +2.0% | 1低専 40/80 | 小田急町田 | 1,400m |
| 金森東１－２１－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 50.9 | 154,000 | +2.7% | 1低専 40/80 | 町田 | 1,700m |
| 金井６－４０－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 50.6 | 153,000 | +2.7% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 1,800m |
| 能ヶ谷６－４３－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 50.2 | 152,000 | +1.3% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 1,700m |
| 東玉川学園２－３－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.6 | 150,000 | +0.7% | 1低専 40/80 | 玉川学園前 | 1,300m |
| 東玉川学園１－３２－１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 49.6 | 150,000 | +0.7% | 1低専 40/80 | 玉川学園前 | 1,300m |
| 木曽東３－１８－３９の坪単価 （地価調査 2025年） | 49.6 | 150,000 | +2.7% | 1低専 40/80 | 古淵 | 1,400m |
| 根岸一丁目１１番１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 49.6 | 150,000 | +2.7% | 1低専 50/100 | 淵野辺 | 1,900m |
| 三輪緑山２丁目４番８の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.3 | 149,000 | +0.7% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 2,100m |
| 南大谷３－１１－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 49.3 | 149,000 | +1.4% | 1低専 40/80 | 小田急町田 | 1,400m |
| 三輪町字三号２２３番１４外の坪単価 （地価公示 2026年） | 48.6 | 147,000 | +0.7% | 1低専 40/80 | 柿生 | 1,500m |
| 木曽西５－２２－２４の坪単価 （地価調査 2025年） | 48.6 | 147,000 | +2.8% | 1低専 40/80 | 古淵 | 1,900m |
| 忠生２丁目２８番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.9 | 145,000 | +1.4% | 準工 60/200 | 淵野辺 | 3,100m |
| 真光寺１丁目１８番１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.6 | 144,000 | +0.7% | 1低専 50/100 | 鶴川 | 3,300m |
| 成瀬１丁目１３番４の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.6 | 144,000 | +1.4% | 1低専 50/100 | 成瀬 | 2,000m |
| 金井ヶ丘３－８－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.6 | 144,000 | +2.1% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 1,900m |
| 小山町５０２０番９の坪単価 （地価調査 2025年） | 47.6 | 144,000 | +4.3% | 1低専 50/100 | 多摩境 | 1,500m |
| 忠生３丁目２０番９の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.3 | 143,000 | +3.6% | 2中専 60/200 | 淵野辺 | 2,400m |
| 大蔵町字大蔵３９９番４の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.3 | 143,000 | +4.4% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 1,800m |
| 本町田字乙九号３４５０番１１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.3 | 143,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | 玉川学園前 | 1,600m |
| 鶴間６丁目１３７３番６の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.6 | 141,000 | +5.2% | 1低専 40/80 | 南町田グランベリーパーク | 1,600m |
| 金井３丁目１４番１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.3 | 140,000 | +1.4% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 2,400m |
| 金森３－２９－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.0 | 139,000 | +3.0% | 1低専 40/80 | 町田 | 2,600m |
| 本町田字十二号１７８６番５６外の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.6 | 138,000 | +1.5% | 1低専 40/80 | 小田急町田 | 2,200m |
| 南大谷５－２０－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.3 | 137,000 | +1.5% | 1低専 40/80 | 玉川学園前 | 1,600m |
| 高ヶ坂３－２－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.3 | 137,000 | +1.5% | 1低専 40/80 | 町田 | 1,500m |
| 鶴川４丁目２６番１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.3 | 137,000 | +2.2% | 1低専 50/100 | 鶴川 | 2,600m |
| 金森６－１６－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 45.3 | 137,000 | +2.2% | 1低専 40/80 | 町田 | 2,700m |
| 本町田字十六号２０４８番５１の坪単価 （地価調査 2025年） | 45.0 | 136,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | 小田急町田 | 2,600m |
| 小山町字八号９５７番６の坪単価 （地価公示 2026年） | 42.3 | 128,000 | +3.2% | 1低専 40/80 | 多摩境 | 1,800m |
| 相原町字丸山表１６６７番３の坪単価 （地価調査 2025年） | 42.3 | 128,000 | +2.4% | 2中専 60/200 | 相原 | 850m |
| 忠生２丁目１５番７７の坪単価 （地価公示 2026年） | 42.0 | 127,000 | +0.8% | 1中専 50/100 | 淵野辺 | 3,500m |
| 三輪町字七号５３９番９０の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.3 | 122,000 | +0.8% | 1低専 40/80 | 柿生 | 2,400m |
| 西成瀬１－１０－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 40.3 | 122,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | 成瀬 | 1,900m |
| 野津田町字並木１８５２番３の坪単価 （地価調査 2025年） | 40.3 | 122,000 | +1.7% | 準住居 60/200 | 鶴川 | 4,700m |
| 金井１－２４－３４の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.0 | 121,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | 玉川学園前 | 2,200m |
| 山崎町字十四号２０２０番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 39.7 | 120,000 | +0.8% | 1低専 40/80 | 古淵 | 2,200m |
| 相原町字中ケ谷戸８５７番４１の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.0 | 118,000 | +1.7% | 1低専 40/80 | 相原 | 450m |
| 矢部町字二十五号２７１１番４の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.0 | 118,000 | +3.5% | 1低専 40/80 | 淵野辺 | 1,600m |
| 相原町字中ケ谷戸８５７番４１の坪単価 （地価調査 2025年） | 38.7 | 117,000 | +1.7% | 1低専 40/80 | 相原 | 450m |
| 相原町字丸山表１７０１番７外の坪単価 （地価調査 2025年） | 38.3 | 116,000 | +1.8% | 1低専 40/80 | 相原 | 800m |
| 広袴二丁目１５番４の坪単価 （地価調査 2025年） | 38.3 | 116,000 | +1.8% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 2,100m |
| 野津田町字綾部１３１４番１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 36.4 | 110,000 | +0.9% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 3,100m |
| 本町田字乙三号２９０１番３４の坪単価 （地価公示 2026年） | 36.0 | 109,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | 小田急町田 | 3,200m |
| 大蔵町字関山２９８２番９の坪単価 （地価公示 2026年） | 36.0 | 109,000 | +0.9% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 2,200m |
| 本町田字乙五号３０２２番２３の坪単価 （地価調査 2025年） | 33.7 | 102,000 | -1.0% | 1低専 40/80 | 町田 | 3,900m |
| 常盤町字二十三号３２５３番４外の坪単価 （地価公示 2026年） | 33.4 | 101,000 | +1.2% | 1低専 40/80 | 淵野辺 | 2,300m |
| 野津田町字暖沢前３２１０番２１１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 33.4 | 101,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | 小田急町田 | 4,600m |
| 小山町字十二号１６５９番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 32.6 | 98,600 | 0.0% | 1低専 40/80 | 多摩境 | 1,900m |
| 図師町字八号１６２９番３１の坪単価 （地価公示 2026年） | 32.3 | 97,700 | +0.4% | 1低専 40/80 | 淵野辺 | 3,600m |
| 真光寺町字十一号１１９０番４の坪単価 （地価調査 2025年） | 31.7 | 95,800 | 0.0% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 3,500m |
| 図師町字三号６１３番１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 31.5 | 95,300 | 0.0% | 1低専 40/80 | 淵野辺 | 3,000m |
| 図師町字一号８４番８４の坪単価 （地価公示 2026年） | 31.1 | 94,000 | +0.2% | 1低専 40/80 | 淵野辺 | 3,000m |
| 相原町字丸山１８０６番３８の坪単価 （地価公示 2026年） | 30.3 | 91,700 | +0.3% | 1低専 40/80 | 相原 | 1,000m |
| 相原町字坂下４８０番１２１の坪単価 （地価調査 2025年） | 28.6 | 86,600 | -0.2% | 1低専 40/80 | 相原 | 1,300m |
| 相原町字川島３１６５番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 27.5 | 83,300 | 0.0% | 1低専 40/80 | 相原 | 2,800m |
| 下小山田町字向台４０１４番２３の坪単価 （地価調査 2025年） | 27.3 | 82,600 | 0.0% | 1低専 40/80 | 淵野辺 | 3,000m |
| 小野路町字町田１１１８番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 27.1 | 82,000 | +0.6% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 4,300m |
| 上小山田町３０２７番６の坪単価 （地価調査 2025年） | 26.9 | 81,400 | 0.0% | 1低専 50/100 | 淵野辺 | 3,500m |
| 下小山田町字関村２２７番４外の坪単価 （地価公示 2026年） | 26.7 | 80,900 | +1.1% | 1低専 40/80 | 唐木田 | 2,700m |
| 相原町字大戸４６４０番２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 19.9 | 60,300 | 0.0% | 1低専 40/80 | 相原 | 4,600m |
| 小野路町字栗ケ沢２５７２番２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 17.8 | 53,900 | -0.2% | 1低専 30/50 | 鶴川 | 4,000m |
| 小野路町字黒川境２７００番５の坪単価 （地価調査 2025年） | 16.5 | 49,800 | -0.4% | - 40/80 | 京王永山 | 3,300m |
| 上小山田町字十二号１５２４番２の坪単価 （地価調査 2025年） | 12.6 | 38,200 | -0.5% | - 40/80 | 淵野辺 | 4,100m |
| 広袴町字六号５５８番の坪単価 （地価調査 2025年） | 12.2 | 37,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | 鶴川 | 1,800m |
| 上小山田町字二十号２８３１番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 7.4 | 22,300 | 0.0% | 1低専 40/80 | 淵野辺 | 3,800m |
| 上小山田町字十三号１８７２番の坪単価 （地価公示 2026年） | 0.9 | 2,760 | -0.4% | - | 淵野辺 | 4,300m |
| 相原町字七国２２９４番の坪単価 （地価公示 2026年） | 0.8 | 2,420 | -0.4% | - | 相原 | 2,000m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。