千葉市中央区の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ千葉市中央区でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 198 | 955 | 41.3 | 36 |
| 住宅地 | 50.5 | 134 | 3.7 | 68 |
| 工業地 | 28.8 | 36.0 | 16.5 | 5 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
千葉市中央区の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 春日2丁目 | 131 | 134 | 397,500 | +9.4% | 2 |
| 新千葉3丁目 | 121 | 121 | 365,000 | +7.4% | 1 |
| 汐見丘町 | 119 | 119 | 360,000 | +9.8% | 1 |
| 松波1丁目 | 112 | 112 | 339,000 | +8.7% | 1 |
| 弁天3丁目 | 111 | 111 | 335,000 | +8.1% | 1 |
| 登戸5丁目 | 111 | 111 | 335,000 | +8.8% | 1 |
| 登戸3丁目 | 106 | 106 | 322,000 | +7.7% | 1 |
| 弁天4丁目 | 94.9 | 94.9 | 287,000 | +8.3% | 1 |
| 登戸4丁目 | 93.2 | 93.2 | 282,000 | +8.5% | 1 |
| 末広3丁目 | 78.0 | 78.0 | 236,000 | +7.3% | 1 |
| 長洲2丁目 | 69.4 | 69.4 | 210,000 | +9.9% | 1 |
| 椿森3丁目 | 68.8 | 68.8 | 208,000 | +8.9% | 1 |
| 本町2丁目 | 65.5 | 67.1 | 198,000 | +9.1% | 2 |
| 今井1丁目 | 63.1 | 63.1 | 191,000 | +8.5% | 1 |
| 蘇我5丁目 | 57.2 | 57.2 | 173,000 | +10.9% | 1 |
| 宮崎町 | 56.4 | 58.5 | 170,500 | +4.0% | 2 |
| 祐光4丁目 | 53.2 | 53.2 | 161,000 | +8.1% | 1 |
| 東千葉2丁目 | 52.9 | 52.9 | 160,000 | +8.1% | 1 |
| 末広4丁目 | 50.9 | 50.9 | 154,000 | +6.9% | 1 |
| 白旗2丁目 | 50.6 | 50.6 | 153,000 | +8.5% | 1 |
| 千葉寺町 | 50.2 | 66.8 | 152,000 | +5.6% | 4 |
| 今井3丁目 | 49.4 | 52.9 | 149,500 | +7.3% | 2 |
| 稲荷町2丁目 | 48.9 | 48.9 | 148,000 | +6.5% | 1 |
| 道場北2丁目 | 46.3 | 46.3 | 140,000 | +7.7% | 1 |
| 亥鼻2丁目 | 46.0 | 46.0 | 139,000 | +7.8% | 1 |
| 宮崎1丁目 | 45.3 | 45.3 | 137,000 | +7.9% | 1 |
| 道場南2丁目 | 45.0 | 45.0 | 136,000 | +9.7% | 1 |
| 鵜の森町 | 44.3 | 44.3 | 134,000 | +7.2% | 1 |
| 都町1丁目 | 41.3 | 41.3 | 125,000 | +7.8% | 1 |
| 都町2丁目 | 41.0 | 41.0 | 124,000 | +7.8% | 1 |
| 葛城2丁目 | 39.7 | 39.7 | 120,000 | +8.1% | 1 |
| 都町6丁目 | 38.3 | 38.3 | 116,000 | +9.4% | 1 |
| 蘇我4丁目 | 37.4 | 37.4 | 113,000 | +8.7% | 1 |
| 都町5丁目 | 34.4 | 34.4 | 104,000 | +5.6% | 1 |
| 松ケ丘町 | 33.2 | 39.7 | 100,500 | +6.7% | 2 |
| 矢作町 | 31.7 | 34.7 | 95,950 | +3.1% | 4 |
| 大森町 | 30.9 | 31.0 | 93,350 | +7.0% | 2 |
| 村田町 | 30.1 | 32.7 | 91,150 | +7.0% | 4 |
| 浜野町 | 25.7 | 25.7 | 77,700 | +6.1% | 1 |
| 大巌寺町 | 25.1 | 25.1 | 76,000 | +6.3% | 1 |
| 仁戸名町 | 24.3 | 26.9 | 73,633 | +6.6% | 3 |
| 南生実町 | 24.1 | 24.1 | 72,900 | +5.2% | 1 |
| 星久喜町 | 24.0 | 28.1 | 72,500 | +1.6% | 3 |
| 生実町 | 23.2 | 23.4 | 70,200 | +2.9% | 2 |
| 塩田町 | 22.2 | 22.2 | 67,200 | +3.5% | 1 |
| 花輪町 | 19.0 | 19.0 | 57,500 | +3.6% | 1 |
| 川戸町 | 11.2 | 18.7 | 33,800 | +1.9% | 2 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
千葉市中央区の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の千葉市中央区の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
217 | 3,600 | 165 | — |
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
169 | 2,900 | 65 |
453,333 専有面積1㎡あたり |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
135 | 2,700 | 180 |
140,000 土地1㎡あたり |
| 林地 | 6 | 2,200 | 2,450 |
8,608 1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
千葉市中央区の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 126,500 | 140,000 | 111% | 135 |
| 2024年 | 118,000 | 130,000 | 110% | 167 |
| 2023年 | 110,000 | 150,000 | 136% | 153 |
| 2022年 | 106,000 | 150,000 | 142% | 153 |
| 2021年 | 103,000 | 120,000 | 117% | 174 |
| 2020年 | 102,000 | 100,000 | 98% | 133 |
| 2019年 | 104,500 | 130,000 | 124% | 136 |
| 2018年 | 103,500 | 100,000 | 97% | 150 |
| 2017年 | 102,750 | 96,000 | 93% | 157 |
| 2016年 | 106,000 | 110,000 | 104% | 145 |
| 2015年 | 99,000 | 100,000 | 101% | 195 |
| 2014年 | 99,000 | 98,000 | 99% | 176 |
| 2013年 | 98,750 | 90,500 | 92% | 176 |
| 2012年 | 100,000 | 92,500 | 93% | 150 |
| 2011年 | 102,000 | 89,000 | 87% | 179 |
| 2010年 | 104,000 | 110,000 | 106% | 171 |
| 2009年 | 107,500 | 92,500 | 86% | 142 |
| 2008年 | 113,000 | 105,000 | 93% | 172 |
| 2007年 | 111,000 | 110,000 | 99% | 214 |
| 2006年 | 104,000 | 100,000 | 96% | 150 |
公示地価は千葉市中央区の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は千葉市中央区全体の傾向として見てください。
千葉市中央区の町名別「宅地（土地と建物）」の取引価格
2025年に千葉市中央区で取引された 宅地（土地と建物）を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ |
|---|---|---|---|
| 仁戸名町 | 15 | 2,300 | 140 |
| 川戸町 | 13 | 3,500 | 195 |
| 末広 | 10 | 4,950 | 173 |
| 生実町 | 10 | 2,800 | 148 |
| 都町 | 10 | 2,100 | 145 |
| 椿森 | 9 | 3,400 | 150 |
| 星久喜町 | 8 | 3,200 | 193 |
| 宮崎町 | 7 | 3,500 | 130 |
| 登戸 | 7 | 4,900 | 130 |
| 大巌寺町 | 6 | 1,950 | 168 |
| 村田町 | 6 | 3,950 | 255 |
| 矢作町 | 6 | 3,800 | 170 |
| 千葉寺町 | 5 | 13,000 | 290 |
| 松波 | 5 | 5,600 | 75 |
| 神明町 | 5 | 8,300 | 175 |
| 長洲 | 5 | 17,000 | 240 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。 この表は建物を含む総額です。土地だけの価格ではありません。 築年・延床面積・建物の構造が揃っていないため、町どうしの土地の相場としては比べられません。
千葉市中央区の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（1995〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は1995年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 40.1 | 7 | 46.1 | 14 |
| 1988年 | 217 | 14 | 246 | 21 |
| 1993年 | 246 | 20 | 204 | 21 |
| 1998年 | 119 | 28 | 81.2 | 25 |
| 2003年 | 67.8 | 38 | 52.3 | 28 |
| 2008年 | 69.9 | 41 | 57.6 | 32 |
| 2013年 | 56.3 | 47 | 52.5 | 34 |
| 2018年 | 62.6 | 60 | 68.8 | 38 |
| 2023年 | 76.7 | 64 | 86.3 | 43 |
| 2025年 | 91.6 | 62 | 99.8 | 44 |
| 2026年 | 97.3 | 65 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1991年と2026年の 両方に価格が記録されている17地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
千葉市中央区の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,736 | |
| 2030年 | 216,050 | |
| 2040年 | 217,034 | |
| 2050年 | 213,863 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
千葉市中央区の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富士見２－２－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 955 | 2,890,000 | +8.2% | 商業 80/800 | 千葉 | 200m |
| 富士見２－２－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 919 | 2,780,000 | +9.9% | 商業 80/800 | 千葉 | 200m |
| 富士見１－１４－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 479 | 1,450,000 | +9.8% | 商業 80/800 | 千葉 | 400m |
| 富士見２－７－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 397 | 1,200,000 | +9.1% | 商業 80/600 | 千葉 | 450m |
| 新町１８番１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 294 | 888,000 | +9.2% | 近商 80/400 | 千葉 | 400m |
| 富士見２－８－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 278 | 840,000 | +9.8% | 商業 80/600 | 千葉 | 550m |
| 弁天１－２－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 258 | 780,000 | +9.1% | 商業 80/500 | 千葉 | 130m |
| 新町３番３の坪単価 （地価調査 2025年） | 254 | 769,000 | +8.3% | 商業 80/600 | 千葉 | 350m |
| 本千葉町１－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 213 | 645,000 | +8.4% | 商業 80/800 | 千葉 | 750m |
| 本千葉町１－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 204 | 617,000 | +9.8% | 商業 80/800 | 千葉 | 750m |
| 新町１７番１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 202 | 612,000 | +8.9% | 近商 80/400 | 千葉 | 400m |
| 中央３－３－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 193 | 585,000 | +8.7% | 商業 80/800 | 千葉 | 900m |
| 新宿２－５－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 185 | 561,000 | +8.9% | 商業 80/600 | 千葉 | 750m |
| 新田町５－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 159 | 482,000 | +9.5% | 近商 80/400 | 千葉 | 550m |
| 中央３－１４－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 150 | 455,000 | +10.2% | 商業 80/600 | 千葉 | 1,100m |
| 新宿２－７－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 144 | 435,000 | +10.4% | 商業 80/600 | 千葉 | 1,000m |
| 新田町２３－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 136 | 410,000 | +9.3% | 近商 80/400 | 千葉 | 600m |
| 春日２－２５－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 135 | 407,000 | +9.4% | 近商 80/300 | 西千葉 | 100m |
| 春日２－９－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 134 | 405,000 | +8.9% | 1住居 60/200 | 西千葉 | 300m |
| 春日２－９－４の坪単価 （地価調査 2025年） | 129 | 390,000 | +9.9% | 1住居 60/200 | 西千葉 | 300m |
| 新千葉３－４－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 121 | 365,000 | +7.4% | 1住居 60/200 | 千葉 | 550m |
| 登戸１－１２－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 119 | 360,000 | +10.8% | 近商 80/400 | 千葉 | 600m |
| 汐見丘町３－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 119 | 360,000 | +9.8% | 1住居 60/200 | 千葉 | 900m |
| 南町２－１４－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 116 | 350,000 | +10.8% | 商業 80/400 | 蘇我 | 230m |
| 長洲１－２０－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 115 | 348,000 | +9.4% | 商業 80/400 | 本千葉 | 150m |
| 松波１－１８－１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 112 | 339,000 | +8.7% | 1住居 60/200 | 西千葉 | 650m |
| 弁天３－３－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 111 | 335,000 | +8.1% | 1住居 60/200 | 千葉 | 700m |
| 登戸５－１０－３の坪単価 （地価調査 2025年） | 111 | 335,000 | +8.8% | 1中専 60/200 | 西千葉 | 700m |
| 中央４－１６－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 110 | 333,000 | +9.5% | 商業 80/400 | 千葉 | 1,200m |
| 長洲１－２０－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 108 | 328,000 | +9.3% | 商業 80/400 | 本千葉 | 150m |
| 登戸３－１３－２４の坪単価 （地価公示 2026年） | 106 | 322,000 | +7.7% | 1中専 60/200 | 千葉 | 1,000m |
| 松波２－４－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 104 | 316,000 | +8.6% | 近商 80/300 | 西千葉 | 300m |
| 登戸１－１０－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 101 | 306,000 | +9.3% | 近商 80/400 | 千葉 | 800m |
| 栄町２２－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 96.2 | 291,000 | +10.2% | 商業 80/400 | 千葉 | 450m |
| 今井１－２５－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 95.2 | 288,000 | +8.7% | 商業 80/400 | 蘇我 | 160m |
| 弁天４－２－１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 94.9 | 287,000 | +8.3% | 1住居 60/200 | 千葉 | 1,000m |
| 登戸４－１０－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 93.2 | 282,000 | +8.5% | 1中専 60/200 | 西千葉 | 700m |
| 中央４－９－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 91.9 | 278,000 | +9.0% | 商業 80/400 | 千葉 | 1,400m |
| 院内１－１２－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 88.9 | 269,000 | +9.8% | 商業 80/400 | 千葉 | 800m |
| 千葉寺町１１９５番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 82.3 | 249,000 | +7.3% | 近商 80/200 | 千葉寺 | 140m |
| 末広３－１２－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 78.0 | 236,000 | +7.3% | 2住居 60/200 | 本千葉 | 1,200m |
| 神明町５４３番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 72.4 | 219,000 | +9.0% | 商業 80/400 | 本千葉 | 740m |
| 長洲２－１７－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 69.4 | 210,000 | +9.9% | 2住居 60/200 | 本千葉 | 550m |
| 椿森３－６－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 68.8 | 208,000 | +8.9% | 1中専 60/200 | 千葉公園 | 300m |
| 本町２－８－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 67.1 | 203,000 | +9.7% | 1住居 60/200 | 千葉 | 1,800m |
| 千葉寺町１２３６番４の坪単価 （地価公示 2026年） | 66.8 | 202,000 | +6.3% | 1中専 60/200 | 千葉寺 | 450m |
| 本町２－８－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 63.8 | 193,000 | +8.4% | 1住居 60/200 | 千葉 | 1,800m |
| 港町４－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 63.5 | 192,000 | +7.3% | 近商 80/300 | 本千葉 | 180m |
| 今井１丁目２番１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 63.1 | 191,000 | +8.5% | 1住居 60/200 | 蘇我 | 680m |
| 都町３－３－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 62.8 | 190,000 | 0.0% | 近商 80/200 | 千葉 | 2,500m |
| 宮崎町２３２番１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 58.5 | 177,000 | +7.9% | 1中専 60/200 | 蘇我 | 1,000m |
| 祐光４－１－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.9 | 175,000 | +6.1% | 近商 80/200 | 東千葉 | 700m |
| 蘇我５－２０－３３の坪単価 （地価公示 2026年） | 57.2 | 173,000 | +10.9% | 1住居 60/200 | 蘇我 | 1,400m |
| 祐光４－１－４の坪単価 （地価調査 2025年） | 56.2 | 170,000 | +6.3% | 近商 80/200 | 東千葉 | 700m |
| 宮崎町４８６番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.2 | 164,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 蘇我 | 1,000m |
| 祐光４－１０－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 53.2 | 161,000 | +8.1% | 1住居 60/200 | 東千葉 | 900m |
| 東千葉２－３－４の坪単価 （地価公示 2026年） | 52.9 | 160,000 | +8.1% | 1中専 60/200 | 東千葉 | 750m |
| 今井３－１８－４の坪単価 （地価調査 2025年） | 52.9 | 160,000 | +6.0% | 1住居 60/200 | 蘇我 | 650m |
| 末広４－６－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 50.9 | 154,000 | +6.9% | 2住居 60/200 | 千葉寺 | 600m |
| 白旗２－１６－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 50.6 | 153,000 | +8.5% | 1中専 60/200 | 蘇我 | 1,000m |
| 稲荷町２－１１－３１の坪単価 （地価調査 2025年） | 48.9 | 148,000 | +6.5% | 1住居 60/200 | 蘇我 | 1,100m |
| 千葉寺町６９５番２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.3 | 143,000 | +7.5% | 1中専 60/200 | 千葉寺 | 1,000m |
| 道場北２－１２－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 46.3 | 140,000 | +7.7% | 1住居 60/200 | 東千葉 | 1,000m |
| 亥鼻２－７－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.0 | 139,000 | +7.8% | 1中専 60/200 | 本千葉 | 900m |
| 今井３－２８－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.0 | 139,000 | +8.6% | 準住居 60/200 | 蘇我 | 950m |
| 宮崎１－１３－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 45.3 | 137,000 | +7.9% | 1中専 60/200 | 蘇我 | 1,000m |
| 道場南２－９－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.0 | 136,000 | +9.7% | 1住居 60/200 | 千葉 | 1,900m |
| 千葉寺町６９５番２６の坪単価 （地価調査 2025年） | 44.6 | 135,000 | +5.5% | 1中専 60/200 | 千葉寺 | 1,000m |
| 鵜の森町７－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 44.3 | 134,000 | +7.2% | 1中専 60/200 | 蘇我 | 1,200m |
| 千葉寺町１４５番の坪単価 （地価調査 2025年） | 42.3 | 128,000 | +3.2% | 1中専 60/200 | 千葉寺 | 700m |
| 仁戸名町５５４番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 41.3 | 125,000 | +8.7% | 近商 80/200 | 大森台 | 850m |
| 都町１－３－１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 41.3 | 125,000 | +7.8% | 1中専 60/200 | 千葉 | 2,400m |
| 都町２－２７－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 41.0 | 124,000 | +7.8% | 1住居 60/200 | 千葉 | 2,600m |
| 松ケ丘町４３３番の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.7 | 120,000 | +8.1% | 1低専 60/150 | 大森台 | 400m |
| 葛城２－１５－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.7 | 120,000 | +8.1% | 1中専 60/200 | 本千葉 | 1,400m |
| 都町６－１３－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 38.3 | 116,000 | +9.4% | 1中専 60/200 | 千葉 | 3,400m |
| 蘇我４－２０－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 37.4 | 113,000 | +8.7% | 1住居 60/200 | 蘇我 | 2,000m |
| 中央港２－９－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 36.0 | 109,000 | +11.2% | 準工 60/200 | 千葉みなと | 1,500m |
| 矢作町９４２番２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.7 | 105,000 | +4.0% | 1低専 60/150 | 千葉 | 3,200m |
| 都町５－１９－１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 34.4 | 104,000 | +5.6% | 1中専 60/200 | 千葉 | 3,500m |
| 矢作町３５０番４外の坪単価 （地価公示 2026年） | 33.4 | 101,000 | +3.0% | 1住居 60/200 | 千葉 | 3,600m |
| 村田町１１０９番の坪単価 （地価調査 2025年） | 32.7 | 98,800 | +4.0% | 準住居 60/200 | 浜野 | 550m |
| 矢作町２３５番９の坪単価 （地価調査 2025年） | 31.8 | 96,300 | +4.0% | 1住居 60/200 | 千葉 | 3,300m |
| 出洲港１５－３４の坪単価 （地価公示 2026年） | 31.6 | 95,600 | +11.3% | 準工 60/200 | 本千葉 | 1,100m |
| 出洲港７－５３の坪単価 （地価調査 2025年） | 31.1 | 94,000 | +10.6% | 準工 60/200 | 本千葉 | 930m |
| 大森町３１６番１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 31.0 | 93,700 | +7.1% | 1中専 60/200 | 大森台 | 700m |
| 大森町４４５番１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 30.7 | 93,000 | +6.9% | 1低専 60/150 | 大森台 | 400m |
| 村田町７７９番４の坪単価 （地価調査 2025年） | 30.5 | 92,200 | +7.8% | 1住居 60/200 | 浜野 | 450m |
| 村田町１４０番１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.3 | 88,600 | +8.6% | 1住居 60/200 | 浜野 | 900m |
| 浜野町１０２５番４２６外の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.1 | 87,900 | +8.5% | 準工 60/200 | 浜野 | 600m |
| 星久喜町１０５１番４１の坪単価 （地価公示 2026年） | 28.1 | 85,000 | 0.0% | 1低専 60/150 | 千葉 | 3,700m |
| 村田町１４０番１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 28.1 | 85,000 | +7.6% | 1住居 60/200 | 浜野 | 900m |
| 矢作町９９１番６４の坪単価 （地価調査 2025年） | 26.9 | 81,500 | +1.2% | 1低専 60/150 | 千葉 | 3,500m |
| 仁戸名町６５７番９の坪単価 （地価調査 2025年） | 26.9 | 81,300 | +6.1% | 2中専 60/200 | 千葉 | 5,700m |
| 松ケ丘町１０９番の坪単価 （地価調査 2025年） | 26.8 | 81,000 | +5.2% | 1低専 60/150 | 大森台 | 1,000m |
| 浜野町１２２８番１２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 25.7 | 77,700 | +6.1% | 1住居 60/200 | 浜野 | 950m |
| 大巌寺町１１７番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 25.1 | 76,000 | +6.3% | 1低専 60/150 | 蘇我 | 2,100m |
| 南生実町９４番２１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 24.1 | 72,900 | +5.2% | 1住居 60/200 | 浜野 | 1,700m |
| 仁戸名町３７３番１８の坪単価 （地価調査 2025年） | 23.7 | 71,800 | +6.1% | 1低専 60/150 | 千葉 | 5,400m |
| 生実町１８６２番１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.4 | 70,900 | +2.8% | 1低専 50/100 | 蘇我 | 3,300m |
| 星久喜町４７０番６の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.0 | 69,500 | +3.7% | 1低専 60/150 | 千葉 | 4,800m |
| 生実町１１４５番１３５の坪単価 （地価調査 2025年） | 23.0 | 69,500 | +3.0% | 1低専 50/100 | 蘇我 | 2,500m |
| 仁戸名町１０１番１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.4 | 67,800 | +7.6% | 1低専 50/100 | 千葉 | 5,300m |
| 塩田町６０８番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.2 | 67,200 | +3.5% | 1住居 60/200 | 浜野 | 1,400m |
| 星久喜町７５１番２５の坪単価 （地価調査 2025年） | 20.8 | 63,000 | +1.1% | 1低専 60/150 | 千葉 | 4,600m |
| 花輪町３８番４６の坪単価 （地価公示 2026年） | 19.0 | 57,500 | +3.6% | 2中専 60/200 | 蘇我 | 3,200m |
| 川戸町３２９番１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 18.7 | 56,500 | +3.7% | 1低専 50/100 | 千葉 | 7,200m |
| 浜野町１０２５番１７５外の坪単価 （地価公示 2026年） | 16.5 | 49,800 | +6.0% | 工専 60/200 | 浜野 | 900m |
| 川戸町２４７番外の坪単価 （地価公示 2026年） | 3.7 | 11,100 | 0.0% | 1低専 50/100 | 鎌取 | 2,800m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。