港区の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ港区でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 2,304 | 10,116 | 684 | 75 |
| 住宅地 | 1,096 | 5,025 | 502 | 36 |
| 工業地 | 942 | 1,574 | 223 | 8 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
港区の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南青山3丁目 | 5,025 | 5,025 | 15,200,000 | +6.3% | 1 |
| 南青山5丁目 | 2,314 | 2,314 | 7,000,000 | 0.0% | 1 |
| 赤坂1丁目 | 2,238 | 2,350 | 6,770,000 | +18.1% | 2 |
| 南麻布4丁目 | 1,650 | 1,650 | 4,990,000 | +15.5% | 1 |
| 赤坂6丁目 | 1,349 | 1,349 | 4,080,000 | +20.4% | 1 |
| 元麻布2丁目 | 1,220 | 1,220 | 3,690,000 | +16.0% | 1 |
| 南青山2丁目 | 1,055 | 1,055 | 3,190,000 | +16.0% | 1 |
| 六本木5丁目 | 1,040 | 1,088 | 3,145,000 | +15.2% | 2 |
| 赤坂8丁目 | 1,005 | 1,005 | 3,040,000 | +16.9% | 1 |
| 南青山4丁目 | 998 | 1,246 | 3,020,000 | +15.5% | 3 |
| 南麻布5丁目 | 982 | 982 | 2,970,000 | +16.5% | 1 |
| 元麻布3丁目 | 912 | 912 | 2,760,000 | +16.9% | 1 |
| 三田2丁目 | 886 | 985 | 2,680,000 | +16.7% | 2 |
| 高輪3丁目 | 878 | 1,150 | 2,655,000 | +15.6% | 2 |
| 南麻布1丁目 | 810 | 810 | 2,450,000 | +15.0% | 1 |
| 西麻布3丁目 | 777 | 777 | 2,350,000 | +13.0% | 1 |
| 東麻布2丁目 | 721 | 721 | 2,180,000 | +15.3% | 1 |
| 西麻布1丁目 | 711 | 711 | 2,150,000 | +15.6% | 1 |
| 白金4丁目 | 711 | 711 | 2,150,000 | +15.0% | 1 |
| 南青山7丁目 | 711 | 711 | 2,150,000 | +13.2% | 1 |
| 東麻布3丁目 | 707 | 707 | 2,140,000 | 0.0% | 1 |
| 高輪1丁目 | 686 | 714 | 2,075,000 | +14.7% | 2 |
| 六本木3丁目 | 681 | 681 | 2,060,000 | +17.0% | 1 |
| 高輪4丁目 | 668 | 668 | 2,020,000 | +15.4% | 1 |
| 高輪2丁目 | 645 | 645 | 1,950,000 | +16.1% | 1 |
| 白金台5丁目 | 635 | 635 | 1,920,000 | +12.9% | 1 |
| 赤坂4丁目 | 631 | 631 | 1,910,000 | +14.4% | 1 |
| 白金台2丁目 | 588 | 588 | 1,780,000 | +14.1% | 1 |
| 白金台4丁目 | 502 | 502 | 1,520,000 | +15.2% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
港区の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の港区の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
684 | 9,000 | 50 |
1,960,000 専有面積1㎡あたり |
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
100 | 61,500 | 125 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
39 | 44,000 | 120 |
3,700,000 土地1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
港区の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,350,000 | 3,700,000 | 157% | 39 |
| 2024年 | 2,075,000 | 2,700,000 | 130% | 34 |
| 2023年 | 1,920,000 | 2,850,000 | 148% | 28 |
| 2022年 | 1,845,000 | 2,250,000 | 122% | 32 |
| 2021年 | 1,810,000 | 2,250,000 | 124% | 28 |
| 2020年 | 1,770,000 | 1,800,000 | 102% | 31 |
| 2019年 | 1,675,000 | 1,800,000 | 107% | 21 |
| 2018年 | 1,520,000 | 2,100,000 | 138% | 32 |
| 2017年 | 1,440,000 | 1,600,000 | 111% | 47 |
| 2016年 | 1,400,000 | 1,400,000 | 100% | 34 |
| 2015年 | 1,470,000 | 1,500,000 | 102% | 44 |
| 2014年 | 1,360,000 | 1,200,000 | 88% | 42 |
| 2013年 | 1,300,000 | 1,100,000 | 85% | 49 |
| 2012年 | 1,260,000 | 1,000,000 | 79% | 52 |
| 2011年 | 1,280,000 | 1,100,000 | 86% | 49 |
| 2010年 | 1,300,000 | 1,100,000 | 85% | 46 |
| 2009年 | 1,400,000 | 1,050,000 | 75% | 42 |
| 2008年 | 1,610,000 | 1,950,000 | 121% | 48 |
| 2007年 | 1,565,000 | 2,300,000 | 147% | 59 |
| 2006年 | 1,220,000 | 1,500,000 | 123% | 75 |
| 2005年 | 971,500 | 1,350,000 | 139% | 34 |
公示地価は港区の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は港区全体の傾向として見てください。
港区の町名別「中古マンション等」の取引価格
2025年に港区で取引された 中古マンション等を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | 専有面積1㎡あたり円 |
|---|---|---|---|---|
| 芝浦 | 70 | 7,800 | 50 | 1,700,000 |
| 芝 | 63 | 4,000 | 25 | 1,571,429 |
| 赤坂 | 56 | 10,250 | 50 | 2,187,500 |
| 三田 | 54 | 14,000 | 58 | 2,811,765 |
| 高輪 | 49 | 8,800 | 45 | 1,840,000 |
| 六本木 | 47 | 17,000 | 60 | 3,142,857 |
| 白金 | 45 | 15,000 | 55 | 2,280,000 |
| 港南 | 44 | 12,500 | 60 | 1,937,500 |
| 南青山 | 36 | 8,000 | 40 | 2,025,000 |
| 南麻布 | 36 | 5,500 | 30 | 1,900,000 |
| 西麻布 | 30 | 8,400 | 43 | 2,037,500 |
| 新橋 | 23 | 3,700 | 25 | 1,800,000 |
| 海岸 | 23 | 4,200 | 25 | 1,450,000 |
| 白金台 | 16 | 14,000 | 58 | 2,325,000 |
| 虎ノ門 | 15 | 22,000 | 60 | 3,384,615 |
| 麻布十番 | 15 | 5,200 | 30 | 1,622,222 |
| 東新橋 | 10 | 20,000 | 65 | 3,366,667 |
| 東麻布 | 10 | 6,500 | 30 | 2,000,000 |
| 浜松町 | 9 | 9,000 | 35 | 2,115,385 |
| 元麻布 | 8 | 59,000 | 138 | 4,533,333 |
| 台場 | 5 | 11,000 | 55 | 1,857,143 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。
港区の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1985年 | 2,317 | 2 | 2,669 | 2 |
| 1990年 | 3,154 | 11 | 3,412 | 11 |
| 1995年 | 1,099 | 24 | 913 | 12 |
| 2000年 | 592 | 27 | 587 | 14 |
| 2005年 | 768 | 46 | 558 | 20 |
| 2010年 | 1,008 | 50 | 786 | 25 |
| 2015年 | 982 | 53 | 834 | 26 |
| 2020年 | 1,344 | 72 | 1,492 | 34 |
| 2025年 | 1,630 | 79 | 1,895 | 38 |
| 2026年 | 1,824 | 81 | — | — |
1985年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1991年と2026年の 両方に価格が記録されている13地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
港区の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
人口（2025年）
272,662人
国勢調査（人口速報集計）
高齢化率（2020年）
16.9%
年齢不詳を除く
2050年の推計人口
312,556人
社人研 2023年推計
2020年比
120%
2020年＝100
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | |
| 2030年 | 283,075 | |
| 2040年 | 303,333 | |
| 2050年 | 312,556 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
港区の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北青山三丁目３３番２の坪単価 （地価調査 2025年） | 10,116 | 30,600,000 | +5.5% | 商業 80/600 | 表参道 | 50m |
| 虎ノ門１－１－２１の坪単価 （地価調査 2025年） | 5,058 | 15,300,000 | +2.0% | 商業 80/800 | 虎ノ門 | 1m |
| 南青山３－１７－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 5,025 | 15,200,000 | +6.3% | 2住居 60/300 | 表参道 | 100m |
| 新橋１－１８－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 4,992 | 15,100,000 | +3.4% | 商業 80/800 | 内幸町 | - |
| 南青山２丁目７７番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 4,926 | 14,900,000 | +3.5% | 商業 80/700 | 青山一丁目 | - |
| 新橋１－１８－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 4,826 | 14,600,000 | +2.1% | 商業 80/800 | 内幸町 | 1m |
| 新橋２－１９－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 4,231 | 12,800,000 | +4.1% | 商業 80/1000 | 新橋 | 140m |
| 虎ノ門１－１５－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 4,231 | 12,800,000 | +4.1% | 商業 80/700 | 虎ノ門 | 60m |
| 港南２－１６－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 4,165 | 12,600,000 | +4.1% | 商業 80/700 | 品川 | 200m |
| 東新橋１－９－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 4,099 | 12,400,000 | +4.2% | 商業 80/700 | 汐留 | 240m |
| 南青山２－２７－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 4,066 | 12,300,000 | +4.2% | 商業 80/700 | 外苑前 | 120m |
| 六本木４－９－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 3,802 | 11,500,000 | +5.5% | 商業 80/700 | 六本木 | - |
| 赤坂２－２－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 3,669 | 11,100,000 | +4.7% | 商業 80/700 | 溜池山王 | - |
| 西新橋１丁目１０４番６外の坪単価 （地価公示 2026年） | 3,372 | 10,200,000 | +3.7% | 商業 80/700 | 内幸町 | 110m |
| 新橋２－９－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 3,339 | 10,100,000 | +6.2% | 商業 80/700 | 新橋 | 90m |
| 南青山５－１３－１の坪単価 （地価調査 2025年） | 3,256 | 9,850,000 | +6.9% | 商業 80/600 | 表参道 | 390m |
| 虎ノ門５－１２－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 3,088 | 9,340,000 | +17.6% | 商業 80/600 | 神谷町 | - |
| 赤坂１－１１－２８の坪単価 （地価調査 2025年） | 2,975 | 9,000,000 | +5.9% | 商業 80/700 | 溜池山王 | 1m |
| 西新橋３－２３－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 2,932 | 8,870,000 | +15.2% | 商業 80/700 | 御成門 | 100m |
| 西新橋２－３５－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 2,926 | 8,850,000 | +13.5% | 商業 80/600 | 虎ノ門ヒルズ | 410m |
| 赤坂３－１０－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,760 | 8,350,000 | +17.6% | 商業 80/500 | 赤坂見附 | 60m |
| 虎ノ門４－１－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,754 | 8,330,000 | +7.2% | 商業 80/500 | 神谷町 | 150m |
| 新橋１－１７－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,737 | 8,280,000 | +16.8% | 商業 80/800 | 新橋 | 260m |
| 浜松町１－３０－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 2,704 | 8,180,000 | +16.9% | 商業 80/700 | 浜松町 | 110m |
| 芝５－３１－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,661 | 8,050,000 | +19.8% | 商業 80/700 | 田町 | 170m |
| 高輪３－２５－２２の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,562 | 7,750,000 | +18.3% | 商業 80/600 | 品川 | 200m |
| 新橋３－１０－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,559 | 7,740,000 | +16.7% | 商業 80/700 | 新橋 | 280m |
| 赤坂４－１－３０の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,549 | 7,710,000 | +17.0% | 商業 80/700 | 赤坂見附 | 200m |
| 港南２－３－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,516 | 7,610,000 | +17.1% | 商業 80/600 | 品川 | 200m |
| 芝大門１－４－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,413 | 7,300,000 | +17.4% | 商業 80/700 | 大門 | 100m |
| 赤坂１－１４－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,350 | 7,110,000 | +20.5% | 2住居 60/400 | 溜池山王 | 420m |
| 南青山５－４－５０の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,314 | 7,000,000 | 0.0% | 2中専 60/300 | 表参道 | 230m |
| 赤坂２－１３－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,221 | 6,720,000 | +16.9% | 商業 80/600 | 赤坂 | 90m |
| 新橋５－１４－４の坪単価 （地価調査 2025年） | 2,132 | 6,450,000 | +15.0% | 商業 80/700 | 新橋 | 480m |
| 赤坂１－１４－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 2,126 | 6,430,000 | +15.6% | 2住居 60/400 | 溜池山王 | 420m |
| 赤坂２－１３－２３の坪単価 （地価調査 2025年） | 2,050 | 6,200,000 | +12.5% | 商業 80/600 | 赤坂 | 90m |
| 芝浦３－５－３９の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,017 | 6,100,000 | +16.6% | 商業 80/500 | 田町 | 210m |
| 虎ノ門１－１６－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,987 | 6,010,000 | +12.5% | 商業 80/700 | 虎ノ門ヒルズ | 1m |
| 高輪２－１９－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,977 | 5,980,000 | +19.6% | 商業 80/600 | 泉岳寺 | - |
| 赤坂８－１１－３７の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,934 | 5,850,000 | +15.2% | 商業 80/500 | 乃木坂 | 130m |
| 南青山３－１－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,924 | 5,820,000 | +15.9% | 近商 80/400 | 外苑前 | 250m |
| 六本木６－１－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,845 | 5,580,000 | +9.8% | 商業 80/500 | 六本木 | 90m |
| 高輪２－１９－１９の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,818 | 5,500,000 | +18.3% | 商業 80/600 | 泉岳寺 | 1m |
| 白金台３－１６－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,812 | 5,480,000 | +16.6% | 商業 80/500 | 白金台 | 180m |
| 港南２－１３－３７の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,802 | 5,450,000 | +17.5% | 商業 80/600 | 品川 | 380m |
| 六本木７－４－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,782 | 5,390,000 | +13.5% | 近商 80/400 | 六本木 | 300m |
| 芝３－６－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,762 | 5,330,000 | +17.1% | 商業 80/600 | 芝公園 | - |
| 麻布十番２－２０－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,726 | 5,220,000 | +18.9% | 商業 80/600 | 麻布十番 | 80m |
| 東新橋２－４－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,673 | 5,060,000 | +13.7% | 商業 80/700 | 汐留 | 270m |
| 南麻布４－９－３４の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,650 | 4,990,000 | +15.5% | 1中専 60/200 | 広尾 | 650m |
| 麻布台３－４－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,640 | 4,960,000 | +18.1% | 商業 80/500 | 六本木一丁目 | 320m |
| 芝５－１３－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,600 | 4,840,000 | +13.3% | 商業 80/600 | 三田 | 390m |
| 芝２丁目４０１番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,583 | 4,790,000 | +17.4% | 商業 80/700 | 大門 | 500m |
| 南麻布１－５－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,574 | 4,760,000 | +17.0% | 準工 60/400 | 麻布十番 | 350m |
| 海岸１－９－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,564 | 4,730,000 | +20.1% | 準工 60/400 | 浜松町 | 400m |
| 南麻布５－１５－２５の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,547 | 4,680,000 | +12.2% | 商業 80/500 | 広尾 | 80m |
| 麻布台３－４－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,504 | 4,550,000 | +17.6% | 商業 80/500 | 六本木一丁目 | 320m |
| 赤坂６－１３－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,481 | 4,480,000 | +16.4% | 商業 80/600 | 赤坂 | 220m |
| 西新橋１－１０－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,458 | 4,410,000 | +17.0% | 商業 80/700 | 内幸町 | 260m |
| 西麻布３－１－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,425 | 4,310,000 | +15.9% | 商業 80/600 | 六本木 | 300m |
| 東麻布１－１０－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,421 | 4,300,000 | +14.1% | 商業 80/600 | 赤羽橋 | 260m |
| 赤坂２－８－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,412 | 4,270,000 | +17.0% | 商業 80/600 | 溜池山王 | 180m |
| 麻布十番２－５－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,402 | 4,240,000 | +12.8% | 商業 80/500 | 麻布十番 | 90m |
| 赤坂６－１９－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,349 | 4,080,000 | +20.4% | 1中専 60/300 | 六本木一丁目 | 350m |
| 新橋６－３－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,342 | 4,060,000 | +15.0% | 商業 80/600 | 御成門 | 290m |
| 麻布十番３－７－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,319 | 3,990,000 | +17.4% | 商業 80/500 | 麻布十番 | 220m |
| 南青山４－２０－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,246 | 3,770,000 | +17.1% | 1中専 60/300 | 表参道 | 360m |
| 元麻布２－３－２４の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,220 | 3,690,000 | +16.0% | 1住居 60/300 | 広尾 | 700m |
| 芝大門２－１１－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,187 | 3,590,000 | +16.9% | 商業 80/600 | 大門 | 220m |
| 白金台２－２６－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,177 | 3,560,000 | +18.3% | 商業 80/500 | 高輪台 | - |
| 元赤坂１－５－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,160 | 3,510,000 | +17.0% | 商業 80/500 | 赤坂見附 | 220m |
| 高輪３－１６－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,150 | 3,480,000 | +16.8% | 1中専 60/300 | 高輪ゲートウェイ | 600m |
| 南青山２－１４－１５の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,127 | 3,410,000 | +15.2% | 近商 80/400 | 外苑前 | 180m |
| 元麻布３－１－３８の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,117 | 3,380,000 | +13.4% | 近商 80/400 | 六本木 | 410m |
| 芝大門２－１１－１の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,098 | 3,320,000 | +17.7% | 商業 80/600 | 大門 | 220m |
| 六本木５－１３－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,088 | 3,290,000 | +17.1% | 2中専 60/300 | 麻布十番 | 400m |
| 東麻布２－３２－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,081 | 3,270,000 | +16.8% | 近商 80/400 | 赤羽橋 | 280m |
| 西麻布４－１－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,068 | 3,230,000 | +18.3% | 近商 80/400 | 六本木 | 680m |
| 南青山２－４－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,055 | 3,190,000 | +16.0% | 2住居 60/400 | 青山一丁目 | 230m |
| 白金１－２５－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,045 | 3,160,000 | +17.0% | 準工 60/400 | 白金高輪 | 200m |
| 三田４－７－２７の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,035 | 3,130,000 | +18.1% | 商業 80/500 | 白金高輪 | 260m |
| 西麻布４－１８－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,025 | 3,100,000 | +15.7% | 近商 80/400 | 広尾 | 900m |
| 芝５－９－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,008 | 3,050,000 | +17.3% | 商業 80/500 | 三田 | 210m |
| 赤坂８－２－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,005 | 3,040,000 | +16.9% | 1中専 60/300 | 青山一丁目 | 320m |
| 六本木５－１３－１の坪単価 （地価調査 2025年） | 992 | 3,000,000 | +13.2% | 2中専 60/300 | 麻布十番 | 400m |
| 三田２－７－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 985 | 2,980,000 | +18.3% | 1住居 60/400 | 赤羽橋 | 560m |
| 南麻布５－９－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 982 | 2,970,000 | +16.5% | 1中専 60/300 | 広尾 | 250m |
| 南青山４丁目１９０番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 932 | 2,820,000 | +17.0% | 2中専 60/200 | 外苑前 | 600m |
| 元麻布３－６－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 912 | 2,760,000 | +16.9% | 1中専 60/300 | 六本木 | 650m |
| 浜松町２－１１－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 909 | 2,750,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 浜松町 | 240m |
| 芝浦２－３－２７の坪単価 （地価公示 2026年） | 906 | 2,740,000 | +20.2% | 準工 60/400 | 田町 | 760m |
| 新橋３－１８－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 896 | 2,710,000 | +20.4% | 商業 80/700 | 新橋 | 120m |
| 浜松町１－１２－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 830 | 2,510,000 | +16.7% | 商業 80/600 | 浜松町 | 350m |
| 南青山４－２６－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 817 | 2,470,000 | +12.3% | 1中専 60/300 | 表参道 | 560m |
| 南麻布１－２７－３３の坪単価 （地価公示 2026年） | 810 | 2,450,000 | +15.0% | 1中専 60/200 | 白金高輪 | 760m |
| 三田２－２－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 787 | 2,380,000 | +15.0% | 1中専 60/300 | 麻布十番 | 700m |
| 西麻布３－１５－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 777 | 2,350,000 | +13.0% | 1中専 60/200 | 広尾 | 660m |
| 西新橋２－１１－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 774 | 2,340,000 | +18.2% | 商業 80/600 | 虎ノ門ヒルズ | 370m |
| 白金３－１２－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 757 | 2,290,000 | +15.1% | 準工 60/300 | 白金高輪 | 580m |
| 港南３－７－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 747 | 2,260,000 | +22.2% | 準工 60/400 | 品川 | 1,100m |
| 高輪１－２１－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 740 | 2,240,000 | +17.9% | 近商 80/400 | 白金高輪 | 500m |
| 芝浦４－５－１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 724 | 2,190,000 | +14.1% | 準工 60/400 | 田町 | 840m |
| 東麻布２－１７－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 721 | 2,180,000 | +15.3% | 1住居 60/300 | 赤羽橋 | 300m |
| 高輪１－９－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 714 | 2,160,000 | +14.9% | 1中専 60/300 | 白金高輪 | 250m |
| 西麻布１－８－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 711 | 2,150,000 | +15.6% | 2中専 60/300 | 六本木 | 430m |
| 白金４－１４－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 711 | 2,150,000 | +15.0% | 1中専 60/300 | 白金台 | 310m |
| 南青山７－１３－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 711 | 2,150,000 | +13.2% | 1中専 60/200 | 広尾 | 900m |
| 東麻布３－３－７の坪単価 （地価調査 2025年） | 707 | 2,140,000 | 0.0% | 1住居 60/300 | 麻布十番 | 280m |
| 東麻布１－１６－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 684 | 2,070,000 | +15.0% | 近商 80/400 | 赤羽橋 | 300m |
| 六本木３－５－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 681 | 2,060,000 | +17.0% | 2住居 60/300 | 六本木 | 350m |
| 高輪４－２０－１９の坪単価 （地価公示 2026年） | 668 | 2,020,000 | +15.4% | 1中専 60/200 | 品川 | 620m |
| 高輪１－９－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 658 | 1,990,000 | +14.4% | 1中専 60/300 | 白金高輪 | 250m |
| 高輪２－１２－５１の坪単価 （地価公示 2026年） | 645 | 1,950,000 | +16.1% | 1中専 60/300 | 泉岳寺 | 270m |
| 白金台５－５－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 635 | 1,920,000 | +12.9% | 1中専 60/300 | 白金台 | 640m |
| 赤坂４－１１－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 631 | 1,910,000 | +14.4% | 1住居 60/300 | 赤坂 | 550m |
| 高輪３－５－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 605 | 1,830,000 | +14.4% | 1住居 60/300 | 高輪台 | 240m |
| 白金台２－１３－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 588 | 1,780,000 | +14.1% | 1中専 60/200 | 高輪台 | 320m |
| 白金台４－１６－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 502 | 1,520,000 | +15.2% | 1住居 60/300 | 白金台 | 180m |
| 港南５－４－３６の坪単価 （地価調査 2025年） | 223 | 675,000 | +8.0% | 準工 60/400 | 品川 | 2,000m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。