札幌市中央区の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ札幌市中央区でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 472 | 2,460 | 87.6 | 43 |
| 住宅地 | 72.2 | 152 | 15.9 | 31 |
| 工業地 | 77.4 | 77.4 | 77.4 | 1 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
札幌市中央区の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大通西28丁目 | 152 | 152 | 459,000 | +3.1% | 1 |
| 宮ヶ丘2丁目 | 127 | 127 | 383,000 | +2.1% | 1 |
| 北2条西23丁目 | 116 | 116 | 351,000 | +2.3% | 1 |
| 南4条西22丁目 | 112 | 112 | 338,000 | +2.4% | 1 |
| 南9条西20丁目 | 89.9 | 89.9 | 272,000 | +6.7% | 1 |
| 南5条西16丁目 | 88.3 | 88.3 | 267,000 | +3.5% | 1 |
| 南15条西6丁目 | 87.6 | 87.6 | 265,000 | +3.1% | 1 |
| 宮の森3条7丁目 | 87.6 | 87.6 | 265,000 | +2.7% | 1 |
| 北8条西18丁目 | 85.6 | 85.6 | 259,000 | +3.6% | 1 |
| 宮の森3条5丁目 | 85.6 | 85.6 | 259,000 | +2.8% | 1 |
| 南17条西13丁目 | 78.3 | 78.3 | 237,000 | +3.0% | 1 |
| 南12条西16丁目 | 78.3 | 78.3 | 237,000 | +3.0% | 1 |
| 南18条西8丁目 | 78.2 | 78.7 | 236,500 | +2.2% | 2 |
| 宮の森1条11丁目 | 77.7 | 77.7 | 235,000 | +2.6% | 1 |
| 南16条西16丁目 | 74.4 | 74.4 | 225,000 | +2.3% | 1 |
| 南13条西13丁目 | 73.7 | 73.7 | 223,000 | +2.8% | 1 |
| 南20条西13丁目 | 72.7 | 72.7 | 220,000 | +2.3% | 1 |
| 南10条西9丁目 | 71.4 | 71.4 | 216,000 | +2.4% | 1 |
| 南22条西8丁目 | 67.4 | 67.4 | 204,000 | +2.0% | 1 |
| 南12条西23丁目 | 65.8 | 65.8 | 199,000 | +1.5% | 1 |
| 南24条西12丁目 | 64.8 | 64.8 | 196,000 | +2.1% | 1 |
| 北14条西15丁目 | 56.2 | 56.2 | 170,000 | +3.0% | 1 |
| 南29条西10丁目 | 49.6 | 49.6 | 150,000 | +2.0% | 1 |
| 旭ケ丘1丁目 | 49.6 | 49.6 | 150,000 | +2.0% | 1 |
| 宮の森4条12丁目 | 44.0 | 44.0 | 133,000 | +1.5% | 1 |
| 宮の森1条14丁目 | 37.0 | 37.0 | 112,000 | +0.9% | 1 |
| 伏見2丁目 | 28.0 | 28.0 | 84,800 | +1.7% | 1 |
| 双子山2丁目 | 23.2 | 23.2 | 70,300 | 0.0% | 1 |
| 界川2丁目 | 22.6 | 22.6 | 68,500 | +2.2% | 1 |
| 宮の森2条17丁目 | 15.9 | 15.9 | 48,000 | 0.0% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
札幌市中央区の実際の取引価格
ここまでは公示地価、つまり不動産鑑定士が評価した価格です。 以下は実際に売買された価格を国土交通省がまとめたもので、 2025年の札幌市中央区の取引を種類別に集計しています。 評価額と実勢がどれだけ離れているかは、この2つを並べて初めて見えます。
| 種類 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | ㎡単価の中央値円 |
|---|---|---|---|---|
|
中古マンション等 土地の単価ではない |
435 | 2,800 | 70 |
369,231 専有面積1㎡あたり |
|
宅地（土地と建物） 建物込みのため㎡単価は出していない |
135 | 11,000 | 240 | — |
|
宅地（土地） 土地だけの取引。公示地価と比べられる |
112 | 3,850 | 205 |
240,000 土地1㎡あたり |
平均ではなく中央値です（高額な取引1件で数字が動かないようにするため）。 取引が5件に満たない種類は、件数だけを出して金額は「—」にしています。 これは全数調査ではありません。取引した当事者へのアンケートに 回答があったものだけを集めた統計です。
札幌市中央区の公示地価と実取引の差
比べられるのは宅地（土地）だけです。 土地と建物やマンションの取引には土地だけの㎡単価が無く、 総額を面積で割った値には建物の価値が混ざるため、公示地価と並べると誤った比較になります。
| 年 | 公示地価の中央値円/㎡ | 実取引の中央値円/㎡ | 実取引/公示地価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 220,000 | 240,000 | 109% | 112 |
| 2024年 | 211,500 | 260,000 | 123% | 120 |
| 2023年 | 195,000 | 230,000 | 118% | 105 |
| 2022年 | 170,000 | 240,000 | 141% | 122 |
| 2021年 | 157,000 | 180,000 | 115% | 143 |
| 2020年 | 151,000 | 205,000 | 136% | 146 |
| 2019年 | 138,500 | 170,000 | 123% | 138 |
| 2018年 | 130,500 | 160,000 | 123% | 151 |
| 2017年 | 124,000 | 150,000 | 121% | 123 |
| 2016年 | 116,000 | 140,000 | 121% | 118 |
| 2015年 | 105,500 | 130,000 | 123% | 173 |
| 2014年 | 103,000 | 120,000 | 117% | 141 |
| 2013年 | 99,000 | 120,000 | 121% | 137 |
| 2012年 | 98,000 | 120,000 | 122% | 199 |
| 2011年 | 99,500 | 120,000 | 121% | 150 |
| 2010年 | 103,500 | 110,000 | 106% | 139 |
| 2009年 | 109,500 | 120,000 | 110% | 122 |
| 2008年 | 114,000 | 130,000 | 114% | 153 |
| 2007年 | 106,000 | 150,000 | 142% | 142 |
| 2006年 | 100,000 | 130,000 | 130% | 167 |
公示地価は札幌市中央区の住宅地の掲載地点の中央値、 実取引は宅地（土地）の取引の中央値です。 宅地の取引はほぼ住宅用地なので、分母も住宅系の用途地域の地点に揃えています。 調査地点と取引のあった場所は一致しないので、 この比率は札幌市中央区全体の傾向として見てください。
札幌市中央区の町名別「中古マンション等」の取引価格
2025年に札幌市中央区で取引された 中古マンション等を、町名別にまとめました。 公示地価の調査地点が無い町でも、取引があればここに出ます。
| 町名 | 取引件数 | 取引価格の中央値万円 | 面積の中央値㎡ | 専有面積1㎡あたり円 |
|---|---|---|---|---|
| 北１条西 | 21 | 3,200 | 70 | 545,455 |
| 南９条西 | 21 | 800 | 55 | 200,000 |
| 北４条西 | 20 | 3,250 | 65 | 386,250 |
| 大通西 | 20 | 3,150 | 55 | 500,000 |
| 北４条東 | 18 | 4,000 | 53 | 726,923 |
| 南１３条西 | 18 | 2,250 | 73 | 271,008 |
| 北３条東 | 17 | 4,600 | 65 | 766,667 |
| 南２条西 | 14 | 3,100 | 68 | 482,500 |
| 北５条西 | 13 | 1,700 | 70 | 266,667 |
| 南６条西 | 13 | 1,500 | 70 | 230,769 |
| 南１条西 | 12 | 4,200 | 78 | 631,250 |
| 南１６条西 | 12 | 3,100 | 73 | 319,298 |
| 南３条西 | 12 | 1,700 | 45 | 358,730 |
| 北６条西 | 11 | 3,100 | 65 | 440,000 |
| 南１４条西 | 11 | 2,700 | 80 | 320,000 |
| 北３条西 | 10 | 4,350 | 75 | 586,667 |
| 南１１条西 | 9 | 1,300 | 75 | 216,667 |
| 大通東 | 9 | 5,300 | 80 | 757,143 |
| 宮の森３条 | 9 | 3,400 | 95 | 327,273 |
| 北２条西 | 8 | 3,650 | 78 | 443,333 |
| 北８条西 | 8 | 3,900 | 85 | 477,778 |
| 南１２条西 | 8 | 1,800 | 70 | 277,033 |
| 南１７条西 | 8 | 1,550 | 65 | 176,250 |
| 南１８条西 | 8 | 1,900 | 80 | 225,000 |
| 南１９条西 | 8 | 1,750 | 68 | 276,068 |
| 南４条西 | 8 | 3,650 | 73 | 447,222 |
| 宮の森２条 | 8 | 1,550 | 60 | 199,632 |
| 南２条東 | 7 | 2,900 | 70 | 446,154 |
| 南３条東 | 7 | 1,900 | 55 | 314,286 |
| 宮の森１条 | 7 | 3,000 | 85 | 306,667 |
| 宮の森４条 | 7 | 1,100 | 70 | 178,947 |
| 北７条西 | 6 | 3,300 | 88 | 405,556 |
| 南１５条西 | 6 | 2,100 | 73 | 315,385 |
| 南２３条西 | 6 | 1,030 | 73 | 207,500 |
| 南１条東 | 5 | 3,700 | 85 | 466,667 |
取引件数の多い順です。5件に満たない町名は載せていません。
札幌市中央区の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減をあわせて確認できます。 ただし、人口の変化が地価変動の原因であることを示すグラフではありません。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1983年 | 183 | 9 | 28.1 | 2 |
| 1988年 | 853 | 12 | 705 | 4 |
| 1993年 | 829 | 22 | 818 | 8 |
| 1998年 | 183 | 36 | 254 | 12 |
| 2003年 | 96.0 | 45 | 126 | 12 |
| 2008年 | 138 | 45 | 199 | 12 |
| 2013年 | 98.9 | 46 | 143 | 12 |
| 2018年 | 144 | 55 | 211 | 14 |
| 2023年 | 221 | 59 | 323 | 15 |
| 2025年 | 260 | 59 | 387 | 15 |
| 2026年 | 280 | 60 | — | — |
1983年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。 ピーク比は、1990年と2026年の 両方に価格が記録されている15地点だけで比べた値で、 地価公示の中だけの比較です。 年によって掲載地点が入れ替わるため、平均どうしの比較では水準の比較になりません。
札幌市中央区の人口
土地の需要を見るときの背景として、人口の実績と将来推計を並べています。
札幌市中央区の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南１条西４丁目１番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,460 | 7,440,000 | +7.1% | 商業 80/800 | 大通 | - |
| 北４条西４丁目１番７外の坪単価 （地価公示 2026年） | 2,413 | 7,300,000 | +5.0% | 商業 80/800 | さっぽろ | - |
| 北３条西２丁目１番１３外の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,785 | 5,400,000 | +5.9% | 商業 80/800 | 地下鉄さっぽろ | 1m |
| 北１条西３丁目３番２２の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,286 | 3,890,000 | +4.3% | 商業 80/800 | 大通 | 350m |
| 大通西６丁目６番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 1,074 | 3,250,000 | +10.2% | 商業 80/800 | 大通 | 150m |
| 大通西６丁目６番１の坪単価 （地価調査 2025年） | 1,025 | 3,100,000 | +9.9% | 商業 80/800 | 地下鉄大通 | 150m |
| 南２条西３丁目１１番５の坪単価 （地価公示 2026年） | 945 | 2,860,000 | +10.0% | 商業 80/800 | 大通 | 260m |
| 南２条西５丁目２６番１７の坪単価 （地価調査 2025年） | 826 | 2,500,000 | +11.1% | 商業 80/800 | 地下鉄大通 | 350m |
| 南６条西４丁目５番３２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 714 | 2,160,000 | +20.0% | 商業 80/800 | すすきの | 200m |
| 大通西１０丁目４番１３２の坪単価 （地価調査 2025年） | 512 | 1,550,000 | +7.6% | 商業 80/600 | 地下鉄西１１丁目 | 1m |
| 北１条西７丁目３番３外の坪単価 （地価公示 2026年） | 426 | 1,290,000 | +4.9% | 商業 80/600 | 大通 | 350m |
| 北３条東２丁目２番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 390 | 1,180,000 | +12.4% | 商業 80/600 | さっぽろ | 260m |
| 北２条東１丁目２番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 390 | 1,180,000 | +12.4% | 商業 80/600 | さっぽろ | 280m |
| 南１条東２丁目８番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 367 | 1,110,000 | 0.0% | 商業 80/600 | バスセンター前 | 130m |
| 南６条西３丁目６番３１の坪単価 （地価公示 2026年） | 364 | 1,100,000 | +18.9% | 商業 80/800 | すすきの | 300m |
| 大通西１８丁目１番２９外の坪単価 （地価公示 2026年） | 360 | 1,090,000 | +3.8% | 商業 80/400 | 西１８丁目 | - |
| 南９条西３－２－５の坪単価 （地価調査 2025年） | 344 | 1,040,000 | +18.2% | 商業 80/600 | 地下鉄中島公園 | 100m |
| 南２条西９丁目１番２の坪単価 （地価調査 2025年） | 331 | 1,000,000 | +7.0% | 商業 80/600 | 地下鉄西１１丁目 | 450m |
| 大通東３丁目１番３１の坪単価 （地価公示 2026年） | 327 | 988,000 | +11.3% | 商業 80/400 | バスセンター前 | 170m |
| 大通西１４丁目１番１５外の坪単価 （地価公示 2026年） | 298 | 900,000 | +4.0% | 商業 80/400 | 西１１丁目 | 400m |
| 南１条西２６－１－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 274 | 830,000 | +3.8% | 近商 80/300 | 円山公園 | 100m |
| 北５条西２８－２－２の坪単価 （地価公示 2026年） | 263 | 795,000 | +6.0% | 近商 80/300 | 西２８丁目 | 80m |
| 南１条西１１丁目３２７番２０外の坪単価 （地価調査 2025年） | 258 | 780,000 | +7.6% | 商業 80/400 | 地下鉄西１１丁目 | 170m |
| 南３条西１０丁目１００２番４外の坪単価 （地価公示 2026年） | 250 | 755,000 | +8.6% | 商業 80/400 | 西１１丁目 | 330m |
| 北１条西２３－１－２８の坪単価 （地価調査 2025年） | 225 | 680,000 | +4.6% | 商業 80/400 | 地下鉄円山公園 | 400m |
| 南４条東２丁目１１番２外の坪単価 （地価公示 2026年） | 212 | 640,000 | +5.1% | 商業 80/600 | 豊水すすきの | 350m |
| 北３条西２４－２－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 208 | 629,000 | +5.2% | 近商 80/300 | 西２８丁目 | 500m |
| 南１２条西１－２－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 200 | 605,000 | +14.2% | 商業 80/400 | 中島公園 | 420m |
| 南２条西１９丁目２９１番６７外の坪単価 （地価公示 2026年） | 166 | 502,000 | +5.9% | 近商 80/300 | 西１８丁目 | 450m |
| 大通西２８－２－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 152 | 459,000 | +3.1% | 1中専 60/200 | 円山公園 | 200m |
| 南９条西６－１－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 150 | 455,000 | +8.9% | 商業 80/400 | 中島公園 | 500m |
| 北１１条西１４丁目１番１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 136 | 412,000 | +7.0% | 近商 80/300 | 桑園 | 150m |
| 大通東７丁目１２番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 129 | 390,000 | +11.4% | 近商 80/300 | バスセンター前 | 250m |
| 宮ヶ丘２－１－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 127 | 383,000 | +2.1% | 1中専 60/200 | 地下鉄西２８丁目 | 500m |
| 北５条西１２丁目１６番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 124 | 375,000 | +7.1% | 商業 80/400 | さっぽろ | 1,100m |
| 北２条東９丁目１１番４９の坪単価 （地価公示 2026年） | 121 | 365,000 | +7.4% | 近商 80/300 | 苗穂 | 380m |
| 南６条西８丁目８番１１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 119 | 360,000 | +7.5% | 商業 80/400 | すすきの | 800m |
| 北２条西２３－２－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 116 | 351,000 | +2.3% | 1住居 60/200 | 西２８丁目 | 650m |
| 北２条西１４丁目１番１の坪単価 （地価公示 2026年） | 114 | 345,000 | +4.2% | 近商 80/300 | 西１１丁目 | 870m |
| 北４条西１９丁目１番２の坪単価 （地価公示 2026年） | 114 | 345,000 | +7.8% | 商業 80/400 | 西１８丁目 | 850m |
| 南４条西２２－２－１５の坪単価 （地価公示 2026年） | 112 | 338,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 円山公園 | 800m |
| 南７条西１４－２－２６の坪単価 （地価公示 2026年） | 110 | 333,000 | +3.1% | 近商 80/300 | 西１１丁目 | 1,300m |
| 南７条西１０丁目１０２７番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 106 | 321,000 | +7.0% | 近商 80/300 | 西１１丁目 | 900m |
| 南１２条西１４－１－２０の坪単価 （地価調査 2025年） | 98.8 | 299,000 | +3.1% | 近商 80/300 | 地下鉄西１８丁目 | 1,700m |
| 南１１条西２２丁目７番外の坪単価 （地価公示 2026年） | 94.2 | 285,000 | +7.5% | 近商 80/300 | 円山公園 | 1,600m |
| 南９条西２０－２－８の坪単価 （地価公示 2026年） | 89.9 | 272,000 | +6.7% | 準住居 60/300 | 西１８丁目 | 1,200m |
| 南１９条西１０－１－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 89.3 | 270,000 | +4.7% | 近商 80/300 | 幌平橋 | 1,400m |
| 南５条西１６－１－２３の坪単価 （地価公示 2026年） | 88.3 | 267,000 | +3.5% | 1住居 60/200 | 西１８丁目 | 600m |
| 南１５条西６－１－１の坪単価 （地価公示 2026年） | 87.6 | 265,000 | +3.1% | 1住居 60/200 | 幌平橋 | 450m |
| 宮の森３条７－３－２２の坪単価 （地価公示 2026年） | 87.6 | 265,000 | +2.7% | 1中専 60/200 | 西２８丁目 | 1,000m |
| 南２１条西８－２－１６の坪単価 （地価公示 2026年） | 87.6 | 265,000 | +4.7% | 近商 80/300 | 幌平橋 | 1,400m |
| 北８条西１８丁目２番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 85.6 | 259,000 | +3.6% | 2住居 60/200 | 桑園 | 700m |
| 宮の森３条５－１－３１の坪単価 （地価調査 2025年） | 85.6 | 259,000 | +2.8% | 1中専 60/200 | 地下鉄西２８丁目 | 650m |
| 南１８条西８－１－４３の坪単価 （地価公示 2026年） | 78.7 | 238,000 | +2.1% | 1住居 60/200 | 幌平橋 | 800m |
| 南１７条西１３－１－３３の坪単価 （地価公示 2026年） | 78.3 | 237,000 | +3.0% | 2中専 60/200 | 西１１丁目 | 2,700m |
| 南１２条西１６－１－３の坪単価 （地価公示 2026年） | 78.3 | 237,000 | +3.0% | 1住居 60/200 | 西１８丁目 | 1,700m |
| 宮の森１条１１－３－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 77.7 | 235,000 | +2.6% | 1低専 40/80 | 円山公園 | 1,300m |
| 南１８条西８－１－４３の坪単価 （地価調査 2025年） | 77.7 | 235,000 | +2.2% | 1住居 60/200 | 地下鉄幌平橋 | 800m |
| 北１１条西２０－２－３３の坪単価 （地価公示 2026年） | 77.4 | 234,000 | +4.0% | 準工 60/200 | 桑園 | 800m |
| 南１６条西１６－１－６の坪単価 （地価公示 2026年） | 74.4 | 225,000 | +2.3% | 2中専 60/200 | 西１８丁目 | 2,200m |
| 南１３条西１３－２－１０の坪単価 （地価公示 2026年） | 73.7 | 223,000 | +2.8% | 1住居 60/200 | 西１１丁目 | 2,100m |
| 南２０条西１３丁目８９２番３の坪単価 （地価公示 2026年） | 72.7 | 220,000 | +2.3% | 2中専 60/200 | 西１１丁目 | 3,100m |
| 南１０条西９－１－４８の坪単価 （地価公示 2026年） | 71.4 | 216,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 中島公園 | 1,000m |
| 南２２条西８－３－２６の坪単価 （地価調査 2025年） | 67.4 | 204,000 | +2.0% | 2中専 60/200 | 地下鉄幌平橋 | 1,600m |
| 南１２条西２３－１－１７の坪単価 （地価公示 2026年） | 65.8 | 199,000 | +1.5% | 1中専 60/200 | 円山公園 | 2,000m |
| 南２４条西１２－５－２８の坪単価 （地価公示 2026年） | 64.8 | 196,000 | +2.1% | 2中専 60/200 | 西１１丁目 | 3,600m |
| 北１４条西１５－３－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 56.2 | 170,000 | +3.0% | 1住居 60/200 | 桑園 | 720m |
| 南２９条西１０－２－５の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.6 | 150,000 | +2.0% | 1住居 60/200 | 西１１丁目 | 4,300m |
| 旭ケ丘１－１１－２０の坪単価 （地価公示 2026年） | 49.6 | 150,000 | +2.0% | 1低専 40/80 | 円山公園 | 1,900m |
| 宮の森４条１２－６－２１の坪単価 （地価公示 2026年） | 44.0 | 133,000 | +1.5% | 1低専 40/80 | 円山公園 | 2,300m |
| 宮の森１条１４－３－２５の坪単価 （地価公示 2026年） | 37.0 | 112,000 | +0.9% | 1中専 60/200 | 円山公園 | 1,900m |
| 伏見２－３－１３の坪単価 （地価公示 2026年） | 28.0 | 84,800 | +1.7% | 1低専 40/80 | 円山公園 | 2,800m |
| 双子山２－３－１２の坪単価 （地価公示 2026年） | 23.2 | 70,300 | 0.0% | 1低専 40/80 | 円山公園 | 2,000m |
| 界川２－４－２４の坪単価 （地価調査 2025年） | 22.6 | 68,500 | +2.2% | 1低専 40/80 | 地下鉄円山公園 | 2,500m |
| 宮の森２条１７－４－６の坪単価 （地価調査 2025年） | 15.9 | 48,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | 地下鉄円山公園 | 2,700m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。