所沢市の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ所沢市でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 167 | 463 | 65.5 | 13 |
| 住宅地 | 64.3 | 126 | 32.3 | 72 |
| 工業地 | 49.4 | 49.6 | 49.3 | 2 |
| その他・指定なし | 17.0 | 18.9 | 15.2 | 3 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
所沢市の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| くすのき台2丁目 | 126 | 126 | 381,000 | +4.7% | 1 |
| 東住吉 | 109 | 109 | 331,000 | +7.8% | 1 |
| 寿町 | 108 | 108 | 326,000 | +4.5% | 1 |
| 大字北秋津字沖上人塚 | 103 | 103 | 311,000 | +6.1% | 1 |
| 西住吉 | 98.5 | 98.5 | 298,000 | +7.6% | 1 |
| 喜多町 | 97.5 | 97.5 | 295,000 | +3.1% | 1 |
| 小手指町1丁目 | 97.2 | 97.2 | 294,000 | +3.2% | 1 |
| 小手指町3丁目 | 96.5 | 96.5 | 292,000 | 0.0% | 1 |
| 北有楽町 | 89.6 | 89.6 | 271,000 | +3.0% | 1 |
| 弥生町 | 87.9 | 87.9 | 266,000 | +2.7% | 1 |
| 松葉町 | 87.9 | 87.9 | 266,000 | +2.7% | 1 |
| 小手指町4丁目 | 85.3 | 85.3 | 258,000 | +2.8% | 1 |
| けやき台1丁目 | 82.6 | 82.6 | 250,000 | +2.9% | 1 |
| 緑町4丁目 | 81.1 | 90.2 | 245,333 | +2.6% | 3 |
| 有楽町 | 78.0 | 78.0 | 236,000 | +3.1% | 1 |
| 上新井4丁目 | 76.0 | 76.0 | 230,000 | +2.7% | 1 |
| 大字北秋津字旧安松道 | 75.2 | 76.0 | 227,500 | +4.2% | 2 |
| 西新井町 | 70.1 | 70.1 | 212,000 | +3.9% | 1 |
| 泉町 | 69.4 | 69.4 | 210,000 | +2.4% | 1 |
| 上新井5丁目 | 68.4 | 76.7 | 207,000 | +2.8% | 3 |
| 大字下安松字西久保 | 68.4 | 68.4 | 207,000 | +3.5% | 1 |
| 東所沢和田3丁目 | 68.1 | 68.1 | 206,000 | +4.6% | 1 |
| 東所沢和田1丁目 | 67.8 | 67.8 | 205,000 | +4.1% | 1 |
| 上新井3丁目 | 66.4 | 66.4 | 201,000 | +3.6% | 1 |
| 向陽町 | 66.4 | 66.4 | 201,000 | +2.6% | 1 |
| 美原町3丁目 | 66.1 | 66.1 | 200,000 | +2.6% | 1 |
| 宮本町1丁目 | 66.1 | 66.1 | 200,000 | +2.6% | 1 |
| 東所沢3丁目 | 65.8 | 65.8 | 199,000 | +4.2% | 1 |
| 大字牛沼字北山 | 65.8 | 65.8 | 199,000 | +2.1% | 1 |
| 大字上安松字二ツ塚 | 64.8 | 64.8 | 196,000 | +4.3% | 1 |
| 西所沢2丁目 | 64.5 | 64.5 | 195,000 | +2.6% | 1 |
| 青葉台 | 58.8 | 58.8 | 178,000 | +2.3% | 1 |
| 大字山口字谷戸 | 57.9 | 57.9 | 175,000 | +2.9% | 1 |
| 大字久米字吉原 | 57.2 | 57.2 | 173,000 | +2.4% | 1 |
| 東狭山ケ丘1丁目 | 56.9 | 56.9 | 172,000 | +2.4% | 1 |
| 大字山口字本村前 | 55.9 | 55.9 | 169,000 | +1.8% | 1 |
| 大字上安松字山際 | 55.5 | 55.5 | 168,000 | +2.4% | 1 |
| 花園3丁目 | 55.5 | 55.5 | 168,000 | +2.4% | 1 |
| 大字久米字東 | 55.2 | 55.2 | 167,000 | +3.1% | 1 |
| 東新井町 | 54.4 | 63.1 | 164,500 | +2.7% | 2 |
| 花園1丁目 | 54.2 | 54.2 | 164,000 | +2.5% | 1 |
| 大字上安松字中道 | 53.2 | 53.2 | 161,000 | +2.5% | 1 |
| 大字山口字荒久 | 52.9 | 52.9 | 160,000 | +2.6% | 1 |
| 中新井1丁目 | 52.2 | 52.2 | 158,000 | +1.9% | 1 |
| （狭山ケ丘第43街区16） | 51.9 | 51.9 | 157,000 | +2.6% | 1 |
| 大字上安松字番匠塚 | 50.2 | 50.2 | 152,000 | +2.7% | 1 |
| 狭山ケ丘2丁目 | 49.9 | 49.9 | 151,000 | +2.0% | 1 |
| 上新井2丁目 | 48.9 | 48.9 | 148,000 | +2.1% | 1 |
| 若狭4丁目 | 47.9 | 47.9 | 145,000 | +0.7% | 1 |
| 大字下安松字土手ノ内 | 47.6 | 47.6 | 144,000 | +2.1% | 1 |
| 大字松郷 | 46.6 | 46.6 | 141,000 | +2.2% | 1 |
| 大字下安松字西原 | 45.6 | 45.6 | 138,000 | +2.2% | 1 |
| 小手指元町3丁目 | 45.0 | 45.0 | 136,000 | +0.7% | 1 |
| 若狭3丁目 | 44.3 | 44.3 | 134,000 | +0.8% | 1 |
| こぶし町 | 44.3 | 44.3 | 134,000 | +0.8% | 1 |
| 松が丘2丁目 | 44.0 | 44.0 | 133,000 | +0.8% | 1 |
| 大字牛沼字屋敷脇 | 43.6 | 43.6 | 132,000 | +2.3% | 1 |
| 林3丁目 | 42.8 | 51.6 | 129,500 | +0.7% | 2 |
| 小手指南3丁目 | 41.3 | 41.3 | 125,000 | +0.8% | 1 |
| 大字荒幡字東内手 | 41.3 | 41.3 | 125,000 | +0.8% | 1 |
| 大字山口字美園上 | 40.7 | 40.7 | 123,000 | +0.8% | 1 |
| 中富南3丁目 | 37.4 | 37.4 | 113,000 | 0.0% | 1 |
| 和ケ原3丁目 | 36.0 | 36.0 | 109,000 | 0.0% | 1 |
| 大字上山口字後久保 | 35.7 | 35.7 | 108,000 | +0.9% | 1 |
| 大字山口字翁樹 | 32.3 | 32.3 | 97,800 | 0.0% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
所沢市の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の所沢市の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
367 | 3,400 | 120 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
174 | 2,450 | 180 |
140,000 土地1㎡あたり |
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
144 | 2,400 | 65 |
362,500 専有面積1㎡あたり |
| 林地 | 7 | 880 | 1,900 |
4,086 1㎡あたり |
| 農地 | 3 | — | — | — |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
所沢市の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 184,000 | 140,000 | 76% | 174 |
| 2024年 | 182,000 | 150,000 | 82% | 170 |
| 2023年 | 175,000 | 170,000 | 97% | 202 |
| 2022年 | 171,000 | 150,000 | 88% | 175 |
| 2021年 | 170,000 | 120,000 | 71% | 198 |
| 2020年 | 172,000 | 140,000 | 81% | 178 |
| 2019年 | 169,000 | 135,000 | 80% | 150 |
| 2018年 | 166,000 | 140,000 | 84% | 228 |
| 2017年 | 164,000 | 140,000 | 85% | 193 |
| 2016年 | 163,000 | 140,000 | 86% | 223 |
| 2015年 | 162,500 | 130,000 | 80% | 188 |
| 2014年 | 160,000 | 140,000 | 88% | 197 |
| 2013年 | 151,500 | 130,000 | 86% | 196 |
| 2012年 | 149,000 | 120,000 | 81% | 240 |
| 2011年 | 151,000 | 140,000 | 93% | 217 |
| 2010年 | 152,000 | 130,000 | 86% | 212 |
| 2009年 | 163,000 | 120,000 | 74% | 213 |
| 2008年 | 172,000 | 170,000 | 99% | 179 |
| 2007年 | 163,500 | 160,000 | 98% | 173 |
公示地価は所沢市の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は所沢市全体の傾向として見てください。
所沢市の町名別「宅地（土地と建物）」の取引価格
2025年に所沢市で取引された 宅地（土地と建物）を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ |
|---|---|---|---|
| 大字山口 | 38 | 3,050 | 130 |
| 上新井 | 25 | 4,500 | 115 |
| 大字久米 | 12 | 3,350 | 105 |
| 花園 | 12 | 3,200 | 123 |
| 大字上安松 | 11 | 2,500 | 150 |
| 大字下安松 | 11 | 2,800 | 100 |
| 東狭山ケ丘 | 11 | 2,600 | 90 |
| 大字北秋津 | 10 | 4,250 | 105 |
| 大字荒幡 | 10 | 3,000 | 143 |
| 林 | 10 | 655 | 88 |
| 小手指南 | 9 | 2,200 | 140 |
| 小手指町 | 9 | 5,000 | 120 |
| 東所沢 | 8 | 4,000 | 128 |
| 若松町 | 8 | 5,850 | 130 |
| 三ケ島 | 7 | 810 | 165 |
| 中富南 | 7 | 3,500 | 165 |
| 北中 | 7 | 2,500 | 100 |
| 和ケ原 | 7 | 460 | 60 |
| 大字下富 | 7 | 1,100 | 160 |
| 狭山ケ丘 | 7 | 3,000 | 105 |
| 緑町 | 7 | 5,200 | 115 |
| 若狭 | 7 | 4,100 | 120 |
| 中新井 | 6 | 2,500 | 105 |
| 向陽町 | 6 | 4,950 | 125 |
| 大字中富 | 6 | 2,550 | 150 |
| 東所沢和田 | 6 | 7,600 | 295 |
| けやき台 | 5 | 4,400 | 300 |
| こぶし町 | 5 | 470 | 85 |
| 旭町 | 5 | 6,500 | 105 |
| 星の宮 | 5 | 4,300 | 135 |
| 松が丘 | 5 | 3,400 | 195 |
| 松葉町 | 5 | 3,200 | 95 |
| 美原町 | 5 | 7,200 | 125 |
| 西狭山ケ丘 | 5 | 450 | 60 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。 この表は建物を含む総額です。土地だけの価格ではありません。 築年・延床面積・建物の構造が揃っていないため、町どうしの土地の相場としては比べられません。
所沢市の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 53.1 | 8 | 55.3 | 6 |
| 1988年 | 208 | 13 | 366 | 8 |
| 1993年 | 275 | 24 | 212 | 14 |
| 1998年 | 120 | 31 | 99.8 | 20 |
| 2003年 | 76.1 | 34 | 67.0 | 20 |
| 2008年 | 79.2 | 38 | 72.3 | 25 |
| 2013年 | 66.9 | 41 | 61.5 | 29 |
| 2018年 | 68.1 | 56 | 67.5 | 31 |
| 2023年 | 71.4 | 57 | 71.7 | 31 |
| 2025年 | 74.7 | 58 | 76.5 | 31 |
| 2026年 | 77.6 | 59 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1990年と2026年の 両方に価格が記録されている14地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
所沢市の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
| 年 | 推計人口人 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 342,464 | |
| 2030年 | 334,989 | |
| 2040年 | 322,316 | |
| 2050年 | 307,906 |
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」（2023年推計）。 2020年は同推計が基準に用いている国勢調査人口で、上のグラフと同じ系列です。
所沢市の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日吉町２－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 463 | 1,400,000 | +6.1% | 商業 80/400 | 所沢 | 60m |
| 日吉町９－１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 325 | 984,000 | +5.4% | 商業 80/400 | 所沢 | 270m |
| くすのき台１丁目１０番７の坪単価 （地価公示 2026年） | 211 | 637,000 | +5.5% | 商業 80/400 | 所沢 | 160m |
| 東住吉１２－２１の坪単価 （地価調査 2025年） | 201 | 609,000 | +5.9% | 商業 80/400 | 所沢 | 250m |
| 松葉町１１－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 142 | 431,000 | +2.6% | 商業 80/500 | 新所沢 | 90m |
| 西所沢１－１３－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 141 | 427,000 | +2.6% | 商業 80/400 | 西所沢 | 100m |
| くすのき台２丁目３番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 126 | 381,000 | +4.7% | 2中専 60/200 | 所沢 | 460m |
| 寿町２９－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 123 | 372,000 | +5.7% | 商業 80/400 | 所沢 | 730m |
| 小手指町１丁目１５番７の坪単価 （地価公示 2026年） | 122 | 370,000 | +4.8% | 商業 80/300 | 小手指 | 170m |
| 小手指町１丁目１５番７の坪単価 （地価調査 2025年） | 120 | 362,000 | +4.0% | 商業 80/300 | 小手指 | 170m |
| 東住吉１３－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 109 | 331,000 | +7.8% | 1住居 60/200 | 所沢 | 420m |
| 寿町１１－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 108 | 326,000 | +4.5% | 1住居 60/200 | 所沢 | 580m |
| 大字北秋津字沖上人塚７３９番３５の坪単価 （地価調査 2025年） | 103 | 311,000 | +6.1% | 2中専 60/200 | 所沢 | 500m |
| 西住吉１０－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 98.5 | 298,000 | +7.6% | 1住居 60/200 | 所沢 | 730m |
| 喜多町１２－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 97.5 | 295,000 | +3.1% | 1中専 60/200 | 航空公園 | 360m |
| 小手指町１丁目１３番２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 97.2 | 294,000 | +3.2% | 2中専 60/200 | 小手指 | 350m |
| 小手指町３丁目２８番１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 96.5 | 292,000 | 0.0% | 2中専 60/200 | 小手指 | 280m |
| 東所沢１丁目３番１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 95.5 | 289,000 | +4.7% | 近商 80/200 | 東所沢 | 200m |
| 緑町１－１７－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 92.9 | 281,000 | +2.9% | 近商 80/200 | 新所沢 | 350m |
| 緑町４－１１－２２の坪単価 （地価公示 2026年） | 90.2 | 273,000 | +2.6% | 1低専 60/100 | 新所沢 | 700m |
| 北有楽町１８－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 89.6 | 271,000 | +3.0% | 1中専 60/200 | 航空公園 | 350m |
| 弥生町１７５５番６９の坪単価 （地価公示 2026年） | 87.9 | 266,000 | +2.7% | 1中専 60/200 | 航空公園 | 750m |
| 松葉町２７－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 87.9 | 266,000 | +2.7% | 1中専 60/200 | 新所沢 | 470m |
| 小手指町４丁目１７番６の坪単価 （地価調査 2025年） | 85.3 | 258,000 | +2.8% | 2中専 60/200 | 小手指 | 570m |
| けやき台１丁目３２番２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 82.6 | 250,000 | +2.9% | 1中専 60/200 | 新所沢 | 800m |
| 有楽町１１－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 78.0 | 236,000 | +3.1% | 1住居 60/200 | 航空公園 | 700m |
| 緑町４－３７－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 77.0 | 233,000 | +2.6% | 1中専 60/200 | 新所沢 | 650m |
| 上新井５丁目１７番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 76.7 | 232,000 | +3.1% | 準住居 60/200 | 新所沢 | 1,200m |
| 大字北秋津字旧安松道２８２番７の坪単価 （地価公示 2026年） | 76.0 | 230,000 | +4.1% | 1低専 60/100 | 所沢 | 770m |
| 上新井４丁目５５番３６の坪単価 （地価公示 2026年） | 76.0 | 230,000 | +2.7% | 1低専 60/100 | 小手指 | 750m |
| 緑町４丁目１８４２番１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 76.0 | 230,000 | +2.7% | 1中専 60/200 | 新所沢 | 650m |
| 大字北秋津字旧安松道２８２番７の坪単価 （地価調査 2025年） | 74.4 | 225,000 | +4.2% | 1低専 60/100 | 所沢 | 770m |
| 金山町８－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 73.7 | 223,000 | +3.2% | 近商 80/200 | 西所沢 | 500m |
| 西新井町６－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 70.1 | 212,000 | +3.9% | 1低専 60/100 | 所沢 | 900m |
| 泉町１８６３番５０の坪単価 （地価調査 2025年） | 69.4 | 210,000 | +2.4% | 1低専 60/100 | 新所沢 | 600m |
| 大字下安松字西久保１５７６番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 68.4 | 207,000 | +3.5% | 1住居 60/200 | 所沢 | 2,300m |
| 東所沢和田３丁目１１番４３の坪単価 （地価公示 2026年） | 68.1 | 206,000 | +4.6% | 1中専 60/200 | 東所沢 | 650m |
| 東所沢和田１丁目１６番３４の坪単価 （地価調査 2025年） | 67.8 | 205,000 | +4.1% | 1中専 60/200 | 東所沢 | 620m |
| 上新井３丁目４４番１４外の坪単価 （地価公示 2026年） | 66.4 | 201,000 | +3.6% | 1低専 60/100 | 小手指 | 820m |
| 向陽町２１０４番８１の坪単価 （地価調査 2025年） | 66.4 | 201,000 | +2.6% | 1低専 60/100 | 新所沢 | 900m |
| 美原町３丁目２９４７番２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 66.1 | 200,000 | +2.6% | 1中専 60/200 | 新所沢 | 850m |
| 宮本町１－１１－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 66.1 | 200,000 | +2.6% | 1中専 60/200 | 西所沢 | 710m |
| 東所沢３丁目２０番７の坪単価 （地価公示 2026年） | 65.8 | 199,000 | +4.2% | 1中専 60/200 | 東所沢 | 1,300m |
| 大字牛沼字北山３２１番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 65.8 | 199,000 | +2.1% | 準住居 60/200 | 所沢 | 1,900m |
| 東狭山ケ丘１丁目１２番１０外の坪単価 （地価公示 2026年） | 65.5 | 198,000 | +2.1% | 近商 80/200 | 狭山ヶ丘 | 170m |
| 大字上安松字二ツ塚１２６５番１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 64.8 | 196,000 | +4.3% | 1低専 50/80 | 所沢 | 1,300m |
| 上新井５丁目６７番２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 64.8 | 196,000 | +2.6% | 1低専 60/100 | 小手指 | 1,000m |
| 西所沢２－８－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 64.5 | 195,000 | +2.6% | 1中専 60/200 | 西所沢 | 500m |
| 上新井５丁目６７番２６の坪単価 （地価調査 2025年） | 63.8 | 193,000 | +2.7% | 1低専 60/100 | 小手指 | 1,000m |
| 東新井町８０番６の坪単価 （地価公示 2026年） | 63.1 | 191,000 | +3.8% | 1低専 60/100 | 所沢 | 1,100m |
| 青葉台１２９５番１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 58.8 | 178,000 | +2.3% | 1低専 60/100 | 小手指 | 950m |
| 大字山口字谷戸２４８番２６の坪単価 （地価調査 2025年） | 57.9 | 175,000 | +2.9% | 1低専 60/100 | 西所沢 | 400m |
| 大字久米字吉原３２７番１６の坪単価 （地価調査 2025年） | 57.2 | 173,000 | +2.4% | 1低専 50/80 | 所沢 | 1,300m |
| 東狭山ケ丘１丁目５５番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 56.9 | 172,000 | +2.4% | 2中専 60/150 | 狭山ヶ丘 | 550m |
| 大字山口字本村前１３７番１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 55.9 | 169,000 | +1.8% | 1低専 60/100 | 西所沢 | 700m |
| 大字上安松字山際７０１番１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 55.5 | 168,000 | +2.4% | 1低専 50/80 | 秋津 | 790m |
| 花園３丁目２３７８番２３の坪単価 （地価調査 2025年） | 55.5 | 168,000 | +2.4% | 1中専 60/200 | 新所沢 | 1,200m |
| 大字久米字東１４５０番１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 55.2 | 167,000 | +3.1% | 1低専 50/80 | 所沢 | 1,300m |
| 花園１丁目２４３０番９の坪単価 （地価公示 2026年） | 54.2 | 164,000 | +2.5% | 1低専 50/80 | 新所沢 | 1,200m |
| 大字上安松字中道５３３番３５の坪単価 （地価調査 2025年） | 53.2 | 161,000 | +2.5% | 1低専 60/100 | 所沢 | 1,700m |
| 大字山口字荒久３３７番１４の坪単価 （地価公示 2026年） | 52.9 | 160,000 | +2.6% | 1低専 60/100 | 西所沢 | 770m |
| 中新井１丁目１３１番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 52.2 | 158,000 | +1.9% | 1低専 50/80 | 新所沢 | 1,600m |
| （狭山ケ丘第４３街区１６）の坪単価 （地価公示 2026年） | 51.9 | 157,000 | +2.6% | 1低専 50/80 | 狭山ヶ丘 | 900m |
| 林３丁目５５３番１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 51.6 | 156,000 | +1.3% | 準住居 60/200 | 狭山ヶ丘 | 1,400m |
| 大字上安松字番匠塚８２２番１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 50.2 | 152,000 | +2.7% | 1低専 50/80 | 所沢 | 2,200m |
| 狭山ケ丘２丁目６５番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.9 | 151,000 | +2.0% | 1低専 60/100 | 狭山ヶ丘 | 650m |
| 大字下安松字上横道北１５０４番１３の坪単価 （地価調査 2025年） | 49.6 | 150,000 | +3.4% | 準工 60/200 | 東所沢 | 1,200m |
| 小手指台３３番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.3 | 149,000 | +2.1% | 準工 60/200 | 小手指 | 1,100m |
| 上新井２丁目１９番１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 48.9 | 148,000 | +2.1% | 1住居 60/200 | 西所沢 | 1,100m |
| 若狭４丁目２４９４番９の坪単価 （地価調査 2025年） | 47.9 | 145,000 | +0.7% | 1低専 60/100 | 狭山ヶ丘 | 600m |
| 大字下安松字土手ノ内２６０番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 47.6 | 144,000 | +2.1% | 1住居 60/200 | 秋津 | 1,400m |
| 大字松郷１１８番９外の坪単価 （地価公示 2026年） | 46.6 | 141,000 | +2.2% | 1低専 50/80 | 所沢 | 2,400m |
| 東新井町１１８０番１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.6 | 138,000 | +1.5% | 1低専 50/80 | 所沢 | 1,900m |
| 大字下安松字西原５５６番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 45.6 | 138,000 | +2.2% | 1低専 50/80 | 所沢 | 2,800m |
| 小手指元町３丁目１９番３の坪単価 （地価調査 2025年） | 45.0 | 136,000 | +0.7% | 1低専 50/80 | 小手指 | 1,200m |
| 若狭３丁目２５２９番１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.3 | 134,000 | +0.8% | 1低専 60/100 | 狭山ヶ丘 | 1,100m |
| こぶし町３１－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 44.3 | 134,000 | +0.8% | 1低専 50/80 | 所沢 | 2,100m |
| 松が丘２丁目４１番１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.0 | 133,000 | +0.8% | 1低専 50/80 | 所沢 | 3,000m |
| 大字牛沼字屋敷脇３６４番６の坪単価 （地価公示 2026年） | 43.6 | 132,000 | +2.3% | 1低専 50/80 | 所沢 | 1,900m |
| 小手指南３丁目２１番２の坪単価 （地価調査 2025年） | 41.3 | 125,000 | +0.8% | 1低専 50/80 | 小手指 | 1,700m |
| 大字荒幡字東内手６４番３の坪単価 （地価調査 2025年） | 41.3 | 125,000 | +0.8% | 1低専 50/80 | 西所沢 | 1,400m |
| 大字山口字美園上１３７５番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.7 | 123,000 | +0.8% | 1低専 50/80 | 下山口 | 300m |
| 中富南３丁目５番５の坪単価 （地価調査 2025年） | 37.4 | 113,000 | 0.0% | 1中専 60/150 | 航空公園 | 3,500m |
| 和ケ原３丁目２９７番１４の坪単価 （地価調査 2025年） | 36.0 | 109,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 狭山ヶ丘 | 1,300m |
| 大字上山口字後久保５００２番７の坪単価 （地価公示 2026年） | 35.7 | 108,000 | +0.9% | 1低専 50/80 | 西武球場前 | 1,500m |
| 林３丁目５５１番４７の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.0 | 103,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 狭山ヶ丘 | 1,500m |
| 大字山口字翁樹２００７番６の坪単価 （地価調査 2025年） | 32.3 | 97,800 | 0.0% | 1低専 50/80 | 下山口 | 1,300m |
| 大字日比田字西原３９３番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 18.9 | 57,200 | 0.0% | - 60/200 | 東所沢 | 2,300m |
| 三ヶ島３丁目１３５１番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 16.8 | 50,800 | 0.0% | - 60/200 | 狭山ヶ丘 | 2,300m |
| 大字下富字武野９０８番２外の坪単価 （地価調査 2025年） | 15.2 | 45,900 | -0.2% | - 60/100 | 新所沢 | 4,000m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。