仙台市太白区の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ仙台市太白区でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 94.2 | 191 | 10.5 | 12 |
| 住宅地 | 41.9 | 94.9 | 7.7 | 62 |
| 工業地 | 36.7 | 39.7 | 32.4 | 3 |
| その他・指定なし | 8.4 | 19.8 | 2.7 | 3 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
仙台市太白区の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿野3丁目 | 94.9 | 94.9 | 287,000 | +7.1% | 1 |
| 長町4丁目 | 88.9 | 88.9 | 269,000 | +6.3% | 1 |
| 八本松2丁目 | 88.3 | 88.3 | 267,000 | +5.5% | 1 |
| 長町2丁目 | 83.6 | 83.6 | 253,000 | +5.9% | 1 |
| 長町南1丁目 | 82.6 | 82.6 | 250,000 | +6.4% | 1 |
| 大野田4丁目 | 81.7 | 81.7 | 247,000 | +3.8% | 1 |
| 泉崎1丁目 | 81.7 | 81.7 | 247,000 | +4.7% | 1 |
| 富沢4丁目 | 78.5 | 79.3 | 237,500 | +4.4% | 2 |
| 長町8丁目 | 75.4 | 75.4 | 228,000 | +6.0% | 1 |
| 南大野田 | 72.1 | 72.1 | 218,000 | +3.8% | 1 |
| 鹿野1丁目 | 72.1 | 72.1 | 218,000 | +8.5% | 1 |
| 富沢西4丁目 | 68.8 | 68.8 | 208,000 | +7.2% | 1 |
| 門前町 | 61.2 | 61.2 | 185,000 | +4.5% | 1 |
| 富沢西5丁目 | 59.5 | 59.5 | 180,000 | +7.8% | 1 |
| 郡山6－3丁目 | 59.2 | 59.2 | 179,000 | +6.5% | 1 |
| 郡山3丁目 | 58.5 | 58.5 | 177,000 | +7.3% | 1 |
| 西中田6丁目 | 58.3 | 58.5 | 176,500 | +2.3% | 2 |
| 柳生1丁目 | 56.2 | 56.2 | 170,000 | +6.3% | 1 |
| 郡山8丁目 | 52.9 | 52.9 | 160,000 | +6.7% | 1 |
| 西中田2丁目 | 51.6 | 51.6 | 156,000 | +2.0% | 1 |
| 柳生4丁目 | 49.3 | 49.3 | 149,000 | +2.1% | 1 |
| 八木山本町1丁目 | 44.0 | 44.3 | 133,000 | +4.0% | 2 |
| 松が丘 | 40.7 | 40.7 | 123,000 | +4.2% | 1 |
| 東大野田 | 39.0 | 39.0 | 118,000 | +5.4% | 1 |
| 中田2丁目 | 37.0 | 37.0 | 112,000 | +5.7% | 1 |
| 東中田2丁目 | 35.0 | 35.0 | 106,000 | +3.9% | 1 |
| 西多賀1丁目 | 32.0 | 32.0 | 96,800 | +8.2% | 1 |
| 中田町字後河原 | 31.8 | 31.8 | 96,100 | +5.0% | 1 |
| 東郡山2丁目 | 31.6 | 31.6 | 95,600 | +6.2% | 1 |
| 鈎取3丁目 | 30.8 | 30.8 | 93,300 | +6.0% | 1 |
| 向山4丁目 | 30.6 | 30.6 | 92,500 | +7.6% | 1 |
| 西の平1丁目 | 30.3 | 30.6 | 91,550 | +3.0% | 2 |
| 八木山東1丁目 | 29.9 | 29.9 | 90,300 | +4.4% | 1 |
| 郡山字北目宅地 | 29.1 | 29.1 | 88,100 | +8.1% | 1 |
| 桜木町 | 27.9 | 27.9 | 84,500 | +2.5% | 1 |
| 土手内3丁目 | 27.5 | 27.5 | 83,200 | +8.1% | 1 |
| 西多賀4丁目 | 26.4 | 26.4 | 79,800 | +6.4% | 1 |
| 袋原字内手 | 26.0 | 26.0 | 78,700 | 0.0% | 1 |
| 向山1丁目 | 25.8 | 25.8 | 78,100 | +4.1% | 1 |
| 四郎丸字吹上 | 24.4 | 24.5 | 73,750 | +2.3% | 2 |
| 八木山香澄町 | 23.3 | 23.3 | 70,500 | 0.0% | 1 |
| 金剛沢2丁目 | 23.1 | 23.1 | 69,800 | +6.9% | 1 |
| 山田本町 | 22.2 | 22.4 | 67,200 | +3.8% | 2 |
| 向山3丁目 | 20.2 | 20.2 | 61,000 | +4.6% | 1 |
| 鈎取本町2丁目 | 19.8 | 19.8 | 59,800 | +4.2% | 1 |
| ひより台 | 17.8 | 17.8 | 53,900 | +3.1% | 1 |
| 上野山1丁目 | 16.9 | 16.9 | 51,200 | +3.4% | 1 |
| 茂庭台3丁目 | 16.2 | 16.2 | 49,000 | +2.5% | 1 |
| 緑ケ丘1丁目 | 15.9 | 15.9 | 48,000 | +4.3% | 1 |
| 茂庭字大沢 | 15.9 | 15.9 | 48,000 | +3.2% | 1 |
| 砂押町 | 15.7 | 15.7 | 47,400 | +1.5% | 1 |
| 八木山弥生町 | 15.4 | 15.4 | 46,500 | 0.0% | 1 |
| 山田自由ケ丘 | 12.9 | 12.9 | 39,000 | +5.1% | 1 |
| 人来田2丁目 | 12.6 | 12.6 | 38,000 | +1.9% | 1 |
| 袋原1丁目 | 9.8 | 9.8 | 29,500 | +4.2% | 1 |
| 秋保町湯向 | 7.7 | 7.7 | 23,400 | +6.8% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
仙台市太白区の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の仙台市太白区の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
253 | 3,200 | 200 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
154 | 2,400 | 235 |
110,000 土地1㎡あたり |
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
106 | 2,000 | 70 |
323,636 専有面積1㎡あたり |
| 農地 | 4 | — | — | — |
| 林地 | 1 | — | — | — |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
仙台市太白区の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 93,300 | 110,000 | 118% | 154 |
| 2024年 | 87,900 | 90,000 | 102% | 162 |
| 2023年 | 85,600 | 85,000 | 99% | 169 |
| 2022年 | 80,000 | 80,000 | 100% | 183 |
| 2021年 | 75,500 | 80,000 | 106% | 230 |
| 2020年 | 75,000 | 70,000 | 93% | 195 |
| 2019年 | 71,000 | 80,000 | 113% | 144 |
| 2018年 | 67,250 | 80,000 | 119% | 179 |
| 2017年 | 64,500 | 63,000 | 98% | 186 |
| 2016年 | 62,350 | 50,000 | 80% | 155 |
| 2015年 | 62,100 | 54,500 | 88% | 150 |
| 2014年 | 60,750 | 46,000 | 76% | 150 |
| 2013年 | 59,100 | 53,000 | 90% | 175 |
| 2012年 | 54,900 | 53,000 | 97% | 172 |
| 2011年 | 55,900 | 52,000 | 93% | 99 |
| 2010年 | 57,150 | 58,000 | 101% | 143 |
| 2009年 | 58,800 | 55,500 | 94% | 134 |
| 2008年 | 59,450 | 51,000 | 86% | 155 |
| 2007年 | 59,600 | 47,000 | 79% | 146 |
| 2006年 | 61,900 | 51,000 | 82% | 127 |
| 2005年 | 65,300 | 46,000 | 70% | 7 |
公示地価は仙台市太白区の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は仙台市太白区全体の傾向として見てください。
仙台市太白区の町名別「宅地（土地と建物）」の取引価格
2025年に仙台市太白区で取引された 宅地（土地と建物）を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ |
|---|---|---|---|
| 四郎丸 | 20 | 2,350 | 178 |
| 西中田 | 15 | 4,000 | 185 |
| 中田町 | 12 | 4,650 | 165 |
| 西多賀 | 11 | 4,000 | 175 |
| 郡山 | 11 | 3,800 | 170 |
| 袋原 | 10 | 3,250 | 173 |
| 富沢 | 9 | 4,300 | 240 |
| 中田 | 8 | 4,400 | 180 |
| 向山 | 8 | 2,800 | 130 |
| 茂庭 | 7 | 1,300 | 190 |
| ひより台 | 6 | 2,250 | 203 |
| 緑ケ丘 | 6 | 375 | 280 |
| 鈎取本町 | 6 | 2,400 | 210 |
| 長町 | 6 | 10,150 | 225 |
| 土手内 | 5 | 1,500 | 155 |
| 富沢西 | 5 | 8,500 | 400 |
| 東中田 | 5 | 4,300 | 165 |
| 泉崎 | 5 | 7,000 | 290 |
| 西の平 | 5 | 2,400 | 165 |
| 金剛沢 | 5 | 3,200 | 170 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。 この表は建物を含む総額です。土地だけの価格ではありません。 築年・延床面積・建物の構造が揃っていないため、町どうしの土地の相場としては比べられません。
仙台市太白区の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（1990〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は1990年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 20.2 | 6 | 19.8 | 4 |
| 1988年 | 23.2 | 8 | 37.9 | 7 |
| 1993年 | 42.4 | 23 | 74.9 | 11 |
| 1998年 | 35.8 | 27 | 56.0 | 13 |
| 2003年 | 26.1 | 29 | 37.4 | 13 |
| 2008年 | 22.7 | 32 | 33.7 | 13 |
| 2013年 | 21.6 | 41 | 29.8 | 14 |
| 2018年 | 25.4 | 49 | 45.9 | 18 |
| 2023年 | 36.2 | 56 | 58.3 | 21 |
| 2025年 | 40.6 | 56 | 64.5 | 22 |
| 2026年 | 42.1 | 58 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1991年と2026年の 両方に価格が記録されている15地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
仙台市太白区の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
仙台市太白区の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| あすと長町１－６－３７の坪単価 （地価調査 2025年） | 191 | 577,000 | +8.9% | 商業 80/600 | 長町 | 190m |
| 長町南１－１－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 149 | 452,000 | +5.9% | 近商 80/300 | 長町南 | 160m |
| 長町南３－１－５０の坪単価 （地価調査 2025年） | 148 | 447,000 | +6.9% | 近商 80/300 | 〔地〕長町南 | 80m |
| あすと長町３－１２－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 129 | 390,000 | +8.0% | 商業 80/500 | 太子堂 | - |
| 長町１－３－３２の坪単価 （地価公示 2026年） | 115 | 347,000 | +6.8% | 商業 80/400 | 長町一丁目 | 60m |
| 長町１－３－３２の坪単価 （地価調査 2025年） | 109 | 330,000 | +7.1% | 商業 80/400 | 〔地〕長町一丁目 | 60m |
| 長町４－３－３５の坪単価 （地価調査 2025年） | 106 | 320,000 | +8.5% | 商業 80/400 | 〔地〕長町 | 240m |
| 鹿野３－１４－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 94.9 | 287,000 | +7.1% | 2住居 60/200 | 長町南 | 620m |
| 長町４－２－４０の坪単価 （地価公示 2026年） | 88.9 | 269,000 | +6.3% | 2住居 60/200 | 地下鉄長町 | 410m |
| 八本松２－３－３１の坪単価 （地価公示 2026年） | 88.3 | 267,000 | +5.5% | 2住居 60/200 | 長町 | 870m |
| 長町２－１－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 83.6 | 253,000 | +5.9% | 2住居 60/200 | 長町一丁目 | 470m |
| 長町南１－１６－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 82.6 | 250,000 | +6.4% | 2住居 60/200 | 長町南 | 600m |
| 大野田４丁目１５番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 81.7 | 247,000 | +3.8% | 2中専 60/200 | 富沢 | 550m |
| 泉崎１－２１－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 81.7 | 247,000 | +4.7% | 2中専 60/200 | 〔地〕長町南 | 950m |
| 富沢４－１３－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 79.3 | 240,000 | +3.9% | 2中専 60/200 | 富沢 | 540m |
| 富沢４－１３－２の坪単価 （地価調査 2025年） | 77.7 | 235,000 | +4.9% | 2中専 60/200 | 〔地〕富沢 | 540m |
| 長町８－１９－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 75.4 | 228,000 | +6.0% | 2住居 60/200 | 長町南 | 750m |
| 鹿野３－１６－２６の坪単価 （地価調査 2025年） | 75.4 | 228,000 | +7.5% | 近商 80/300 | 〔地〕長町南 | 900m |
| 南大野田１０番９外の坪単価 （地価公示 2026年） | 72.1 | 218,000 | +3.8% | 2中専 60/200 | 富沢 | 600m |
| 鹿野１－３－２５の坪単価 （地価調査 2025年） | 72.1 | 218,000 | +8.5% | 2住居 60/200 | 〔地〕長町南 | 750m |
| 富沢西４丁目２０番１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 68.8 | 208,000 | +7.2% | 1住居 60/200 | 富沢 | 1,200m |
| 門前町６－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 61.2 | 185,000 | +4.5% | 2住居 60/200 | 長町一丁目 | 800m |
| 富沢西５丁目１６番１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 59.5 | 180,000 | +7.8% | 2中専 60/200 | 富沢 | 2,000m |
| 郡山６－３－２７－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 59.2 | 179,000 | +6.5% | 2住居 60/200 | 太子堂 | 1,100m |
| 西中田６－６－１１の坪単価 （地価公示 2026年） | 58.5 | 177,000 | +1.7% | 1住居 60/200 | 南仙台 | 670m |
| 郡山３－２３－８の坪単価 （地価調査 2025年） | 58.5 | 177,000 | +7.3% | 2住居 60/200 | 長町 | 1,000m |
| 西中田６－６－１１の坪単価 （地価調査 2025年） | 58.2 | 176,000 | +2.9% | 1住居 60/200 | 南仙台 | 670m |
| 柳生１丁目１０番１０外の坪単価 （地価公示 2026年） | 56.2 | 170,000 | +6.3% | 2住居 60/200 | 南仙台 | 1,000m |
| 郡山８－１１－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 52.9 | 160,000 | +6.7% | 2住居 60/200 | 太子堂 | 1,000m |
| 西中田２－７－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 51.6 | 156,000 | +2.0% | 1住居 60/200 | 南仙台 | 830m |
| 柳生４丁目１２番６外の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.3 | 149,000 | +2.1% | 1住居 60/200 | 南仙台 | 1,700m |
| 八木山本町１丁目１２番９の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.3 | 134,000 | +3.1% | 1低専 50/80 | 八木山動物公園 | 330m |
| 八木山本町１丁目１２番９の坪単価 （地価調査 2025年） | 43.6 | 132,000 | +4.8% | 1低専 50/80 | 〔地〕八木山動物公園 | 330m |
| 松が丘１９－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 40.7 | 123,000 | +4.2% | 1低専 50/80 | 八木山動物公園 | 900m |
| 山田新町１９番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.7 | 120,000 | +5.3% | 準工 60/200 | 長町南 | 3,900m |
| 東大野田１３－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 39.0 | 118,000 | +5.4% | 2住居 60/200 | 太子堂 | 1,300m |
| 中田６－３２－１の坪単価 （地価調査 2025年） | 38.0 | 115,000 | +9.5% | 準工 60/200 | 南仙台 | 1,000m |
| 中田２－１０－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 37.0 | 112,000 | +5.7% | 1住居 60/200 | 南仙台 | 1,000m |
| 鈎取１－５－１２の坪単価 （地価調査 2025年） | 36.7 | 111,000 | +5.7% | 近商 80/300 | 〔地〕長町南 | 2,800m |
| 東中田２－３８－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 35.0 | 106,000 | +3.9% | 1住居 60/200 | 南仙台 | 2,200m |
| 西多賀１－２３－２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 34.0 | 103,000 | +7.1% | 近商 80/300 | 長町南 | 1,800m |
| 郡山５－７－１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 32.4 | 98,000 | +5.4% | 準工 60/200 | 太子堂 | 1,400m |
| 西多賀１－１２－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 32.0 | 96,800 | +8.2% | 1住居 60/200 | 長町南 | 1,500m |
| 中田町字後河原３番２６外の坪単価 （地価調査 2025年） | 31.8 | 96,100 | +5.0% | 1住居 60/200 | 南仙台 | 1,500m |
| 東郡山２－１２－４３の坪単価 （地価公示 2026年） | 31.6 | 95,600 | +6.2% | 1住居 60/200 | 長町 | 1,800m |
| 鈎取３－２－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 30.8 | 93,300 | +6.0% | 2住居 60/200 | 長町南 | 3,800m |
| 西の平１－１３－９の坪単価 （地価公示 2026年） | 30.6 | 92,600 | +2.9% | 1低専 50/80 | 長町南 | 2,400m |
| 向山４－１４－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 30.6 | 92,500 | +7.6% | 2住居 60/200 | 愛宕橋 | 1,000m |
| 西の平１－１３－９の坪単価 （地価調査 2025年） | 29.9 | 90,500 | +3.0% | 1低専 50/80 | 〔地〕長町南 | 2,400m |
| 八木山東１－１２－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.9 | 90,300 | +4.4% | 1低専 50/80 | 八木山動物公園 | 1,300m |
| 郡山字北目宅地４６番の坪単価 （地価公示 2026年） | 29.1 | 88,100 | +8.1% | 1住居 60/200 | 長町 | 1,900m |
| 桜木町２３－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 27.9 | 84,500 | +2.5% | 1低専 50/80 | 八木山動物公園 | 1,100m |
| 土手内３丁目１００番３１の坪単価 （地価公示 2026年） | 27.5 | 83,200 | +8.1% | 1低専 50/80 | 長町南 | 2,000m |
| 八木山香澄町３－３２の坪単価 （地価調査 2025年） | 27.2 | 82,400 | +0.7% | 近商 80/300 | 〔地〕愛宕橋 | 2,500m |
| 西多賀４丁目３番２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 26.4 | 79,800 | +6.4% | 1低専 50/80 | 長町南 | 2,500m |
| 袋原字内手１番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 26.0 | 78,700 | 0.0% | 1低専 50/80 | 南仙台 | 2,500m |
| 向山１－６－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 25.8 | 78,100 | +4.1% | 2中専 60/200 | 愛宕橋 | 2,100m |
| 四郎丸字吹上５９番１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 24.5 | 74,000 | +1.9% | 2中専 60/200 | 南仙台 | 3,100m |
| 四郎丸字吹上５９番１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 24.3 | 73,500 | +2.7% | 2中専 60/200 | 南仙台 | 3,100m |
| 八木山香澄町７－２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.3 | 70,500 | 0.0% | 2住居 60/200 | 愛宕橋 | 2,700m |
| 金剛沢２－１２－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.1 | 69,800 | +6.9% | 1低専 50/80 | 長町南 | 3,500m |
| 山田本町１６－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 22.4 | 67,700 | +3.4% | 1住居 60/200 | 長町南 | 4,800m |
| 山田本町１６－１０の坪単価 （地価調査 2025年） | 22.0 | 66,700 | +4.2% | 1住居 60/200 | 〔地〕長町南 | 4,800m |
| 向山３－１５－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 20.2 | 61,000 | +4.6% | 2中専 60/200 | 愛宕橋 | 1,600m |
| 富田字八幡中２２番の坪単価 （地価公示 2026年） | 19.8 | 60,000 | +2.6% | - 60/100 | 富沢 | 2,200m |
| 鈎取本町２－５－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 19.8 | 59,800 | +4.2% | 1低専 50/80 | 長町南 | 4,000m |
| ひより台４９－３５の坪単価 （地価公示 2026年） | 17.8 | 53,900 | +3.1% | 1低専 50/80 | 八木山動物公園 | 2,900m |
| 上野山１－１４－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 16.9 | 51,200 | +3.4% | 1低専 50/80 | 八木山動物公園 | 3,000m |
| 茂庭台３－９－１８の坪単価 （地価公示 2026年） | 16.2 | 49,000 | +2.5% | 1低専 50/80 | 仙台 | 11,000m |
| 緑ケ丘１－２１－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 15.9 | 48,000 | +4.3% | 1低専 50/80 | 長町南 | 2,100m |
| 茂庭字大沢５番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 15.9 | 48,000 | +3.2% | 1住居 60/200 | 長町南 | 9,000m |
| 砂押町１６－７の坪単価 （地価公示 2026年） | 15.7 | 47,400 | +1.5% | 1低専 50/80 | 長町南 | 1,300m |
| 八木山弥生町１９－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 15.4 | 46,500 | 0.0% | 1低専 50/80 | 〔地〕愛宕橋 | 2,800m |
| 山田自由ケ丘３１－２４の坪単価 （地価調査 2025年） | 12.9 | 39,000 | +5.1% | 1低専 50/80 | 〔地〕八木山動物公園 | 4,200m |
| 人来田２－１８－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 12.6 | 38,000 | +1.9% | 1低専 50/80 | 長町南 | 6,800m |
| 秋保町湯元字薬師２７番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 10.5 | 31,700 | +5.0% | 商業 80/400 | 仙台 | 19,000m |
| 袋原１丁目２１７番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 9.8 | 29,500 | +4.2% | 1低専 50/80 | 南仙台 | 2,600m |
| 秋保町湯向２７番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 7.7 | 23,400 | +6.8% | 1住居 60/200 | 仙台 | 18,000m |
| 坪沼字大苗６番の坪単価 （地価公示 2026年） | 2.8 | 8,550 | 0.0% | - 60/100 | 仙台 | 16,000m |
| 秋保町湯元字太夫４０番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 2.7 | 8,100 | 0.0% | - 60/100 | 仙台 | 19,000m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。