世田谷区の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ世田谷区でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 452 | 1,240 | 252 | 44 |
| 住宅地 | 252 | 529 | 100 | 156 |
| 工業地 | 370 | 380 | 360 | 2 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
世田谷区の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三軒茶屋2丁目 | 529 | 529 | 1,600,000 | +11.1% | 1 |
| 等々力6丁目 | 407 | 407 | 1,230,000 | +10.8% | 1 |
| 奥沢5丁目 | 374 | 374 | 1,130,000 | +9.7% | 1 |
| 用賀3丁目 | 364 | 364 | 1,100,000 | +11.3% | 1 |
| 奥沢7丁目 | 350 | 350 | 1,060,000 | +7.1% | 1 |
| 下馬6丁目 | 350 | 350 | 1,060,000 | +8.7% | 1 |
| 太子堂2丁目 | 347 | 347 | 1,050,000 | +10.1% | 1 |
| 池尻2丁目 | 347 | 347 | 1,050,000 | +11.5% | 1 |
| 成城6丁目 | 337 | 337 | 1,020,000 | +7.9% | 1 |
| 代沢5丁目 | 337 | 337 | 1,020,000 | +9.6% | 1 |
| 弦巻3丁目 | 334 | 334 | 1,010,000 | 0.0% | 1 |
| 三軒茶屋1丁目 | 334 | 334 | 1,010,000 | +9.7% | 1 |
| 玉川1丁目 | 334 | 334 | 1,010,000 | +8.1% | 1 |
| 代沢2丁目 | 329 | 329 | 996,000 | +7.1% | 1 |
| 代沢1丁目 | 325 | 325 | 984,000 | +9.3% | 1 |
| 北沢1丁目 | 324 | 324 | 981,000 | +7.3% | 1 |
| 代田5丁目 | 320 | 320 | 967,000 | +9.0% | 1 |
| 池尻3丁目 | 317 | 317 | 959,000 | +10.9% | 1 |
| 用賀4丁目 | 315 | 315 | 953,000 | +7.8% | 1 |
| 代田2丁目 | 311 | 317 | 940,000 | +8.3% | 2 |
| 太子堂3丁目 | 306 | 306 | 926,000 | +10.1% | 1 |
| 用賀2丁目 | 306 | 306 | 925,000 | +9.6% | 1 |
| 奥沢8丁目 | 303 | 303 | 918,000 | +6.3% | 1 |
| 新町3丁目 | 303 | 303 | 918,000 | +6.4% | 1 |
| 大原1丁目 | 302 | 302 | 914,000 | +7.5% | 1 |
| 奥沢3丁目 | 302 | 302 | 913,000 | +6.5% | 1 |
| 深沢8丁目 | 300 | 300 | 909,000 | 0.0% | 1 |
| 下馬2丁目 | 298 | 298 | 902,000 | +8.8% | 1 |
| 三宿2丁目 | 296 | 296 | 895,000 | +7.1% | 1 |
| 北沢4丁目 | 296 | 296 | 894,000 | +7.2% | 1 |
| 等々力8丁目 | 294 | 294 | 890,000 | 0.0% | 1 |
| 野沢3丁目 | 294 | 294 | 890,000 | +7.0% | 1 |
| 等々力5丁目 | 292 | 298 | 882,500 | +6.1% | 2 |
| 用賀1丁目 | 292 | 292 | 882,000 | +8.2% | 1 |
| 深沢1丁目 | 291 | 291 | 879,000 | +8.3% | 1 |
| 瀬田1丁目 | 288 | 288 | 871,000 | +6.2% | 1 |
| 桜新町1丁目 | 288 | 288 | 871,000 | +7.5% | 1 |
| 下馬1丁目 | 288 | 288 | 870,000 | +7.9% | 1 |
| 桜丘5丁目 | 286 | 286 | 866,000 | +8.9% | 1 |
| 赤堤2丁目 | 285 | 285 | 863,000 | +7.1% | 1 |
| 代田1丁目 | 284 | 284 | 860,000 | +7.9% | 1 |
| 上野毛1丁目 | 283 | 283 | 857,000 | +4.5% | 1 |
| 上馬4丁目 | 283 | 283 | 855,000 | +8.6% | 1 |
| 南烏山3丁目 | 283 | 283 | 855,000 | +8.0% | 1 |
| 成城2丁目 | 282 | 303 | 853,500 | +7.6% | 2 |
| 等々力1丁目 | 282 | 313 | 852,000 | +6.7% | 2 |
| 玉川台2丁目 | 281 | 281 | 849,000 | +7.7% | 1 |
| 下馬3丁目 | 278 | 291 | 841,500 | +7.3% | 2 |
| 上用賀1丁目 | 278 | 278 | 841,000 | +9.1% | 1 |
| 経堂2丁目 | 274 | 274 | 829,000 | +7.1% | 1 |
| 玉川4丁目 | 273 | 273 | 827,000 | +6.4% | 1 |
| 赤堤1丁目 | 272 | 272 | 823,000 | +6.9% | 1 |
| 松原1丁目 | 271 | 271 | 820,000 | +8.2% | 1 |
| 若林2丁目 | 271 | 271 | 819,000 | +6.2% | 1 |
| 弦巻1丁目 | 270 | 270 | 817,000 | +7.2% | 1 |
| 玉川田園調布2丁目 | 269 | 269 | 815,000 | +6.8% | 1 |
| 梅丘1丁目 | 269 | 269 | 815,000 | +7.2% | 1 |
| 上馬1丁目 | 269 | 269 | 814,000 | +9.6% | 1 |
| 北沢5丁目 | 268 | 268 | 812,000 | +8.3% | 1 |
| 経堂1丁目 | 266 | 266 | 805,000 | +8.1% | 1 |
| 中町2丁目 | 266 | 266 | 804,000 | +7.6% | 1 |
| 駒沢4丁目 | 266 | 266 | 804,000 | +6.1% | 1 |
| 宮坂3丁目 | 265 | 265 | 802,000 | +7.5% | 1 |
| 代田3丁目 | 265 | 265 | 802,000 | +7.5% | 1 |
| 野沢4丁目 | 265 | 265 | 801,000 | +9.1% | 1 |
| 世田谷4丁目 | 264 | 264 | 799,000 | +6.7% | 1 |
| 駒沢2丁目 | 264 | 264 | 799,000 | +7.5% | 1 |
| 若林3丁目 | 262 | 262 | 794,000 | +7.6% | 1 |
| 宮坂1丁目 | 262 | 262 | 793,000 | +6.9% | 1 |
| 上野毛4丁目 | 262 | 262 | 792,000 | +6.7% | 1 |
| 砧8丁目 | 260 | 260 | 788,000 | +6.9% | 1 |
| 赤堤3丁目 | 260 | 264 | 785,500 | +7.1% | 2 |
| 上野毛2丁目 | 260 | 260 | 785,000 | +5.8% | 1 |
| 若林5丁目 | 259 | 259 | 784,000 | +5.7% | 1 |
| 上馬5丁目 | 259 | 259 | 782,000 | +6.1% | 1 |
| 新町1丁目 | 258 | 258 | 780,000 | +7.0% | 1 |
| 経堂4丁目 | 258 | 258 | 780,000 | +7.3% | 1 |
| 瀬田3丁目 | 257 | 257 | 777,000 | +7.5% | 1 |
| 豪徳寺1丁目 | 257 | 257 | 776,000 | +7.6% | 1 |
| 瀬田4丁目 | 255 | 260 | 772,500 | +6.6% | 2 |
| 羽根木1丁目 | 255 | 255 | 772,000 | +8.3% | 1 |
| 上用賀4丁目 | 255 | 255 | 772,000 | +7.2% | 1 |
| 深沢7丁目 | 255 | 255 | 770,000 | +6.1% | 1 |
| 松原2丁目 | 254 | 254 | 768,000 | +7.7% | 1 |
| 中町1丁目 | 253 | 253 | 766,000 | +5.9% | 1 |
| 松原5丁目 | 252 | 252 | 762,000 | +7.3% | 1 |
| 経堂5丁目 | 252 | 252 | 761,000 | +8.3% | 1 |
| 深沢5丁目 | 248 | 248 | 750,000 | +6.7% | 1 |
| 深沢2丁目 | 248 | 248 | 750,000 | +6.7% | 1 |
| 成城8丁目 | 246 | 246 | 744,000 | +5.4% | 1 |
| 梅丘2丁目 | 245 | 245 | 740,000 | +7.1% | 1 |
| 松原4丁目 | 244 | 244 | 738,000 | +7.0% | 1 |
| 東玉川2丁目 | 244 | 244 | 737,000 | +6.3% | 1 |
| 赤堤5丁目 | 243 | 243 | 736,000 | +7.9% | 1 |
| 弦巻5丁目 | 238 | 242 | 721,000 | +6.4% | 2 |
| 南烏山2丁目 | 238 | 238 | 720,000 | +6.4% | 1 |
| 砧4丁目 | 238 | 238 | 720,000 | +8.4% | 1 |
| 祖師谷1丁目 | 238 | 242 | 719,500 | +6.6% | 2 |
| 世田谷2丁目 | 238 | 238 | 719,000 | +6.5% | 1 |
| 世田谷1丁目 | 238 | 238 | 719,000 | +6.5% | 1 |
| 東玉川1丁目 | 236 | 236 | 714,000 | +5.9% | 1 |
| 桜2丁目 | 232 | 232 | 703,000 | +6.2% | 1 |
| 尾山台1丁目 | 231 | 231 | 700,000 | +4.5% | 1 |
| 上用賀6丁目 | 230 | 230 | 697,000 | +7.4% | 1 |
| 桜丘4丁目 | 229 | 229 | 694,000 | +6.9% | 1 |
| 上北沢3丁目 | 227 | 227 | 687,000 | +5.2% | 1 |
| 桜上水5丁目 | 219 | 219 | 663,000 | +5.4% | 1 |
| 桜丘3丁目 | 218 | 218 | 660,000 | +5.9% | 1 |
| 船橋1丁目 | 213 | 213 | 643,000 | +6.3% | 1 |
| 南烏山4丁目 | 212 | 212 | 642,000 | +4.7% | 1 |
| 桜上水1丁目 | 212 | 212 | 640,000 | +7.0% | 1 |
| 砧3丁目 | 209 | 209 | 632,000 | +6.0% | 1 |
| 岡本2丁目 | 208 | 208 | 628,000 | +6.4% | 1 |
| 野毛1丁目 | 203 | 203 | 613,000 | +4.3% | 1 |
| 上祖師谷1丁目 | 197 | 197 | 595,000 | +6.3% | 1 |
| 船橋4丁目 | 195 | 195 | 590,000 | +5.2% | 1 |
| 上北沢1丁目 | 193 | 193 | 583,000 | +4.1% | 1 |
| 船橋6丁目 | 192 | 192 | 582,000 | +5.8% | 1 |
| 岡本1丁目 | 192 | 192 | 581,000 | +8.0% | 1 |
| 八幡山3丁目 | 190 | 190 | 575,000 | +4.0% | 1 |
| 粕谷2丁目 | 187 | 187 | 566,000 | +6.2% | 1 |
| 砧1丁目 | 187 | 187 | 565,000 | +7.0% | 1 |
| 成城9丁目 | 182 | 182 | 552,000 | +6.2% | 1 |
| 北烏山1丁目 | 178 | 178 | 537,000 | +5.3% | 1 |
| 岡本3丁目 | 175 | 175 | 528,000 | +3.5% | 1 |
| 粕谷3丁目 | 173 | 173 | 522,000 | +5.9% | 1 |
| 上祖師谷5丁目 | 171 | 171 | 518,000 | +6.1% | 1 |
| 上祖師谷2丁目 | 171 | 171 | 518,000 | +6.6% | 1 |
| 八幡山2丁目 | 168 | 168 | 509,000 | +3.9% | 1 |
| 祖師谷5丁目 | 162 | 162 | 491,000 | +6.5% | 1 |
| 千歳台5丁目 | 160 | 160 | 485,000 | +5.9% | 1 |
| 千歳台2丁目 | 160 | 160 | 483,000 | +5.9% | 1 |
| 給田2丁目 | 158 | 158 | 478,000 | +4.6% | 1 |
| 上祖師谷4丁目 | 158 | 158 | 478,000 | +5.1% | 1 |
| 北烏山9丁目 | 157 | 157 | 474,000 | +5.6% | 1 |
| 給田4丁目 | 151 | 151 | 456,000 | +4.6% | 1 |
| 祖師谷6丁目 | 150 | 150 | 453,000 | +6.1% | 1 |
| 喜多見9丁目 | 149 | 149 | 451,000 | +6.9% | 1 |
| 北烏山7丁目 | 141 | 141 | 428,000 | +4.6% | 1 |
| 給田5丁目 | 132 | 132 | 398,000 | +4.2% | 1 |
| 大蔵5丁目 | 127 | 127 | 383,000 | +3.5% | 1 |
| 鎌田4丁目 | 123 | 123 | 372,000 | +4.5% | 1 |
| 鎌田2丁目 | 123 | 123 | 371,000 | +2.5% | 1 |
| 喜多見4丁目 | 111 | 112 | 336,500 | +3.9% | 2 |
| 宇奈根2丁目 | 105 | 105 | 318,000 | +2.9% | 1 |
| 喜多見1丁目 | 100 | 100 | 303,000 | +3.8% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
世田谷区の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の世田谷区の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
806 | 5,200 | 50 |
1,120,000 専有面積1㎡あたり |
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
607 | 11,000 | 105 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
324 | 10,000 | 115 |
920,000 土地1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
世田谷区の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 742,000 | 920,000 | 124% | 324 |
| 2024年 | 702,000 | 870,000 | 124% | 321 |
| 2023年 | 672,000 | 835,000 | 124% | 320 |
| 2022年 | 652,000 | 770,000 | 118% | 287 |
| 2021年 | 644,000 | 685,000 | 106% | 446 |
| 2020年 | 647,000 | 650,000 | 100% | 408 |
| 2019年 | 630,000 | 660,000 | 105% | 383 |
| 2018年 | 603,000 | 680,000 | 113% | 370 |
| 2017年 | 572,500 | 640,000 | 112% | 401 |
| 2016年 | 551,000 | 600,000 | 109% | 454 |
| 2015年 | 535,000 | 570,000 | 107% | 492 |
| 2014年 | 528,000 | 590,000 | 112% | 531 |
| 2013年 | 520,000 | 530,000 | 102% | 570 |
| 2012年 | 514,000 | 540,000 | 105% | 536 |
| 2011年 | 517,000 | 550,000 | 106% | 541 |
| 2010年 | 524,000 | 530,000 | 101% | 587 |
| 2009年 | 561,000 | 530,000 | 94% | 516 |
| 2008年 | 635,000 | 620,000 | 98% | 360 |
| 2007年 | 578,000 | 670,000 | 116% | 465 |
| 2006年 | 513,000 | 610,000 | 119% | 507 |
| 2005年 | 504,000 | 570,000 | 113% | 279 |
公示地価は世田谷区の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は世田谷区全体の傾向として見てください。
世田谷区の町名別「中古マンション等」の取引価格
2025年に世田谷区で取引された 中古マンション等を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | 専有面積1㎡あたり円 |
|---|---|---|---|---|
| 松原 | 47 | 4,100 | 25 | 1,280,000 |
| 南烏山 | 39 | 3,500 | 25 | 900,000 |
| 弦巻 | 33 | 8,800 | 65 | 1,200,000 |
| 等々力 | 32 | 8,100 | 68 | 1,314,935 |
| 三軒茶屋 | 26 | 4,750 | 38 | 1,425,000 |
| 砧 | 24 | 4,700 | 50 | 1,041,429 |
| 上馬 | 23 | 2,600 | 25 | 1,133,333 |
| 太子堂 | 22 | 3,300 | 25 | 1,291,667 |
| 桜上水 | 21 | 11,000 | 70 | 1,571,429 |
| 上北沢 | 20 | 2,500 | 35 | 800,000 |
| 北烏山 | 20 | 3,600 | 55 | 770,909 |
| 駒沢 | 20 | 5,600 | 38 | 1,366,667 |
| 桜丘 | 18 | 5,850 | 60 | 1,087,121 |
| 池尻 | 18 | 5,750 | 53 | 1,505,455 |
| 玉川 | 18 | 15,500 | 70 | 2,303,846 |
| 船橋 | 18 | 6,350 | 63 | 1,033,333 |
| 若林 | 18 | 3,550 | 38 | 1,000,000 |
| 野沢 | 18 | 6,500 | 55 | 1,235,385 |
| 深沢 | 17 | 8,600 | 80 | 1,184,615 |
| 粕谷 | 17 | 5,800 | 70 | 888,889 |
| 上野毛 | 16 | 5,950 | 53 | 981,250 |
| 奥沢 | 16 | 6,300 | 65 | 1,285,000 |
| 下馬 | 15 | 4,400 | 35 | 1,160,000 |
| 千歳台 | 15 | 5,000 | 60 | 1,028,571 |
| 上用賀 | 14 | 5,400 | 65 | 1,033,750 |
| 玉川台 | 14 | 4,950 | 40 | 1,188,889 |
| 三宿 | 13 | 3,600 | 40 | 1,320,000 |
| 代田 | 13 | 3,200 | 25 | 1,280,000 |
| 北沢 | 13 | 5,900 | 30 | 1,581,818 |
| 桜新町 | 13 | 7,400 | 50 | 1,560,000 |
| 成城 | 12 | 8,100 | 70 | 1,096,667 |
| 瀬田 | 12 | 9,550 | 68 | 1,533,333 |
| 用賀 | 12 | 8,400 | 63 | 1,415,079 |
| 鎌田 | 12 | 5,100 | 65 | 801,111 |
| 世田谷 | 11 | 5,000 | 55 | 1,044,444 |
| 梅丘 | 11 | 4,700 | 40 | 1,175,000 |
| 給田 | 11 | 2,200 | 50 | 880,000 |
| 中町 | 10 | 8,400 | 65 | 1,130,769 |
| 経堂 | 10 | 3,150 | 43 | 988,889 |
| 桜 | 8 | 2,750 | 25 | 811,429 |
| 代沢 | 7 | 6,200 | 30 | 1,578,947 |
| 野毛 | 7 | 5,900 | 55 | 926,316 |
| 上祖師谷 | 6 | 4,250 | 58 | 892,424 |
| 喜多見 | 6 | 3,450 | 45 | 1,020,000 |
| 宮坂 | 6 | 3,500 | 45 | 884,848 |
| 岡本 | 6 | 7,650 | 70 | 987,083 |
| 玉堤 | 6 | 5,100 | 55 | 920,000 |
| 祖師谷 | 6 | 8,900 | 88 | 988,889 |
| 赤堤 | 6 | 4,150 | 43 | 1,171,591 |
| 大原 | 5 | 3,000 | 20 | 1,133,333 |
| 尾山台 | 5 | 2,800 | 25 | 1,120,000 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。
世田谷区の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 181 | 9 | 157 | 22 |
| 1988年 | 638 | 24 | 650 | 24 |
| 1993年 | 379 | 39 | 373 | 29 |
| 1998年 | 213 | 55 | 218 | 30 |
| 2003年 | 183 | 72 | 184 | 34 |
| 2008年 | 241 | 79 | 238 | 39 |
| 2013年 | 192 | 99 | 192 | 52 |
| 2018年 | 217 | 130 | 225 | 57 |
| 2023年 | 247 | 138 | 254 | 60 |
| 2025年 | 276 | 138 | 290 | 61 |
| 2026年 | 299 | 141 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1988年と2026年の 両方に価格が記録されている24地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
世田谷区の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
人口（2025年）
956,608人
国勢調査（人口速報集計）
高齢化率（2020年）
20.3%
年齢不詳を除く
2050年の推計人口
987,144人
社人研 2023年推計
2020年比
104.6%
2020年＝100
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | |
| 2030年 | 964,718 | |
| 2040年 | 987,357 | |
| 2050年 | 987,144 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
世田谷区の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子堂２－１６－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,240 | 3,750,000 | +14.3% | 商業 80/500 | 三軒茶屋 | 60m |
| 北沢２－１９－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,150 | 3,480,000 | +12.3% | 商業 80/500 | 下北沢 | 70m |
| 玉川２－２４－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,071 | 3,240,000 | +9.1% | 商業 80/500 | 二子玉川 | 180m |
| 三軒茶屋２－１７－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 853 | 2,580,000 | +12.2% | 商業 80/600 | 三軒茶屋 | 390m |
| 北沢２－４－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 780 | 2,360,000 | +10.3% | 商業 80/500 | 下北沢 | 210m |
| 北沢２－３１－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 684 | 2,070,000 | +11.3% | 商業 80/500 | 下北沢 | 200m |
| 池尻３－３０－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 635 | 1,920,000 | +13.6% | 商業 80/500 | 池尻大橋 | 630m |
| 玉川３－１０－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 635 | 1,920,000 | +11.0% | 近商 80/300 | 二子玉川 | 200m |
| 南烏山５－１６－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 579 | 1,750,000 | +10.1% | 商業 80/500 | 千歳烏山 | 120m |
| 三軒茶屋１－３６－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 552 | 1,670,000 | +12.8% | 近商 80/300 | 三軒茶屋 | 200m |
| 奥沢５－４１－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 549 | 1,660,000 | +12.9% | 近商 80/300 | 自由が丘 | 380m |
| 駒沢２－１６－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 536 | 1,620,000 | +10.2% | 商業 80/500 | 駒沢大学 | 400m |
| 三軒茶屋２－２８－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 529 | 1,600,000 | +11.1% | 1住居 60/300 | 三軒茶屋 | 700m |
| 桜新町２－１０－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 443 | 1,340,000 | +10.7% | 近商 80/300 | 桜新町 | 130m |
| 経堂１－１２－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 423 | 1,280,000 | +8.5% | 近商 80/300 | 経堂 | 140m |
| 成城２－３５－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 423 | 1,280,000 | +8.5% | 近商 80/300 | 成城学園前 | 100m |
| 等々力２－１９－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 413 | 1,250,000 | +7.8% | 近商 80/300 | 尾山台 | - |
| 等々力６－１３－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 407 | 1,230,000 | +10.8% | 1住居 60/300 | 尾山台 | 730m |
| 松原１－３６－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 400 | 1,210,000 | +11.0% | 商業 80/400 | 明大前 | 90m |
| 等々力２－１９－１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 393 | 1,190,000 | +8.2% | 近商 80/300 | 尾山台 | 1m |
| 桜新町２－１４－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 380 | 1,150,000 | +10.6% | 準工 60/200 | 桜新町 | 430m |
| 用賀４－１３－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 380 | 1,150,000 | +9.5% | 近商 80/300 | 用賀 | 200m |
| 奥沢５－１４－２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 374 | 1,130,000 | +9.7% | 1低専 60/150 | 奥沢 | 200m |
| 松原３－３９－３０の坪単価 （地価公示 2026年） | 370 | 1,120,000 | +9.8% | 商業 80/400 | 下高井戸 | 420m |
| 用賀３－２６－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 364 | 1,100,000 | +11.3% | 1中専 60/200 | 用賀 | 650m |
| 桜新町２－１４－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 360 | 1,090,000 | +9.3% | 準工 60/200 | 桜新町 | 430m |
| 赤堤４－４８－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 354 | 1,070,000 | +9.6% | 近商 80/300 | 下高井戸 | 100m |
| 奥沢７丁目１０１番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 350 | 1,060,000 | +7.1% | 1低専 60/150 | 九品仏 | 300m |
| 下馬６－３３－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 350 | 1,060,000 | +8.7% | 1低専 50/150 | 学芸大学 | 780m |
| 太子堂２－１０－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 347 | 1,050,000 | +10.1% | 1住居 60/200 | 三軒茶屋 | 330m |
| 池尻２－２４－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 347 | 1,050,000 | +11.5% | 1住居 60/200 | 池尻大橋 | 300m |
| 成城６－３２－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 337 | 1,020,000 | +7.9% | 1低専 40/80 | 成城学園前 | 550m |
| 代沢５－１６－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 337 | 1,020,000 | +9.6% | 1低専 50/150 | 下北沢 | 520m |
| 奥沢８－３２－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 337 | 1,020,000 | +7.9% | 近商 80/300 | 九品仏 | 90m |
| 弦巻３－２１－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 334 | 1,010,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 桜新町 | 820m |
| 三軒茶屋１－１６－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 334 | 1,010,000 | +9.7% | 1中専 60/200 | 三軒茶屋 | 480m |
| 玉川１－１７－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 334 | 1,010,000 | +8.1% | 1住居 60/200 | 二子玉川 | 580m |
| 奥沢４－１６－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 334 | 1,010,000 | +6.8% | 近商 80/300 | 奥沢 | 230m |
| 桜上水４－１７－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 334 | 1,010,000 | +8.8% | 近商 80/300 | 桜上水 | 70m |
| 梅丘１－２１－４の坪単価 （地価調査 2025年） | 334 | 1,010,000 | +7.4% | 近商 80/300 | 梅ヶ丘 | 70m |
| 代沢２－２－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 329 | 996,000 | +7.1% | 1低専 50/150 | 池ノ上 | 430m |
| 野沢４－１７－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 328 | 993,000 | +8.3% | 近商 80/300 | 駒沢大学 | 550m |
| 玉川４－１１－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 326 | 986,000 | +7.6% | 近商 80/300 | 二子玉川 | 620m |
| 代沢１－１５－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 325 | 984,000 | +9.3% | 1低専 50/150 | 池ノ上 | 500m |
| 北沢１－２４－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 324 | 981,000 | +7.3% | 1住居 60/200 | 東北沢 | 220m |
| 祖師谷１－１１－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 324 | 979,000 | +7.9% | 近商 80/300 | 祖師ヶ谷大蔵 | 280m |
| 代田５－２９－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 320 | 968,000 | +9.3% | 近商 80/300 | 新代田 | 1m |
| 代田５－１７－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 320 | 967,000 | +9.0% | 1低専 50/150 | 新代田 | 300m |
| 代田２－２３－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 317 | 960,000 | +8.5% | 1低専 50/150 | 世田谷代田 | 300m |
| 南烏山６－７－１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 317 | 960,000 | +7.7% | 近商 80/300 | 千歳烏山 | 180m |
| 池尻３－１７－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 317 | 959,000 | +10.9% | 1住居 60/200 | 池尻大橋 | 490m |
| 用賀４－２８－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 315 | 953,000 | +7.8% | 1住居 60/200 | 用賀 | 270m |
| 世田谷４－２－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 313 | 947,000 | +7.1% | 近商 80/300 | 松陰神社前 | - |
| 等々力１－３０－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 313 | 946,000 | +7.7% | 2住居 60/300 | 尾山台 | 500m |
| 瀬田２－２３－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 312 | 945,000 | +6.3% | 近商 80/300 | 用賀 | 850m |
| 若林５－３－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 308 | 931,000 | +8.6% | 近商 80/300 | 若林 | 170m |
| 太子堂３－２－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 306 | 926,000 | +10.1% | 1中専 60/200 | 三軒茶屋 | 730m |
| 用賀２－１－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 306 | 925,000 | +9.6% | 準住居 60/300 | 桜新町 | 750m |
| 世田谷３－１－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 305 | 923,000 | +7.1% | 近商 80/300 | 世田谷 | 220m |
| 松原５－３－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 304 | 920,000 | +8.6% | 近商 80/300 | 東松原 | 90m |
| 代田２－２３－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 304 | 920,000 | +8.0% | 1低専 50/150 | 世田谷代田 | 300m |
| 奥沢８－１０－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 303 | 918,000 | +6.3% | 1低専 50/100 | 九品仏 | 400m |
| 新町３－２８－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 303 | 918,000 | +6.4% | 1低専 60/150 | 桜新町 | 390m |
| 成城２－２２－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 303 | 918,000 | +8.0% | 1低専 40/80 | 成城学園前 | 240m |
| 大原２－１８－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 303 | 916,000 | +8.3% | 近商 80/300 | 代田橋 | 60m |
| 大原１－３－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 302 | 914,000 | +7.5% | 1低専 50/150 | 下北沢 | 680m |
| 奥沢３－１６－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 302 | 913,000 | +6.5% | 1低専 50/100 | 奥沢 | 380m |
| 深沢８－１３－３２の坪単価 （地価公示 2026年） | 300 | 909,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 桜新町 | 800m |
| 下馬２－１０－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 298 | 902,000 | +8.8% | 1中専 60/200 | 三軒茶屋 | 850m |
| 豪徳寺１－２２－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 298 | 901,000 | +7.1% | 近商 80/300 | 豪徳寺 | 90m |
| 等々力５－１８－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 298 | 900,000 | +6.6% | 1低専 50/100 | 尾山台 | 290m |
| 三宿２－１７－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 296 | 895,000 | +7.1% | 1中専 60/200 | 池尻大橋 | 1,100m |
| 代田１－３３－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 296 | 895,000 | +9.1% | 近商 80/200 | 世田谷代田 | 700m |
| 北沢４－２６－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 296 | 894,000 | +7.2% | 1低専 50/150 | 東北沢 | 550m |
| 等々力８－１３－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 294 | 890,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 等々力 | 840m |
| 野沢３－３２－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 294 | 890,000 | +7.0% | 1低専 50/150 | 学芸大学 | 1,400m |
| 用賀１－４－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 292 | 882,000 | +8.2% | 1低専 50/100 | 用賀 | 940m |
| 深沢１－３７－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 291 | 879,000 | +8.3% | 1低専 50/100 | 都立大学 | 1,300m |
| 下馬３－１６－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 291 | 879,000 | +8.1% | 1中専 60/200 | 三軒茶屋 | 1,200m |
| 喜多見８－１８－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 290 | 877,000 | +7.9% | 近商 80/300 | 喜多見 | 50m |
| 瀬田１－８－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 288 | 871,000 | +6.2% | 1低専 50/100 | 二子玉川 | 600m |
| 桜新町１－９－２３の坪単価 （地価調査 2025年） | 288 | 871,000 | +7.5% | 1低専 50/100 | 桜新町 | 210m |
| 下馬１－２４－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 288 | 870,000 | +7.9% | 1中専 60/200 | 祐天寺 | 950m |
| 桜丘５－３２－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 286 | 866,000 | +8.9% | 準住居 60/300 | 千歳船橋 | 750m |
| 等々力５－１８－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 286 | 865,000 | +5.6% | 1低専 50/100 | 尾山台 | 290m |
| 赤堤２－１６－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 285 | 863,000 | +7.1% | 1住居 60/200 | 豪徳寺 | 450m |
| 豪徳寺１－２２－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 285 | 862,000 | +4.1% | 近商 80/300 | 豪徳寺 | 90m |
| 代田１－２７－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 284 | 860,000 | +7.9% | 1低専 50/150 | 世田谷代田 | 780m |
| 上野毛１－１６－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 283 | 857,000 | +4.5% | 1低専 50/100 | 上野毛 | 240m |
| 上馬４－１９－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 283 | 855,000 | +8.6% | 1低専 50/100 | 駒沢大学 | 430m |
| 南烏山３－２５－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 283 | 855,000 | +8.0% | 準住居 60/300 | 芦花公園 | 300m |
| 玉川台２－８－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 281 | 849,000 | +7.7% | 2低専 60/150 | 用賀 | 500m |
| 上用賀１－１４－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 278 | 841,000 | +9.1% | 1中専 60/200 | 用賀 | 850m |
| 深沢６－２－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 275 | 833,000 | +8.0% | 近商 80/300 | 駒沢大学 | 1,400m |
| 経堂２－１７－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 274 | 829,000 | +7.1% | 1住居 60/200 | 経堂 | 370m |
| 玉川４－２７－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 273 | 827,000 | +6.4% | 1低専 50/100 | 二子玉川 | 950m |
| 赤堤１－３０－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 272 | 823,000 | +6.9% | 1低専 50/100 | 経堂 | 450m |
| 松原１－２９－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 271 | 820,000 | +8.2% | 1低専 60/150 | 明大前 | 500m |
| 若林２－５－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 271 | 819,000 | +6.2% | 1低専 60/150 | 西太子堂 | 350m |
| 弦巻１－６－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 270 | 817,000 | +7.2% | 1低専 50/100 | 松陰神社前 | 650m |
| 玉川田園調布２－８－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 269 | 815,000 | +6.8% | 1低専 50/100 | 田園調布 | 680m |
| 梅丘１－６０－１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 269 | 815,000 | +7.2% | 1低専 60/150 | 梅ヶ丘 | 350m |
| 上馬１－７－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 269 | 814,000 | +9.6% | 1低専 60/150 | 駒沢大学 | 750m |
| 北沢５－１４－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 268 | 812,000 | +8.3% | 1低専 60/150 | 笹塚 | 460m |
| 桜３－７－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 267 | 807,000 | +7.0% | 近商 80/300 | 上町 | 950m |
| 上北沢４－２９－２５の坪単価 （地価調査 2025年） | 267 | 807,000 | +7.6% | 近商 80/300 | 八幡山 | 470m |
| 経堂１－５－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 266 | 805,000 | +8.1% | 1低専 60/150 | 経堂 | 410m |
| 中町２－５－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 266 | 804,000 | +7.6% | 1低専 50/100 | 等々力 | 330m |
| 下馬３－７－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 266 | 804,000 | +6.5% | 1低専 50/150 | 学芸大学 | 1,200m |
| 駒沢４－２７－１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 266 | 804,000 | +6.1% | 1低専 50/100 | 桜新町 | 1,000m |
| 宮坂３－２８－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 265 | 802,000 | +7.5% | 1低専 50/100 | 経堂 | 540m |
| 代田３－５０－１９の坪単価 （地価調査 2025年） | 265 | 802,000 | +7.5% | 1低専 60/150 | 梅ヶ丘 | 460m |
| 野沢４－１９－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 265 | 801,000 | +9.1% | 1低専 60/150 | 駒沢大学 | 600m |
| 赤堤３－９－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 264 | 800,000 | +7.0% | 1低専 50/100 | 松原 | 320m |
| 世田谷４－１０－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 264 | 799,000 | +6.7% | 2住居 60/300 | 世田谷 | 190m |
| 駒沢２－２５－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 264 | 799,000 | +7.5% | 1低専 50/100 | 駒沢大学 | 600m |
| 若林３－２７－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 262 | 794,000 | +7.6% | 1中専 60/200 | 松陰神社前 | 230m |
| 宮坂１－３６－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 262 | 793,000 | +6.9% | 1低専 50/100 | 宮の坂 | 320m |
| 上野毛４－１３－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 262 | 792,000 | +6.7% | 1低専 50/100 | 上野毛 | 890m |
| 成城２－１７－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 261 | 789,000 | +7.1% | 1低専 40/80 | 成城学園前 | 480m |
| 砧８－２３－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 260 | 788,000 | +6.9% | 1低専 50/100 | 祖師ヶ谷大蔵 | 560m |
| 瀬田４－３５－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 260 | 785,000 | +6.7% | 1低専 50/100 | 用賀 | 1,100m |
| 上野毛２－１１－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 260 | 785,000 | +5.8% | 1低専 40/80 | 上野毛 | 600m |
| 若林５－１１－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 259 | 784,000 | +5.7% | 1中専 60/200 | 若林 | 340m |
| 上馬５－３０－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 259 | 782,000 | +6.1% | 1低専 60/150 | 松陰神社前 | 570m |
| 新町１－１６－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 258 | 780,000 | +7.0% | 1低専 50/100 | 桜新町 | 1,100m |
| 経堂４－２４－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 258 | 780,000 | +7.3% | 1低専 50/100 | 千歳船橋 | 450m |
| 瀬田３－３－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 257 | 777,000 | +7.5% | 1住居 60/200 | 用賀 | 930m |
| 豪徳寺１－５３－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 257 | 776,000 | +7.6% | 1住居 60/200 | 豪徳寺 | 300m |
| 羽根木１－２９－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 255 | 772,000 | +8.3% | 1低専 60/150 | 東松原 | 350m |
| 上用賀４－２－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 255 | 772,000 | +7.2% | 1低専 50/100 | 用賀 | 1,000m |
| 赤堤３－９－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 255 | 771,000 | +7.1% | 1低専 50/100 | 松原 | 320m |
| 深沢７－１５－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 255 | 770,000 | +6.1% | 1低専 50/100 | 桜新町 | 1,400m |
| 松原２－１４－１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 254 | 768,000 | +7.7% | 1低専 60/150 | 明大前 | 550m |
| 中町１－２０－１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 253 | 766,000 | +5.9% | 1低専 50/100 | 等々力 | 500m |
| 松原５－２３－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 252 | 762,000 | +7.3% | 1低専 60/150 | 東松原 | 380m |
| 上北沢４－１３－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 252 | 762,000 | +5.1% | 近商 80/300 | 上北沢 | 130m |
| 経堂５－５－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 252 | 761,000 | +8.3% | 1低専 60/150 | 経堂 | 720m |
| 瀬田４－３５－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 251 | 760,000 | +6.4% | 1低専 50/100 | 用賀 | 1,100m |
| 等々力１－２９－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 251 | 758,000 | +5.6% | 1低専 40/80 | 尾山台 | 550m |
| 深沢５－３１－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 248 | 750,000 | +6.7% | 1低専 50/100 | 等々力 | 1,000m |
| 深沢２－１４－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 248 | 750,000 | +6.7% | 1低専 50/100 | 駒沢大学 | 1,900m |
| 成城８－４－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 246 | 744,000 | +5.4% | 1低専 40/80 | 成城学園前 | 850m |
| 梅丘２－１５－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 245 | 740,000 | +7.1% | 1低専 60/150 | 梅ヶ丘 | 710m |
| 松原４－３４－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 244 | 738,000 | +7.0% | 1低専 60/150 | 松原 | 480m |
| 東玉川２－２８－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 244 | 737,000 | +6.3% | 1低専 50/100 | 田園調布 | 730m |
| 赤堤５－２０－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 243 | 736,000 | +7.9% | 1低専 60/150 | 下高井戸 | 560m |
| 祖師谷１－４－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 242 | 732,000 | +6.7% | 1低専 60/150 | 祖師ヶ谷大蔵 | 270m |
| 弦巻５－１９－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 242 | 732,000 | +6.6% | 1低専 60/150 | 上町 | 900m |
| 南烏山２－１２－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 238 | 720,000 | +6.4% | 1中専 60/200 | 千歳烏山 | 460m |
| 砧４－２６－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 238 | 720,000 | +8.4% | 1低専 50/100 | 祖師ヶ谷大蔵 | 670m |
| 世田谷２－２５－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 238 | 719,000 | +6.5% | 1中専 60/200 | 上町 | 700m |
| 世田谷１－３６－１９の坪単価 （地価調査 2025年） | 238 | 719,000 | +6.5% | 1低専 60/150 | 世田谷 | 500m |
| 東玉川１－２０－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 236 | 714,000 | +5.9% | 1低専 50/100 | 雪が谷大塚 | 600m |
| 弦巻５－１９－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 235 | 710,000 | +6.1% | 1低専 60/150 | 上町 | 900m |
| 祖師谷１－４－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 234 | 707,000 | +6.5% | 1低専 60/150 | 祖師ヶ谷大蔵 | 270m |
| 桜２－１２－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 232 | 703,000 | +6.2% | 1低専 60/150 | 上町 | 830m |
| 尾山台１－１７－４の坪単価 （地価調査 2025年） | 231 | 700,000 | +4.5% | 1低専 40/80 | 九品仏 | 760m |
| 上用賀６－８－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 230 | 697,000 | +7.4% | 1低専 50/100 | 用賀 | 1,500m |
| 桜丘４－１０－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 229 | 694,000 | +6.9% | 1低専 60/150 | 千歳船橋 | 650m |
| 上北沢３－２０－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 227 | 687,000 | +5.2% | 1低専 50/100 | 上北沢 | 320m |
| 桜上水５－４０－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 219 | 663,000 | +5.4% | 1低専 50/100 | 桜上水 | 420m |
| 桜丘３－１８－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 218 | 660,000 | +5.9% | 1低専 60/150 | 千歳船橋 | 1,000m |
| 船橋１－４５－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 213 | 643,000 | +6.3% | 1低専 50/100 | 千歳船橋 | 800m |
| 南烏山４－２２－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 212 | 642,000 | +4.7% | 1住居 60/200 | 千歳烏山 | 520m |
| 桜上水１－８－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 212 | 640,000 | +7.0% | 1低専 50/100 | 経堂 | 1,000m |
| 砧３－３３－３６の坪単価 （地価調査 2025年） | 209 | 632,000 | +6.0% | 1低専 50/100 | 祖師ヶ谷大蔵 | 780m |
| 岡本２－３－１９の坪単価 （地価調査 2025年） | 208 | 628,000 | +6.4% | 1低専 50/100 | 二子玉川 | 1,300m |
| 野毛１－９－２２の坪単価 （地価公示 2026年） | 203 | 613,000 | +4.3% | 1低専 40/80 | 等々力 | 1,000m |
| 上祖師谷１－５－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 197 | 595,000 | +6.3% | 1低専 50/100 | 千歳烏山 | 860m |
| 船橋４－５－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 195 | 590,000 | +5.2% | 1低専 50/100 | 千歳船橋 | 1,000m |
| 上北沢１－３１－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 193 | 583,000 | +4.1% | 1中専 60/200 | 上北沢 | 700m |
| 船橋６－１７－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 192 | 582,000 | +5.8% | 1中専 60/200 | 千歳船橋 | 1,400m |
| 岡本１－１４－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 192 | 581,000 | +8.0% | 1低専 50/100 | 用賀 | 1,200m |
| 八幡山３－２９－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 190 | 575,000 | +4.0% | 1低専 50/100 | 八幡山 | 300m |
| 粕谷２－５－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 187 | 566,000 | +6.2% | 1低専 50/100 | 芦花公園 | 880m |
| 砧１－２８－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 187 | 565,000 | +7.0% | 1低専 50/100 | 祖師ヶ谷大蔵 | 1,200m |
| 成城９－９－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 182 | 552,000 | +6.2% | 1低専 50/100 | 成城学園前 | 1,400m |
| 北烏山１－３７－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 178 | 537,000 | +5.3% | 1低専 50/100 | 芦花公園 | 700m |
| 岡本３－７－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 175 | 528,000 | +3.5% | 1低専 50/100 | 用賀 | 1,800m |
| 粕谷３－３－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 173 | 522,000 | +5.9% | 1低専 50/100 | 千歳烏山 | 1,200m |
| 上祖師谷５－２５－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 171 | 518,000 | +6.1% | 1中専 60/200 | 仙川 | 1,100m |
| 上祖師谷２－２６－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 171 | 518,000 | +6.6% | 1低専 50/100 | 千歳烏山 | 970m |
| 八幡山２－１４－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 168 | 509,000 | +3.9% | 1低専 50/100 | 八幡山 | 1,200m |
| 祖師谷５－３２－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 162 | 491,000 | +6.5% | 1低専 40/80 | 祖師ヶ谷大蔵 | 1,200m |
| 千歳台５－８－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 160 | 485,000 | +5.9% | 1低専 50/100 | 祖師ヶ谷大蔵 | 1,700m |
| 千歳台２－４２－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 160 | 483,000 | +5.9% | 1低専 50/100 | 祖師ヶ谷大蔵 | 1,300m |
| 給田２－６－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 158 | 478,000 | +4.6% | 1低専 50/100 | 千歳烏山 | 660m |
| 上祖師谷４－１７－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 158 | 478,000 | +5.1% | 1低専 50/100 | 仙川 | 1,400m |
| 北烏山９－２３－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 157 | 474,000 | +5.6% | 1住居 60/200 | 千歳烏山 | 1,000m |
| 給田４－３－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 151 | 456,000 | +4.6% | 1低専 50/100 | 千歳烏山 | 1,000m |
| 祖師谷６－４－２４の坪単価 （地価公示 2026年） | 150 | 453,000 | +6.1% | 1低専 40/80 | 祖師ヶ谷大蔵 | 1,500m |
| 喜多見９－１９－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 149 | 451,000 | +6.9% | 1低専 50/100 | 喜多見 | 550m |
| 北烏山７丁目２２２４番７の坪単価 （地価公示 2026年） | 141 | 428,000 | +4.6% | 1低専 50/100 | 久我山 | 1,400m |
| 給田５－１０－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 132 | 398,000 | +4.2% | 1低専 50/100 | 仙川 | 1,400m |
| 大蔵５－１８－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 127 | 383,000 | +3.5% | 1低専 50/100 | 成城学園前 | 1,600m |
| 鎌田４－７－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 123 | 372,000 | +4.5% | 1低専 50/100 | 二子玉川 | 2,200m |
| 鎌田２－８－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 123 | 371,000 | +2.5% | 1中専 60/200 | 二子玉川 | 1,900m |
| 喜多見４－３－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 112 | 340,000 | +4.0% | 1低専 50/100 | 喜多見 | 1,700m |
| 喜多見４－３－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 110 | 333,000 | +3.7% | 1低専 50/100 | 喜多見 | 1,700m |
| 宇奈根２－２２－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 105 | 318,000 | +2.9% | 1低専 50/100 | 二子玉川 | 2,800m |
| 喜多見１－２６－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 100 | 303,000 | +3.8% | 1低専 50/100 | 喜多見 | 2,200m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。