足立区の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ足立区でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 289 | 2,066 | 89.9 | 48 |
| 住宅地 | 132 | 337 | 79.0 | 82 |
| 工業地 | 116 | 201 | 75.0 | 29 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
足立区の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 綾瀬7丁目 | 337 | 337 | 1,020,000 | +7.4% | 1 |
| 綾瀬3丁目 | 271 | 280 | 819,500 | +13.5% | 2 |
| 綾瀬4丁目 | 236 | 236 | 715,000 | +12.2% | 1 |
| 千住旭町 | 228 | 228 | 691,000 | +10.0% | 1 |
| 千住緑町1丁目 | 223 | 223 | 674,000 | +12.0% | 1 |
| 千住5丁目 | 210 | 210 | 634,000 | +7.1% | 1 |
| 東綾瀬1丁目 | 208 | 232 | 628,000 | +8.8% | 2 |
| 綾瀬2丁目 | 203 | 203 | 613,000 | 0.0% | 1 |
| 千住中居町 | 175 | 175 | 530,000 | +6.9% | 1 |
| 綾瀬1丁目 | 174 | 174 | 526,000 | +7.1% | 1 |
| 竹の塚1丁目 | 159 | 159 | 481,000 | +5.5% | 1 |
| 六町1丁目 | 156 | 156 | 472,000 | +6.8% | 1 |
| 竹の塚2丁目 | 150 | 152 | 454,500 | +5.2% | 2 |
| 西竹の塚2丁目 | 148 | 148 | 447,000 | +5.9% | 1 |
| 青井3丁目 | 147 | 147 | 444,000 | +4.7% | 1 |
| 梅島1丁目 | 146 | 146 | 441,000 | +6.0% | 1 |
| 加平1丁目 | 145 | 145 | 440,000 | +8.1% | 1 |
| 谷中1丁目 | 140 | 140 | 425,000 | +6.3% | 1 |
| 青井2丁目 | 140 | 140 | 423,000 | +5.5% | 1 |
| 栗原4丁目 | 139 | 139 | 419,000 | +5.8% | 1 |
| 中川2丁目 | 139 | 139 | 419,000 | +5.5% | 1 |
| 谷中4丁目 | 138 | 138 | 418,000 | +8.0% | 1 |
| 西竹の塚1丁目 | 133 | 133 | 403,000 | +4.9% | 1 |
| 東和3丁目 | 133 | 133 | 403,000 | +6.3% | 1 |
| 西綾瀬3丁目 | 133 | 133 | 403,000 | +6.1% | 1 |
| 東和5丁目 | 133 | 133 | 402,000 | +5.8% | 1 |
| 弘道1丁目 | 132 | 132 | 400,000 | +5.0% | 1 |
| 竹の塚5丁目 | 129 | 129 | 391,000 | +5.7% | 1 |
| 東和4丁目 | 128 | 128 | 387,000 | +6.0% | 1 |
| 西新井1丁目 | 127 | 129 | 384,000 | +5.8% | 2 |
| 西綾瀬2丁目 | 126 | 126 | 381,000 | +5.2% | 1 |
| 中川3丁目 | 126 | 126 | 380,000 | +6.4% | 1 |
| 西新井7丁目 | 124 | 124 | 374,000 | +6.9% | 1 |
| 一ツ家4丁目 | 123 | 123 | 372,000 | +5.4% | 1 |
| 伊興本町1丁目 | 122 | 122 | 369,000 | +5.1% | 1 |
| 伊興4丁目 | 122 | 122 | 369,000 | +5.4% | 1 |
| 梅田7丁目 | 120 | 120 | 362,000 | +5.5% | 1 |
| 扇2丁目 | 119 | 119 | 361,000 | +4.6% | 1 |
| 加平2丁目 | 118 | 118 | 358,000 | +6.9% | 1 |
| 江北5丁目 | 116 | 116 | 352,000 | +5.7% | 1 |
| 舎人5丁目 | 115 | 115 | 347,000 | +6.8% | 1 |
| 保塚町 | 113 | 113 | 341,000 | +5.6% | 1 |
| 西新井6丁目 | 112 | 112 | 340,000 | +5.9% | 1 |
| 扇1丁目 | 111 | 111 | 337,000 | +6.3% | 1 |
| 西新井3丁目 | 111 | 111 | 336,000 | +5.3% | 1 |
| 西新井4丁目 | 111 | 117 | 335,000 | +2.5% | 2 |
| 六月3丁目 | 110 | 110 | 332,000 | +4.7% | 1 |
| 西新井本町1丁目 | 109 | 109 | 331,000 | +5.4% | 1 |
| 島根4丁目 | 109 | 109 | 329,000 | +6.8% | 1 |
| 島根3丁目 | 108 | 108 | 328,000 | +4.8% | 1 |
| 保木間4丁目 | 108 | 108 | 326,000 | +5.8% | 1 |
| 興野2丁目 | 107 | 107 | 324,000 | +5.9% | 1 |
| 西伊興2丁目 | 105 | 105 | 317,000 | +6.7% | 1 |
| 江北7丁目 | 105 | 105 | 317,000 | +6.0% | 1 |
| 舎人3丁目 | 104 | 104 | 316,000 | +7.1% | 1 |
| 古千谷本町2丁目 | 104 | 104 | 314,000 | +5.7% | 1 |
| 東保木間2丁目 | 104 | 105 | 313,500 | +4.9% | 2 |
| 保木間1丁目 | 102 | 102 | 310,000 | +4.7% | 1 |
| 舎人1丁目 | 102 | 102 | 310,000 | +5.1% | 1 |
| 保木間3丁目 | 101 | 101 | 306,000 | +4.8% | 1 |
| 北加平町 | 97.2 | 97.2 | 294,000 | +5.8% | 1 |
| 平野3丁目 | 93.2 | 93.2 | 282,000 | +4.8% | 1 |
| 伊興本町2丁目 | 92.9 | 92.9 | 281,000 | +4.9% | 1 |
| 大谷田2丁目 | 92.6 | 92.6 | 280,000 | +4.9% | 1 |
| 西保木間2丁目 | 91.9 | 91.9 | 278,000 | +5.3% | 1 |
| 入谷4丁目 | 90.9 | 90.9 | 275,000 | +6.6% | 1 |
| 皿沼1丁目 | 89.3 | 89.3 | 270,000 | +4.2% | 1 |
| 鹿浜6丁目 | 88.4 | 89.3 | 267,500 | +4.7% | 2 |
| 六木3丁目 | 88.3 | 88.3 | 267,000 | +4.7% | 1 |
| 佐野2丁目 | 88.3 | 88.3 | 267,000 | +4.7% | 1 |
| 佐野1丁目 | 85.3 | 85.3 | 258,000 | +4.5% | 1 |
| 南花畑4丁目 | 85.3 | 85.3 | 258,000 | +4.9% | 1 |
| 花畑6丁目 | 84.6 | 84.6 | 256,000 | +4.9% | 1 |
| 神明1丁目 | 81.0 | 81.0 | 245,000 | +6.5% | 1 |
| 神明南1丁目 | 79.0 | 79.0 | 239,000 | +5.8% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
足立区の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の足立区の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
665 | 2,900 | 55 |
625,000 専有面積1㎡あたり |
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
605 | 4,900 | 90 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
207 | 4,500 | 120 |
360,000 土地1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
足立区の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 352,000 | 360,000 | 102% | 207 |
| 2024年 | 333,000 | 330,000 | 99% | 220 |
| 2023年 | 318,000 | 340,000 | 107% | 259 |
| 2022年 | 305,500 | 340,000 | 111% | 230 |
| 2021年 | 297,500 | 280,000 | 94% | 261 |
| 2020年 | 294,000 | 290,000 | 99% | 229 |
| 2019年 | 285,000 | 270,000 | 95% | 252 |
| 2018年 | 265,000 | 260,000 | 98% | 294 |
| 2017年 | 256,000 | 250,000 | 98% | 277 |
| 2016年 | 250,000 | 260,000 | 104% | 284 |
| 2015年 | 253,000 | 235,000 | 93% | 294 |
| 2014年 | 252,000 | 220,000 | 87% | 271 |
| 2013年 | 250,000 | 220,000 | 88% | 244 |
| 2012年 | 250,000 | 210,000 | 84% | 253 |
| 2011年 | 252,000 | 220,000 | 87% | 284 |
| 2010年 | 257,000 | 220,000 | 86% | 226 |
| 2009年 | 266,000 | 240,000 | 90% | 227 |
| 2008年 | 278,000 | 260,000 | 94% | 283 |
| 2007年 | 265,500 | 270,000 | 102% | 280 |
| 2006年 | 246,500 | 250,000 | 101% | 289 |
| 2005年 | 238,500 | 220,000 | 92% | 164 |
公示地価は足立区の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は足立区全体の傾向として見てください。
足立区の町名別「中古マンション等」の取引価格
2025年に足立区で取引された 中古マンション等を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | 専有面積1㎡あたり円 |
|---|---|---|---|---|
| 梅田 | 37 | 3,100 | 55 | 745,455 |
| 西新井 | 32 | 2,650 | 48 | 640,404 |
| 東和 | 31 | 2,800 | 55 | 527,273 |
| 中央本町 | 26 | 2,700 | 60 | 460,606 |
| 大谷田 | 24 | 2,250 | 60 | 391,667 |
| 綾瀬 | 24 | 3,900 | 53 | 753,571 |
| 新田 | 22 | 4,050 | 65 | 680,769 |
| 西保木間 | 22 | 1,900 | 58 | 362,727 |
| 千住寿町 | 20 | 3,800 | 25 | 1,520,000 |
| 千住 | 19 | 4,500 | 50 | 1,200,000 |
| 青井 | 19 | 2,400 | 55 | 472,727 |
| 東綾瀬 | 18 | 2,450 | 25 | 960,000 |
| 梅島 | 18 | 3,150 | 58 | 558,333 |
| 島根 | 17 | 2,000 | 55 | 426,667 |
| 谷中 | 17 | 2,900 | 40 | 646,154 |
| 伊興 | 15 | 2,800 | 65 | 440,000 |
| 栗原 | 15 | 2,500 | 50 | 800,000 |
| 西新井本町 | 15 | 2,700 | 55 | 600,000 |
| 小台 | 14 | 4,100 | 65 | 554,701 |
| 足立 | 14 | 3,350 | 55 | 499,038 |
| 千住河原町 | 13 | 3,400 | 25 | 1,057,143 |
| 千住関屋町 | 13 | 3,600 | 60 | 753,846 |
| 千住東 | 12 | 4,950 | 55 | 986,264 |
| 千住橋戸町 | 12 | 6,400 | 68 | 1,080,672 |
| 中川 | 11 | 4,000 | 65 | 615,385 |
| 加平 | 11 | 3,000 | 55 | 666,667 |
| 江北 | 11 | 3,000 | 60 | 583,333 |
| 舎人 | 11 | 2,400 | 40 | 600,000 |
| 西綾瀬 | 10 | 2,350 | 20 | 807,143 |
| 千住宮元町 | 9 | 2,700 | 25 | 1,150,000 |
| 扇 | 9 | 2,900 | 60 | 483,333 |
| 竹の塚 | 9 | 2,900 | 25 | 1,120,000 |
| 千住緑町 | 8 | 4,050 | 38 | 968,571 |
| 保木間 | 7 | 2,300 | 60 | 366,667 |
| 千住仲町 | 7 | 4,200 | 35 | 1,150,000 |
| 柳原 | 7 | 2,400 | 25 | 1,120,000 |
| 千住中居町 | 6 | 2,700 | 20 | 1,150,000 |
| 神明 | 6 | 1,650 | 50 | 381,429 |
| 西新井栄町 | 6 | 7,250 | 80 | 922,500 |
| 鹿浜 | 6 | 2,350 | 55 | 478,788 |
| 千住桜木 | 5 | 1,500 | 40 | 375,000 |
| 南花畑 | 5 | 1,900 | 60 | 292,308 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。
足立区の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 78.4 | 15 | 115 | 16 |
| 1988年 | 297 | 21 | 295 | 17 |
| 1993年 | 218 | 29 | 235 | 25 |
| 1998年 | 129 | 46 | 140 | 28 |
| 2003年 | 93.7 | 54 | 98.4 | 31 |
| 2008年 | 118 | 60 | 121 | 33 |
| 2013年 | 111 | 66 | 113 | 38 |
| 2018年 | 117 | 96 | 131 | 43 |
| 2023年 | 139 | 105 | 152 | 50 |
| 2025年 | 161 | 105 | 176 | 51 |
| 2026年 | 177 | 108 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1991年と2026年の 両方に価格が記録されている22地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
足立区の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
人口（2025年）
702,718人
国勢調査（人口速報集計）
高齢化率（2020年）
25.4%
年齢不詳を除く
2050年の推計人口
711,213人
社人研 2023年推計
2020年比
102.3%
2020年＝100
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | |
| 2030年 | 706,122 | |
| 2040年 | 712,704 | |
| 2050年 | 711,213 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
足立区の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千住２丁目５７番３外の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,066 | 6,250,000 | +23.8% | 商業 80/600 | 北千住 | 190m |
| 千住旭町４０－２２の坪単価 （地価公示 2026年） | 793 | 2,400,000 | +19.4% | 商業 80/400 | 北千住 | 210m |
| 千住三丁目７０番２の坪単価 （地価調査 2025年） | 770 | 2,330,000 | +19.5% | 商業 80/400 | 北千住 | 230m |
| 千住旭町４０－２２の坪単価 （地価調査 2025年） | 701 | 2,120,000 | +20.5% | 商業 80/400 | 北千住 | 210m |
| 千住１－１１－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 489 | 1,480,000 | +14.7% | 商業 80/600 | 北千住 | 620m |
| 西新井栄町２－３－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 450 | 1,360,000 | +11.5% | 商業 80/400 | 西新井 | 200m |
| 千住寿町５－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 440 | 1,330,000 | +14.7% | 商業 80/600 | 北千住 | 590m |
| 綾瀬１－３２－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 417 | 1,260,000 | +16.7% | 近商 80/300 | 綾瀬 | 80m |
| 千住仲町１９－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 367 | 1,110,000 | +12.6% | 商業 80/500 | 北千住 | 270m |
| 綾瀬３－１６－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 360 | 1,090,000 | +15.3% | 商業 80/500 | 綾瀬 | 280m |
| 綾瀬７－２０－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 337 | 1,020,000 | +7.4% | 準住居 60/400 | 北綾瀬 | 450m |
| 千住２丁目３９番１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 331 | 1,000,000 | +11.1% | 商業 80/400 | 北千住 | 180m |
| 綾瀬２－２６－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 301 | 910,000 | +11.9% | 商業 80/400 | 綾瀬 | 180m |
| 千住橋戸町１０１番外の坪単価 （地価公示 2026年） | 284 | 860,000 | +8.0% | 近商 80/400 | 千住大橋 | - |
| 竹の塚６－９－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 283 | 855,000 | +7.1% | 商業 80/500 | 竹ノ塚 | 250m |
| 綾瀬３－２２－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 280 | 847,000 | +12.9% | 1住居 60/300 | 綾瀬 | 420m |
| 綾瀬３－２２－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 262 | 792,000 | +14.1% | 1住居 60/300 | 綾瀬 | 420m |
| 綾瀬１－３８－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 261 | 790,000 | +12.9% | 近商 80/300 | 綾瀬 | 130m |
| 千住４－４－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 251 | 759,000 | +9.5% | 近商 80/300 | 北千住 | 600m |
| 梅田７－３４－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 248 | 751,000 | +7.1% | 近商 80/400 | 梅島 | 150m |
| 六町４－３－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 248 | 750,000 | +10.0% | 近商 80/300 | 六町 | 150m |
| 谷中２－７－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 239 | 724,000 | +8.1% | 近商 80/400 | 北綾瀬 | - |
| 千住龍田町３－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 239 | 724,000 | +10.0% | 商業 80/500 | 北千住 | 790m |
| 綾瀬４－１０－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 236 | 715,000 | +12.2% | 1住居 60/300 | 綾瀬 | 230m |
| 東綾瀬１－２４－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 232 | 702,000 | +8.0% | 準住居 60/400 | 綾瀬 | 550m |
| 千住旭町２８－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 228 | 691,000 | +10.0% | 1住居 80/300 | 北千住 | 400m |
| 千住旭町２０－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 228 | 691,000 | +9.3% | 近商 80/300 | 北千住 | 500m |
| 千住仲町２４－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 225 | 680,000 | +10.0% | 商業 80/400 | 北千住 | 510m |
| 千住緑町１－２－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 223 | 674,000 | +12.0% | 1住居 60/300 | 千住大橋 | 300m |
| 竹の塚１－２９－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 210 | 636,000 | +7.1% | 商業 80/500 | 竹ノ塚 | 200m |
| 千住５－２５－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 210 | 634,000 | +7.1% | 1住居 80/300 | 北千住 | 560m |
| 西竹の塚２－２－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 209 | 633,000 | +7.1% | 商業 80/500 | 竹ノ塚 | 170m |
| 綾瀬２－４３－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 203 | 613,000 | 0.0% | 1中専 60/300 | 綾瀬 | 690m |
| 日ノ出町２３－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 201 | 608,000 | +7.0% | 準工 60/300 | 北千住 | 600m |
| 千住柳町６－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 195 | 590,000 | +8.7% | 近商 80/300 | 北千住 | 880m |
| 西綾瀬２－２３－２９の坪単価 （地価調査 2025年） | 189 | 571,000 | +4.8% | 近商 80/300 | 五反野 | 240m |
| 扇３－１８－１９の坪単価 （地価調査 2025年） | 183 | 555,000 | +6.1% | 近商 80/400 | 江北 | 140m |
| 東綾瀬１－１８－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 183 | 554,000 | +9.5% | 1住居 60/300 | 綾瀬 | 750m |
| 足立４－１３－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 179 | 542,000 | +7.1% | 商業 80/500 | 五反野 | 700m |
| 千住緑町２－１３－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 178 | 538,000 | +7.4% | 準工 60/300 | 千住大橋 | 590m |
| 扇２－２５－２２の坪単価 （地価公示 2026年） | 177 | 535,000 | 0.0% | 近商 80/400 | 扇大橋 | 120m |
| 千住中居町２６－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 175 | 530,000 | +6.9% | 1住居 80/300 | 北千住 | 750m |
| 綾瀬１－１９－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 174 | 526,000 | +7.1% | 1中専 60/300 | 綾瀬 | 360m |
| 竹の塚５－１－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 171 | 518,000 | +5.3% | 近商 80/300 | 竹ノ塚 | 670m |
| 竹の塚５－１－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 167 | 506,000 | +5.0% | 近商 80/300 | 竹ノ塚 | 670m |
| 竹の塚４－１－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 165 | 500,000 | +5.9% | 近商 80/400 | 竹ノ塚 | 1,100m |
| 谷在家２－１－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 165 | 499,000 | +6.4% | 準工 60/400 | 西新井大師西 | 200m |
| 西新井１－８－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 164 | 496,000 | +6.2% | 商業 80/400 | 大師前 | 210m |
| 栗原３－１０－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 163 | 492,000 | +6.0% | 近商 80/400 | 大師前 | 250m |
| 竹の塚１－１５－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 159 | 481,000 | +5.5% | 1住居 60/300 | 竹ノ塚 | 630m |
| 六町１－５－２１の坪単価 （地価調査 2025年） | 156 | 472,000 | +6.8% | 1住居 60/200 | 六町 | 400m |
| 中央本町２－１９－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 153 | 462,000 | +7.4% | 近商 80/300 | 五反野 | 470m |
| 千住桜木２－５－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 152 | 461,000 | +4.8% | 近商 80/400 | 北千住 | 1,600m |
| 竹の塚２－１９－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 152 | 460,000 | +5.0% | 1中専 60/300 | 竹ノ塚 | 850m |
| 舎人１－１５－８外の坪単価 （地価調査 2025年） | 151 | 458,000 | +5.0% | 準工 60/400 | 舎人 | 1m |
| 竹の塚２－１９－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 148 | 449,000 | +5.4% | 1中専 60/300 | 竹ノ塚 | 850m |
| 東和２－２６－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 148 | 448,000 | +6.9% | 近商 80/300 | 亀有 | 900m |
| 西竹の塚２－１０－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 148 | 447,000 | +5.9% | 1住居 60/200 | 竹ノ塚 | 330m |
| 中央本町１－１８－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 148 | 447,000 | +6.7% | 準工 60/300 | 梅島 | 1,000m |
| 中央本町１－１９－１の坪単価 （地価調査 2025年） | 147 | 445,000 | +5.0% | 近商 80/400 | 梅島 | 800m |
| 青井３－１９－１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 147 | 444,000 | +4.7% | 1中専 60/200 | 青井 | 310m |
| 関原３－１５－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 147 | 444,000 | +4.5% | 近商 80/300 | 西新井 | 680m |
| 千住元町２７－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 146 | 443,000 | +8.0% | 準工 80/300 | 北千住 | 1,500m |
| 梅島１－１９－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 146 | 441,000 | +6.0% | 1住居 60/300 | 梅島 | 340m |
| 加平１－１７－２２の坪単価 （地価公示 2026年） | 145 | 440,000 | +8.1% | 1住居 60/300 | 北綾瀬 | 330m |
| 千住曙町３５－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 143 | 434,000 | +6.4% | 準工 60/200 | 堀切 | 250m |
| 谷中１－１７－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 140 | 425,000 | +6.3% | 1中専 60/300 | 北綾瀬 | 530m |
| 青井２－２８－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 140 | 423,000 | +5.5% | 1中専 60/200 | 青井 | 690m |
| 栗原４－９－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 139 | 419,000 | +5.8% | 準住居 60/300 | 大師前 | 890m |
| 中川２－１１－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 139 | 419,000 | +5.5% | 1住居 60/300 | 亀有 | 620m |
| 谷中４－１４－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 138 | 418,000 | +8.0% | 1中専 60/300 | 北綾瀬 | 300m |
| 大谷田３－１－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 137 | 413,000 | +6.2% | 準工 60/400 | 北綾瀬 | 700m |
| 西竹の塚１－３－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 133 | 403,000 | +4.9% | 1低専 60/150 | 竹ノ塚 | 990m |
| 東和３－７－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 133 | 403,000 | +6.3% | 1住居 60/300 | 北綾瀬 | 950m |
| 西綾瀬３－１５－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 133 | 403,000 | +6.1% | 1中専 60/200 | 綾瀬 | 710m |
| 東和５－１３－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 133 | 402,000 | +5.8% | 1住居 60/300 | 北綾瀬 | 700m |
| 弘道１－２２－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 132 | 400,000 | +5.0% | 1中専 60/200 | 五反野 | 600m |
| 綾瀬６－１１－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 132 | 400,000 | +9.3% | 工業 60/200 | 青井 | 740m |
| 竹の塚５－２９－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 129 | 391,000 | +5.7% | 1中専 60/300 | 竹ノ塚 | 720m |
| 西新井１－３２－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 129 | 390,000 | +5.4% | 1住居 60/200 | 大師前 | 430m |
| 六月１－１１－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 128 | 388,000 | +4.9% | 近商 80/300 | 竹ノ塚 | 1,400m |
| 東和４－９－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 128 | 387,000 | +6.0% | 1住居 60/300 | 亀有 | 1,100m |
| 一ツ家２－１３－２１の坪単価 （地価調査 2025年） | 128 | 386,000 | +5.8% | 近商 80/400 | 六町 | 1,200m |
| 梅島３－７－１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 127 | 384,000 | +5.5% | 準工 60/200 | 梅島 | 430m |
| 西綾瀬２－１０－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 126 | 381,000 | +5.2% | 1中専 60/200 | 五反野 | 550m |
| 中川３－２４－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 126 | 380,000 | +6.4% | 1中専 60/200 | 亀有 | 1,000m |
| 西新井１－３２－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 125 | 378,000 | +6.2% | 1住居 60/200 | 大師前 | 430m |
| 西新井７－９－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 124 | 374,000 | +6.9% | 1住居 60/300 | 西新井大師西 | 430m |
| 一ツ家４－５－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 123 | 372,000 | +5.4% | 1中専 60/200 | 六町 | 890m |
| 伊興本町１－１３－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 122 | 369,000 | +5.1% | 1低専 50/100 | 竹ノ塚 | 870m |
| 伊興４－２－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 122 | 369,000 | +5.4% | 1中専 60/200 | 竹ノ塚 | 680m |
| 梅田７－８－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 120 | 362,000 | +5.5% | 1住居 80/300 | 梅島 | 800m |
| 扇２－２９－１９の坪単価 （地価調査 2025年） | 119 | 361,000 | +4.6% | 1中専 60/200 | 扇大橋 | 310m |
| 加平２－５－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 118 | 358,000 | +6.9% | 1住居 60/300 | 北綾瀬 | 620m |
| 東保木間１－２６－２３の坪単価 （地価調査 2025年） | 117 | 355,000 | +4.1% | 準工 60/200 | 六町 | 1,000m |
| 西新井４－４０－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 117 | 354,000 | +5.0% | 1低専 50/150 | 谷在家 | 220m |
| 江北５－８－３０の坪単価 （地価公示 2026年） | 116 | 352,000 | +5.7% | 1中専 60/200 | 江北 | 490m |
| 鹿浜３－３－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 116 | 352,000 | +4.8% | 準工 60/400 | 西新井大師西 | 1,800m |
| 入谷６－２－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 116 | 351,000 | +17.0% | 準工 60/300 | 舎人公園 | 1,200m |
| 舎人５－２７－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 115 | 347,000 | +6.8% | 1低専 50/150 | 見沼代親水公園 | 270m |
| 中央本町４－３－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 114 | 345,000 | +5.2% | 準工 60/300 | 梅島 | 1,100m |
| 保塚町５－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 113 | 341,000 | +5.6% | 1中専 50/150 | 六町 | 640m |
| 江北７－１４－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 113 | 341,000 | +4.9% | 近商 80/300 | 西新井大師西 | 680m |
| 西新井６－１７－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 112 | 340,000 | +5.9% | 1住居 60/200 | 大師前 | 540m |
| 扇１－５２－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 111 | 337,000 | +6.3% | 1住居 60/200 | 扇大橋 | 500m |
| 西新井３－１３－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 111 | 336,000 | +5.3% | 1中専 60/200 | 大師前 | 1,100m |
| 六月３－９－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 110 | 332,000 | +4.7% | 1中専 60/200 | 竹ノ塚 | 1,000m |
| 西新井本町１－１２－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 109 | 331,000 | +5.4% | 1住居 80/200 | 大師前 | 400m |
| 島根４－１４－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 109 | 329,000 | +6.8% | 1中専 60/200 | 西新井 | 870m |
| 島根３－１６－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 108 | 328,000 | +4.8% | 1中専 60/200 | 西新井 | 730m |
| 保木間４－５０－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 108 | 326,000 | +5.8% | 準住居 60/400 | 竹ノ塚 | 2,000m |
| 本木２－４－２１の坪単価 （地価調査 2025年） | 108 | 326,000 | +4.5% | 近商 80/300 | 西新井 | 1,400m |
| 興野２－３０－３３の坪単価 （地価公示 2026年） | 107 | 324,000 | +5.9% | 1中専 60/200 | 江北 | 780m |
| 本木北町９－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 107 | 324,000 | +4.9% | 近商 80/300 | 扇大橋 | 1,100m |
| 千住関屋町１１－２１の坪単価 （地価調査 2025年） | 106 | 322,000 | +9.5% | 工業 60/200 | 京成関屋 | 810m |
| 本木北町９－２１の坪単価 （地価調査 2025年） | 106 | 320,000 | +4.6% | 近商 80/300 | 扇大橋 | 1,100m |
| 東保木間２－１９－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 105 | 317,000 | +5.0% | 2中専 60/200 | 六町 | 1,500m |
| 西伊興２－５－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 105 | 317,000 | +6.7% | 1低専 50/150 | 舎人公園 | 780m |
| 江北７－１０－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 105 | 317,000 | +6.0% | 1住居 60/300 | 西新井大師西 | 830m |
| 舎人３－６－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 104 | 316,000 | +7.1% | 1低専 50/150 | 見沼代親水公園 | 500m |
| 新田３－７－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 104 | 316,000 | +4.3% | 準工 60/200 | 王子神谷 | 1,200m |
| 西新井４－３－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 104 | 316,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 谷在家 | 910m |
| 古千谷本町２－２２－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 104 | 314,000 | +5.7% | 1低専 50/150 | 舎人 | 600m |
| 保木間１－２３－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 102 | 310,000 | +4.7% | 1住居 60/200 | 竹ノ塚 | 1,700m |
| 東保木間２－１９－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 102 | 310,000 | +4.7% | 2中専 60/200 | 六町 | 1,500m |
| 舎人１－１－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 102 | 310,000 | +5.1% | 1中専 60/200 | 舎人 | 450m |
| 関原２－８－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 102 | 308,000 | +5.8% | 準工 80/200 | 梅島 | 1,100m |
| 西保木間１－１８－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 102 | 308,000 | +5.1% | 準工 60/200 | 竹ノ塚 | 1,200m |
| 保木間３－２８－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 101 | 306,000 | +4.8% | 1中専 60/200 | 竹ノ塚 | 1,900m |
| 足立２－１３－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 97.9 | 296,000 | +5.7% | 準工 80/300 | 小菅 | 610m |
| 北加平町１８－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 97.2 | 294,000 | +5.8% | 1低専 50/150 | 北綾瀬 | 1,200m |
| 新田１－１０－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 96.2 | 291,000 | +4.7% | 準工 60/200 | 王子神谷 | 1,100m |
| 六木１－６－２８の坪単価 （地価公示 2026年） | 96.2 | 291,000 | +4.7% | 近商 80/300 | 北綾瀬 | 1,800m |
| 入谷４－２１－２２の坪単価 （地価調査 2025年） | 93.9 | 284,000 | +8.0% | 準工 60/300 | 舎人 | 1,100m |
| 平野３－１５－２４の坪単価 （地価調査 2025年） | 93.2 | 282,000 | +4.8% | 1低専 50/150 | 六町 | 1,400m |
| 伊興本町２－１３－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 92.9 | 281,000 | +4.9% | 1低専 50/150 | 竹ノ塚 | 1,200m |
| 大谷田２－２０－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 92.6 | 280,000 | +4.9% | 1中専 60/200 | 北綾瀬 | 1,700m |
| 入谷９－１５－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 92.2 | 279,000 | +6.5% | 準工 60/200 | 舎人 | 1,600m |
| 西保木間２－１９－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 91.9 | 278,000 | +5.3% | 1中専 60/200 | 竹ノ塚 | 1,300m |
| 入谷４－６－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 90.9 | 275,000 | +6.6% | 1中専 60/200 | 舎人 | 950m |
| 宮城１－３１－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 90.9 | 275,000 | +4.2% | 準工 60/200 | 足立小台 | 1,500m |
| 本木東町２９－１の坪単価 （地価調査 2025年） | 90.2 | 273,000 | +4.6% | 準工 80/200 | 西新井 | 1,400m |
| 鹿浜３－５－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 89.9 | 272,000 | +4.6% | 近商 80/300 | 西新井大師西 | 2,000m |
| 宮城１－１３－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 89.9 | 272,000 | +5.0% | 近商 80/300 | 小台 | 1,300m |
| 皿沼１－１６－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 89.3 | 270,000 | +4.2% | 1住居 60/200 | 舎人公園 | 1,000m |
| 鹿浜６丁目１０番２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 89.3 | 270,000 | +5.1% | 1住居 60/200 | 西新井大師西 | 1,200m |
| 堀之内２－２－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 89.3 | 270,000 | +7.1% | 準工 60/300 | 江北 | 1,400m |
| 六木３－３４－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 88.3 | 267,000 | +4.7% | 1中専 60/200 | 八潮 | 1,500m |
| 佐野２－１０－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 88.3 | 267,000 | +4.7% | 2中専 60/200 | 北綾瀬 | 1,600m |
| 鹿浜６－１０－１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 87.6 | 265,000 | +4.3% | 1住居 60/200 | 西新井大師西 | 1,200m |
| 佐野１－３４－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 85.3 | 258,000 | +4.5% | 1中専 60/200 | 北綾瀬 | 2,300m |
| 南花畑４－２３－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 85.3 | 258,000 | +4.9% | 2中専 60/200 | 六町 | 1,500m |
| 花畑６－２４－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 84.6 | 256,000 | +4.9% | 1中専 60/200 | 谷塚 | 2,100m |
| 堀之内２－１２－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 84.3 | 255,000 | +4.5% | 準工 60/200 | 江北 | 1,500m |
| 神明１－３－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 81.0 | 245,000 | +6.5% | 1住居 60/200 | 六町 | 1,400m |
| 保木間５－２４－２８の坪単価 （地価公示 2026年） | 80.7 | 244,000 | +5.2% | 準工 60/200 | 谷塚 | 1,500m |
| 神明南１－８－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 79.0 | 239,000 | +5.8% | 1低専 50/150 | 北綾瀬 | 1,600m |
| 辰沼２－１８－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 76.0 | 230,000 | +4.1% | 準工 60/200 | 北綾瀬 | 1,900m |
| 宮城２－１０－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 75.0 | 227,000 | +6.1% | 工業 60/200 | 扇大橋 | 1,500m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。